Построить дом чужими руками

Регистрация:
22.06.09
Сообщения:

1.183

Благодарности:
1.635

Lanikin

желающий знать

Ой! Поострожнее таскайте детишков на недостроенный второй этаж. Слишком рискованно. До греха недалеко… Тьфу, тьфу, тьфу.

Регистрация:
22.06.12
Сообщения:

1.906

Благодарности:
1.753

Seregey57

Живу здесь

Я рассуждал, как и многие на форуме, примерно так.
1. При строительстве плиты мы получаем сразу фундамент, причем утепленный, перекрытие, черновой пол и отопление.
2. При строительстве, например ленточного малозаглубленного фундамента, все это придется делать по разделениям. Мало того, что цена может оказаться и побольше чем при УШП, так еще и времени на все это уйдет больше. Фундамент должен набрать прочность — да, перекрытие должно набрать прочность — да. И так далее.
3. Часть не очень чистых работ придется делать уже в построенном доме. Например заливать стяжку под ТП.
А при УШП это все делается на открытом воздухе и за один раз. Вся пыль улетела, грязь смыло водой, когда поливали плиту. Каркас ставим на чистенькую плиту.
Справедливости надо сказать, что УШП возможна не всегда. При значительных уклонах участка она будет дорога.
Еще одним недостатком УШП является, по моему мнению (а то сектанты забьют) невозможность ремонта канализационных коммуникаций под домом за приемлемую цену. Водяные трубы и кабели могут быть заменены.
К недостаткам я также отношу необходимость тщательной фотосъемки уложенных труб ТП, что бы потом в трубу буром не попасть.
Ну и особенностью УШП является необходимость заблаговременного и тщательного расчета всего, что располагается под домом с выделением необходимого резерва закладных элементов.
По цене пишите в личку отвечу. А то забанят за рекламу исполнителя.

Регистрация:
22.06.12
Сообщения:

1.906

Благодарности:
1.753

Seregey57

Живу здесь

Регистрация:
22.06.12
Сообщения:

1.906

Благодарности:
1.753

Seregey57

Живу здесь

Регистрация:
12.02.11
Сообщения:

19.850

Благодарности:
89.981

Roracotta

Великий Могун.

Там вообще ЛВЛ балки в ригеле.

Регистрация:
22.06.12
Сообщения:

1.906

Благодарности:
1.753

Seregey57

Живу здесь

Балка ЛВЛ есть в стене на втором этаже 400х100 мм.

Регистрация:
22.06.12
Сообщения:

1.906

Благодарности:
1.753

Seregey57

Живу здесь

Сегодня все пришло в норму.
А то все получается и получается.
И ведь звонил же перед оплатой кровли в фирму, спрашивал все ли в наличии. Твердо заверяли что все есть.
Вчера оплатил, сегодня звонок. Проходок Solar Huopa (под солнечный коллектор) нету и срок поставки 21 день, т. е. в наших реалиях месяц.
https://www.vilpe.ru/WebRoot/1157170/Products.aspx?id=1157184&kategoria=55
Пришлось отказаться и перенести их монтаж «на потом» с применением проходки «Классик». А хотелось засунуть их под кровельное покрытие. Теперь придется гемороиться с установкой сверху и герметизацией их.
Но может это и к лучшему. С местом не промажем. Да и деньги пока сохранятся.
Кровля на дом и баню (битумная черепица Катепал, подкладочный ковер, ветровые и другие планки, вентвыходы, вентконек, проходка под дымовую трубу бани (https://www.vilpe.ru/WebRoot/1157170/Products.aspx?id=1157184&kategoria=57) и (и водосточка Бриза с доставкой обошлись в 170 т. р.
Завтра ждем-с.

Регистрация:
13.05.08
Сообщения:

2.317

Благодарности:
3.928

silent

Живу здесь

Эта ЛВЛ вообще многострадальный элемент, мало того, что она мне багажник чуть не проломила (первый и последний раз пер ее на крыше легковушки), так нам еще вместо 100х400 отгрузили 100х450 Оставили как есть, больше — не меньше.

