Построить дом 180 метров
Сколько стоит построить загородный дом: 5 вариантов из разных материалов
Точный расчет стоимости строительства дома из разных материалов — газоблока, кирпича, бруса, керамоблока и по каркасной технологии. Конкретные цены и полная смета.
В этой статье мы рассмотрим стоимость для каждого варианта из расчета, что гипотетический дом имеет площадь 100 квадратных метров. Таким образом, если вы хотите дом в два или три раза больше, вам нужно просто умножить полученную сумму на 2 или 3.
Мы также узнаем, сколько материалов нужно, а также стоимость работ по строительству до этапа «открытой коробки» (с фундаментом, а также подходящей отделкой фасада, но без кровли, отделки и всех внутренних коммуникаций).
Содержание:
- Как точно определить сумму строительства
- Сколько стоит построить дом из блока
- Сколько стоит построить дом из кирпича
- Сколько стоит построить дом из керамического блока
- Сколько стоит построить дом из бруса
- Сколько стоит построить дом по каркасной технологии
- Итоговая стоимость дома
- Какой материал дешевле, а какой — дороже
- Как выбрать материал в соответствии со стилем
Как точно определить сумму строительства
Возведение коттеджа вполне может быть как экономичным, так и ориентироваться в первую очередь на долговечность, а не на низкую цену. Чтобы определить, какой вариант больше подходит вашей семье, предлагаем вам узнать, сколько стоит построить дом из разных материалов, ведь это главная статья расходов.
Стоимость строительства зависит также от местоположения и размера участка, выбранных материалов отделки и дизайна фасада, типа кровли, коммуникаций, разных систем отопления и формата остекления. Конечную сумму можно просчитать, только решив все эти вопросы.
Розничные цены в нашей статье взяты средние по Москве и Московской области как за материалы, так и за работу строителей. Эти цены мы берем в открытых источниках — на сайтах производителей, а также крупных фирм по строительству и отделке.
Сколько стоит построить дом из блока
Блочные дома имеют ряд преимуществ над другим очень популярным в России вариантом из кирпича. Блоки теплее кирпича, и их требуется меньшее количество, поэтому самому дому вполне достаточно облегченного фундамента (~300 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров). Утепление составит примерно 200 тысяч рублей на весь дом такого размера.
Как правило, блочный дом строится из одного блока по ширине, утепляется минеральной ватой и облицовывается кирпичом, декоративным камнем или просто штукатурится по обрешетке. Блоки требуют меньшего мастерства в кладке, чем кирпичи. Процесс идет быстрее, поэтому работа строителей из расчета на кубический метр выходит гораздо дешевле.
На дом площадью 100 квадратных метров требуется примерно 35 кубических метров газобетонных блоков, включая блочные фронтоны. При этом обычная рыночная цена блоков — всего лишь 3 500 рублей за кубический метр. Так, стоимость блока и его кладки равняется 7 000 рублей за кубический метр, или 245 тысяч рублей на весь дом.
Итак, образная смета расходов выглядит примерно так:
- облегченный фундамент — 300 тысяч рублей;
- утепление минеральной ватой — 200 тысяч рублей;
- железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
- газобетонные блоки — 122,5 тысячи рублей;
- работа по кладке — 122,5 тысячи рублей;
- штукатурка по обрешетке — около 150 тысяч рублей.
Так, цена «открытой коробки» из газобетонного блока 100 квадратных метров — около 1,4 млн рублей.
Сколько стоит построить дом из кирпича
Для профессиональной кирпичной кладки вам потребуются специалисты с опытом работы, поэтому цена возведения за квадратный метр будет гораздо выше, чем у блочного дома. Более дорогой ленточный фундамент, а также более качественное утепление — главные «минусы» этого варианта. Так, стоимость фундамента будет около 500 тысяч рублей и утепление минеральной ватой около 400 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров.
Так, на дом размером в 100 квадратных метров вам нужно будет купить около 40 тысяч кирпичей. Розничная цена кирпича в Москве среднего качества — около 8 рублей. То есть на сам кирпич вам придеться потратить чуть более 300 тысяч рублей. А вот цена работ по его укладке со специальными материалами — еще около 650 тысяч рублей.
