Построить дом без земли

Как построить дом, если на строительство нет денег? Практические советы

Партнерский материал. Строительство своего дома — это мечта многих жителей душных мегаполисов. И довольно часто можно столкнуться с ситуацией, когда заработок позволяет содержать и обслуживать дом, но нет нужного количества накоплений для единовременной траты. Что делать в этом случае?

Загородный дом. Источник фото: doma-spb.blogspot.com

Актуальные варианты

Ипотечное кредитование на строящийся загородный дом, квартиру в городе и СТРОИТЕЛЬСТВО дома — это, как выяснилось, абсолютно разные продукты.

  • Приобретение строящегося дома (таунхауса) по ипотечным программам выгодно банкам. Недвижимость выступает обеспечением сделки и кредитор абсолютно ничем не рискует. В случае прекращения выплат, имущество перейдет банку и уйдет с молотка, а вырученные средства покроют издержки.
  • Покупка квартиры происходит примерно по той же схеме. Заемщик не владеет в полной мере своей недвижимостью ровно до того момента, пока не погасит задолженность в полном объеме.
  • Кредит на строительство дома — это отдельная жизнь! Выдать средства на возведение недвижимости, которой еще нет в природе, и не факт что будет — операция более чем рисковая. Далеко не каждый коммерческий банк пойдет на выдачу подобного целевого кредита, если только нет дополнительного обеспечения, которое с лихвой покроет все риски.

Совет: Рекомендуем сначала приобрести участок на свои деньги. Для банка это может выступить гарантией платежеспособности. Некоторые кредиторы допускают использование земельного участка в качестве обеспечения (залога).

Исходя из написанного выше, единственным подходящим вариантом является кредит на дальнейшее строительство.

Загородный дом. Источник фото: foto-idei-doma.ru

Реально ли получить кредит на строительство?

Сразу ответим — скорее нет, чем да! В принципе немногие банки оказывают подобную финансовую услугу. Поэтому надеяться на одобрение практически не стоит даже при идеальной истории кредитования и достойном заработке.

Менеджер одного из известных и крупных банков пояснила, что подобные займы — это крайняя редкость. Даже после банковского положительного решения ситуация может стать на стоп: документы на строительство не пройдут многочисленных проверок и одобрение будет отозвано. Это особенности внутреннего банковского регламента, повлиять на его не получится, лучше не пытаться.

Совет: Кредитор потребует официальное разрешение на строительство. Его оформление, по средним меркам, отнимет у заемщика несколько месяцев. Получается, что пока оформляется официальное разрешение, истекает актуальность банковского решения — разрешение есть, а одобрение в кредитовании отсутствует. Если решитесь пойти этим путем, лучше сначала оформить разрешение, а потом обращаться в банк.

Выходит, что получить кредит на строительство невозможно, поэтому стоит рассмотреть другой вариант.

Загородный дом. Источник фото: bogorodskie-dachi.ru

А что если потребительский кредит?

Если вы решили не запрашивать займ на строительство, то перед вами открывается другой путь — потребительское кредитование. Рекомендуем тщательно продумать этот шаг и приступить к реализации.

Первое что потребуется — это смета. В ней необходимо отразить любые расходы, даже самые минимальные и на первый взгляд малозначимые (когда закончите, удивитесь, в какую сумму они могут вылиться). Рассчитать срок строительства и объем вливаний на каждом из этапов.

Совет: Лучше оформить несколько небольших кредитов. Не сразу, а в процессе работ. Не придется выплачивать проценты на большую сумму, потребуется меньше документов, риски отказа минимальны и строительство можно начать сразу после получения денежных средств.

Для изучения актуальных предложений есть финансовый маркетплейс Banklab. С его помощью можно выбрать наиболее выгодные предложения российских кредиторов и подать заявки сразу по нескольким вариантам, что повышает вероятность одобрения.

Когда работы будут на стадии завершения, можно опять обратиться к Banklab за подбором варианта по рефинансированию имеющейся задолженности. Собрать несколько небольших кредитов в один более существенный и уменьшить при этом проценты — наилучший вариант.

Итак:

  • Смета. Когда и в каком объеме потребуются средства.
  • Изучение предложений банков и подача заявок на кредиты по мере необходимости (https://www.banklab.ru/ — очень удобный сервис).
  • Рефинансирование под залог уже возведенного дома.

