Построить дом без цокольного этажа

Подбор проекта постройки всегда поднимает вопрос: «Строить дом с подвалом или без?». Поэтому перед принятием ответственного решения, стоит рассмотреть главные преимущества и недостатки построек с цокольным этажом.

Стоит отметить тот факт, что строительство дома с цокольным этажом, в среднем, обходится на 30% дороже, и если вас не пугает этот факт, то стоит внимательно изучить специфику строения дома с подвалом.

Особенности дома с подвалом

1. Не смотря на факт удорожания всего строения, нужно брать в учет увеличение полезной площади, а значит, дом с подвалом просто расширяет возможности проекта, а не просто делает его дороже. Но специфика сооружения цокольного этажа требует строгого соблюдения технологии и большой ответственности, ведь стены будут находиться под землей, которая является агрессивным фактором для большинства материалов.

2. Для обустройства подвала необходим фундамент высотой не менее 1,8 м, для чего необходимо исследование залегания грунтовых вод, ведь при их высоком расположении придется проводить дорогостоящий комплекс напорного гидроизолирования. Что приведет к неминуемому удорожанию. Не выгодным также становится обустройство дома с подвалом на скалистых грунтах из-за тяжести их разработки.

3. Образование дополнительных площадей в подвале дает возможность перенести туда большинство подсобных помещений, что позволяет просторнее спланировать жилую площадь. Так часто в цоколе располагают гараж, прачечную, котельную, и даже спортзал.

4. Так как цоколь находится ниже уровня земли, то он требует организации правильной вентиляции (иногда даже принудительной), иначе помещения будут иметь повышенную влажность даже при условии отопления. Причем для комфортного климата обогрев помещения должен быть постоянным, что значительно повышает расходы на содержание дома.

5. Выполняя постройку дома с подвалом необходимо организовать надежную защиту от сточных и ливневых вод. Для чего обустраивается отсыпка и отмостка.

Способы строительства дома с подвалом

Существует несколько способов строительства подвала, причем каждый имеет свои положительные и отрицательные моменты:

1. Строительство начинается с организации котлована заданной глубины (1,6-2,5 м) большего на 1 м размеров будущего дома. Затем производится засыпка с трамбованием щебнем и песком (организация подсыпной подушки), следом выполняется армированная заливка бетоном площадки. И только после затвердения бетона можно возводить стены из любого штучного материала: кирпич, блоки, плиты.

Такой способ постройки дома с подвалом требует большой скорости сооружения, что проблематично обеспечить малыми силами и без применения тяжелой техники. А при промедлении происходит обсыпка котлована, к тому же атмосферные осадки сильно отрицательно влияют на качество цоколя.

Но, такая постройка дает возможность правильно и качественно организовать гидро- и теплоизоляцию. Причем цоколь имеет более правильные формы, что важно при дальнейшей внутренней отделке подвала.

2. Второй вариант больше подходить для постройки дома с подвалом малыми силами. Итак, выкапывается траншея глубиной 1,8-2,5 м по форме будущего дома, в которую производится отливка армированного ленточного фундамента. После застывания бетона можно организовывать выемку грунта под подвал.

Такая последовательность позволяет не ускоряться при копке котлована под подвал, причем не тронутый «внешний» грунт не будет иметь усадки и застоя грунтовых вод, что улучшает эксплуатационные условия фундамента. К тому же монолитный фундамент имеет большую жесткость и водонепроницаемость, чем другие типы, поэтому бетонный монолитный цоколь необходимо гидроизолировать только при высоком расположении грунтовых вод.

Но, отливка фундамента в грунт приводит к кривизне стен, что требует дополнительных расходов материалов при внутренней отделке цоколя. Чтобы избавиться от такого фактора проводят отливку бетона в несъемную полистирольную опалубку, которая к тому же выполняет функцию отличного теплоизолятора.

Строить дом с подвалом или без?

Стоит отдельно отметить, что очень часто выполняется подвал не под всем домом, а только его частью, что позволяет сэкономить средства. В таких случаях пользуются технологией отливки фундамента в грунт, причем траншея выкапывается неравномерно, а на требуемую глубину с переходом на заглубление цоколя.

Оригинал статьи находится здесь: https://postroimka-dom.ru/fundament/251-stroit-dom-s-podvalom-ili-bez.html

В статье, ответы на вопросы: стоит ли связываться с возведением подвала и к чему реального готовиться, как морально, так и материально

Подвал – это не только полезная площадь под домом, но, и нередко, – постоянная головная боль. Подвал могут затопить грунтовые воды. Стенки могут промёрзнуть, отсыреть, заплесневеть. Поэтому, часть владельцев загородных домов считает, что подвал – выкинутые деньги, а другие полагают, что подземный этаж — отличное место для котельной, мастерской или бани. Кто прав? Ответы в нашем материале.

