Построить дом до 400000 рублей

Размер: 6х6

Общая площадь: 63 м2

Цена от 422 000 рублей

Размер: 6х6

Общая площадь: 63 м2

Цена от 476 000 рублей

Размер: 6х7,5

Общая площадь: 63 м2

Цена от 472 000 рублей

Размер: 6х8

Общая площадь: 75 м2

Цена от 487 000 рублей

Размер: 5х5,5

Общая площадь: 37.5 м2

Цена от 372 000 рублей

Размер: 4х6

Общая площадь: 36 м2

Цена от 385 000 рублей

Размер: 6х6

Общая площадь: 54 м2

Цена от 450 000 рублей

Размер: 6х6

Общая площадь: 54 м2

Цена от 460 000 рублей

Размер: 6х6

Общая площадь: 63 м2

Цена от 414 000 рублей

Размер: 6х6

Общая площадь: 63 м2

Цена от 447 000 рублей

Размер: 6х6

Общая площадь: 63 м2

Цена от 466 000 рублей

Размер: 6х6

Общая площадь: 54 м2

Цена от 447 000 рублей

Размер: 5х7

Общая площадь: 52 м2

Цена от 478 000 рублей

Размер: 4х5

Общая площадь: 30 м2

Цена от 362 000 рублей

Размер: 5х5,5

Общая площадь: 32.79 м2

Цена от 391 000 рублей

Размер: 5х6

Общая площадь: 47.1 м2

Цена от 446 000 рублей

Размер: 6х6

Общая площадь: 56.66 м2

Цена от 446 000 рублей

Размер: 6х6

Общая площадь: 56.6 м2

Цена от 436 000 рублей

Размер: 5х6

Общая площадь: 37.35 м2

Цена от 436 000 рублей

Не нашли подходящий проект?

Закажите бесплатный расчет дома по собственному проекту или по проекту другой фирмы

• общая стратегия и примеры
• выбор материалов
• выбор земли
• коммуникации
• фундамент
• конструкция
• кровля
• отделка
• рабочая сила
• выбор рабочих

Себестоимость с землей и отделкой 400000 рублей

Общая стратегия и примеры

Я не один год занимаюсь экономным строительством и популяризирую эту тему. Моя миссия — сделать недорогое жилье доступным любому желающему. Рынок диктует нам цены на недвижимость и формирует представление о дороговизне собственного жилья, предлагая покупать новостройки и брать ипотеки.

Я на своем опыте стараюсь демонстрировать возможность альтернативного пути. Я самостоятельно освоил основные строительные профессии и могу наглядно показать, что недорогой дом может построить себе любой желающий с минимально прямыми руками буквально за копейки. А с привлечением рабочей силы, легко уложиться в заявленные в заголовке 400т.р.

Разумеется это будет небольшой дом размером с 1-2 комнатную квартиру с самой дешевой чистовой отделкой, но это будет полностью свой дом комфортный, удобный и готовый к проживанию. На фотографиях вы видите дома, которые я сам построил по описываемым принципам и те суммы, в которые мне обошлось строительство. Ниже я подробно расскажу как любой желающий может повторить мой опыт и стать обладателем аналогичного дома.

Сразу договоримся, что основой нашего метода будет рациональный анализ. Никаких «все так делают», «настоящий мужик должен», «домик для поросенка должен быть крепостью» и прочей догматической ереси. Я по образованию физик, мой отец, который мне помогал в расчетах — инженер-строитель, и все, что я делаю и советую, основано на строительных нормативах, теплотехнических и инженерных расчетах и строгом анализе, а не на беспочвенных заявлениях псевдоавторитетов.

Поскольку нам предстоит вписаться в очень небольшой бюджет, то все решения мы будем принимать исходя из того, чтобы сэкономить на всем чем можно, без потери естественно качества. Как вы увидите, это вполне возможно.

380000р Себестоимость с землей и отделкой

Выбор технологии

Среди популярных методов строительства самым экономным и практичным является каркасное домостроение. В нашем случае других альтернатив нет. Если вы имеете предубеждения против каркасных домов, советую задуматься о том, что это самые теплые и самые дешевые дома. Так что если нужно построить дом за 400т.р. — это однозначно будет каркасник.

Да, население у нас воспитано на сказке про то, что домик для поросенка должен быть крепостью. Но мы не свиньи, и думать стоит мозгами. За такой бюджет разумных альтернатив нет.

В каркасном строительстве есть разные варианты, самое дешевое — собрать каркас из досок, обшить его листами ЦСП и набить внутри утеплителем. Все остальное будет дороже.