Загородный дом. Источник фото: ianed.ru

Как составить смету

Смета — головной элемент всех работ! Выход за рамки бюджета светит срывом сроков и полной остановкой работ. Для того чтобы этого не случилось, рекомендуем:

  • Определить для себя какой дом необходим: кирпичный, каркасный, из газо-или пенобетона, из бруса, из бревна и т.д.
  • Изучить предложения рынка, например форумы и площадки застройщиков.
  • Ознакомиться с прайсом строительных компаний различного масштаба в зависимости от специализации.
  • Расписать этапы строительства, опираясь на тип будущего дома. Например, бревенчатый дом возводят в 2 этапа: сначала коробка (фундамент, стены и крыша), затем коммуникации, внешняя и внутренняя отделка. Между этапами должно пройти время. Бревенчатый дом дает естественную усадку. Начинать отделочные работы до завершения этого процесса — бессмысленно.
  • Посчитать объем материалов, необходимый для реализации каждого этапа. И произвести предварительный расчет.

Окончательная смета должна включать в себя точную стоимость материалов.

Совет: Рекомендуем найти компании, которые предоставляют широкий выбор материалов для строительства и ремонта и могут обеспечить не только комплексную поставку на ваш объект, но и предложить скидку.

Регистрация завершенного дома

Конечно, когда дело дойдет до регистрации, пройдет немало времени. Но если в планах указано рефинансирование, это вопрос нельзя не осветить (банк не примет в качестве залога имущество, не зарегистрированное в Росреестре). Официальная постановка недвижимости на учет — дело весьма затратное и длительное.

Совет: Рекомендуем обратиться в стороннюю компанию, которая оказывает услуги по сбору и подготовке документации, а также выступает представителем в государственных инстанциях. На менеджера можно оформить доверенность на право регистрационных действий (то есть он сможет только зарегистрировать ваш объект, на совершение других операций у него нет полномочий). И сделать это лучше на этапе строительства, так как процесс займет около полугода.

Загородный дом. Источник фото: mls.push-ka.ru

Читайте также:  Построй дом сам игра для мальчиков

Если к моменту завершения строительства дом будет официально зарегистрирован, дело останется за малым. Рефинансировать общую задолженность на более выгодных условиях и получать удовольствие от собственного обособленного жилья!

Источник

Что делать, когда нет денег на дом, а хочется

Пожалуй, нет человека, который не хотел бы иметь Свой Дом…

Собственный загородный дом для многих остается недоступной мечтой. Зачастую, человек не позволяет себе даже думать о том, чтобы купить или построить загородный дом. Однако, если очень захотеть, невозможное может стать доступным.

Для того, чтобы это произошло, попробуйте разобраться, почему вы хотите жить в своём доме, за городом. Несмотря на то, что ответ может быть очевидным — больше свободы и комфорта, по сравнению с городской квартирой, всё же стоит ответить на этот вопрос — почему это нужно именно вам и вашей семье (если у вас уже есть семья).

Запишите эти ответы. Пусть они будут максимально подробными, в деталях. Например: хочу, чтобы у меня была своя комната с панорамным окном и видом на лес. Хочу морозными вечерами сидеть у камина, вытянув ноги к огню, вести неспешную беседу с другом, за бокалом вина. Хочу просыпаться июньским утром под пение соловья, вдыхать полной грудью свежий воздух и обливаться колодезной водой, стоя на земле босиком. Запишите то, что вас по-настоящему заводит, когда вы думаете о своем доме.

Если вы будете регулярно повторять это простое упражнение, оно поможет усилить ваше желание и трансформировать его в намерение реализовать свою мечту. Сформированное намерение приводит к конкретным планам и действиям. Когда вы строите планы и ищете ответы на свои вопросы (например, где взять деньги на дом), приходят подсказки, открываются возможности, о которых вы до этого не задумывались, даже не рассматривали их.

Возможности эти могут быть самыми разными. Для тех, кто живет в городской квартире: вы можете взять кредит на покупку или строительство загородного дома под залог вашей квартиры. После того, как вы переедете в дом, вы можете сдать квартиру в аренду и гасить кредит из арендных платежей. Стоимость квартиры обычно выше стоимости строительства дома в 2-3 раза большей площади, с участком, поэтому денег должно хватить.

