Построить дом 9х9 из блоков

Дома из газобетона 9х9 проекты и цены под ключ фото Москва и Мособласть

Частые вопросы перед строительством

О компании

Как давно работает ваша компания?

Наша компания начала работу еще как ремонтно-отделочная в 2007 году. С того момента мы доросли до стротиельной сферы и все благодаря нашим сотрудникам. Отдельная благодарность за вложенный труд в развитие окмпании.

Чем подтверждается компетентность специалистов?

Все архитекторы и инженеры компании имеют квалификационные сертификаты. Потому что под проект подкладывается не лицензия компании, а сертификат архитектора. По закону ответственность за проект лежит на архитекторе.

Все ли работы выполняет ваша компания? Или привлекаете подрядчиков?

  • Сами мы выполняем общестроительные, отделочные работы, устройство участка, разводка инженерных систем (электричество, отопление по дому, водоснабжение) и прочее. 
  • Подрядчиков мы приглашаем на работы, которые мы каждый день не выполняем и требуют специализации, к примеру: производство и установка окон и дверей (спецзаказы), систем кондиционирования, оборудование котельных, установка скважин, септиков.
  • Поиск, привлечение, соблюдение договоренностей и контроль выполнения работ подрядчиками – это наша задача.
  • 80 % всех работ по строительству Вашего дома мы выполняем самостоятельно и только в 20% — привлекаем подрядчиков.
  • С каждым подрядчиком мы заключаем договор, в котором он указывает гарантию на выполненные им работы, и в случае возникновения неисправностей, их устранение лежит на подрядчике.

Можно ли посмотреть объекты, которые сейчас в работе?

Да, есть объекты, которые мы можем показать, на разных этапах работ и уже сданные дома по предварительной договоренности.

О проекте

Типовой проект купить или заказать индивидуальный?

Купить готовый проект.

  • Плюс – это цена. 
  • Минус – в нем не будут предусмотрены все ваши пожелания по поводу материалов и планировок. Также, он потребует доработки под особенности вашего участка.

Купить готовый проект и доработать его.

Здесь все зависит от изменений, которые Вы хотите внести. Возможен такой вариант, что разработать индивидуальный проект вам будет выгоднее, чем дорабатывать типовой.

Стоимость таких доработок необходимо обсуждать при встрече.

Разработка индивидуального проекта дома.

  • Плюсы: учитываются все Ваши пожелания относительно всех характеристик дома и участка.
  • Минус – стоимость такого проекта выше, чем типового.

НО! Разработать индивидуальный проект можно Бесплатно. Если строит наша компания, то разработка индивидуального проекта для вас бесплатно.

Как происходит разработка индивидуального проекта?

  • Разработка индивидуального проекта начинается с подписания договора и первой встречи с архитекторами, на которой клиент озвучивает свои пожелания. По результату встречи оформляется задание на проектирование, которое является приложением к договору.
  • Архитекторы готовят несколько вариантов эскизов и определяются с клиентом в каком направлении двигаться дальше. За весь период проектирования происходит несколько встреч с клиентом, на которых детально прорабатываются все архитектурные и конструкторские решения до момента, когда клиента будет все устраивать, что он подтверждает подписью на Эскизном проекте.
  • Далее разрабатывается Рабочий проект. Это этап расчетов каждого конструкторского решения, на котором клиент не задействован.
  • Весь этот процесс занимает от 2 недель до 2 месяцев, по истечению которых клиент получает готовый проект с готовыми детальными просчетами, который является необходимым при подаче документов на получение разрешения на строительство.

О строительстве

Выезжвете ли вы на участок где планируется строительство?

Да. При осмотре участка мы принимаем во внимание размеры, заезд с дороги и его ширину, близость застройки соседей, наличие уклона или перепада, стороны света и какой грунт на участке.

Помогаете ли вы с выбором участка под строительство?

Да. Наши специалисты помогают с выбором участка. Помогут найти его по вашим требованиям на просторах интернета с объявлениями.

Что влияет на окончательную цену дома?

На стоимость строительства дома влияет:

  • особенности участка: рельеф, условия въезда, место расположения
  • материалы используемые при сроительстве
  • особенности архитектуры дома
  • условия производства работ (ограничения по времени работы)

На наши работы мы даем гарантию от 3 лет. На материалы гарантию дает производитель и она разная в каждом случае. Есть материалы, на которые производитель дает бессрочную гарантию.

Как я могу контролировать строительство?

