Построить блочный дом в беларуси

Почему выгодно строительство под ключ? Какой материал выбрать, построить дом из блоков под ключ или рассмотреть вариант каркасного?

Такие вопросы часто появляются у людей, которые выбирают, построить дом самому или с компанией в Минске.

Особенности строительства домов из блоков под ключ

Первое на что строит обратить внимание — это итоговая цена строительства. Строить дом из блоков под ключ намного выгоднее, т.к. работами занимается одна организация, которая имеет наработанных партнёров, и может с минимальными затратами на логистику и высокими скидками у поставщиков доставить необходимое количество строительного материала на объект.

Так же высокоорганизованный подрядчик имеет штатных проектировщиков, которые могут реализовать конструктивное решение, что минимизирует расходы, за счет отсутствия остатков стройматериалов.

Основным направлением компании «Бивер Хаус» является строительство домов из блоков под ключ. Блоки могут быть разных размеров, их толщина определяется требованиями к постройке (хозяйственное помещение, летнее жильё или для постоянного проживания), либо конструктивной необходимостью (сложные и массивные каркасы, если много этажей). Внутренние перегородки выполняют из блока 100-150 мм, несущие перегородки 200-300 мм, несущие стены 300-400 мм.

Из чего складывается стоимость дома

Важно отметить, блочные дома склонны «дышать», особенно наглядно это видно, когда на неутеплённый газосиликатный блок наносят штукатурный слой с покраской без утепления, такое часто можно наблюдать в Минске и Минской области. Фасад дома из блоков под ключ трескается в местах стыков блоков, и по весне и во время дождей можно наблюдать отчетливый рисунок. В таком случае цена будет значительно меньше из-за отсутствия утеплителя, но кому такое нужно? Поэтому не нужно экономить на строительстве.

Необходимо понимать, что бы поддерживать несущую способность жилища, к основной стоимости добавляются расходы на железобетонные перемычки, монолитный пояс, арматуру, дополнительное армирование через двойную кладку и прочее. А когда вы получаете голые стены, по ним проводится электрика, разводятся коммуникации и только потом наносится штукатурка, шпатлёвка под последующую окраску и т.п.

Преимущества строительства блочных домов под ключ

• Высокая несущая способность каркаса.
• Отличная шумоизоляция и теплоизоляция. При строительстве домов из блоков под ключ, мы настоятельно рекомендуем утеплять фасад, перед нанесением декоративной штукатурки. Для того, что бы блок служил долго, необходимо сместить точку росы в утеплитель. Оптимальный размер утеплителя для белорусского климата 100 мм. Материал – каменная вата.
• Широкие возможности дизайнерских изысков. Возможны различные варианты отделки.
• Использование экологических материалов.
• Низкая стоимость в сравнении с каменными и кирпичными каркасами. Это обуславливается большей площадью и более низкой стоимостью одного блока, чем, например, у кирпича.
• Отличное сочетание цена/качество. Срок службы постройки составляет 120 лет.

Этапы строительства дома из блоков под ключ

1. Планировка пятна застройки.
2. Организация фундамента с обратной засыпкой.
3. Гидроизоляция с утеплением.
4. Возведение каркаса с заливкой ЖБ перемычек и монолитного пояса.
5. Монтаж кровли.
6. Установка окон и дверей.
7. Утепление и отделка фасада.
8. Утепление перекрытий.
9. Разводка коммуникаций (электрика, сантехника).
10. Штукатурные работы.
11. Утепление пола.
12. Организация тёплых полов/радиаторов.
13. Чистовые стяжки.

Преимущества заказа блочного дома под ключ в «Бивер Хаус»

Компания «Бивер Хаус» профессионально подходит к строительству блочных и каркасных домов под ключ, и выполняет весь цикл необходимых работ, что бы Вы могли по итогу зайти в чистое, теплое и надёжное жильё. Всё что Вам останется это расставить мебель!

Заказать индивидуальный проект прямо сейчас?

Если вы решили строить свой дом из блоков, то наверняка задавались вопросом — сколько это будет стоить из какие именно блоки использовать для возведения стен? Какой материал будет оптимальным? Построить дом из газосиликатных или керамзитобетонных блоков? А может быть и вовсе — строить дом из кирпича или керамических блоков. Однако в каждом из этих материалов есть как достоинства так и недостатки.

Газосиликатный блок крохкий, способен напитывать влагу, имеет низкую морозостойкость.

Керамзитобетонный блок достойный материал, но имеет грубую геометрию поверхностей.

Кирпич трудоёмок при возведении наружных стен, но неплохо подходит для внутренних перегородок. 