Также вам нужно понимать, что для внутренних и внешних стен используются два типа кирпича с совершенно разной стоимостью. Дизайн фасада в данном случае занимает большую статью бюджета и может начинаться от 300 и заканчиваться 600 тысячами рублей на дом в 100 квадратных метров.
Итого, мы имеем следующие основные затраты на строительство:
- полноценный фундамент — 500 тысяч рублей;
- утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
- железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
- кирпич строительный — 300 тысяч рублей;
- строительство/монтаж — 650 тысяч рублей;
- кирпич облицовочный — 150 тысяч рублей;
- облицовка фасада кирпичом — 300 тысяч рублей.
Цена возведение «коробки» дома из кирпича площадью 100 квадратных метров — около 2,5 млн рублей.
Сколько стоит построить дом из керамического блока
Поризованный керамический блок — это то, из чего сейчас строят практически все современные дома в Польше и Германии. Керамоблок гораздо более экологичен, чем газобетонный и по сути является разновидностью экологичного кирпича. При этом его укладка занимает меньше времени, чем кирпича.
Кубический метр керамических блоков в Москве стоит примерно 7 000 рублей. На дом площадью 100 квадратных метров вам понадобится около 35 кубических метров такого блока, а значит стоимость материалов будет около 250 тысяч рублей. Стоимость строительства при этом будет примерно такой же.
Итак, вам потребуются:
- облегченный фундамент — 300 тысяч рублей;
- утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
- железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
- керамический блок — 250 тысяч рублей;
- кладка блока — 500 тысяч рублей;
- штукатурка по обрешетке — 150 тысяч рублей.
Итоговая цена строительства «открытой коробки дома» из керамоблока 100 квадратных метров — около 1,8 млн рублей.
Сколько стоит построить дом из бруса
Такой коттедж требует усадки в течении нескольких месяцев, что делает строительство более хлопотным и дорогостоящим, но зато он не нуждается в дорогом фундаменте. Последний может стоить всего 250 тысяч рублей на дом 100 квадратных метров.
Стоит понимать, что дом из бруса состоит не только из наружных и внутренних стен. На наружной стене есть также слой минеральной ваты, пароизоляция, вентиляционные зазоры и обшивка из гипсокартона по обрешетке (для штукатурки или традиционной отделки).
На дом площадью 100 квадратных метров вам потребуется примерно 60 куб. метров клееного бруса. Также есть дополнительные материалы деревянного конструктива (терраса, крыльцо и т. п.), еще около 10 кубических метров. Стоимость кубического метра профилированного бруса камерной сушки около 20 тысяч рублей. Речь идет о покупке в крупных московских компаниях с гарантией качества. Эта цена включает вспомогательные материалы — комплектующие для опалубки, различные материалы для перекрытий и перегородок, качественный крепеж.
При этом стоимость сборки/монтажа такого дома будет в районе 15 тысяч рублей на квадратный метр.
- Супер-легкий фундамент — 250 тысяч рублей;
- утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
- деревянные перекрытия (два этажа) — 400 тысяч рублей;
- клееный брус камерной сушки — 1,4 млн рублей;
- монтаж бруса — 1,5 млн рублей;
- обработка бруса от гниения внешняя (на 5 лет) — около 300 тысяч рублей, внутренняя — 150 тысяч рублей (на 10 лет).
Так, «коробка» брусового дома 100 квадратных метров будет стоить около 4,3 млн рублей.
Сколько стоит построить дом по каркасной технологии
Эта технология является самой бюджетной из всех популярных вариантов. Правда, у нее есть и пара минусов, среди них небольшая прочность конструкции дома, плохая звукоизоляция помещений, а также низкая теплоизоляция. Последний вопрос решается большим слоем утеплителя, который, в свою очередь, сильно увеличивает стоимость дома.
Не стоит надеется на то, что такой коттедж можно возвести самостоятельно. Его конструкция представляет собой множество слоев из пенополистирола, плит OSB и Rockwool, ютафола, фанеры и гипсокартона, финишной отделки, вспененного полиэтилена. Такой дом также имеет несущие стойки из бруса (обычно всего 150×50мм).