  • Каждому клиенту мы высылаем поэтапный фото отчет работ.
  • Устанавливаем онлайн видео наблюдение за объектом 24ч в сутки, доступ к нему у вас и специалистов компании (услуга платная).
  • Так же вы можете воспользоваться услугами компаний, которые осуществляют технический контроль. 
  • Стройка идет поэтапной сдачей, вы всегда видите какой этап и только после принятия одного-мы приступаем к следующему. 
Читайте также:  Как модно и красиво построить дом

Когда подписывается договор?

  • Договор на проектирование подписывается на встрече, перед первым общением с архитектором.
  • Договор на строительство подписывается после разработки и утверждения сметы.

Когда я должнен оплачивать вашу работу?

По проектированию вноситься аванс в течении 5-ти дней после подписания договора в размере 70% от общей суммы. Остаток оплачивается при передачи клиенту готового проекта.

Оплата строительства разбивается соответственно этапам, которые прописаны в смете. Каждый этап строительства также разбивается на платежи, размер которых может быть разным (обычно это связанно с необходимостью закупки материалов)

Как происходит размещение строителей?

  1. Будет удобно, если рядом со стройкой у Вас есть возможность где разместить строителей, подойдет садовый домик, строительный вагончик, старый дом или любое другое здание с крышей.
  2. Если же ничего подобного нет, тогда мы готовые БЕСПЛАТНО привезти свою бытовку.
  3. В крайних случаях мы разместим своих строителей в близлежащем хостеле

Какие коммуникации нужны для начала стройки: свет, вода?

Электричество мощностью не менее 5кВт и техническая вода.

Если этого нет, то мы привезем свои генераторы БЕСПЛАТНО. Воду в большинстве случаев при деревянном строительстве используют только для бытовых нужд, ее доставку мы обеспечим своими силами.

В какое время года вы осуществляете строительство?

Строим мы круглый год, одно из важных условий в весенне-осенний период это пригодная дорога для подъезда автотранспорта.

Работаем по всей Московской области

Волоколамский р-н, Воскресенский р-н, Дмитровский р-н, Егорьевский р-н, Зарайский р-н, Истринский р-н, Каширский р-н, Клинский р-н, Коломенский р-н, Красногорский р-н, Ленинский р-н, Лотошинский р-н, Луховицкий р-н, Люберецкий р-н, Можайский р-н, Мытищинский р-н, Наро-Фоминский р-н, Ногинский р-н, Одинцовский р-н, Озерский р-н, Орехово-Зуевский р-н, Павлово-Посадский р-н, Подольский р-н, Пушкинский р-н, Раменский р-н, Рузский р-н, Сергиево-Посадский р-н, Серебряно-Прудский р-н, Серпуховский р-н, Солнечногорский р-н, Ступинский р-н, Талдомский р-н, Чеховский р-н, Шатурский р-н, Шаховской р-н, Щелковский р-н.

Источник

Дома 9х9 из пеноблоков проекты и цены под ключ Москва фото

Частые вопросы перед строительством

О компании

Как давно работает ваша компания?

Наша компания начала работу еще как ремонтно-отделочная в 2007 году. С того момента мы доросли до стротиельной сферы и все благодаря нашим сотрудникам. Отдельная благодарность за вложенный труд в развитие окмпании.

Чем подтверждается компетентность специалистов?

Все архитекторы и инженеры компании имеют квалификационные сертификаты. Потому что под проект подкладывается не лицензия компании, а сертификат архитектора. По закону ответственность за проект лежит на архитекторе.

Все ли работы выполняет ваша компания? Или привлекаете подрядчиков?

  • Сами мы выполняем общестроительные, отделочные работы, устройство участка, разводка инженерных систем (электричество, отопление по дому, водоснабжение) и прочее. 
  • Подрядчиков мы приглашаем на работы, которые мы каждый день не выполняем и требуют специализации, к примеру: производство и установка окон и дверей (спецзаказы), систем кондиционирования, оборудование котельных, установка скважин, септиков.
  • Поиск, привлечение, соблюдение договоренностей и контроль выполнения работ подрядчиками – это наша задача.
  • 80 % всех работ по строительству Вашего дома мы выполняем самостоятельно и только в 20% — привлекаем подрядчиков.
  • С каждым подрядчиком мы заключаем договор, в котором он указывает гарантию на выполненные им работы, и в случае возникновения неисправностей, их устранение лежит на подрядчике.

Можно ли посмотреть объекты, которые сейчас в работе?

