Построить 2х этажный дом подвалом
тип конструкции, требования, расчеты, этапы строительства, рекомендации
08 апреля 2018
Прочитать позже
Отправим материал на почту
Решение устроить подвал в частном доме должно быть взвешенным и продуманным. С одной стороны, в цокольном этаже удобно размещать хозяйственно-бытовые и технические помещения, мастерскую или бильярдную. Часто под домом оборудуют гараж для автомобиля, сауну, баню, тренажерный зал. С другой стороны, требуются тщательный расчет, немалые финансовые вложения в строительство подземного помещения, надежная защита от протечек.
Фундамент дома с подваломИсточник lestnitsygid.ru
Как построить дом с подвалом правильно, чтобы избежать ошибок и переделок в будущем?
Строительство фундамента для дома с подвалом
Конструкция цокольного этажа фактически является фундаментом для всего дома. Нагрузка передается через стены на грунтовое основание. Перед началом строительства проводят инженерные изыскания — определяют тип почвы, ее несущую способность, глубину залегания подземных вод.
Последняя характеристика — основополагающая для принятия решения о возведении подвала. При высоком УГВ его строительство — рискованное мероприятие. Как бы качественно и правильно ни была бы выполнена гидроизоляция, существует большая вероятность протечек через некоторое время от начала эксплуатации. Рекомендуется отметку пола цокольного этажа поднять над уровнем грунтовых вод не менее, чем на 0,5 м.
Ленточный фундамент с подваломИсточник analytspectr.ru
Строительство фундамента для дома с подвалом включает этапы:
- Подготовительные работы — очистку, выравнивание площадки, срезание и перенос плодородного слоя почвы в отвал на компостирование, перемещение коммуникаций, закупку и складирование материалов.
- Разметку плана дома на местности, разбивку осей, установку обносок.
- Земляные работы — выкапывание котлована, транспортировку земли, обратную отсыпку.
- Строительные работы — устройство основания под подвал, возведение стенок, монтаж перекрытия.
- Устройство дренажа.
- Гидроизоляцию.
- Утепление, пароизоляцию.
- Прокладку коммуникаций, устройство вентиляции.
- Внутреннюю отделку, установку лестницы.
- Наружную облицовку, отмостку.
Строительство подвала под домом приравнивается по трудоемкости и стоимости к возведению фундамента с надземным этажом. Он может располагаться под всем сооружением или его частью.
Земляные работы и водоотведение
После разметки фундамента приступают к рытью котлована. Чаще всего это делают механизированным способом — экскаватором, фронтальным погрузчиком. Вручную копать и вывозить большой объем земли очень трудоемко.
Земляные работы и последующее устройство фундамента нужно проводить, по возможности, без временного разрыва, чтобы избежать поступления поверхностных вод в яму. Дождь или таянье снега приводят к размоканию грунтов, размыву стенок котлована, заливанию уже установленного арматурного каркаса. По периметру формируют неразрывный бортик из земли высотой 30-50 см, чтобы дождевая вода не стекала с окружающего участка.
Котлован под подвалИсточник ko.decoratex.biz
Если есть возможность, выкапывают водоотводной канал длиной 6-7 м и приемочный объем, бурят поглотительные скважины. Это поможет избежать замокания основания.
Котлован выкапывают на глубину отметки пола подвала (-1,2 или -1,5 м) плюс толщина песчаной или песчано-гравийной подушки и бетонного армированного основания. Нивелиром проверяют горизонтальность дна. После выкопки его утрамбовывают, засыпают слоем песка и гравия толщиной 20-25 см, увлажняют, уплотняют.
При необходимости устраивают подпорные стенки, чтобы исключить обрушение грунта.
Дренаж
Наружная дренажная система предназначена, чтобы отводить воду еще на подходе к фундаменту. Особенно это важно, если почва на участке глинистая, рядом расположены водоемы, дом стоит на склоне, или низ основания заглублен ниже уровня земли на 1,3 метра.
Пристенный дренаж фундаментаИсточник zen.yandex.ru
Внешнее дренирование перенаправляет почвенные воды в пристенный контур или кольцевой, расположенный на расстоянии 1,5-2 метра от фундамента. Дренаж целесообразно выполнять параллельно с земляными работами.
Кольцевая система представляет собой замкнутый трубопровод, уложенный по периметру здания, с уклоном в сторону накопительного колодца или коллектора. Вода проникает в трубы сквозь перфорированные стенки. Из водосборника жидкость попадает в канализацию, или ее откачивают за пределы участка либо в ассенизаторскую машину. Возможно отведение воды самотеком в дренажную канаву ниже уровня фундамента.