Конечно, есть еще вариант с продажей квартиры, но зачем ее продавать, если можно сдать в аренду, гасить кредит и через какое-то количество лет, после выплаты кредита, быть с двумя объектами недвижимости.

Если у вас пока нет ни квартиры, ни другого объекта недвижимости, возможность кредитования — остается. Вероятно, придется обратиться в несколько банков, чтобы получить кредит, в зависимости от ваших возможностей подтвердить источник доходов. Банки охотнее дадут кредит на готовый дом, в этом случае, вы сможете купить дом в ипотеку.

Стоит учесть, что строить дом — выгоднее, процентов на 30, чем покупать готовый. Да, у вас уйдет, в среднем год, пока обустроите дом и участок, но сэкономленная сумма — стоит того. Эта выгода имеет место, если сравнивать «яблоки с яблоками», то есть идентичные по качеству и расположению дома — готовый и строящийся.

Безусловно, даже на готовые дома одной и той же площади, цена может различаться в 2 раза и больше. Чем дешевле, тем обычно — хуже. Самое дешевое из готового, обычно — «сараи», непригодные для полноценного постоянного проживания. Не опытный покупатель обычно не замечает всех подводных камней готового дома, выставленного на продажу. Поэтому, ориентируйтесь на цену. Готовые дома стоит рассматривать от стоимости, не ниже средней на рынке. Именно такие дома и будут дороже на 30% и более, чем строить самому.

В самостоятельном строительстве кроется еще одна возможность для тех, у кого бюджет ограничен. Начинаем с подбора участка. Сейчас — очень хорошее время для покупки участка. Цены на них — близки к минимальным. Даже рядом с городом можно купить участок по хорошей цене. На покупку участка банк даст деньги под залог самого участка.

Строительство можем начать на имеющиеся в наличии деньги или потребительский кредит, который выдаст банк. В этом случае, ваша задача — как можно быстрее и с минимальными затратами построить дом и оформить на него собственность. После этого — обращаемся в банк для оформления ипотечного кредита на построенный дом и погашения из ипотеки, с существенно меньшими процентами, потребительского кредита.

Как построить дом быстро и с минимальными затратами? Во-первых, ни в коем случае не стоит экономить на качестве строительства и профессионализме строителей. Вам в этом доме — жить. Есть два параметра, на которых можно и нужно экономить. Первое — размер дома. В ситуации с малым бюджетом — стройте небольшой дом — 30-40-50 квадратных метров и регистрируйте его.

Вы можете спроектировать «растущий дом», который вы достроите впоследствии, превратив его в дом 100-120-150 квадратных метров. Когда заработаете больше денег или возьмете достаточную сумму в ипотеку, под малый процент.

Второй источник экономии — отделочные материалы. Не роскошествуйте, выбирайте самые недорогие (но безопасные) покрытия для пола, стен, потолка и т.д. Отделка — одна из самых дорогих «статей» при строительстве дома и вы можете поменять ее позже, когда будет возможность.

Вы можете экономить на стоимости строительных работ, выбрав простую технологию строительства, например — каркасный дом. Из деревянного каркаса или ЛСТК («отверточная» сборка). Вы можете строить самостоятельно, привлекая недорогих подсобников. Или привлечь генподрядную строительную организацию, которая строит «под ключ». Как ни парадоксально, это — самый недорогой вариант, после строительства «своими руками»,

И еще — про выбор участка. Не гонитесь за большими участками, Рядом с городом достаточно 3-4 сотки, чтобы построить дом. У вас будет достаточно места на участке для жизни. Как и жителям развитых стран, которые, в большинстве, живут в малоэтажных «загородных» домах. На участке у них обычно — дом, небольшая лужайка перед входом и такая же — позади дома, для барбекю.

Читайте также:  Дом построили без лифта

Сформируйте у себя намерение жить за городом, попробуйте критически взглянуть на стереотипы (помогают ли они вам или мешают?), откройтесь возможностям, которых более, чем достаточно вокруг и вы сами удивитесь, как скоро вы будете жить в своем доме, даже если сейчас считаете, что не можете позволить себе этого!

Не забудьте подписаться на наш канал!