Да, есть объекты, которые мы можем показать, на разных этапах работ и уже сданные дома по предварительной договоренности.

О проекте

Типовой проект купить или заказать индивидуальный?

Купить готовый проект.

  • Плюс – это цена. 
  • Минус – в нем не будут предусмотрены все ваши пожелания по поводу материалов и планировок. Также, он потребует доработки под особенности вашего участка.

Купить готовый проект и доработать его.

Здесь все зависит от изменений, которые Вы хотите внести. Возможен такой вариант, что разработать индивидуальный проект вам будет выгоднее, чем дорабатывать типовой.

Стоимость таких доработок необходимо обсуждать при встрече.

Разработка индивидуального проекта дома.

  • Плюсы: учитываются все Ваши пожелания относительно всех характеристик дома и участка.
  • Минус – стоимость такого проекта выше, чем типового.

НО! Разработать индивидуальный проект можно Бесплатно. Если строит наша компания, то разработка индивидуального проекта для вас бесплатно.

Как происходит разработка индивидуального проекта?

  • Разработка индивидуального проекта начинается с подписания договора и первой встречи с архитекторами, на которой клиент озвучивает свои пожелания. По результату встречи оформляется задание на проектирование, которое является приложением к договору.
  • Архитекторы готовят несколько вариантов эскизов и определяются с клиентом в каком направлении двигаться дальше. За весь период проектирования происходит несколько встреч с клиентом, на которых детально прорабатываются все архитектурные и конструкторские решения до момента, когда клиента будет все устраивать, что он подтверждает подписью на Эскизном проекте.
  • Далее разрабатывается Рабочий проект. Это этап расчетов каждого конструкторского решения, на котором клиент не задействован.
  • Весь этот процесс занимает от 2 недель до 2 месяцев, по истечению которых клиент получает готовый проект с готовыми детальными просчетами, который является необходимым при подаче документов на получение разрешения на строительство.

О строительстве

Выезжвете ли вы на участок где планируется строительство?

Да. При осмотре участка мы принимаем во внимание размеры, заезд с дороги и его ширину, близость застройки соседей, наличие уклона или перепада, стороны света и какой грунт на участке.

Читайте также:  Могу ли я построить дом на приватизированном участке

Помогаете ли вы с выбором участка под строительство?

Да. Наши специалисты помогают с выбором участка. Помогут найти его по вашим требованиям на просторах интернета с объявлениями.

Что влияет на окончательную цену дома?

На стоимость строительства дома влияет:

  • особенности участка: рельеф, условия въезда, место расположения
  • материалы используемые при сроительстве
  • особенности архитектуры дома
  • условия производства работ (ограничения по времени работы)

На наши работы мы даем гарантию от 3 лет. На материалы гарантию дает производитель и она разная в каждом случае. Есть материалы, на которые производитель дает бессрочную гарантию.

Как я могу контролировать строительство?

  • Каждому клиенту мы высылаем поэтапный фото отчет работ.
  • Устанавливаем онлайн видео наблюдение за объектом 24ч в сутки, доступ к нему у вас и специалистов компании (услуга платная).
  • Так же вы можете воспользоваться услугами компаний, которые осуществляют технический контроль. 
  • Стройка идет поэтапной сдачей, вы всегда видите какой этап и только после принятия одного-мы приступаем к следующему. 

Когда подписывается договор?

  • Договор на проектирование подписывается на встрече, перед первым общением с архитектором.
  • Договор на строительство подписывается после разработки и утверждения сметы.

Когда я должнен оплачивать вашу работу?

По проектированию вноситься аванс в течении 5-ти дней после подписания договора в размере 70% от общей суммы. Остаток оплачивается при передачи клиенту готового проекта.

Оплата строительства разбивается соответственно этапам, которые прописаны в смете. Каждый этап строительства также разбивается на платежи, размер которых может быть разным (обычно это связанно с необходимостью закупки материалов)

Как происходит размещение строителей?

  1. Будет удобно, если рядом со стройкой у Вас есть возможность где разместить строителей, подойдет садовый домик, строительный вагончик, старый дом или любое другое здание с крышей.
  2. Если же ничего подобного нет, тогда мы готовые БЕСПЛАТНО привезти свою бытовку.
  3. В крайних случаях мы разместим своих строителей в близлежащем хостеле

Какие коммуникации нужны для начала стройки: свет, вода?

Электричество мощностью не менее 5кВт и техническая вода.