Расчет фундамента и толщины стенки
Фундаменты и стены подвала испытывают не только вертикальные нагрузки от дома и собственного веса, но и боковое давление грунта. Поэтому работу конструкции нельзя рассматривать так же, как в обычных бесподвальных домах.
Все расчеты нужно провести заранееИсточник vashdomnn52.ru
В результате бокового воздействия при недостаточной толщине стенки и ширине фундамента возможны деформации, сдвиг и наклон подошвы, проседание грунта под опорной частью. Это приведет к потере устойчивости конструкцией, ее разрушению.
Расчет фундамента дома с подвалом подробно расписан в «Пособии по проектированию зданий и сооружений», в котором на примерах дан алгоритм определения оптимальных размеров, схемы армирования конструкций цокольного этажа. Если не проводились геологические исследования, расчетное сопротивление грунта принимают с большим запасом. Соответственно, элементы будут иметь не только значительный резерв по прочности, но и перерасход по материалам. Рациональное решение — когда опорная часть шире стенки фундамента.
Онлайн калькулятор фундамента
Чтобы узнать примерную стоимость фундамента для дома с цокольным этажом, воспользуйтесь следующим калькулятором:
Строительные работы
В частном строительстве наибольшее распространение получили ленточные и плитные фундаменты с подвалом. Стены возводят из монолитного бетона или сборных элементов — кирпича, блоков.
Проект армирования фундамента с подваломИсточник builderclub.com
Строительные работы включают:
- Устройство армированной монолитной плиты или ленты.
- Возведение стен.
- Монтаж перекрытия из деревянных балок или железобетонных панелей.
Плиту армируют одним или двумя рядами сеток, ленту — каркасами по расчету. Применяют бетон марки не ниже М200. Монолитные стенки усиливают вертикальными стальными стержнями, в блочных или кирпичных через каждые 300-400 мм по высоте прокладывают горизонтально проволоку или арматуру. В углах и стыках устанавливают Г- и П-образные металлические элементы для восприятия разнонаправленных напряжений.
Монтаж перекрытияИсточник 3.com.ua
Железобетонные плиты опирают на 2 противоположные стены на глубину 70-120 мм. Деревянные балки перекрытия монтируют в «гнезда» или встык с помощью накладных элементов. От гниения древесину обрабатывают антисептиками.
Для устройства небольших погребов подходят свайные и ленточные фундаменты. В этом случае подземное помещение располагают под домом на некотором расстоянии от опор, чтобы ослабление толщи грунта и нагрузка от стенок не привели к перекосу или заваливанию оснований.
Гидроизоляция
Защита от попадания влаги — важнейшая часть работ при строительстве цокольного этажа. Стыки стен и плиты герметизируют расширяющимися лентами и специальными растворами.
ГидроизоляцияИсточник custom-concrete.biz
Снаружи и изнутри фундамент для дома с подвалом обрабатывают:
- окрасочными составами;
- напыляемыми веществами;
- рулонными материалами;
- проникающей гидроизоляцией.
Работы проводят с соблюдением технологии. Обмазку осуществляют в несколько слоев. Проникающую гидроизоляцию наносят неоднократно, следя, чтобы не было пропусков и зазоров. Обклейку — в 2 слоя с нахлестом и проклейкой швов. Обрабатывают конструкции по всей высоте.
От качества выполненной изоляции зависит возможность полноценной эксплуатации цокольного этажа, долговечность здания в целом.
Утепление фундамента дома с подвалом
Цокольный этаж нуждается в обязательном утеплении. Промерзание стен неблагоприятно сказывается на микроклимате не только подвала, но и всего дома. Отсутствие теплоизоляции приводит к разрушению поверхности бетона над уровнем земли, деформациям фундамента из-за пучения в прилегающих слоях грунта. К тому же неизбежны теплопотери.
Утепление подвалаИсточник zen.yandex.ru
Теплоизоляцию можно выполнить снаружи и внутри помещения. Для наружного утепления применяют неподверженные действию влаги материалы:
- экструдированный пенополистерол в плитах;
- пенопласт;
- термопанели;
- штукатурная смесь с вермикулитом или пенополистеролом;
- напыляемый пенополиуретан.
К наружному утеплению фундамента относится устройство отмостки. Она препятствует затеканию воды в пристеночное пространство, проникновению холода сквозь слой грунта.