Стоимость строительства такого дома от фундамента до «открытой коробки» начинается с 10 тысяч рублей за квадратный метр в «летнем варианте», включая материалы и работу строителей. Важно понимать, что полноценный дом стоит около 20 тысяч рублей — теплый зимой, прохладный летом, с полноценным фундаментом, утеплением фундамента, гидро- и теплоизоляцией для российских зим.
«Стеновой комплект» дома площадью 100 квадратных метров, как правило, стоит примерно 1,5 млн рублей, включая сильный утеплитель.
- Супер-легкий фундамент— 250 тысяч рублей;
- утепление минеральной ватой — 500 тысяч рублей;
- «стеновой комплект» — 1 млн рублей;
- сборка дома — 500 тысяч рублей;
- отделка сайдингом или штукатуркой с декоративным камнем — 300 тысяч рублей.
Цена «открытой коробки дома» по каркасной технологии 100 квадратных метров для круглогодичного проживания — около 2,5 млн рублей.
Итоговая стоимость дома
В указанные выше суммы включены такие детали, как фундамент, стены и перегородки, дизайн фасадов, но не включены коммуникации, отделка в интерьерах и остекление.
После того, как вы возвели дом в статусе «открытой коробки», вам стоит позаботиться о кровле. Ее стоимость сильно зависит от выбранных материалов, подрядчика, площади. Кровля для двухэтажного мансардного дома с площадью этажа около 50 квадратных метров будет площадью около 80 квадратных метров. Цена кровельного материала будет в среднем около 1 600 рублей в Москве, строительство кровли займет примерно половину из этого бюджета и еще около 100 тысяч в целом нужно будет потратить на деревянный каркас. Итого плюс 300 тысяч рублей к общей цене.
Также вам нужно понимать, что коммуникации являются одной из главный статей расхода. Для небольшого дома сумма затрат составляет порядка 1 млн рублей — подключение и разводка газа, электропроводка со щитком, развод воды и канализационных труб, септик, система отопления и радиаторы (или теплый пол).
К стоимости дома также нужно добавить цену отделки — примерно 1,5 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с недорогими материалами (включая межкомнатные двери) или около 3 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с современным дизайном (гипсокартонные ниши, подвесные потолки с подсветкой, венецианская штукатурка, дорогой паркет).
Остекление в доме — большой вопрос, так как стандартные окна стоят недорого. Вы можете обойтись бюджетом в 300 тысяч рублей (на каждые 100 квадратных метров). При этом панорамное остекление, двусветные гостиные и другие интересные детали увеличат общую цену остекления до 1–1,5 млн рублей.
Так, к цене строительства коробки дома из конкретного материала, которую вы уже знаете, придется добавить следующие усредненные расходы:
- кровля — 0,3 млн рублей;
- коммуникации — 1 млн рублей;
- полная внутренняя отделка стен — в среднем 2 млн рублей;
- остекление — 0,7 млн рублей.
Итого: плюс к стоимости «открытой коробки» около 4 млн рублей.
Какой материал дешевле, а какой — дороже
Ниже мы приводим сводную таблицу по всем материалам в двух разных форматах — с ценой строительства до состояния «открытой коробки» и с ценой для почти готового формата «под отделку».
Материал | Стоимость «открытой коробки», за квадратный метр | Стоимость в формате «под отделку» дома в 100 квадратных метров |
Блок | 14 000 рублей | 3,4 млн рублей |
Кирпич | 25 000 рублей | 4,5 млн рублей |
Керамоблок | 18 000 рублей | 3,8 млн рублей |
Брус | 43 000 рублей | 6,3 млн рублей |
Каркас | 25 000 рублей | 4,5 млн рублей |
Как выбрать материал в соответствии со стилем
В конце нашей статьи мы хотели бы добавить, что, как правило, тип материала для коттеджа выбирают из личных эстетических предпочтений. Кирпичные дома нравятся любителям английского стиля, деревянные из бруса — ценителям шале, а блочные дома оформляются в классическом стиле или стиле кантри, а каркасные дома часто имеют отделку в американском стиле сайдингом.
Удачного строительства!
