Построить дом 8х9 из бруса под ключ
Дома из бруса 8х9 под ключ проекты и цены фото Москва
Частые вопросы перед строительством
О компании
Как давно работает ваша компания?
Наша компания начала работу еще как ремонтно-отделочная в 2007 году. С того момента мы доросли до стротиельной сферы и все благодаря нашим сотрудникам. Отдельная благодарность за вложенный труд в развитие окмпании.
Чем подтверждается компетентность специалистов?
Все архитекторы и инженеры компании имеют квалификационные сертификаты. Потому что под проект подкладывается не лицензия компании, а сертификат архитектора. По закону ответственность за проект лежит на архитекторе.
Все ли работы выполняет ваша компания? Или привлекаете подрядчиков?
- Сами мы выполняем общестроительные, отделочные работы, устройство участка, разводка инженерных систем (электричество, отопление по дому, водоснабжение) и прочее.
- Подрядчиков мы приглашаем на работы, которые мы каждый день не выполняем и требуют специализации, к примеру: производство и установка окон и дверей (спецзаказы), систем кондиционирования, оборудование котельных, установка скважин, септиков.
- Поиск, привлечение, соблюдение договоренностей и контроль выполнения работ подрядчиками – это наша задача.
- 80 % всех работ по строительству Вашего дома мы выполняем самостоятельно и только в 20% — привлекаем подрядчиков.
- С каждым подрядчиком мы заключаем договор, в котором он указывает гарантию на выполненные им работы, и в случае возникновения неисправностей, их устранение лежит на подрядчике.
Можно ли посмотреть объекты, которые сейчас в работе?
Да, есть объекты, которые мы можем показать, на разных этапах работ и уже сданные дома по предварительной договоренности.
О проекте
Типовой проект купить или заказать индивидуальный?
Купить готовый проект.
- Плюс – это цена.
- Минус – в нем не будут предусмотрены все ваши пожелания по поводу материалов и планировок. Также, он потребует доработки под особенности вашего участка.
Купить готовый проект и доработать его.
Здесь все зависит от изменений, которые Вы хотите внести. Возможен такой вариант, что разработать индивидуальный проект вам будет выгоднее, чем дорабатывать типовой.
Стоимость таких доработок необходимо обсуждать при встрече.
Разработка индивидуального проекта дома.
- Плюсы: учитываются все Ваши пожелания относительно всех характеристик дома и участка.
- Минус – стоимость такого проекта выше, чем типового.
НО! Разработать индивидуальный проект можно Бесплатно. Если строит наша компания, то разработка индивидуального проекта для вас бесплатно.
Как происходит разработка индивидуального проекта?
- Разработка индивидуального проекта начинается с подписания договора и первой встречи с архитекторами, на которой клиент озвучивает свои пожелания. По результату встречи оформляется задание на проектирование, которое является приложением к договору.
- Архитекторы готовят несколько вариантов эскизов и определяются с клиентом в каком направлении двигаться дальше. За весь период проектирования происходит несколько встреч с клиентом, на которых детально прорабатываются все архитектурные и конструкторские решения до момента, когда клиента будет все устраивать, что он подтверждает подписью на Эскизном проекте.
- Далее разрабатывается Рабочий проект. Это этап расчетов каждого конструкторского решения, на котором клиент не задействован.
- Весь этот процесс занимает от 2 недель до 2 месяцев, по истечению которых клиент получает готовый проект с готовыми детальными просчетами, который является необходимым при подаче документов на получение разрешения на строительство.
О строительстве
Выезжвете ли вы на участок где планируется строительство?
Да. При осмотре участка мы принимаем во внимание размеры, заезд с дороги и его ширину, близость застройки соседей, наличие уклона или перепада, стороны света и какой грунт на участке.
Помогаете ли вы с выбором участка под строительство?
Да. Наши специалисты помогают с выбором участка. Помогут найти его по вашим требованиям на просторах интернета с объявлениями.
Что влияет на окончательную цену дома?
На стоимость строительства дома влияет:
- особенности участка: рельеф, условия въезда, место расположения
- материалы используемые при сроительстве
- особенности архитектуры дома
- условия производства работ (ограничения по времени работы)
На наши работы мы даем гарантию от 3 лет. На материалы гарантию дает производитель и она разная в каждом случае. Есть материалы, на которые производитель дает бессрочную гарантию.
Как я могу контролировать строительство?
- Каждому клиенту мы высылаем поэтапный фото отчет работ.
- Устанавливаем онлайн видео наблюдение за объектом 24ч в сутки, доступ к нему у вас и специалистов компании (услуга платная).