Содержание:

• Плюсы цокольного этажа
• Сколько стоит сделать подвал
• Минусы цокольного этажа
• Недостатки подвала и сложности его эксплуатации

 «За» и «Против» строительства цокольного этажа

 «Вы жалеете, что построили цокольный этаж?» Это — название темы на портале, где владельцы подвалов рассказывают о своих цокольных этажах и участвуют в опросе. Приведём его результаты.

Теперь дадим определение, что такое подвал и цокольный этаж.

• Цокольный этаж — это этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.
• Подвал — этаж с уровнем пола ниже уровня земли, более чем на половину высоты помещений или первый подземный этаж.

Итак, в первом и во втором случае мы имеем заглублённые в землю помещения. С этим связаны сложности строительства и эксплуатации подвала. Теперь приведём доводы пользователей FORUMHОUSE «За» подвал.

Алексей4177

Я двумя руками голосую за подвал. Построил его 20 лет назад. Дом 10х10 м из кирпича. Под домом гараж на две машины, кладовая, сауна, котельная. И где всё это разместить, если нет подвала?

Slycat2004

На участке с уклоном сам по себе просится подвал или цокольный этаж. Если на склоне делать обычный фундамент, то вы потеряете много полезной площади.

iokhan

У меня участок с уклоном на скальном грунте. Полноценный подвал сделал только под половиной дома. В цокольном этаже бойлерная, кладовка, запас дров для камина, мастерская. Из цоколя есть отдельный выход в сад. Я однозначно за цокольный этаж!

Sorox

А у меня в цоколе бойлерная, постирочная, место для хранения строительных материалов. Делать подвал не планировал, но тракторист перекопал котлован. Подумал-подумал, еще чуть заглубились, и сделал цокольный этаж высотой 1.9 м. Потолки низковатые, надо было делать их выше.

Dani

Высокие потолки в подвале это, конечно удобно, только не все понимают, что за цоколь с потолками выше 1.9 м придётся платить налоги.

dioldi

Чтобы цоколь признали техническим подпольем, и чтобы его не включили в общую площадь здания, а только отразили в техплане, его высота не должна превышать 1.8 м и цоколь должен использоваться только для прокладки инженерных коммуникаций и установки оборудования. Замеры высоты перекрытия цокольного этажа производятся от нижней точки конструкционных элементов здания. Например, не дверного проема, а несущей балки.

Denzharkov

Я строю дом с цокольным этажом. Это — недешевое удовольствие. Если бы не цоколь, дом бы уже достроил, но греет мысль, что на дополнительной площади в 100 кв. м размещу:

• бойлерную;
• сауну;
• прачечную;
• овощехранилище;
• бильярд.

Элгранд

Я построила дом с цокольным этажом, размером 17х14 м. Высота потолков 2.8 м. В цоколе будет сауна, комната отдыха, бильярдная, комната для настольного тенниса, мастерская, постирочная, грумерская для собак. Перед строительством подвала сделали геологию. Грунт суглинок. УГВ на 10 метрах. С верховодкой борется дренаж. Вода собирается в колодец, а из колодца её откачивает дренажный насос. Качество цоколя зависит от правильного расчёта, соблюдения норм строительства, качества бетона, дренажа и гидроизоляции. На возведение цокольного этажа без финишной отделки я потратила 1.3 млн. руб.

Минусы строительства цокольного этажа

А теперь доводы пользователей FORUMHОUSE «Против» возведения цокольного этажа.

Talesya

Цокольный этаж это — конечно круто, но только если в нём нет воды. Если грунт сложный, высокий УГВ, то думаю строить подвал не стоит. У меня на участке много воды и цоколь вышел бы золотым. В моём поселке все, кто сделал цоколь, мучаются с ним, затапливает, так, что мне пришлось отказаться от этой идеи.

smolkov

Хотите сделать подвал, сразу подумайте, а зачем он вам нужен? Если ставить несколько банок с консервацией, то это одно, а если хранить картошку и морковь, то — совсем другое. Если в подвале нет отдельного входа с улицы, представьте себе ситуацию, как таскать через дом грязные мешки.

Оптимальный температурный режим в погребе и в подвале под жилым домом – две большие разницы. Для хранения овощей в погребе поддерживается +2 — +5 градусов Цельсия, при влажности 70-90%.