Изнутри цокольный этаж утепляют, если нет возможности провести эту операцию снаружи. Тепло сохранится в помещении, но стены не будут защищены от холода. Проникшая в поры и капилляры вода при понижении температуры замерзает, вызывая постепенное разрушение материала.
Для внутренней теплоизоляции используют те же материалы, что и для наружной, с последующей декоративной отделкой.
Вентиляция подвала
В цокольном этаже присутствует постоянная влажность. К тому же на поверхность выходит почвенный радон и скапливается в нижнем уровне помещения. Он тяжелее воздуха, поэтому простым проветриванием через продухи или фрамуги его достаточно сложно удалить.
Схема вентиляции для подвалаИсточник ecoenergovent.ru
Естественная вентиляция подвала достигается установкой разноуровневых вытяжных каналов. Один располагается на высоте 15-30 см от пола, другой — под потолком. За счет разницы давлений и температур возникает движение воздушных масс из нижнего слоя в верхний. Наружный, более холодный, воздух поступает в помещение, а теплый застоявшийся удаляется.
Такой вентиляции может быть недостаточно. Зимой она неэффективна, часто забивается инеем. Целесообразно устроить комбинированную приточно-вытяжную систему — сочетание естественной и принудительной. Воздух будет циркулировать за счет побуждения специальными нагнетателями — вентиляторами или турбинами.
Принудительная вентиляция обладает преимуществами перед естественной системой. Очищенный воздух нагрет или охлажден в соответствии с нужным режимом. Погодные условия снаружи подвала не влияют на работу устройств. Можно вентилировать помещения большой площади.
Подробнее о технологии строительства фундамента дома с подвалом и о возможных ошибка в этом видео рассказывает профессионал:
Рекомендации
Советы застройщикам от специалистов, имеющих опыт в строительстве и эксплуатации цокольных этажей:
- Для внутренней отделки используют материалы, не боящиеся сырости или обработанные от гниения.
- Для спуска в подвал нужно обустроить удобную некрутую лестницу.
- Рекомендуется выполнить пол первого этажа с подогревом по перекрытию с полноценной теплоизоляцией.
- Желательно утеплить отмостку, сделать отведение поверхностных вод в дренажную канавку или перфорированную трубу.
Правильно обустроенный подвал станет отличным местом для отдыхаИсточник mysticirelandusa.com
Заключение
Строительство фундамента с подвалом требует расчета, объективно учитывающего условия работы конструкции, тщательного выполнения гидроизоляции и утепления. Возведение цокольного уровня приравнивается по стоимости к строительству основания и надземного этажа.
Прочитать позже
Отправим материал на почту
Источник
Двухэтажный Дом с Цокольным Этажом: Этапы Строительства | Погреб-Подвал
Дом сложной конфигурации с гаражом в цоколе
Если позволяют гидрогеологические условия участка и имеется достаточный бюджет, почему бы не построить для своей семьи двухэтажный дом с цокольным этажом?
В чём его преимущества, из каких материалов лучше строить, как распланировать помещения и какому дизайну отдать предпочтение? Вопросов возникает масса. Ответы на многие из них мы постараемся дать с помощью видео в этой статье.
Всё начинается с проекта
Двухэтажные дома с цоколем – строения достаточно большие и конструктивно сложные, и как ни крути, а озадачиться приобретением проекта придётся. Заказ индивидуальной разработки требует времени и дополнительных средств. Поэтому люди, имеющие в распоряжении не слишком огромный участок, и не собирающиеся строить на нём дворец, нередко отдают предпочтение одному из типовых вариантов.
Двухэтажный коттедж с цокольным этажом на участке с уклоном
Правда, кроме 55-60 тыс. рублей (средняя цена), уплаченных за сам проект, придётся всё равно понести расходы на его доработку, связанную с необходимостью привязки к местности. Это особенно важно правильно сделать, когда участок под застройку имеет неровный рельеф. И вообще, на сложном ландшафте проектирование этажа в фундаментной части дома наиболее оправданно.
За вышеназванную сумму вы получите на руки полный комплект архитектурной строительных чертежей (часть АС), чертежи из раздела внутренних инженерных систем (часть ИС), плюс паспорт проекта. Всё, что касается внешнего благоустройства, заказывается отдельно, и на это проектировщик обычно делает хорошую скидку. Это может быть, к примеру, проект красивой монолитной лестницы, веранды, даже погреба на участке, внутренний дизайн.
Посмотрим, что представляет собой типовой проект на 2 х этажный дом с цоколем.
