Построить дешево над гаражом
Каркасное помещение над гаражом — строительство и монтаж пошагово
Доброго времени суток, уважаемые посетители сайта StroyDay.ru.
Меня зовут Павел, в прошлый раз я уже делился с вами материалом, в котором подробно рассказывал о том, как я самостоятельно увеличил высоту гаража. Сегодня я бы хотел поделиться с вами тем, как сделать каркасное помещение над гаражом. Подробная пошаговая инструкция, приведенная ниже, поможет вам разобраться в данном процессе.
Каркасное помещение над гаражом
Шаг 1
Места в гараже мало. Все доски я купил сразу: 4 куба пиломатериалов (50х150) и 1 куб (50х200). Поместил их на складе, который находится недалеко от моего дома. Знакомый в дальнейшем помог частями привезти материалы в гараж.
Места в гараже мало, поэтому завозил доски частями
Шаг 2
Обработка антисептиком
Обработка материалов антисептиком. Важная, но нетрудная работа, в которой мне помогала младшая дочь.
Шаг 3
После завершения нанесения пропитки ждал примерно час, пока раствор не впитается в материал. Лето было солнечным, поэтому доски сохли быстро. После этого поднимал их на соседскую крышу. Кстати, до того, как я перенес доски в гараж, они еще больше 20 дней хранились на проветриваемом складе.
Поднял доски на соседскую крышу
Шаг 4
Начал монтировать фундамент каркасного дома. Сколотил первые две доски для формирования угла.
Первый гвоздь
Так называемый ростверк делаю из трех сплоченных досок размером 50х150 мм. Так будет прочнее, нежели мастерить одним брусом.
Шаг 5
Забил гвозди под разным углом.
Ростверк делаю из 3-х сплоченных досок 50х150
Шаг 6
Так выглядит угол, сформированный из трех сплоченных досок. Это обеспечивает хорошую связь угла. На каждые 50 миллиметров вбивается один гвоздь.
Так выглядит угол
Шаг 7
Стыки доски должны быть вразбежку (не должны совпадать между собой). Те места, где заканчивалась одна доска и начиналась другая, я стягивал шпильками (М8). Весь ростверк (через метр) я стянул данными шпильками. Чтобы при дальнейшем высыхании или попадании осадков, материал не разошелся.
Дополнительно доски стянул шпильками
Шаг 8
Я сделал разметку для будущих продухов, которые необходимы для вентиляции в подполье. Их должно быть по четыре штуки на каждой стороне. Размер — 50х200.
Разметил будущие продухи
Шаг 9
По расчерченной разметке я вырезал продухи, положил лежень (для распределения нагрузки на ростверк). Через лежень проходят шпильки (М18). Над каждой опорой в гараже должны быть притянуты шпильки.
Прибил и прикрутил лежень
Шаг 10
Здесь как раз-таки крупным планом показано, как одна из шпилек насквозь притягивает лежень к ростверку и внутри гаража крепится к уголкам (толстым металлическим пластинам).
Лежень сквозь ростверк и крышу гаража, прикручен шпильками
Здесь видно, как нижняя часть шпильки выходит в гараж. На нее уже накручена гайка. Ростверк с лежнем притянуты к металлическому каркасу гаража.
Вид изнутри гаража
Шаг 11
Обработал и поднял доски размером 50х200 для лаг пола.
Привез следую часть досок для изготовления лаг пола (50х200)
Шаг 12
Здесь уже собран пол. Лаги сделаны через шаг 500.
Установил лаги пола
Шаг 13
Во время обрезания заготовок под лаги обратил внимание, что получается большое количество отходов. Длина досок стандартная 6 метров, а длина лаг в моем случае 350 см. Получается, что надо выбрасывать 2,5 метра нормального материала. Жалко их, решил экономить. Некоторые лаги соединял внахлест с помощью гвоздей и нескольких шпилек Ø 10 мм.
Соединение некоторых лаг внахлест
Шаг 14
Еще во время установки лаг решил улучшить свое сооружение и сделать для него небольшой балкон. Для этого доски размером 50х200 вытащил на метр над воротами.
Вывел основание для будущего балкончика
Шаг 15
Начал собирать стены. Между лагами, ближе к боковым стенкам, (если хорошо присмотреться к изображению, то можно увидеть) прибиты бруски. Они нужны для того, чтобы покрытию пола было на что опереться в дальнейшем. В первой собранной стене будет окно, которое также будет выполнять функцию двери. Через него можно будет выходить на балкон.