А теперь скажите, вы согласитесь промораживать цокольный этаж до этих температур ради хранения картошки? Поэтому овощехранилище стройте отдельно от дома. Аналогично и с мастерской в подвале. Представьте, как вы будете таскать доски, фанеру, краски, металл в цокольный этаж. Через дом — не вариант. Значит нужен отдельный вход с лестницей в подвал, который зимой будет заваливать снег, а весной заливать вода.

Не забудьте про шум от станков и химические запахи, которые попадут в дом, если, например, вы изготавливаете мебель или занимаетесь металлообработкой.

kag70

Я построил под домом подвал.   Была куча планов. Думал устроить там мастерскую, но жизнь внесла коррективы. Вход снаружи заделал, т. к. весной через него затекала вода и приходилось её откачивать, а без двери снаружи в цокольный этаж толком ничего не затащить. Сейчас в подвале сухо, но пусто. Советую всё сначала хорошо обдумать и только потом строить цокольный этаж.

Binar

Выскажу своё мнение по цокольному этажу. Подвал уже есть, а дом всё еще строю. Дорого. Долго, а особой нужды в цокольном этаже нет. Подвал не только дорого построить, но и отделать и эксплуатировать. Есть сложности с вводом коммуникаций, с вентиляцией, с гидроизоляцией и т. д. С котельной в цокольном этаже тоже не всё просто. Ещё один момент – дом стоит на высоком цоколе и мне пришлось делать входную лестницу со множеством ступенек. Представьте, как ходить по ним туда-сюда, вверх-вниз в старости. Никакого здоровья не хватит. Короче, сейчас бы цоколь не делал бы, но уже поздно что-то менять.  

RoMZzeSS

Если бы я знал, какой это напряг, построить цокольный этаж, то никогда бы не ввязался в эту эпопею. Одно тянет другое. Гидроизоляция  и утепление снаружи, окна с приямками, отделка кривой поверхности, перегородки, пол по грунту, гидроизоляция и отделка внутри, отделка высокого цоколя снаружи, лестница в подвал из дома, высокая лестница с улицы в дом. Деньги уходят только так, а еще и сколько времени тратится на строительство. Но у меня и выхода не было, дом небольшой, и котельная поместилась только в подвале.

Выводы

Итак, сколько людей столько и мнений: строить или нет цокольный этаж. Многие считают, что дом без подвала — неполноценный дом. Не спешите делать поспешные выводы. Выше мы уже писали про минусы размещения в подвале мастерской или обустройства погреба. Что остаётся? Баня? Полноценное мокрое помещение, как и бассейн в доме – это ещё одна головная боль для его владельцев. Спускаться попариться в подвал или полежать в купели, — то еще удовольствие. Настоящая русская баня должна стоять на участке, а в доме, если вам это нужно, отлично поместится компактная финская сауна. Подвал, как место для отдыха? Вы серьёзно?Поверьте, скорее всего вам захочется душевно посидеть с друзьями на природе в беседке с мангалом или печным комплексом, наслаждаясь шашлыком, чем сидеть под землёй.

Что ещё остаётся? Бойлерная? Постирочная? Кладовая для хлама? А теперь подумайте, стоит ли ради этого строить бункер на участке, если, при грамотном проектировании дома, эти помещения вполне помещаются на первом этаже.

Цокольный этаж стоит возводить: если места на участке катастрофически мало и вам любой ценой надо получить дополнительные 100 – 150 кв. м. Если у вас дом на крутом склоне, или, есть лишние 1.5-2 млн. руб., которые не жалко вбухать в подвал.

Есть люди, которые сильно пожалели, что ввязались в строительство подземного сооружения. О том, как закопать в землю более трёх миллионов рублей и, из-за этого остановить строительство дома на стадии коробки, читайте во второй части статьи – Мое бомбоубежище или, Как я построил подвал за 3 миллиона, и  понял, что цокольный этаж — зло.

Советуем изучить тему: Я жалею или не жалею, что сделал цокольный этаж!, опрос владельцев цокольного этажа.

Полезны статьи:

• Основные сложности строительства загородного дома на участке с крутым уклоном, или: 5 причин Не покупать участок на склоне.
• Котлован под цоколь. Написано экскаваторщиком, или: Как выкопать котлован под цокольный этаж, выбрать экскаватор и рассчитать объём вывозимого грунта.

В видео — строительство цокольного этажа за 1.3 млн. руб., основано на личном опыте.

Подписывайтесь на канал! Присоединяйтесь к умельцам FORUMHOUSE!