Если этого нет, то мы привезем свои генераторы БЕСПЛАТНО. Воду в большинстве случаев при деревянном строительстве используют только для бытовых нужд, ее доставку мы обеспечим своими силами.

В какое время года вы осуществляете строительство?

Строим мы круглый год, одно из важных условий в весенне-осенний период это пригодная дорога для подъезда автотранспорта.

Работаем по всей Московской области

Волоколамский р-н, Воскресенский р-н, Дмитровский р-н, Егорьевский р-н, Зарайский р-н, Истринский р-н, Каширский р-н, Клинский р-н, Коломенский р-н, Красногорский р-н, Ленинский р-н, Лотошинский р-н, Луховицкий р-н, Люберецкий р-н, Можайский р-н, Мытищинский р-н, Наро-Фоминский р-н, Ногинский р-н, Одинцовский р-н, Озерский р-н, Орехово-Зуевский р-н, Павлово-Посадский р-н, Подольский р-н, Пушкинский р-н, Раменский р-н, Рузский р-н, Сергиево-Посадский р-н, Серебряно-Прудский р-н, Серпуховский р-н, Солнечногорский р-н, Ступинский р-н, Талдомский р-н, Чеховский р-н, Шатурский р-н, Шаховской р-н, Щелковский р-н.

Источник

Дневник строительства дома 9х9 из газобетона

Страница 1 из 37

1

←

2

3

4

5

6

→

37

Вперёд >

  1. Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:

    1.209

    Благодарности:
    766

    Деновитц

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:
    1.209
    Благодарности:
    766

    Дневник строительства дома 9х9 из газобетона

    Предисловие. Какое-то время назад, устав от скудных подмосковных квартирок и еще более докучающих соседей загорелся идеей (а тогда еще мечтой) построить свой собственный дом вдали от пыльного, грязного, шумного города. К тому же на окраине городе у меня имелся садово-огородный участок, доставшийся от бабули с дедулей, который я постепенно своими силами превращал из огорода в фазенду А старый домик аж 1960 года постройки уже не вписывался в красоты газонов и хвойных деревьев и кустиков, да и для проживания был не пригоден уже, использовался больше как складсарай. И вот, изучая несколько лет форумы и интернеты постепенно вникал в процессы и вообще науку стройки. Пару лет назад построил (ну точнее как построил — начал строить пару лет назад, а закончить косметику до сих пор не могу :-() баню на участке для того, чтоб было временно где жить пока будет строиться дом, а дом думаю будет строиться года 3 не меньше. Про баню есть отдельная тема у меня в другом разделе. И вот начинаю строить основной дом. Сначала немного фото разборки старого дома и тот ужас, который оказался на месте застройки после этого, такое ощущение, что дом не разобрали, а взорвали

  2. Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:

    1.209

    Благодарности:
    766

    Деновитц

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:
    1.209
    Благодарности:
    766

    Затем зимой когда было морозно и мало народу вокруг я решил разобранный на доски старый дом не вывозить контейнерами (ибо это мегадорого и дохера тяжело), а попалить костерками в несколько этапов

  3. Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:

    1.209

    Благодарности:
    766

    Деновитц

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:
    1.209
    Благодарности:
    766

    Чот как-то странно фотки вставляются, вертикальные все вставляются горизонтально

  4. Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:

    1.209

    Благодарности:
    766

    Деновитц

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:
    1.209
    Благодарности:
    766

    Дом планировался 9.3х9.3 из газобетона+облицовочный кирпич, классический пятистенок, 2 полноценных этажа, холодный чердак, вальмовая крыша. Планировку нарисовал сам в свитхоуме.

    Вложения:

  5. Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:

    1.209

    Благодарности:
    766

    Деновитц

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:
    1.209
    Благодарности:
    766

    Дом изначально делал максимально простым по дизайну и планировкам, чтоб при стройке не просчитаться по бюджету и не создать самому себе долгострой, бюджет как известно ограничен у любого самозастройщика, независимо от размеров и типа объекта. Например, изначально хотел камин и второй свет и гараж и прочие на мой взгляд понты, но потом постепенно от всего этого отказывался. В итоге получилось вот такое: кухня, гостиная, 3 спальни, 2 санузла, 1 гардероб, 1 котельная и холл для лестницы, так сказать минимальный необходимы набор джентельмена)

  6. Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:

    1.209

    Благодарности:
    766

    Деновитц

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:
    1.209
    Благодарности:
    766