- Так же вы можете воспользоваться услугами компаний, которые осуществляют технический контроль.
- Стройка идет поэтапной сдачей, вы всегда видите какой этап и только после принятия одного-мы приступаем к следующему.
Когда подписывается договор?
- Договор на проектирование подписывается на встрече, перед первым общением с архитектором.
- Договор на строительство подписывается после разработки и утверждения сметы.
Когда я должнен оплачивать вашу работу?
По проектированию вноситься аванс в течении 5-ти дней после подписания договора в размере 70% от общей суммы. Остаток оплачивается при передачи клиенту готового проекта.
Оплата строительства разбивается соответственно этапам, которые прописаны в смете. Каждый этап строительства также разбивается на платежи, размер которых может быть разным (обычно это связанно с необходимостью закупки материалов)
Как происходит размещение строителей?
- Будет удобно, если рядом со стройкой у Вас есть возможность где разместить строителей, подойдет садовый домик, строительный вагончик, старый дом или любое другое здание с крышей.
- Если же ничего подобного нет, тогда мы готовые БЕСПЛАТНО привезти свою бытовку.
- В крайних случаях мы разместим своих строителей в близлежащем хостеле
Какие коммуникации нужны для начала стройки: свет, вода?
Электричество мощностью не менее 5кВт и техническая вода.
Если этого нет, то мы привезем свои генераторы БЕСПЛАТНО. Воду в большинстве случаев при деревянном строительстве используют только для бытовых нужд, ее доставку мы обеспечим своими силами.
В какое время года вы осуществляете строительство?
Строим мы круглый год, одно из важных условий в весенне-осенний период это пригодная дорога для подъезда автотранспорта.
Работаем по всей Московской области
Волоколамский р-н, Воскресенский р-н, Дмитровский р-н, Егорьевский р-н, Зарайский р-н, Истринский р-н, Каширский р-н, Клинский р-н, Коломенский р-н, Красногорский р-н, Ленинский р-н, Лотошинский р-н, Луховицкий р-н, Люберецкий р-н, Можайский р-н, Мытищинский р-н, Наро-Фоминский р-н, Ногинский р-н, Одинцовский р-н, Озерский р-н, Орехово-Зуевский р-н, Павлово-Посадский р-н, Подольский р-н, Пушкинский р-н, Раменский р-н, Рузский р-н, Сергиево-Посадский р-н, Серебряно-Прудский р-н, Серпуховский р-н, Солнечногорский р-н, Ступинский р-н, Талдомский р-н, Чеховский р-н, Шатурский р-н, Шаховской р-н, Щелковский р-н.
Источник
Дом из бруса 8х9 под ключ недорого, купить домик 8 на 9 в Москве
Большой двухэтажный коттедж по проекту «Судислав» и размерами 8 х 9 м – это качественная постройка из бруса площадью в 118 кв. м, владельцем которой можно стать всего за 24 дня. Фасад радует глаз углубленными в основную конструкцию, нарядными балконом и террасой-крыльцом. Из длинного холла первого этажа открываются двери в кухню (10,5 кв. м), совмещенный санузел (7,5 кв. м), детскую (12 кв. м) и гостиную (20 кв. м). Второй этаж зеркально отражает первый по размеру комнат, ванная находится на том же месте. Есть детская и взрослая спальни и рабочий кабинет.
- Рубка в «теплый угол» в подарок! Угловые элементы конструкции запиливаются по принципу шип-паз.
- Бесплатная доставка в рамках 500 км. от производства в г. Пестово.
- Бесплатно установим ройки в дверные и оконные проемы для минимизации негативных процессов во время усадки.
- Замена ондулина из стандартной комплектации на металлочерепицу при заказе от 650 т.р. — бесплатно!
- Металлическая утепленная входная дверь в подарок к любому заказу!