Регистрация:
29.05.14
Сообщения:

8

Благодарности:
2

Irina43

Участник

Был бы участочек на Рублевке, разбогатели бы.)

Регистрация:
22.06.12
Сообщения:

1.906

Благодарности:
1.753

Seregey57

Живу здесь

Фотографий пока нет, завтра будут.
Вчера был уже в темноте. Стропилка идет.
Еще раз убедился в необходимости все тщательно продумывать еще ДО НАЧАЛА СТРОЙКИ.
Заехал посмотреть как дела идут, но не тут то было.
Посыпались вопросы по кровле:
Место расположения проходок под вентиляцию канализационного стояка, для выхода антенны, для выхода вентиляции котельной, и прочая, прочая, прочая.
Я быстренько выбрал один элемент — проходка под вентиляцию котельной, определил ей место в общем коробе с дымоходом от котла. И промахнулся. Хорошо, что сделать не успели.
Теперь она у меня пройдет между балками, насквозь стены, вынырнет в кладовой и вдоль стены кладовой поднимется на кровлю.
Нельзя это решать сходу.
Фотографии, как получится выложу по факту.
Сейчас разбираюсь с выходом канализационного стояка. При заливке промазали сантиметров на 35 с расположением. Теперь чешу репу.
Еще вопрос со сливом из ванной второго этажа.
Там раковина и душевая кабина. Трубу 50-тку канализационную планирую. А вот как вести еще не знаю. Хотел там (на 2-ом этаже) тоже ТП заливать. Но тогда как ремонт осуществлять под стяжкой?
Снизу? Но в перекрытиях планировалась эковата. Думаю.
Водосточка, ОСБ и кровля вчера приехали.

Регистрация:
15.11.11
Сообщения:

4.129

Благодарности:
5.768

LastSA

Делаю проекты каркасных домов

LastSA

Делаю проекты каркасных домов

Если передумаете — обидно будет за деньги на перекрытие. Считалось-то под стяжку. Если без стяжки можно было бы шаг лаг меньше сделать.
Зато будет как бетон!

Регистрация:
22.06.12
Сообщения:

1.906

Благодарности:
1.753

Seregey57

Живу здесь

Наверное «побольше сделать».

Регистрация:
24.09.11
Сообщения:

1.516

Благодарности:
5.224

mansun

Живу здесь

а вообще в проект такие тонкости входят или все приходится на месте решать…?
это вопрос скорее не автору тему лично, а всем читателям, прошедим через этот этап!
спас!)

Регистрация:
22.06.12
Сообщения:

1.906

Благодарности:
1.753

Seregey57

Живу здесь

Сегодня приехал с объекта довольно поздно.
Дом сейчас выглядит вот так.

И вот так.

Размечал трассы вентканалов — вентиляции канстояка, вытяжки кухни, вентиляции котельной и места расположения люков на крыше, антенной проходки и т. д.
Наибольшиен трудности вызвал канализационный стояк.
Как я говорил с местом расположения фундаментщики промазали.
А прямо на него должны были навешиваться два унитаза. На первом и втором этажах. И место для них было определено на этапе разработки проекта.
Полдня промучился с разметкой.
Надо ведь было и чтобы на первом этаже выход под унитаз получился потребный и по высоте от пола (да еще с учетом финишного покрытия пола) и по удалению от стены сам стояк встал как было задумано.
Пришлось разделить эти две задачи, т. к. одним махом их решить не удалось.
Вот что получилось.