Источник

Каменный дом: как построить без денег и на чистом упорстве

История про стройку длиной в 15 лет, верность мечте, сложные решения, умение считать и работать

«Смотрели на фотки в начале стройки и думали: какое чудище! А в итоге – дом очень хорош, местами просто реально крут!», — писали на FORUMHOUSE про дом пользователя с ником Domiron. Он строил свой дом 15 лет «в одну каску», постоянно влезая в кредиты, но не снижая стандартов и, как он говорит, «вкладывая все, что есть, для себя и семьи, чтобы потом счастливо жить на одном месте до пенсии». А философию своего строительства он в большинстве случаев описывает одной фразой: «Не спорю, так строить гемморойно – но дешевле!». Предлагаем вам познакомиться с этим домом поближе, с домом и с его хозяином.

Перфекционизм и лев-стучалка
Летночный  фундамент и цокольный этаж
Стены первого этажа
Перекрытие и кредиты
Септик, временные окна, буржуйка
Отопление, перегородки, электрика, переезд
Второй этаж и крыша
Перерыв на мангал
Авторская штукатурка
Стройка не кончается!

Перфекционизм и лев-стучалка

«Это рассказ для тех, у кого нет собственного жилья и денег для покупки, но есть мечта о своём домашнем очаге», — так начал Domiron свой отчет на FORUMHOUSE.

Понять все про дом и его хозяина можно с одного взгляда на самодельную входную дверь со львом-стучалкой. Domiron долго искал этого льва, еле нашел и остался не совсем доволен: получилось немного не так, как он хотел.

За нестандартную арочную дверь просили освежающе большие деньги – Domiron «послал всех далеко, за один день сварил сам, а за другой обшил деревом и поставил».

DomironПользователь FORUMHOUSE

Фактуру древесины выбирал металлической щеткой, закрепленной на болгарку. Доски поочерёдно резал, выпиливал криволинейно и вкладывал в каркас двери, соблюдая некоторую симметрию. В дальнейшем планирую в швах между досками пустить кованые прутья-ветви.

Итак, мы вошли в эту историю через дверь со львом-стучалкой; теперь пройдем к самому началу. А в самом начале у семьи профессионального отделочника-строителя Domironа не было своего жилья, но был удачно купленный в черте города участок с электричеством и летним домиком. Подумав и хорошенько все просчитав, они с женой поняли, что поэтапное строительство дома будет самым дешевым способом решения жилищного вопроса. Долго обсуждали планировку, Domiron нарисовал эскиз, и началась строительная эпопея. Строил он в одну каску, и только тогда, когда не было заказов на работе.

Летночный  фундамент и цокольный этаж

Яму под ленточный фундамент копали вручную и только по выходным, поэтому получалось медленно. Но в следующем строительном сезоне лентоа 6х8 м, соединенная арматурой с аналогичным фундаментом под пристройку 3х6м была готова.

DomironПользователь FORUMHOUSE

Фундамент получился мелко-заглублённый с перепадом уровня земли до 1,4 м.

Следующий этап – кирпичная кладка цокольного этажа, потому что ж/б бетон – дорого, а ж/б блоки – не монолитно. Эти работы Domiron тоже делал сам, иногда нанимая подсобника «на раствор».

По углам дома он пустил «просечку» и сетку через каждые шесть-семь рядов. Перекрыл цокольный этаж  плитами-пустотами и…

Стены первого этажа

…приступил к стенам первого этажа. Вот эта конструкция:

  • Опалубка с одной стороны – в полкирпича;
  • Опалубка с другой стороны – металлический лист;
  • С внешней стороны сделан отступ в 16 см для будущего утепления;
  • В опалубку заливался самодельный керамзитобетон;
  • По углам выводилась арматура д=12 мм., «вертикально и по периметру, внизу, в середине и поверху».

Получились стены высотой 2,8 метра с гнездами под балки перекрытия.  

Перекрытие и кредиты

Domiron долго искал брус 100х250 мм, нашел, установил. Для  крепления настила под звукоизоляцию набил брусок 40х40 мм.
 

DomironПользователь FORUMHOUSE

На пролете 5,65 м получилось не супер, немного прогнулся от 2 до 6 см. Большой пролет я бы сейчас делал фермой или как перекрытие крыши.  

Балки перекрытия обшил-утеплил-зашил, поставили временные балки под плоскую крышу, положил рубероид и покрыл ЦСП 18 мм.

Работа шла тяжело и медленно – по хорошему, на нее надо было бы нанимать подсобника, но денег на это не было, и к этому моменту стало ясно, что копить на стройку не получается – с заказами было то густо, то пусто, цены прыгают… Кредиты посыпались один за другим.