Ориентировочные параметры и планировка
Говоря об этажности, нельзя не упомянуть и про экономварианты. Это так называемые, полутораэтажные дома, в которых второй этаж имеет меньшую высоту стен, а высота потолка при этом добирается за счёт подкровельного пространства. Получается в некотором роде полумансарда, у которой стенки примерно на 1 м ниже, чем на первом этаже, что даёт определённую экономию на стеновом материале.
Размеры полутораэтажного дома по вертикали
- Как вариант, в таком доме может совсем не быть междуэтажного перекрытия. При этом его высота соответствует высоте двухэтажного дома, а с первого этажа видны стропила крыши. Комнаты на втором уровне могут быть, но обычно это только спальни, располагающиеся на выносных конструкциях, напоминающих балконы.
- Подобная планировка называется «второй свет», и чаще всего она применяется при проектировании домов из бруса. В таком доме наличие цокольного этажа решило бы многие проблемы – например, с местом расположения технических помещений.
Полутораэтажный дом без междуэтажного перекрытия
На заметку: Полноценные 2х этажные дома с цоколем имеют одинаковую высоту стен в обоих уровнях, которая может доходить и до 3,7 м. Общая высота помещений в заглублённой части здания может быть несколько меньше, чем у наземных этажей. Но всё равно она предусматривается в соответствии с параметрами полноценных жилых комнат, если там будет располагаться не только топочная или прачечная, но и комнаты с другим функционалом.
Дом с цокольным этажом на 2 семьи
- С высотой разобрались, теперь о площади. В плане двухэтажные дома с цокольным этажом минимально имеют площадь 120-140 м2, при этом только половина из них приходится на жилые комнаты.
- Остальное – вспомогательные и технические помещения, в том числе и холлы с лестницами, встроенные веранды, лоджии и т. д. Ниже представлен усреднённый вариант планировки:
Дома 2 этажа с цоколем — примерная планировка
Материалы строительства и фасадной отделки
Знакомясь с предложениями на сайтах проектных организаций, можно видеть, что цокольные двухэтажные дома проектируются чаще всего из кирпича (альтернативно из блоков ячеистого бетона). Есть так же типовые проекты, рассчитанные на строительство из клееного бруса толщиной 200 мм, с наружным утеплением фасада и его облицовкой доской блок-хаус.
- Но в подавляющем большинстве стены проектируются из мелкоштучных кладочных изделий, в том числе и керамоблоков. При этом кирпич может применяться как конструктивно, так и в качестве отделочного фасадного материала при любом из вышеупомянутых конструктивных вариантов стен.
- Применение облицовочного слоя из кирпича предусматривается не только по соображениям эстетики фасада, но и для того, чтобы под декоративную стенку можно было заложить утеплитель. Для газоблочных стен, которые особо в утеплении не нуждаются, для отделки фасада может быть предусмотрена штукатурка, в том числе и декоративная.
- Кстати говоря, её можно выполнить как непосредственно по поверхности кладки, так и по предварительно смонтированным на неё плитам утеплителя. Подобные решения принимаются, исходя из климатических условий местности, к которой привязывается проект.
- При необходимости наружного утепления, отделка стен может быть предусмотрена и по системе вентилируемого фасада. При этом материал используется длинномерный (сайдинг, вагонка, декинг) или модульный (панели, кассеты, плиты).
- Он монтируется на предварительно установленную подсистему с зазором, позволяющим во избежание накопления конденсата вентилировать внутреннее пространство фасада. Имея необходимые для работы инструменты, выполнить такую отделку своими руками проще, чем качественно оштукатурить стены, да ещё декоративно.
Устройство фундаментной части и цокольных стен
Для наглядности, варианты устройства фундамента представим в виде таблицы:
| Вариант с фото | Краткая инструкция по конструктиву |
Монолитные стены на ленте | Вариант с заливкой ленточного фундамента на всю высоту цокольного этажа. При этом его полы выполняются по грунту. Довольно распространённый вариант для местностей, в которых нет проблем с грунтовыми водами. |
Сборные стены | Здесь фундамент тоже ленточный, но на него опираются стенки, собираемые из крупноформатных бетонных блоков. Они могут укладываться как на монолитную подушку, так и на сборную ленту.
|
Плитный монолит | В типовых проектах такой вариант исполнения фундамента встречается чаще всего, потому что он универсален и подходит почти для всех видов грунтов. Его достоинство заключается ещё и в том, что он избавляет от необходимости заливки пола по грунту. По этому фундаменту цокольные этажи можно возводить из тех же ФБС, полнотелого красного кирпича или некоторых видов мелкоформатных бетонных блоков, отвечающих требованиям СНиП к стенам подвалов. |
Полностью монолитный цокольный этаж | Самым дорогим по себестоимости и трудоёмким по исполнению, но зато и самым надёжным в плане герметичности, является полностью монолитный этаж. При этом и плита в основании, и стены до самого верха связываются арматурой и заливаются бетоном. В том числе, монолитным может быть и перекрытие, что и показано на фото. |
На заметку: Цокольные двухэтажные дома, строящиеся из кирпича или бетона, имеют либо сборные железобетонные перекрытия, либо монолитные. Балочные конструкции предусматриваются только в том случае, когда для возведения стен используется строительный брус. В газобетонных домах перекрытия заливают из облегчённых бетонов.