Собрал первую стену (с оконным проемом)
Шаг 16
Здесь я собрал заднюю стенку и пропитал ее антисептиком.
Собрал вторую стену
Шаг 18
Собрал третью стену (боковую) с укосинами и ригелем.
Собрал боковую стену поверх фронтальных
Шаг 19
Теперь надо было устанавливать собранные стены. С братом и средним сыном подняли конструкцию. Для того, чтобы она не упала, прибил укосины.
Поставили стену втроем
Шаг 20
Затем поставили переднюю стену (с проемом).
Еще стена стоит
Шаг 21
После того, как мы поставили заднюю стену, сразу наглядно стал виден результат большой работы.
Вот и задняя стенка на месте
Шаг 22
Через день начал собирать четвертую стену. Её пришлось собирать по месту, потому что ригель с наружной стороны находится.
Четвертую стену пришлось собирать по месту
Шаг 23
Приколотил балки перекрытия (доски 50х150 расположены через каждые полметра).
Закончил стены и положил потолочные балки
Шаг 24
Здесь отчетливо видно, на чем лежат кровельные балки.
Получилась довольно устойчивая конструкция
Шаг 25
Прибил к балкам перекрытия бруски 50×50 мм, на них фиксируется специальная ветрозащитная мембрана, она закрепится еще одним рядом брусков.
На эти бруски 50х50 положу ветрозащитную мембрану
Шаг 26
Прочитал инструкцию производителей рулонных кровель, они советуют ставить капельник на торец крыши. Так и сделал, ветровая доска с капельником на месте. Заодно проверил кровлю гаража, все ли элементы поставлены.
Ветровая доска с капельником
Шаг 27
На бруски я настелил мембрану. Купил влагоустойчивые плиты ОСП толщиной 12 мм. Настелил их на крышу, зазоры в стыках — 3 — 4 мм. Прибил их специальными ершеными гвоздями.
Настелил ОСП-3
Шаг 28
Купил изопласт (особая наплавляемая кровля). Взял газовую горелку и наплавил изопласт. Толщина ее 5 мм, с крупнозернистой каменной крошкой.
Стелю наплавляемую кровлю «Изопласт»
Шаг 29
Края не фиксировал, оставил свисать над каркасом, потому что еще не изготовил карнизы из металла.
Края пока не приплавлял
Шаг 30
Выступающие за периметр кровли отрезки мембраны подвернул и временно прихватил степлером с обратной стороны. Потом снял крепления и накинул эти отрезки на гидроизоляцию стен.
Мембрану зафиксировал степлером
Шаг 31
Пирог кровли
Вставил в проем пластиковое окно-дверь для выхода на балкон. Работал по уровню, закрепил саморезами. Пользовался метизами из нержавеющей стали.
Сразу объясню, какой у меня получился кровельный пирог.
- Рулонная наплавляемая кровля.
- ОСП-3 толщиной 12 мм.
- Обрешетка из брусков 50×50 мм, шаг 0,5 м. Для естественной вентиляции.
- Мембрана для сбора конденсата.
- Бруски 50×50 мм, шаг 0,5 м.
- Балки перекрытия потолка. В дальнейшем планирую изнутри вставить минвату для утепления помещения.
- Пароизоляция.
- Обрешетка.
- Потолок. Пока еще нет, но в перспективе предусматривается.
Шаг 32
Начал обшивку стен снаружи. Как всегда, использую плиты ОСП, по моему мнению, это довольно качественный и универсальный материал. Плиты ОСП-3 толщиной 9 мм.
Обшиваю снаружи ОСП-3
Шаг 33
Обшито уже три стены. Нужно как можно быстрее защитить ОСП от осадков. Влагоустойчивые ОСП могут контактировать с водой лишь непродолжительное время.
Надо как можно быстрее защитить ОСП от осадков
Шаг 34
Пришиваю мембрану поверх ОСП
Начал обшивать мембраной весь дом. Появилось железо, сделал и установил отливы.
Шаг 35
Сделал решетку под сайдинг. Бруски 25х50 саморезами прикручены сквозь ОСП к каждой вертикальной балке. Бруски находятся напротив каждой опоры.
Обрешетка под сайдинг
Шаг 36
Вот так выглядит моя стройка во время обшивки сайдингом. Верхний ряд создал трудности – пришлось обшивку подрезать под углом наклона крыши.