КомплектацияДоп. услугиДоставкаЭтапы работы
Стандартная комплектация дома из бруса с чистовой отделкой
| Фундамент | Не входит в базовую комплектацию проекта. Заказывается отдельно. |
|---|---|
| Основание | 2 венца из нестроганного бруса 100х150, 150х150 или 200х150 мм. |
| Наружные стены | Профилированный брус естественной влажности 90х140, 140х140 или 190х140 мм. Форма на выбор: овал с внешней стороны или прямой профиль. В качестве дополнительной услуги — профилированный брус камерной сушки. |
| Стыковка угловых соединений | Акция: сборка в «теплый угол» (шип-паз) бесплатно! |
| Сборка наружных стен | С прокладкой межвенцового джутового утеплителя. Сборка производится на металлические гвозди. В качестве дополнительной услуги — березовые нагели. |
| Лаги пола и потолка | Обрезной брус 50х150 мм с шагом в 0.6 м. Потолочные балки 40х150 мм. |
| Черновой пол | Обрезная доска 22х100 мм (2-й сорт). |
| Чистовой пол | Шпунтованная доска камерной сушки 36 мм. |
| Внутренние перегородки | Профилированный брус естественной влажности 90х140 мм. Запиливаются «шип-паз». |
| Высота потолка | 17 венцов (2.35 м) — первый этаж. В качестве доп. услуги — увеличение количества венцов. Второй этаж — 2.30 м. |
| Стропильная система | Из обрезной доски 40х100 мм. Потолочные балки 40х150 мм. Шаг — 0.9 м. |
| Обрешетка | Из обрезной доски 22х100 мм (2-й сорт). |
| Кровля | Ондулин. Цвет: красный, коричневый или зеленый. В качестве доп. услуги — металлочерепица. Для объектов стоимостью выше 650 тыс. руб. — бесплатно. |
| Дверные и оконные проемы | Во все дверные и оконные проемы монтируются обсадочные бруски (ройки) по акции бесплатно. |
| Дверь входная | Утепленная, металлическая. |
| Двери внутренние | Деревянные, филенчатые, без фурнитуры. 2х0.8 м. |
| Окна | Деревянные двойного остекления. В качестве доп. услуги — пластиковые. |
| Лестница | Монтируется деревянная лестница согласно проекту. |
| Фронтоны | Для мансардных проектов — каркасного типа. Снаружи обшиваются вагонкой «В»-класса. Доп. услуга — имитация бруса или блок-хаус. Для 2-х этажных объектов — профилированный брус. |
| Утепление | Пол, фронтоны, потолок, межэтажные перекрытия — 50 мм минеральная вата Knauf. Доп. услуга — увеличение толщины или замена на плитный Rockwool. |
| Пароизоляция | С внешней и внутренней стороны утеплителя протягивается пароизоляционная пленка Izospan. |
| Отделка мансарды | Вагонка камерной сушки из хвойных пород дерева «В»-класса. Доп. услуга — имитация бруса или блок-хаус. |
| Углы | Внутри строения — деревянный плинтус камерной сушки. Снаружи — вагонка «В»-класса |
Фундамент
| Столбчатый | Опорно-столбчатые блоки 0.4х0.4х0.4 м. на песчено-цементной подушке. Одна тумба состоит из 4 бетонных блоков 0.2х0.2х0.4 м. | 1 опора +1000 руб. |
|---|---|---|
| Свайно-винтовой | Стальные сваи с оголовками и песчено-цементным ростверком. Диаметр сваи — 108 мм. Стандартная длина — 2.5 м. Обрабатываются антикоррозийным составом. | 1 свая +3200 руб. |
Дополнительные услуги
| Сухой брус | Строительство из профилированного бруса камерной сушки. Обычно +12% от стоимости. | требуется детальный расчет |
|---|---|---|
| Водосточная система | Может быть использован различный материал и тип системы. | требуется детальный расчет |
| Теплый угол | Сборка угловых соединений по технологии «шип-паз» | Акция! Бесплатно! |
| Ройки | Обсадные бруски в дверные и оконные проемы для минимизации негативных последствий усадки. | Акция! Бесплатно! |
| Дополнительный венец | для увеличения высоты потолка на 14 см | 90х140 мм +5100 руб. 140х140 мм +7000 руб. 190х140 мм +11300 руб. |
| Сборка на нагели | Березовые нагели улучшают процесс усадки | 1 место прокола +50 руб. |
| Увеличение толщины лаг | Для усиления прочности конструкции. | 100х150 мм +10000 руб. |
| Окна ПВХ | Замена деревянных окон на пластиковые. | 1 окно +7000 руб. |
| Увеличение толщины утеплителя | Толщина утеплителя Knauf может быть увеличена до 100 или 150 мм. | за м2 +100 руб. |
| Замена Knauf на Rockwool | Плитный базальтовый утеплитель обладает лучшими теплоизоляционными и износостойкими свойствами. | за м2 +150 руб. |
| Антисептирование | Обработка лаг и основания строения. Увеличивает срок службы. | за м2 +340 руб. |
| Замена вагонки на имитацию бруса | Строганная обшивная доска камерной сушки имеющая презентабельный внешний вид. | за м2 +100 руб. |
| Замена вагонки на блок-хаус | Обшивной сухой материал, имеющий округлую форму с внешней стороны. | за м2 +140 руб. |
| Увеличение толщины утеплителя | Толщина утеплителя Knauf может быть увеличена до 100 или 150 мм. | за м2 +100 руб. |
| Строительная бытовка | Необходима в случае отсутствия места для проживания рабочей бригады. | 1 шт. +16000 руб. |
| Генератор | Необходим в случае отсутствия электроэнергии на участке. Заказчиком оплачивается топливо. | 1 шт. +6000 руб. |
Согласование договора
Вы определяетесь со всеми нюансами будущего деревянного дома. Наши сотрудники предоставляют исчерпывающие консультации по выбранному проекту, рассчитывают точную стоимость, согласовывают комплектацию и планировку. Затем вам высылается договор на ознакомление и подтверждение.