Отвод слева — под унитаз.
50 мм отвод справа — под стиральную машину. Ох и намучился я с ним. Пока вытащил вставленную сначала туда короткую трубу взмок. Нет я сначала все собрал и проверил без резинок. Потом вставил резинки и собрал вчистую. А потом пришла мысля заменить эту коротышку трубой с 50 мм отводом.
Вывод собрал без резинок. Сделай паузу, подумай еще раз и только потом собирай с резинками.
2 угла по 45 град. и ревизия вывели меня на потребное место стояка.
Контролировал с помощью нивелира, который в тот момент давал точку в зенит.
В это время на втором этаже на перекрытиях лежал кусок доски с размеченным местом куда должна прийти труба (центр трубы). Посредством поворотов трубы вокруг своей оси и подбором длинны коротышки, которая потом была заменена на ревизию (та чудесным образом по длине совпала с коротышкой), и был получен требуемый результат.
Вывод. При контроле готовности к заливке УШП надо контролировать не только внешние размеры плиты и диагонали, но и КАЖДЫЙ вывод инженерных систем. Вот не проверил я это место тщательно.
В следующие выходные дотяну стояк до второго этажа, сделаю разводку по второму этажу.
И выйду под крышу. Сам!
Фото обещаю.
Вообще наверное специально сделаю доклад по косякам. Они есть.
Про первый выше.

Регистрация:
22.06.12
Сообщения:

1.906

Благодарности:
1.753

Seregey57

Живу здесь

У меня в проект дома инженерка не входила. Были размечены места установки сантехнических систем.
Вообще то инженерка это как правило отдельный проект или раздел в проекте.
Но его должен делать специалист не по каркасу.
В проекте УШП кое-что было, но не в виде раздела, а в виде расположения закладных.
Да и то по факту оно получилось с отклонениями.
Углы стыковки труб, изменение места подключения к канализационному колодцу, да и то, что съемку места расположения колодца проектант УШП не проводил и привело к изменениям и некоторым косякам.
По первому см. пост 74.

Регистрация:
22.06.12
Сообщения:

1.906

Благодарности:
1.753

Seregey57

Живу здесь

Спасибо Lanikin!
Разъяснили физику процесса.
Правда справедливости ради надо сказать, что ведет не все доски. И это хорошо.

Регистрация:
22.06.12
Сообщения:

1.906

Благодарности:
1.753

Seregey57

Живу здесь

После разгрузки штабеля.
Стоп о разгрузке отдельно. Как я говорил машина с лесом была из Питера.
Поддерживая постоянную связь с поставщиком мы с Денисом знали время ее ориентировочного выхода.
Дабы облегчить себе жизнь я заранее договорился со знакомым манипуляторщиком о разгрузке. 60 м3 все-таки. Потом начались вводные. Машина вышла позже. Водитель попался неторопливый, манипулятор сломался. В результате поисков были найдено местное представительство компании Талибанстройюнибилдинг. Были оговорены условия и я с благословения Дениса убыл домой. Время-то приближалось к 22.00.
Далее я не присутствовал, но со слов Дениса произошло следующее. Прибывшие на разгрузку представители Талибанстройюнибилдинг увидев прибывшую машину пришли во взволнованное состояние и после совещания накоротке дали тягу. Из прибывших (более 10 человек) осталось трое.
Вот впятером 60 кубиков к 7 часам и разгрузили. Размялись неплохо.
После разгрузки и отдохновения появился навес для работы (фото 1).
Ребята использовали доску 150х50 прикрученную мной осенью к каркасу забора.
Она планировалась практически под эти цели.
К каркасу забора были приварены обрезки шпилек 10 мм и через шайбу была прикручена доска.
При сварке профнастил отсоединялся от каркаса и между каркасом и листом профнастила укладывалась мокрая тряпка для того, чтобы не сжечь профнастил. Очень полезно в месте приваривания шпильки просверлить отверстие под 10-ую резьбу и пройтись метчиком. На 1-1.5 витка вкрутил шпильку и вари спокойно. Если лень возиться с метчиком, то просто дырку на 8 мм. Поставил к отверстию шпильку и тоже варить можно, особенно если на конус сточил конец шпильки. Без этих ухищрений шпилька норовит съехать в сторону, да и каркас был крашенный. Вниз, вверх и по бокам от места сварки я засовывал лист картона сбрызнутого водой и профнастил остался целым.
В сплоченных стойках между досками закладывался утеплитель — для исключения продувания (фото 2).
Название забыл. Он в рулонах и на ощупь как синтепон.
Стенки собирались на полу, а потом разом поднимались. 4-ем парням это подсилу. Упоры временные для обеспечения вертикальности и устойчивости выполнялись из этих же досок. Это явилось ошибкой.
Доски выгнулись под солнцем, дождем и нагрузкой и пойдут только на коротыши.
У меня были заготовлены доски худшего качества, но в дело они пошли только после напоминания.
Из худших досок выполнялись и раскосы.