Мы надеемся, что из этой статьи вы узнали, какие еще вещи важно знать перед выбором конкретного материала для строительства, и теперь сможете принять взвешенное и правильное решение для своей семьи.
Источник
Дом на 180 м2: проектирование, планировка, выбор материалов
Вопросы, рассмотренные в материале:
- Выбор проекта дома на 180 м²
- Проект дома на 180 м2 с учетом всех нюансов
- Правильная планировка дома 180 м²
- Выбор фундамента для дома на 180 м²
- Стены для дома на 180 м²
- Строительство крыши для дома 180 м²
- Примеры домов на 180 м2 (реальные фото)
Дом на 180 м2 является некой золотой серединой между небольшим уютным коттеджем и огромным загородным особняком. Такой вариант идеально подходит для проживания большой семьи. Он сочетает в себе грамотную планировку внутреннего пространства и жилую площадь, которой будет достаточно, чтобы каждый член семьи чувствовал себя свободно.
Возведение дома на 180 м2 предполагает ответственный подход к выбору готового проекта либо разработке его с нуля. Также важно определиться с основным строительным материалом, решить, какими будут фундамент и крыша. И это еще не все! Более подробно – далее.
Выбор проекта дома на 180 м²
Из какого бы материала (камня, дерева) вы ни желали построить дом на 180 м2, сначала приобретается участок под будущий коттедж и анализируется состав грунта. Ведь если не будет грамотной посадки дома на конкретное место, даже отличный и продуманный проект не сработает.
На данной стадии, благодаря геологическому анализу, выясняется возможность постройки на выбранной местности того или иного объекта. Иногда результаты исследований показывают, что грунт на купленном участке не способен выдержать тяжелый каменный дом, в то время как проект уже оплачен.
Основа здания, его фундамент, выбирается с учетом состава грунта: глины, суглинков, песка, плавунов. Кроме того, чтобы конструкция была долговечной, изучается уровень грунтовых вод и риски смещения пород.
Если состав грунта будет неподходящим, нужно заказывать новый проект более легкого строения (деревянного или каркасного). Второй вариант — усиление (увеличение) опорной поверхности фундамента. Ведь технологии постройки каменных и деревянных зданий принципиально отличаются.
Такой материал, как камень, позволяет изготавливать более сложные по форме строения с эксклюзивными крышами и нестандартными проемами. Каменные дома дают возможность проявить богатую фантазию и воплотить творческие идеи.
В коттеджах из дерева лучшим решением является простота плана и крыши. Усадка в этом случае имеет свои особенности, к тому же требуется жесткая прочная перевязка стен. Поэтому, если задуман проект коттеджа из дерева сложной формы, могут возникнуть проблемы с надежностью, устойчивостью и стабильностью конструкции.
Если сразу же не обратить внимание на эти моменты, можно потерять много времени и ресурсов. Иногда приходится полностью менять концептуальный замысел всего строения.
Необходимо еще до начала выполнения проектных работ поинтересоваться, подойдет ли грунт на вашем участке для сооружения задуманного дома 180 м2.
Нужно проработать схему подъездных дорог. Ведь на участок должна будет заезжать тяжелая техника, миксеры для бетона, фуры со строительными материалами.
Все эти нюансы важно учесть перед выбором и разработкой проекта, чтобы грамотно расположить основные помещения, вход, площадки и веранды для отдыха.
Проект дома 180 м² с учетом всех нюансов
Если не все площади в поселке заняты, не стоит думать, что вид из ваших окон всегда будет чудесным, со временем его могут испортить соседние дома или высокие заборы.
Обязательно нужно провести исследование рельефа участка на наличие перепадов высот (они способны повлиять на план размещения коттеджа). При условии правильной планировки строений, учитывающей особенности рельефа, получится отличный глубокий дальний вид из оконных проемов поверх соседних строений. Кроме того, если грамотно использовать перепад высот, можно скрыть гараж или цокольный этаж, а с помощью небольшого уклона спроектировать высокую гостиную, низкую спальную и т. д.