Керамический блок имеет высокую стоимость, хрупкие стенки, характеристики серьёзно зависят от качества глины и технологии обжига.

Идеальный строительный блок для возведения стен должен быть долговечным, прочным, не боятся влаги, отлично сохранять тепло и иметь при этом приемлемую стоимость.

Термоблок — утеплённый строительный блок (insulating building block)

Высокопрочный вибропрессованный строительный блок с наружным слоем из энергоэффективного утеплителя. Применяется в зданиях с повышенными требованиями к долговечности, прочности и энергоэффективности. Собственное производство позволяет сохранить низкую стоимость строительства.

Строительные блоки в Беларуси по цене производителя

Стоимость 1м2  стены из термоблоков  — 67 руб.

Преимущества термоблоков и домов из них.

• Долговечнее и прочнее газосиликатного блока минимум в 8 раза — M200, F200
• Теплее газосиликата толщиной 400 мм., минимум на 25% — толщина эффективного влагостойкого утеплителя 100 мм., отсутствуют мостики холода.
• Блоки не боятся влаги, могут использоваться для возведения фундамента и цоколя.
• Наружная поверхность позволяет применять любую финишную отделку (штукатурка, декоративный камень, клинкер, мозаика, мраморная крошка, металл, дерево или его имитация)
• Наличие внутренних каналов которые могут использоваться для прокладки коммуникаций.

Стоимость дома из термоблоков

• от 200 до 250 usd* за 1 м2  в комплектации «Стандарт»  (фундамент, перекрытия, стены, перегородки, финишная кровля).
• от 300 до 350 usd* за 1 м2 в комплектации «Комфорт» (фундамент, перекрытия, стены, перегородки, финишная кровля, установка окон, дверей, утепление фасада, наружная отделка стен и цоколя).
• для строительства «под ключ» понадобится ещё устройство коммуникаций и оборудования, установка сантехники, чистовая внутренняя отделка. Их стоимость имеет достаточно широкий диапазон и составляет в среднем от 100 до 250 usd* на 1м2.  Цена зависит от ваших возможностей и предпочтений, а также наличия или отсутствия существующих коммуникаций: газ, централизованный водопровод, канализация, выделенная мощность и фазность электросети и т.д). 

*Оплата производится в бел. руб. по курсу НБ РБ. В стоимость включены работы и материалы.

Выбрать проект дома можно здесь и здесь

В комплектацию «Стандарт» входит:

1. Проектная документация (АР).
2. Монолитный железобетонный свайно-ростверковый фундамент. 
3. Перекрытия, стены, перегородки, стропильная система.
4. Устройство финишной кровли и её утепление:
    — для скатной — кровля Оnduline (возможен другой материал)
    — для плоской — рулонное гидроизоляционное покрытие.

В стоимость входят работы и материалы

В комплектацию «Комфорт» входит:

1. Проектная документация (АР).
2. Монолитный железобетонный свайно-ростверковый фундамент. 
3. Перекрытия, стены, перегородки, стропильная система. 
4. Устройство финишной кровли и её утепление:
    — для скатной — кровля Оnduline (возможен другой материал)
    — для плоской — рулонное гидроизоляционное покрытие.
5. Окна и витражи —  энергоэффективный ПВХ профиль 70-мм, двухкамерные стеклопакеты с тремя стёклами 4-14-4-14-4, высококачественная фурнитура, встроенная система микровентиляции и проветривания, возможность цветной ламинации.
6. Утепление наружных стен ППТ 100мм. 
7. Наружная отделка фасада — штукатурка, декоративный камень, дерево и множество других материалов.
8. Подшивка свесов кровли — пластиковые софиты или дерево.
9. Отделка цоколя — декоративный камень 
10. Двери входные  —  металлические утеплённые (пр-во Беларусь), 2 замка, декоративные панели на выбор.

В стоимость входят работы и материалы

Примечания:

1. Декоративные элементы, ограждения, лестницы, ступени, козырьки, навесы, напольные покрытия террасы и крыльца — рассчитываются индивидуально, в соответствии с требованиями Заказчика к материалу и внешнему виду.
2. Стандартная высота стен от пола до потолка составляет 2,6 м., по желанию высоту можно увеличить. 
3.  В одноэтажных домах со скатной кровлей, стандартный угол уклона составляет 25°-30°. В домах с мансардным этажом — до 35°. По пожеланию Заказчика угол может составлять от 3° до 60º.
4. Стоимость доставки составляет от 1 до 2 руб. за 1 км.  (зависит от удалённости объекта и веса перевозимого груза).