Пример договора Этап 1-й
Доставка и выгрузка строительного материала
В назначенный день вы встречаете грузовой автотранспорт нашей компании со всем материалом, необходимым для строительства, и рабочей бригадой.
Расчет доставки Этап 2-й
Подписание договора и оплата материала
По факту выгрузки материала и начала подготовительных работ подписывается ранее согласованный договор. Производится оплата в размере 70% от стоимости будущего деревянного дома.
Этап 3-й
Строительство
Производится полный цикл строительных и отделочных работ по проекту деревянного дома или бани.
Этап 4-й
Сдача объекта
После завершения всех работ по договору производится сдача объекта. Подписывается акт приемки строения. На все постройки распространяется расширенная гарантия сроком в 12 месяцев.
Примеры построенных объектов Этап 5-й
Оплата
По факту подписания акта приемки-сдачи объекта производится оплата в размере оставшейся суммы в 30%.
Этап 6-й
- Под ключ или под усадку
- Стены и пол
- Крыша и кровля
Отличие комплектации «под усадку» от комплектации «под ключ».
| 1. | Профилированный брус сечением 90х140, 140х140 или 190х140. |
|---|---|
| 2. | Льноджутовое полотно прокладывается между каждым венцом строения. |
| 3. | Стены собираются на металлический нагель (гозди 600 мм) или на березовый нагель (в качестве доп. услуги). |
| 4. | Все угловые соединения внешних и внутренних стен рубятся в «тёплый угол» (шип-паз). |
| 5. | Черновой пол из обрезной доски 22х100 мм. |
| 6. | Утеплитель Knauf 50 мм. Можно увеличить толщину и/или заменить на Rockwool. |
| 7. | Между черновым полом и утеплителем прокладывается ветроизоляционная пленка, между утеплителем и чистовым полом — пароизоляционная. |
| 8. | Чистовой пол из сухой шпунтованной доски 36 мм. |
| 1. | Стропила из обрезной доски 40х100 мм. |
|---|---|
| 2. | Обрешетка из обрезной доски 22х100 мм. |
| 3. | Произоляционная пленка. |
| 4. | Утеплитель 50 мм Knauf. Можно увеличить толщину и/или заменить на Rockwool. |
| 5. | Ветроизоляционная пленка. |
| 6. | Кровля. В стандарте — ондулин. Можно заменить на металлочерепицу. Цвет в ассортименте. |
Подробнее о нашей технологии строительства из бруса
Хотите построить большой загородный дом при малом бюджете? Проект дома из бруса 8 на 9 «Судислав» — отличное и недорогое решение для кошелька. Он имеет полноценный второй этаж, позволяющий расположить просторные комнаты для загородной жизни большой семьи. Задумываетесь о строительстве собственного дома, который ваши дети смогут передать внукам? Наши дома из бруса 8 на 9 – отличные инвестиции в будущее вашей семьи.
«Судислав» — дом из бруса 8 на 9 для полноценной жизни за городом
Преимущества такого решения:
- Наличие комфортных и функциональных комнат.
- Возможность внесения изменений до начала строительства.
- Включение в стоимость готового дома лестницы, окон и кровли.
- Возможность возведения из бревен различного диаметра.
Проект дома из бруса 8х9 «Судислав» обладает удобной планировкой. На первом уровне располагаются детская, гостиная, санузел и кухня. Второй этаж включает в себя санузел, кабинет, спальню и детскую. Особенностью этого проекта является наличие просторного балкона и террасы. Вы можете заказать постройку такого дома из профилированного бруса 8х9 или воспользоваться другими видами этого натурального материала.
Брусовой дом 8х9 Судислав: отзывы
О проекте
Проект дома из бруса 8х9 с чистовой отделкой под ключ по цене от 1280000 руб. за 118 м2. Строим в Москве и Московской области без предоплаты. Гарантия по договору: 1 год. Закажите звонок и мы ответим на все Ваши вопросы.