В первую очередь основательно систематизируйте все свои идеи и требования, касающиеся будущего жилого помещения. Обязательно поделитесь задумками с семьей, так как вкусы и пожелания могут не совпадать. Разница в планировке жилья, предназначенного для молодой семейной пары и для возрастной (у которой дети уже выросли), существенная. Дом строится не на 5 и даже не на 10 лет. Поэтому нужно сразу подумать, сможет ли комфортно передвигаться по помещениям пожилой человек. Ведь в 20-летнем возрасте подняться на второй этаж легко, тогда как в 60 лет это сделать гораздо сложнее. Так что лучше выбирать проект с простой планировкой.
Важным моментом при расчете полезной площади коттеджа является обеспечение экономичности при эксплуатации помещений.
Каждому члену семьи следует выделить личное пространство. Оптимальное решение — число комнат равно количеству жильцов плюс одна свободная, которую можно использовать как гостевую, рабочий кабинет, игровую и т. п. Кроме того, для комфортного проживания обязательно наличие гостиной, кухни, технических помещений (кладовки, котельной), туалетов и ванн (один санузел на 2 комнаты).
В цифровом эквиваленте: хорошая полноценная спальня должна быть не менее 14–16 м², гостиная — 28 м² и больше, кухня — более 14 м². В этом случае ориентируйтесь на собственные предпочтения.
При планировании будущего строения особенно важны пропорции параметров дома и придомовой территории. Громадный коттедж не следует размещать на небольшом участке, потому что свободная благоустроенная зеленая зона равнозначна полезной площади помещений в доме.
Правильная планировка дома 180 м²
Исходя из требований, касающихся комфортного пребывания в доме каждого члена семьи, продумываются состав и метраж всех помещений.
Как это можно реализовать:
- Разделить дом на 2 зоны: дневную и ночную. Дневная включает помещения, в которых обычно проводят много времени (прихожая, гостиная, кухня). Спальные комнаты — ночная зона, которую нужно разместить в тихом месте, где нет суеты и шума (например, на втором этаже).
- Сэкономить пространство и минимизировать коридор помогает объединение столовой и гостиной.
- Лучше запланировать в доме 2 санузла, что поможет избежать неудобств в утреннее время.
- Невозможно представить себе комфортный загородный дом без террасы или веранды (10–15 м²).
- Если планируется построить коттедж в несколько (2 и более) этажей, необходимо оставить достаточно места для лестницы. В противном случае лестничные марши придется втискивать в очень узкое пространство. Результат — неудобная для подъема лестница, не соответствующая общему интерьеру. Винтовой вариант — наиболее некомфортный из всех.
Выбор фундамента для дома на 180 м²
Фундамент является прокладкой между зданием и землей, равномерно распределяющей вес сооружения на грунт. Данная конструкция не обладает статичностью. В процессе эксплуатации происходит сжимание, изгибание, растягивание фундамента.
Во избежание деформации дома нужно придерживаться следующих правил:
- Обязателен расчет осадков грунта под строением: их значения не должны быть выше нормы. Вычисление производят по формулам с учетом массы и конструктивных особенностей дома, типа грунта (его влажности и пористости). Данные параметры определяются по образцам, выявленным в процессе инженерно-геологических изысканий.
- Структура почвы не должна изменяться. Нагрузка на грунт постоянно растет, рано или поздно происходит разрушение или смещение его частиц, в результате чего он проседает. Поэтому следует исключить риск возникновения давления под подошвой фундамента, чтобы не разрушился грунт основания.
Фундаменты, исходя из конструкции, могут быть:
- столбчатыми;
- свайными;
- ленточными;
- плитными.
В зависимости от глубины заложения фундаменты бывают:
- мелкозаглубленными;
- глубокозаглубленными.
Чтобы избежать деформации дома из-за процесса морозного пучения, основание закладывается на отметке ниже глубины промерзания почвы. Применение мелкозаглубленных конструкций возможно при постройке более легких сооружений на грунте, где отсутствует морозное пучение. Следует иметь в виду: чем глубже производят закладку фундамента, тем дороже выйдет строительство дома.
В зависимости от способа возведения фундаменты бывают:
- монолитными;
- сборными;
- комбинированными.