С верхним углом помучился
Шаг 37
Обшил все стены, сделал обрамление окна. Вверху виден водосточный желоб с уклоном вправо.
Вверху виден водосточный желоб с уклоном вправо
Шаг 38
Так выглядит гараж изнутри. Завез теплоизоляцию для стен, чтобы поздней весной в помещении было тепло, а летом не было слишком жарко.
Внутренняя обстановка
Шаг 39
По ходу строительства занимался лестницей. Изготавливал ее из швеллера номер 10 и уголков 50×50 мм.
По ходу строительства иногда занимался лестницей
Шаг 40
Ступеньки изготовлены их двух досок размером 50х100, стянутых струбцинами.
Не подумав, сделал первую площадку 1,5 м от пола
Шаг 41
Подготавливаю место для люка, через который из гаража можно будет попасть на второй этаж. Еще во время проектирования помещения на гараже определился с местом его расположения. Осталось вырезать отверстие в потолке гаража.
Подготавливаю место для люка
Шаг 42
Варю обрамление для люка на второй этаж.
Обрамление люка
Шаг 43
Нашел необходимый уголок, снял размеры. Прихватывал по месту, но варил на улице. Все-таки правила техники противопожарной безопасности нужно соблюдать. Особенно в сухих деревянных помещениях. Есть немало примеров, когда сварочные работы внутри сооружений становились причиной пожаров.
Прихватывал по месту, варил на улице
Шаг 44
От площадки сквозь люк идет косоур из уголка 50х50.
Второй будущий марш
Шаг 45
Сделал простейшее приспособление для разметки ступеней. Изолентой привязал строительный уголок к пузырьковому уровню. Подсчитал количество ступенек, в моем случае достаточно 9 шт. Потом разделил длину марша на количество ступеней 238:9=26,4 см, округлил до приемлемого значения. Расстояние между ступенями получилось 26 см. С помощью приспособления сделал на направляющих разметку.
С помощью «хитрой» приспособы разметил ступеньки
Шаг 46
Приварил уголки длиной 10 см, все детали строго горизонтально. В каждом уголке снизу предварительно высверлил по два отверстия для крепления ступенек.
В каждом уголке снизу по 2 отверстия для крепления ступенек
Шаг 47
Из обрезных досок подготовил ступени от площадки до второго этажа размером 45х180. Ширина проема 650 мм.
Вот и ступеньки приладил
Шаг 48
Покрасил металлические элементы лестницы специальной краской. Торцы ступенек закрыл бумагой, чтобы не испачкать краской.
Торцы ступенек стоит закрыть бумагой, чтоб не испачкать краской
Шаг 49
Сделал перила у стенки.
Снаружи то же перила будут, но после того, как занесу крупные предметы… да хотя бы диван
На данный момент занимаюсь вентиляцией и полом. Также необходимо провести электрику, установить печку. Уже успел сделать ставни на окно, водосточную трубу и продухи.
Вид продухов изнутри
Ставни снаружи
Ставни изнутри
Общий вид водосточной трубы
Источник
Второй этаж над гаражом
Второй этаж над гаражом
Нередко владельцы гаражей стараются максимально модернизировать свою собственность, стараясь получить нечто в сочетании гаража и маленького жилища. Фактически, второй этаж над гаражом строить без определенных разрешений нельзя. В тоже время, можно остановить свой выбор на осуществлении самовольной постройки, только без нарушений законодательства о постройке, а потом уже все это узаконить. Статья 222 ГК РФ четко определяет особенности значения самовольной постройки, и многие считают, что под указанные аспекты надстройка второго этажа, не попадает. Если гараж в кооперативе не оформлен в собственность и нет приватизации, то в принципе, с разрешения председателя кооператива можно строить все, что угодно. Главное помнить, что фактически, данное строение не будет считаться вашей собственностью официально. Если гараж является вашей собственностью, как и земельный участок, то вы можете оформить все официально при получении всех соответствующих разрешений. В данном случае, придется собирать массу документов, платить за составление технического плана. А также приглашать специалистов, которые смогут определить выдержит ли фундамент такие нагрузки и пр.
☎ 8 (800) 350-20-41 — Бесплатная Консультация Юриста
Как узаконить второй этаж над гаражом?
- Следует обратиться к специалистам, которые могут разработать технический план строения, а также составить проект двухэтажного гаража на основании уже имеющегося строения;
- Проверяются технические характеристики первого этажа, и оценивается возможность надстройки второго;
- Владельцу выдаются все необходимые документы для осуществления строения.