    Где-то в декабре сделал геологию пятна застройки, грунты оказались не очень плюс уклон метра полтора, а то и больше и начал делать проект, попутно кумекая насчет типа фундамента. Фасады по проекту получились такие:

  7. Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:

    1.209

    Благодарности:
    766

    Деновитц

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:
    1.209
    Благодарности:
    766

    Далее предстояли муки выбора типа фундамента, так как грунты по геологии не давали однозначного ответа на этот вопрос. Сначала хотел глубокую, точнее высокую ленту, начал прорабатывать, получалось дорого и стремно, не было уверенности, что получится выкопать траншею глубиной 3м без осыпания и не понятно как в такой делать опалубку, потом начал рассматривать варианты устройства ушп на склоне, оказалась необходимость колоссального объема земляных копательных работ на участке и исключительно тяжелой техникой, участок 20х40, не разгуляешься, гарантировано убийство ландшафта, да и по деньгам такая ушл получилась бы самая дорогая. Потом строители предложили цоколь, было согласился, но опять же куча земляных работа, опять обязательно убивания какого-никакого ландшафта, высокая стоимость и цоколь изначально не нужен был. Затем начали просчитывать свайно-ростверковый фундамент по технологии тисе с пяткой уширения внизу. После неоднократных просчетов было принято решение отказаться от облицовочного кирпича и заменить его утеплителем+штукатуркой для того, чтобы снизить общий вес дома, чтобы выйти на сваи. Тем самым мы убрали около 40 тонн веса и расчетное кол-во свай получилось 29 шт, с учетом 30% запаса по весу дома. На мой периметр это примерно каждые полтора метра по свае+2 шт под крыльцо. Схему опять же нарисовал сам в свитхоуме

    Вложения:

  8. Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:

    1.209

    Благодарности:
    766

    Деновитц

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:
    1.209
    Благодарности:
    766

    Тем временем сошел снег и картина была такова. Перед приездом рабочих я сколотил из остатков досок временные шиты, которые будут служить у меня временным забором на период стройки.

  9. Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:

    1.209

    Благодарности:
    766

    Деновитц

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:
    1.209
    Благодарности:
    766

    Рабочие приступили 13 апреля, начались подготовительные работы, линии в СНТ узкие, техника большая должна заходить под углом, одних только ворот распахнутых не достаточно, поэтому сняли ворота и сняли проем забора, загнали какой-то китайский грузовик и разгрузили арматуру и бруски, благо особой слякоти не было и ливней весенних с грозами, что пи…нёт и нет сарая тоже тьфу тьфу тьфу

  10. Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:

    1.209

    Благодарности:
    766

    Деновитц

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:
    1.209
    Благодарности:
    766

    Определили углы дома и рабочие начали намечать границы и копать траншеи под ростверк, поскольку перепад получился пздц в итоге, примерно где-то 170 см, решили переднюю часть ростверка спрятать на 20 см под землю, чтоб дом сильно не возвышался.

  11. Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:

    1.209

    Благодарности:
    766

    Деновитц

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:
    1.209
    Благодарности:
    766

    Тем временем подъехала доска для опалубки и заказал сортир типа скворечник для рабочих, работы будет много, рабочих будет много и мой личный сортир боюсь уделают)

    Вложения:

  12. Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:

    1.209

    Благодарности:
    766

    Деновитц

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:
    1.209
    Благодарности:
    766

    Эх, придется фоткать все горизонтально, вертикальные фотки не воспринимает портал походу

  13. Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:

    1.209

    Благодарности:
    766

    Деновитц

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:
    1.209
    Благодарности:
    766

    Навязали покамест стяжки из 8 арматуры для армокаркаса ростверка и разметили колышками будущие скважины под сваи

    Вложения:

  14. Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:

    1.209

    Благодарности:
    766

    Деновитц

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:
    1.209
    Благодарности:
    766

    Рабочие расчищают завалы и остатки от старого фундамента и сваливают это все под будущий дом, потом если хватит сил выгребу оттуда бой кирпича и засыплю им дорожку более-менее, но основная масса там так и останется

    Вложения:

  15. Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:

    1.209

    Благодарности:
    766

    Деновитц

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:
    1.209
    Благодарности:
    766

    Сформировали траншеи под крыльцо и под утра снежок выпал, курва!

    Вложения:

Страница 1 из 37

Читайте также:  Что нужно чтобы построить дом из сип панелей

1

←

2

3

4

5

6

→

37

Вперёд >

Источник