Монолитный тип фундамента состоит из армированного бетона и возводится непосредственно на месте строительства. Это самое надежное и прочное основание при условии, что все применяемые материалы качественные, а технологические этапы четко соблюдены.
Сборные конструкции состоят из готовых железобетонных деталей: балок, плит, блоков и др.
Комбинированный тип фундаментов изготавливается из заводских частей, скрепляемых бетонным раствором.
Стены для дома на 180 м²
Стены коттеджа подвергаются воздействию разнонаправленных нагрузок. Активные силы пытаются сжать, сдвинуть в стороны, развернуть стены.
Так называемые сжимающие нагрузки — вертикально направленные силы, идущие от массы стен и расположенных выше элементов, которые пытаются раздавить материал.
Дома с малым количеством этажей весят немного. Стройматериал, используемый для возведения стен, обладает большим запасом прочности на сжатие. Поэтому даже если толщина стеновых панелей минимальна, конструкция способна выдержать вертикально воздействующие нагрузки.
Боковой ветер, давление грунта на стены подвала, опирание плит перекрытий на края стен, отклонение стен от вертикальной линии и другие причины могут привести к возникновению горизонтальных нагрузок и появлению вращательных моментов.
Под воздействием нагрузок тонкая стена, как правило, гнется, трескается, а в некоторых случаях и вовсе ломается. Именно из-за небольшого запаса устойчивости к процессам смещения часто стены дома получаются хрупкими. Параметр прочности на сжатие обеспечивается качественными стеновыми материалами, позволяющими сделать тонкую стену. Но чтобы добиться оптимальной величины устойчивости перегородок к смещению, конструкторы вынуждены их утолщать.
Конструкция дома влияет на параметр устойчивости стен к боковым нагрузкам. Часто для того чтобы скрепить стены и предотвратить смещающие процессы деформации, делают силовой каркас здания: армируют кладку, выполняют на стенах в уровнях перекрытий монолитный пояс, обеспечивают надежные связи между наружными и внутренними стеновыми панелями.
Для придания постройке прочности без значительного удорожания работ следует грамотно подобрать материал, а также конструкцию стен и силового каркаса. В этом помогут специалисты — профессиональные проектировщики.
Сегодня продаются готовые проекты частных коттеджей, где стены имеют толщину кладки от 180 до 250 мм. Деревянные стеновые перегородки, выполненные из бруса, делаются толщиной от 100 до 200 мм.
Строительство крыши дома на 180 м²
Крыша должна не только отличаться прочностью и привлекательным видом, но также защищать от осадков, зноя, мороза. Кроме того, она должна быть пожаробезопасной.
При выборе крыши нужно ориентироваться на ее эксплуатационные и декоративные характеристики. В малоэтажном доме внешний вид кровли зависит от архитектурного решения. Крыши в таких домах имеют большой относительный объем.
Презентабельные высокие крыши позволяют сделать мансарду для отдыха. Кроме того, на крутых скатах не задерживается вода и снег.
Если в местности часто дуют сильные порывистые ветры, строят низкие крыши. Допустимы и высокие кровли, но при условии дополнительного усиления стропильными системами.
Необходимо учитывать стоимость материалов: сможет ли заказчик позволить себе дорогостоящую крышу. Простая кровля дешевле, причем самая бюджетная — плоская и односкатная. Благодаря такой конструкции крыши можно увеличить внутренний объем помещений. В зданиях хозяйственного назначения односкатная кровля служит потолком.
Если необходимо использовать чердак в качестве подсобного помещения, возводят двускатную крышу.
Часто в местности, где наблюдаются сильные ветра, делают вальмовую крышу. Такая конструкция дорогая, ее возведение можно доверить только высококвалифицированным и опытным специалистам.
Если здание имеет сложную форму, делают крестообразную крышу, которая представляет собой конструкцию с множеством пересекающихся скатов.
Трудность установки такого типа кровли состоит в необходимости обеспечения герметичности внутренних углов. Крестообразные конструкции достаточно дорогие и требуют качественных материалов, с их монтажом справятся только опытные квалифицированные специалисты.
Примеры домов на 180 м2 (реальные фото)
На фото ниже представлены образцы домов на 180 м2.
EVEREST
Источник