Построить дом дешево ростов

Ростов-на-Дону, Театральный проспект, 346

Проекты и цены

В какую сумму обойдется строительство?

Стоимость строительства загородного дома складывается из нескольких факторов и рассчитывается индивидуально. Она зависит от площади здания, количества этажей, используемых материалов.

Чем больше площадь, тем больше расходы на строительство. Стоимость зависит и от планировочных решений. Чем более замысловатая форма, чем больше элементов декора на фасаде, тем дороже. При выборе простого фасада затраты на строительство уменьшаются.

Путем подбора различных материалов, планировочных решений, технологий стоимость строительных работ можно уменьшить. Увеличивает расходы наличие эркеров, подвального помещения, балкона.

Для снижения расходов вместо полноценного второго этажа можно сделать мансарду.

При подсчете итоговой стоимости строительства нужно также учитывать траты на услуги людей, которые будут его выполнять. Чем выше квалификация исполнителей, тем дороже обойдется стройка.

В какое время года лучше всего приступать к строительству?

Строительные работы лучше планировать на теплый сезон. Самым благоприятным периодом для начала стройки считается весна после полного схода снежного покрова с участка. Прежде чем закладывать фундамент, важно удостовериться, что почва оттаяла на всю глубину. Закупку необходимых стройматериалов рекомендуется делать осенью, поскольку к весне цены на них возрастают.

Если в качестве стройматериала используются пеноблоки, обязательно ли тратиться на отделку фасада?

Первое время можно обойтись без отделки, оставив ее на потом, когда появятся финансы. Но фасад в любом случае нужно отделать в течение трех лет. Иначе, под влиянием природных факторов может начаться его разрушение. В качестве отделочных материалов используют кирпич, плитку, штукатурку. Если в планах облицовка материалами, непосредственно прилегающими к фасаду, следует подождать, пока из стен уйдут излишки влаги. Как правило, на это нужен месяц в теплое время года.

Какой фундамент больше всего подходит для загородного коттеджа?

Однозначный ответ дать сложно. От надежности основания зависит прочность всего здания. Поэтому, перед началом строительства на участке проводят геологические изыскания. На основе полученных данных выбирают тип основания.

Почему стоимость услуг частных бригад зачастую оказывается выше по сравнению с аналогичными услугами строительных организаций?

При сопоставлении итоговых расходов нередко выясняется, что возведение дома частниками оказывается более затратным. Это связано с тем, что строительные фирмы определяют итоговую цену проекта, и она остается неизменной. Если какие-то корректировки, влияющие на стоимость, и вносятся, то только после согласования с заказчиком. На выполненные строительные работы предоставляется долгосрочная гарантия. При выявлении недостатков, они исправляются за счет организации.

Какой материал лучше выбрать для возведения жилого здания, рассчитанного на круглогодичное проживание?

Лучший выбор – это кирпич и пеноблок. Здания из этих материалов получаются прочными и теплыми. Еще один плюс таких домов – экологичность. Они отлично подходят к изменчивому российскому климату. Таким домам не требуется специальное обслуживание. Если владельцы примут решение о продаже недвижимости, стоимость будет ликвидной. Хороший вариант – построить стены из пеноблоков, и обложить фасад кирпичом.

Кто следит за ходом строительства?

Строительство контролирует прораб. Он каждый день присутствует на объекте и постоянно находится на связи с заказчиком. Прораб следит за соблюдением сроков, контролирует деятельность строительной бригады, обеспечивает рабочих материалами, взаимодействует с поставщиками. Также он предоставляет клиенту отчетность о выполненных работах и потраченных деньгах. Дополнительно, в оговоренные дни, объект посещает инженер.

Что дороже обходится – возведение жилого дома по типовому проекту или по индивидуальному?

Первый вариант менее затратный. Он уже создан и просчитан. У подобных проектов имеется только один минус, при их разработке учитывались усредненные условия (характеристики почвы, размеры участка, расположение коммуникаций). Чтобы использовать типовой проект в других условиях, понадобятся коррективы. Индивидуальные проектные решения стоят дороже, зато они на 100% соответствуют пожеланиям заказчика.

Стать
клиентом

Заполните форму и наш
менеджер вам перезвонит