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Источник
Домокомплекты из бруса 8х9 купить Москва цены проекты сборка с завода
Частые вопросы по строительству из бруса
В целом, любое строение, даже просторный коттедж из бруса, может быть построен в течение порядка одного месяца при условии возведения «быстрого» фундамента и отсутствия иных технологических процессов, удлиняющих этап строительства.
Да, гарантия есть. Она распространяется на целостность и герметичность крыш, а также конструкционную сохранность в целом. На типовые летние домики гарантия составляет 18 месяцев. Капитальные дома по архитектурным проектам имеют значительно более солидный гарантийный срок – до 5 лет.
Мы считаем, что оптимальная толщина бруса 190-200 мм. Но это прежде всего связано не с удержанием тепла в помещении, а с тем, как ведет себя брус в процессе эксплуатации. Такой брус имеет большую геометрическую стабильность и меньшее количество трещин по сравнению с более тонким брусом. Брус большей толщины менее популярен, т.к. дороже стоит. Наши дома, собранные несколько лет назад из бруса 140 мм совершенно теплые и комфортные. Потери тепла происходят в первую очередь через полы, кровлю и окна. Соответственно на их утепление и стоит обращать наибольшее внимание.
Безусловно можно. Потому как технология строительства домов из бруса является своеобразным «сухим» методом в строительстве. Именно это позволяет вести необходимые строительные работы даже при минусовых температурах, в то время как применение обычных технологий очень затруднительно. Здесь главное погодные условия, чтобы была сухая погода, без осадков и высокой влажности.
Дом под усадку – это «коробка» будущего строения – то есть стены дома с льноджутовым утеплителем (прокладывается между всеми венцами) без внутренней отделки, окон и дверей. Но с подготовленными надлежащим образом дверными и оконными проемами, перегородками, половыми и потолочными лагами, стропильной системой, обрешеткой, фронтонами, свесами и кровлей из ондулина. Покупка дома под усадку дает возможность разбить затраты на несколько этапов (как правило, осень-весна)
Прежде всего это говорит о том, что брус, который используется при строительстве дома имеет специальный профиль, который защищает от продува и попадания влаги. Такой профиль был придуман в скандинавских странах, а мы называем его «финским». Но использование такого профиля совсем не означает, что дом в целом будет сделан качественно. Существует множество примеров, когда дома, сделанные из бруса с таким профилем, и даже из клееного бруса, имеют множество продувов и нарушений геометрии.
Помните, что не существует ограничений по отделке кровли и фасадов, а также внутренних помещений. Поэтому в качестве кровельного материала можно использовать: мягкую черепицу, металлочерепицу, черепицу из композитных материалов и глиняная черепицу.
Учитывайте, что тип фундамента нужно выбирать, учитывая особенности почвы. Часто используется свайно-винтовой фундамент, затем ленточный фундамент или монолитная плита.
Наш специалист готов выполнить геологию участка, чтобы точно установить ниобходимый тип фундамента.
Да, можно взять за основу любой проект, найденный в интернете или который Вы сам нарисуете, однако для любого проекта необходима техническая документация. Мы можем доработать любой проект и изготовить всю необходимую документацию. Это займет от 1 до 3 недель. После доработки такого проекта и внесения всех необходимых для строительства из СИП панелей корректировок можно приступать к строительству.
Основная задача строительных компаний, привлечь клиента любыми способами для более конкретного разговора. А потом уже выясняется, что стоимость указана только за часть работ, или используются совсем дешевые материалы и технологии. Чудес не бывает. Если заказчик решает, к примеру, построить дом из конкретного материала, то цены у всех добросовестных подрядчиков будут приблизительно одинаковыми. Если цена низкая, значит что-то не так. С этим надо разбираться и обязательно что-то выяснится.
Можно покрыть крышу дешевой черепицей, ведь внешне она не отличается от той, что стоит дороже, можно сделать совсем дешевый фундамент, который будет работать на пределе прочности, можно не пропитывать антисептиком брус, который через 3-4 месяца после сборки потемнеет, а через сезон на него вообще будет страшно смотреть, и т.д. Такой подход встречается довольно часто и надо относиться с подозрением, и к низкой цене, и к радужным обещаниям. Подрядчика нужно выбирать по рекомендациям, а не по сметам. Начальная разница в 150-200 тысяч рублей может впоследствии обернуться гораздо большими потерями. Вы ведь строите один дом на длительную перспективу, а не по одному дому каждый год.
Источник