Сразу же нужно сказать о том, что осуществить все вышеперечисленные процессы можно исключительно в том случае, если была осуществлена предварительная, официальная приватизация гаража. Лучше всего осуществлять такое капитальное строительство, если ранее была приватизирована и земля под гаражом. Вы должны понимать, что сам по себе процесс оформления всех документов потребует достаточно существенных финансовых вложений и вложений времени. Впрочем, и тут найдутся компании, которые готовы помочь вам реализовать задуманные планы.
☎ 8 (800) 350-20-41 — Бесплатная Консультация Юриста
Что делать с самостроем?
Если речь идет о надстройке второго этажа, которая выполнялась без соответствующих разрешений, то в данном случае решение на приватизацию и оформление всех документов можно получить исключительно в том случае, если будет произведен судебный процесс, который признает возможность данных действий.
Фактически, вам нужно будет пригласить специалистов, которые смогут оценить техническое состояние данного помещения и смогут предоставить вам документы о том, что строение является технически правильным и безопасным для человека. На основании пакета документов и данного технического заключения, суд рассмотрит дело и примет решение о возможности признания данной постройки законной. На основании судебного решения, вы сможете оформить все необходимые вам документы.
Ставьте палец вверх и подписывайтесь на канал и тогда Вы станете Мудрее всех!
Источник
Как построить второй этаж над гаражом: от проекта до электрики
Возведение второго этажа над гаражом не редкость. Идея строительства надстройки может придти в голову по разным причинам: кому-то необходимо увеличить место для хранения, кому-то оборудовать мастерскую. На форумах описывают случай, когда мужчина остался без квартиры и оборудовал в гаражном кооперативе комнату для жилья. Однако врачи считают, что жить над эксплуатируемым по прямому назначению гаражом (если в нем стоит машина), небезопасно, можно отравиться выхлопными газами.
Если после этой информации вы не отказались от идеи строительства надстройки, почитайте, как построить второй этаж на гараже правильно.
Материалы надстроек зависят от качества фундамента гаража
Когда гараж строился, вряд ли кто-то задумывался над тем, что он послужит основой для еще одного этажа. Значит, прочность его фундамента, стен находится под вопросом. Прежде всего надо оценить конструкцию гаража, велики ли трещины и расползаются ли они дальше. Фундамент гаража должен быть заложен ниже уровня промерзания грунта. От качества постройки зависит вес нашего будущего помещения.
Идеально, если у вас кирпичный гараж и стоит он на ленточном фундаменте глубиной 1-1,5 метра (для северных регионов идеален более глубокий фундамент). В этом случае можно сделать второй этаж над гаражом из кирпича, но лучше все же ограничиться пеноблоками.
Если в прочности конструкции гаража вы не уверены, выберите более легкие материалы. Можно обойтись каркасником, панелями, взять брус. Подобный тип конструкции обычно предполагает, что крыша будет двухскатная, чтобы на ней не задерживался снег и не увеличилась нагрузка на стены, фундамент.
Мансарда над гаражом или коробчатая надстройка?
В России принято считать, что мансарда дешевле, чем коробчатая надстройка. Строители-практики спорят с этим фактом, так как современные материалы для утепления мансарды стоят достаточно дорого. Иногда хорошая мансарда, в которой стропила выполнены из качественного дерева, выйдет дороже четырехугольной коробки с наплавляемой кровлей.
Чем же стоит руководствоваться, выбирая надстройку?
- Эстетикой. Мансарда будет смотреться гармоничнее.
- Функционалом. Мансардный этаж над гаражом подойдет как место для хранения различных вещей, инструментов. А полноценная коробчатая конструкция станет отдельной комнатой. Помещение можно использовать под мастерскую или комнату для выращивания рассады.
Типы мансард
Поговорим о том, какие мансарды обычно строят над гаражом. Популярны варианты с односкатной и двускатной крышей. Мансарды с ломанной кровлей и разными уровнями стоят дороже при том, что полезную площадь особо не увеличивают.
Рассмотрим подробно, какого типа кровли сейчас популярны.
- Односкатная кровля. Самая дешевая в строительстве и простая в эксплуатации, если сделать угол наклона конструкции удобным для сползания снега. Иначе она может не выдержать снеговой нагрузки.
- Двускатная классическая симметричная кровля представляет собой недорогой вид мансардной кровли. При строительстве такой мансарды у вас получится домик с детского рисунка.