Что касается кровли, то выбор её конструктива зависит от размеров дома и его конфигурации в плане. Учитывая, что именно от формы и пропорций крыши зависит эстетическое восприятие фасада в целом, проектировщики стараются предлагать конструкции сложной формы, в нескольких уровнях и комбинированном исполнении. Остальное уже будет зависеть от красоты выбранного для облицовки кровельного материала.
Без чего в двухэтажном доме не обойтись
Количество и функционал комнат, а соответственно, и выбор отделочных материалов, зависят от размеров дома. Но без чего он точно не обойдётся, так это без лестниц, которых при наличии цокольного этажа будет целых две.
Именно об их конструктиве и дизайне вам необходимо позаботиться в первую очередь, ведь по окончании стройки без такого проекта в перекрытии будет только зиять проём под лестницу.
Лестница с удобными габаритами
На что обратить внимание при устройстве лестницы
Проект лестницы, как наружной, так и внутренней, как уже было сказано, придётся заказывать отдельно — либо там же, где брали общий проект, либо обращаться в специализированную организацию. Но прежде вам нужно определиться со стилем интерьера, в который и должна вписаться ваша лестница.
Она может быть бетонной, возводимой монолитным способом, с внешней облицовкой керамикой, камнем, массивом дерева или просто ковровым покрытием. Или, в зависимости от концепции стиля, фактура бетона может оставаться на виду.
- Конструкции из бетона – единственные, которые необходимо возводить в процессе строительства дома. Поэтому заказать проект сразу было бы гораздо проще. Если же вы больше склоняетесь к тому, чтобы сделать лестницу из металла, стекла или дерева, придётся обращаться к специалистам, которые её и спроектируют, и установят.
- В таком случае, пока дом возводится, строители будут пользоваться временными лестницами, а чистовую вы уже установите, когда все работы, в том числе и штукатурные, будут закончены.
- Чтобы передвижение вверх и вниз было безопасным, нужно обязательно предусмотреть подсветку ступеней, а так же сделать хорошее верхнее и боковое освещение. Но лучше сразу подумать об окошках. Если в проекте их нет, попросите проектировщика внести соответствующие изменения.
- К лестнице всегда примыкает вспомогательное помещение, в виде небольшого тамбура, длинного коридора или просторного холла. Варианты, когда она выходит прямо в гостиную или на кухню, тоже существуют, но только не в типовом проектировании.
- Сама лестница, стена вдоль пролёта и примыкающие к ней помещения обычно оформляются в едином стиле. Во всяком случае, в них должны присутствовать идентичные по цвету или формам элементы.
Одинаковое покрытие пола и ступеней
Проще всего решить такую задачу с помощью материала покрытия пола, который нередко используют и для отделки ступеней. Кроме того, можно сделать одинаковые плинтуса, цвет и форма которых будет дублироваться в дверных наличниках – да и сами двери могут быть в этой же цветовой гамме.
Но чаще всего основным украшением лестницы и прилегающего к ней помещения становятся красивые ажурные или резные перила. Если они красиво исполнены, отделка стен вполне может быть нейтральной по цвету и непритязательной по дизайну.
Заключение
Для дома, имеющего заглублённый этаж, самое главное – его правильное обустройство. Герметичность конструкций – вещь сама по себе разумеющаяся, ведь невозможно надеяться на комфортный микроклимат, если где-то проступает сырость. Поэтому не скупитесь на устройство гидроизоляции и подбор устойчивых к влаге материалов.
Правильная циркуляция воздуха в доме
Однако не меньшее значение имеет и наличие в доме приточно-вытяжной вентиляции, ведь те окошки, что обычно делаются в цокольных стенах, с её функцией не справляются. Так что, наряду с дизайном помещений позаботьтесь о правильном воздухообмене – и с любовью построенный дом 2х этажный с цокольным этажом будет долгие годы служить вам на радость.
Источник