Регистрация:
22.06.12
Сообщения:

1.906

Благодарности:
1.753

Seregey57

Живу здесь

Регистрация:
22.06.12
Сообщения:

1.906

Благодарности:
1.753

Seregey57

Живу здесь

Были ли косяки в работе? Да были, но они устранялись и это главное.
Первое фото предыдущего поста свидетельствует о ликвидации разрыва в гидроизоляции под стеной.
Порвали при установке стены и забыли.
Увидел, сказал, сделали.

Регистрация:
22.06.12
Сообщения:

1.906

Благодарности:
1.753

Seregey57

Живу здесь

Регистрация:
22.06.12
Сообщения:

1.906

Благодарности:
1.753

Seregey57

Живу здесь

Регистрация:
22.06.12
Сообщения:

1.906

Благодарности:
1.753

Seregey57

Живу здесь

Дальше будет перекрытие между этажами.

Регистрация:
28.06.12
Сообщения:

209

Благодарности:
922

Noydor

Живу здесь

Сергей, приветствую! Узнаю стиль Дениса, все аккуратно и красиво! Подписываюсь, удачной Вам стройки!

Регистрация:
24.09.11
Сообщения:

1.516

Благодарности:
5.224

mansun

Живу здесь

@Seregey57, подписался. читаю)

а Вы Родион, чего свою тему то забросили?
или по тихому переехали уже…?

Регистрация:
22.06.12
Сообщения:

1.906

Благодарности:
1.753

Seregey57

Живу здесь

Долаживаю голосом.
Родион не переехал. Были у него на прошлой неделе. Смотрели расцветку крыши.
Он пока марафет наводит и газ ждет. Место у него хорошее. Дорога по улицам асфальтированная. Вот только до кооператива дорожка та еще. Когда к нему ехали свернули на мощеную плитами дорогу, а навстречу пылит по грунтовке автомобиль. Проехав по ней до половины понял почему там народ ездит.

Регистрация:
22.06.12
Сообщения:

1.906

Благодарности:
1.753

Seregey57

Живу здесь

Регистрация:
22.06.12
Сообщения:

1.906

Благодарности:
1.753

Seregey57

Живу здесь

Регистрация:
22.06.12
Сообщения:

1.906

Благодарности:
1.753

Seregey57

Живу здесь

Регистрация:
28.11.07
Сообщения:

317

Благодарности:
79

Buster

Живу здесь

В-пятых цена у него в общем гуманная.
А в-шестых он мне «сосватал» исполнителя на каркас. Когда я его в очередной раз достал с вопросами по проекту, он сказал: «Да наймите Вы Дениса, он в моих проектах и сметах как рыба в воде, и прайс у него гуманный». И тем самым оказал на меня неприкрытое давление в период осознания необходимости наемного труда. [/quote]

Всё поняяятно ) Дальше можно не читать…

Регистрация:
13.07.13
Сообщения:

23

Благодарности:
4

Соколовы

Участник

Добрый день, рассматриваем строительство каркасника. Прочитали ваш отчет, но не от поняли почему под довольно не тяжелый дом вы заливали плиту, ведь обычно делают более легкий и дешевый фундамент? И не могли бы поделится что почем выходит?