- Двускатная кровля с разными уровнями наклона стропила (ассиметричная). Такие конструкции выглядят интересно, неизбито. Но они требуют расчетов , так как это не совсем типовая застройка.
- Ломаная двускатная кровля (полувальмовая). Тоже популярный тип, позволяющий немного увеличить объем помещения. Она довольно трудоемка в строительстве, так как стропила надо установить под углами и правильно закрепить.
- Кровля с выносом слуховых окон отличатся от классической двускатной только установкой вертикальных слуховых окон в крыше.
Основной материал для строительства мансарды — брус. Так второй этаж гаража получится одновременно прочным, но и легким.
Мансарда: пошаговая инструкция
Как возвести мансардный второй этаж на гараже поэтапно? Вам необходимо будет закупить следующие материалы:
- настил кровли;
- обрешетку, которая будет держать крышу;
- брус для стропильной конструкции и для мауэрлата (он представляет собой опоры для стропил),
- диагональные скосы и опоры;
- несколько рулонов изоляционного материала.
Затем проводятся следующие работы:
- Проводится монтаж мауэрлата по всему периметру гаража. Обычно используется брус 100 на 100 мм.
- На саморезы и металлические уголки крепится каркас будущей кровли. Балки устанавливаются между стойками с промежутками в 2 метра.
- Закрепляем конструкцию с помощью перемычки, которая проходит поверх стойки.
- Закрепляем нижние стропила: просверливаем паз в основании бруса для прикрепления к мауэрлату и срезаем верхнюю часть балки по наклонному углу.
- На стропила прибивается обрешетка из досок или фанеры.
- На нее с помощью скоб крепится гидроизоляционный слой, укладывается пароизоляция и гидроизоляционный слой.
- Устанавливается кровельный настил и окна (если предусмотрены проектом).
Надстройка из кирпичных стен или блоков
Если вы хотите построить над гаражом полноценную комнату, лучше выбрать также облегченную конструкцию, где будут использованы брус, панели, утеплитель. Однако главная проблема у таких надстроек — мыши, которые очень любят жить в нишах для утеплителя. Если вы боитесь грызунов, лучше выбрать в качестве стройматериала кирпич или газобетонные, пенобетонные блоки.
В этом случае перекрытие следует также сделать капитальным, залить бетонную плиту. При такой технологии строительства опытные мастера советуют увеличить жесткость кирпичных стен с помощью арматурных сеток или стержней. Стены из кирпича или блоков укладываются на плиту в продолжении старых стен. Далее на стены устанавливаются стропила по инструкции, написанной выше.
Кстати, если вы сомневаетесь в несущей способности стен, можно предложить другой вариант:
- забить железные сваи,
- приварить на них профнастил,
- сделать опалубку,
- залить бетонное перекрытие,
- утеплить его,
- на нем возводить стены.
Второй этаж выйдет отличным, но есть существенный недостаток: это дорого.
Вентиляция и электропроводка в надстройке
После возведения стен и крыши на втором этаже гаража можно приступать к установке лестницы, затем залить пол. Помещение следует ошпаклевать, а стены покрасить.
Если второй этаж предназначен для работы, обязательно нужно предусмотреть вентиляцию и отопление. Комфортная температура и влажность невозможны без системы воздухообмена.
Существует несколько вариантов вентиляции. Во-первых, поставить клапаны для проветривания на окна или двери. Во-вторых, установить вытяжку под или на потолок. Для обеспечения хорошей тяги строители рекомендуют установку специальных утепленных сэндвич-каналов для мансард. Канал вытяжки выводится на крышу, а на него надевается козырек для защиты от дождя.
Отопление рекомендуется осуществлять воздушными пушками или электрическими нагревателями. Чтобы приборы работали без проблем, следует обратить внимание на электропроводку. Рекомендуется создать два контура на второй этаж: для розеток и освещения. При этом на DIN-рейку размещаются автоматы на 16 A. Кабели прячут в кабель-каналах. Рекомендуется выбрать энергосберегающие лампы или светодиоды.
Можно ли узаконить второй этаж гаража?
Как показывает юридическая практика, сейчас добиться разрешения на строительство второго этажа на гараже сложно. Даже если все документы, доказывающие право собственности на гараж и землю, в порядке. Необходимо доказать, что постройка не ущемляет права других лиц, а также предоставить архитектурный проект. Второй этаж обычно оформляется через суд после стройки.
Источник