Септик, временные окна, буржуйка

Во время работы над стенами  Domiron ухитрился параллельно сделать септик и проложить трубы водопровода и канализации. Поставил временные деревянные окна и дверь. Дом начал приобретать очертания, но какие! Этот этап стройки на FORUMHOUSE комментировали сдержанно-скептически: «Да уж… действительно, нестандартно».

Кстати, небольшие окна – это сибирское решение, которое помогает экономить тепло. И так как в каждой комнате по нескольку окон, света в них достаточно. А в некоторые окна видно великую сибирскую реку Обь!

Пришла зима, Domiron поставил в подвал купленную по дешевке старую железную печку и в каждую свободную минуту приходил поработать в своем доме.

Отопление, перегородки, электрика, переезд

В новом сезоне ему нужно было многое успеть, и он успел:

  • поставил внутренние перегородки,
  • сделал всю электрику,
  • выкинул деревянные окна и поставил постоянные пластиковые, оштукатурил стены,
  • построил монументальный стационарный душ,
  • сделал разводку отопления (газовый котел + аллюминевые радиаторы),
  • для обогрева пола в гостиной, на кухне, в душевой и в коридоре проложил небольшие «змейки» из металлопластковой трубы.

Душевую он тоже полностью сделал сам: выложил из кирпича на ребро, заштукатурил, гидроизолировал, установил трап, пол и часть стены облицевал мраморной мозаикой собственного производства и сварил дверь.

DomironУчастник FORUMHOUSE

С душевой проблем за эти годы не было, только на полу мрамор пятками до блеска отшлифовали.

Но тут нельзя не сказать, что позже на втором этаже Domiron построит «более интересный вариант» на деревянном перекрытии, обшитую евровагонкой, покрытую палубным лаком.  

Читайте также:  Построить бетонную лестницу в доме

В дом заехали перед Новым годом, к этому времени прошло почти 5 лет с момента начала стройки. У семьи появилась своя крыша над головой, остальное – уже мелочи. Всю зиму доделывали ремонт первого этажа, а весной Domiron первым делом приступил к утеплению стен.

Можно было взять пустотелый кирпич, но он не входил в оставленное пространство, к тому же не хотелось перегружать фундамент. И вот что вышло в итоге:

  • Плиты каменной ваты – 50 мм;
  • вентзазор 1-2 см;
  • Пеноблоки 70-80 мм.

Вторым делом он утеплил пеноплексом фундамент выше уровня земли и приступил к кладке стен второго этажа из газобетона автоклавного твердения. Попробовал было нанять рабочих с юга, но сразу же с ними расстался:

DomironУчастник FORUMHOUSE

Лепят блоки на пять точек. Приходится делать все самому.

Второй этаж и крыша

Участок этой семье достался сложный, с мертвым оврагом на краю, и получилось, что дом встал на склоне. Пришлось делать планировку земли с разуклонкой и разбивкой уровней с террасами, укреплять склон перед оврагом. Потом посчитали: за все время стройки завезли 25 камазов грунта, щебня и ПГС.

Domiron работал так: в хорошую погоду клал стены и благоустраивал участок, даже грядки разбил, а в плохую отделывал дом изнутри. В голове у него в это время, не выключаясь, работала вычислительная машина – Domiron просчитывал радиусную крышу. И это был самый сложный этап его долгостроя.

Сначала Domiron думал сделать плоскую кровлю, но после долгих подсчетов понял, что самой бюджетной будет радиусная: оптимальная площадь, минимум мертвых зон и чердачных пространств, меньше высота стен и нагрузка, и обслуживать меньше. У героя нашей истории не было опыта кровельщика, но крышу он смонтировал практически в одиночку.

В интернете о такой крыше информации было крайне мало, приходилось расспрашивать коллег и знакомых и «мудрить самому».

DomironУчастник FORUMHOUS

Кровлями никогда не занимался, но помаленьку дело пошло.

И вот он уже возвел стены до финиша, просчитал и поставил метки по будущему радиусу крыши, нанял на пару дней подсобников с юга и залил армопояс по периметру дома. Пока твердел армопояс, объехал все базы и нашел двутавровую балку 280мм. Ее монтировали с краном, а вторую, поменьше, он уже сварил сам из двух труб с косынками. Смонтировал тоже сам, без техники.