Выбор земли

Почему квартира в городе стоит дорого? Как минимум потому, что там дорогая земля. Соответственно наш выбор — строить дом, который дешевле квартиры и выбирать землю которую можно получить от государства практически даром. Вообще стоит для себя понять, что нас привязывает к жизни в крупном городе. Это работа, покупки и развлечения. Все остальное, необходимое для жизни есть и в небольших населенных пунктах.

Покупки мы обычно совершаем в гипермаркетах, расположенных на окраине, поэтому при правильном выборе места, вы из-за города доедете к ним быстрее, чем из центра мегаполиса. Развлекаемся мы не каждый день, поэтому проще раз в неделю приезжать погулять и развлечься в город, чем переплачивать в несколько раз за сомнительную возможность жить в городе и стоять в пробках. Самое важное конечно, если вы привязаны к рабочему месту, но и тут следует понимать, что транспортировка сквозь большой город отнимает времени едва ли не больше чем езда из близлежащего населенного пункта.

И самое главное. Если земля в городе стоит относительно дорого, то уже на расстоянии 10-15 км от того же города вы можете получить ее практически даром от государства. О том, как получать дешевую землю я подробно рассказываю на своих курсах.

Итого вывод для нас простой. Чтобы иметь свой дом за 400т.р. нам нужно выбрать населенный пункт рядом с городом и найти там дешевую землю за 10-30т.р..

За городом жить- милое дело

Преимущества жизни за городом:

• Экономия на коммунальных расходах. Тарифы ниже на ВСЕ вплоть до ОСАГО. Отопление и содержание 2-этажного дома обходится дешевле коммунальных услуг за однокомнатную квартиру в городе.
• Нет необходимости постоянно разбираться с недобросовестными ТСЖ
• Тишина и отсутствие беспокойных соседей за стеной.
• Простор, возможность поставить мангал, беседку, бассейн, посадить деревья и повесить гамак у себя под окном.
• Чище воздух и намного лучше экология.
• При грамотном выборе местности можно комфортнее и даже быстрее добираться до работы.
• Никогда нет проблем с парковкой любого количества машин. Ваших и когда к вам приезжают гости.

Продолжение следует…

если интересно читать, подпишитесь на мой блог и ставьте лайки. Мне это важно, чтобы понимать, что мой текст интересен читателям.

Размер: 6х6

Общая площадь: 63 м2

Цена от 350 000 рублей

Размер: 6х7,5

Общая площадь: 63 м2

Цена от 372 000 рублей

Размер: 6х8

Общая площадь: 75 м2

Цена от 387 000 рублей

Размер: 6х8

Общая площадь: 75 м2

Цена от 390 000 рублей

Размер: 6х6

Общая площадь: 54 м2

Цена от 382 000 рублей

Размер: 6х6

Общая площадь: 54 м2

Цена от 382 000 рублей

Размер: 6х6

Общая площадь: 63 м2

Цена от 350 000 рублей

Размер: 6х6

Общая площадь: 54 м2

Цена от 356 000 рублей

Размер: 5х7

Общая площадь: 52 м2

Цена от 360 000 рублей

Размер: 6х8

Общая площадь: 74 м2

Цена от 440 000 рублей

Размер: 7,5х7,5

Общая площадь: 82 м2

Цена от 460 000 рублей

Размер: 6х9

Общая площадь: 73.23 м2

Цена от 421 000 рублей

Размер: 6х8,5

Общая площадь: 75 м2

Цена от 446 000 рублей

Размер: 8х7,5

Общая площадь: 83.05 м2

Цена от 490 000 рублей

Размер: 8,5х9

Общая площадь: 96.11 м2

Цена от 494 000 рублей

Размер: 7х9

Общая площадь: 85.49 м2

Цена от 464 000 рублей

Размер: 6х8

Общая площадь: 73 м2

Цена от 440 000 рублей

Размер: 7х7,5

Общая площадь: 84 м2

Цена от 483 000 рублей

Размер: 6х7,5

Общая площадь: 61.36 м2

Цена от 390 000 рублей

Размер: 7х7,5

Общая площадь: 77.19 м2

Цена от 477 000 рублей

Размер: 6х7

Общая площадь: 69.14 м2

Цена от 488 000 рублей

Размер: 8,5х9

Общая площадь: 62 м2

Цена от 443 000 рублей

Размер: 6х8

Общая площадь: 75 м2

Цена от 468 000 рублей

Размер: 6х7

Общая площадь: 68 м2

Цена от 415 000 рублей

Не нашли подходящий проект?

Закажите бесплатный расчет дома по собственному проекту или по проекту другой фирмы