И дальше тоже все делал один: и фермы для опоры, и стропила, и обрешетку. Только обшивать крышу ОСБ помогал товарищ. Приглашенные кровельщики за день закрыли крышу подкровельным ковром; с этим и ушли в зиму.

Весной Domiron  купил мягкую кровлю, и предсказуемо решил, что сэкономит, сделает все сам.

DomironУчастник FORUMHOUSE

Медленно, но верно за пару недель сделал. Играем дальше.

Вот пирог крыши изнутри наружу:

  • лак на водной основе;
  • евровагонка 14 мм;
  • крафтбумага;
  • пробковая подложка под ламинат 2 мм;
  • эковата;
  • ветрозащитный материал;
  • чердачное пространство 100-400 мм;
  • частая обрешетка 25 мм;
  • ОСБ 10 мм;
  • подкровельная мембрана для гибкой черепицы;
  • гибкая черепица.

Гибкая черепица – единственный дорогой материал, который использовался при строительстве дома, все остальные материалы бюджетные.

Domiron Участник FORUMHOUSE

Удивлен, что народ не делает подобные крыши, самые недорогие крыши, которые можно делать самостоятельно, без крутых кровельщиков.

Перерыв на мангал

Столько переделано работы, и сколько еще предстоит! Domiron решил, что вполне заслужил отдых, а отдыхал он так:

Domiron Участник FORUMHOUSЕ

Чтоб работа шла повеселей, сделал капитальное барбекю.

После такого перерыва на барбекю он:

  • разобрал черновую крышу первого этажа;
  • переделал рабочую уличную лестницу на второй этаж во внутреннюю,
  • вставил окна,
  • сделал подшивку крыши из профлиста,
  • сделал перегородки на втором этаже из ГКЛ и ГВЛ на металлическом каркасе,
  • утеплил там потолок и обшил его вагонкой («долго и пыльно, но результатом доволен»);
  • сделал там сантехнику и электрику;
  • провел отопление;
  • настелил пол.

На второй этаж переехали через 13 лет после начала стройки.

Авторская штукатурка

Для фасада Domiron изобрел свой собственный способ нанесения штукатурки – «штукатурка в клеточку». Планировал добиться 3D-эффекта, вышло не совсем так, но все равно очень круто.

Но не пытайтесь повторить это дома,  эта технология для людей с крепкими нервами:

  • В фасадную штукатурку для небольшой факутры и блеска нужно добавить 500 граммов мраморного песка;
  • Прогрунтовать стену разведенным средством с эффектом звщиты от влаги;
  • Нанести штукатурку на стену сто двадцатым шпателем;
  • Расчертить штукатурку на квадраты, сверяясь с уровнем.

DomironУчастник FORUMHOUSЕ

Один горизонтально вел ,следующий вертикально, старался делать на шпатель неравномерное  усилие, чтобы в начале квадрата была толщина слоя 2-3 мм, а в конце 6-8мм. Чтобы не было узких вставок возле окон, немного менял размер квадратов.

Стройка не кончается!

Нельзя просто так взять и остановить стройку: пришла очередь бильярдной и сауны в подвале, а еще надо закончить с дизайнерскими элементами и «разработкой концепции рисунка или художественной ковки на фасаде».

Мысленно возвращаясь на 15 лет назад, хозяин дома говорит, что изменил бы только одно – не стал делать такой масштабный подвал,  50 кв.м., слишком много он отнял сил и времени. Но раз уж сделал – будет играть в бильярд и греться в сауне.

 А так не было даже мысли, что дом неудобный и что-то в нем надо переделать.

И о том, что выбирал не самые легкие решения и потратил столько времени, Domiron не жалеет тоже: едва ли быстровозводимый дом получился бы таким же идеальным.

DomironУчастник FORUMHOUSE

Дом я строил не для того, чтобы было просто жилье, а чтобы жилье было в кайф, и заодно реализовал некоторые свои идеи. Я пошел по сложному пути и не жалею.

На FORUMHOUSE вы найдете тему, в которой Domiron подробно описывает свою стройку, историю про строительство дома из газобетона, большую статью про самостоятельное проектирование и про 3 три лучших самоделки для строительства загородного дома.  Посмотрите видео про Каменный дом в Новороссийске за 1 200 000 рублей.

Источник