Построить дом из бруса своими руками до 100 кв м
Дома из бруса до 100 кв м: инструкция по монтажу своими руками, особенности каркаса (фото и видео)
Если вы решили построить дом из бруса до 100 кв м, то наверняка желаете получить требуемый багаж знаний.
В ниже представленной статье вы сможете найти множество полезной информации, которая поможет вам в достижении заветной цели.
Построить дом гораздо проще, чем кажется
Особенности материала
Первым делом следует познакомить вас с тем, что представляет собой данный материал. Он изготавливается в основном из хвойных пород дерева. Благодаря специальным шип-пазам, возвести дом из бруса 100х150 своими руками относительно несложно.
Теперь рассмотрим ключевые особенности данного материала, разделив их на положительные и отрицательные.
Плюсы
Разумеется, продукт, который пользуется широкой популярностью на протяжении долгих десятилетий обладает внушительным списком достоинств:
- Пожалуй, самым главным преимуществом бруса является его экологическая чистота. Благодаря тому, что при его производстве не используется клей и какие-либо токсичные вещества, он получил первый класс безопасности. Дома из бруса 100 на 100 будут «дышать» и людям в них будет максимально комфортно.
Этот привлекательный и экологически чистый материал сделает ваш дом по настоящему уютным и безопасным
- Дерево прекрасно сохраняет тепло. Зимой в таком доме будет сохраняться комфортная температура, а в знойные летние дни он будет награждать вас легкой прохладой.
- Сборка бруса процесс весьма несложный. Главное, что от вас потребуется – это физическая сила. Разумеется, строительство нужно вести бригадой в несколько человек.
- Цена такого материала сравнительно невысока. Это делает его еще более доступным для львиной доли наших сограждан.
Минусы
В этом мире нет ничего совершенного. Именно поэтому любой продукт всегда характеризуется какими-либо недостатками.
Их мы также озвучим:
- В процессе обработки дерева остается множество открытых пор. В них могут появиться грибок, плесень или же различные насекомые. Это заставляет человека постоянно обрабатывать древесину.
- Небольшие трещины в брусках со временем могут начать расширяться. Это сказывается не только на эстетической, но и на практической стороне изделия.
- Древесина «боится» влаги. Данный факт обязывает владельцев домов следить за состоянием крыши и в случае необходимости незамедлительно производить её ремонт. Как гласит инструкция, нельзя допускать появления сквозных трещин.
Для ускорения процесса обработки бруса, воспользуйтесь специальным распылителем (как на фото)
Начинаем строительство
Ознакомившись с краткой теоретической информацией, можно приступать к практике. Запомните одно простое правило – лучше всего возводить дома из бруса 100х150зимой. Именно в это время года каркас будет пропорционально усаживаться.
Обратите внимание!
В особо сильные морозы (от -30 градусов) древесина начинает терять свою прочность.
Каждому зданию нужен фундамент. Если вы решили возвести маленький дом (в пределах 100 кв. м.), то подойдет столбчатый. Разумеется, для более массивных сооружений необходимо заливать ленточный фундамент.
Чтобы рассчитать материалы для ленточного фундамента, можно воспользоваться калькулятором:
Мы настоятельно рекомендуем доверить данную операцию специалистам. Это связано с тем, что малейшие ошибки на данном этапе могут привести к катастрофическим последствиям.
Нижняя обвязка
Итак, когда цементный раствор застыл (это занимает трое суток), можно приступать к созданию нижней обвязки. Она представляет собой бревна, установленные на затвердевший фундамент. Без них невозможно будет собрать каркас дома из бруса 100х100.
Делая обвязку, не забывайте пользоваться уровнем для проверки
Перед началом сборки следует нанести на фундамент слой рубероида или битума (он будет выполнять функцию изоляционного материала).
Дальнейшие операции выполняем следующим образом:
- Обрабатываем балки специальными веществами против грибка и плесени. Если этого не сделать, они с течением времени начнут гнить, что приведет к плачевным последствиям.
Важно!
Если все же со временем началось гниение, необходимо распилить и заменить пораженные элементы.
Схема нижней части фундамента
- Для обвязки рекомендуется использовать нестроганый брус 10х15 см. Желательно создать два слоя, так как данная мера значительно облегчит процесс замены поврежденных балок. К тому же, это придаст устойчивость всей конструкции.
- Далее обвязка крепится к фундаменту при помощи металлических пластин, прибитых гвоздями. Устанавливают их с шагом в 100-150 см. Также желательно закрепить углы с помощью металлических уголков.
Лаги
Далее вам потребуется установить лаги. Для этого лучше воспользоваться профилированным брусом.
Их укладывают с шагом 0,7-0,8 м. Они должны быть установлены поперек, то есть строго параллельно простенкам. В случае если вам не хватает длины бревен, их можно увеличить, но только таким образом, чтобы соединение располагалось на дополнительной опоре.
Черновой пол
Предыдущие элементы выполняют роль каркаса чернового пола. На них он и будет устанавливаться. Для данной задачи можно использовать необрезную доску 1,5-5 см.
Не обязательно, чтобы доски были высшего сорта, ведь в любом случае поверх них будет смонтирован чистовой пол. Лучше всего использовать доски из хвойных пород, так как они в меньшей степени подвержены гниению. Крепят их с помощью шпунтов, черепных брусков и заплечиков.
Не забудьте покрыть все половое пространство теплоизоляцией
Главное предназначение чернового пола – это создание каркаса прочности. Для того чтобы дом из бруса 100 на 100простоял долгие годы без перекосов, он должен иметь прочную опору. К тому же, такая конструкция позволяет уложить теплоизоляционный материал.
Стены и перекрытия
Теперь настал черед более ответственного этапа – создания перекрытий. Для того чтобы ваш дом получился теплым и прочным, следует отнестись к данному процессу со всей серьезностью.
Итак, делаем следующее:
- На черновой пол укладываем пергамин, а сверху минеральную вату. Это нужно для того чтобы в помещения не попадал холодный воздух с улицы, а теплый в свою очередь не выходил наружу.
- Затем крепятся строганные шпунтовые доски.
- Теперь нужно заложить ряд из бруса по всему периметру здания. При этом на углах необходимо соединить их в замок. Желательно использовать профилированный брус.
- Если вы желаете, чтобы ваш дом из бруса 100х100 простоял максимально долго, не забывайте про обработку антисептиками.
- Во время сборки первого ряда не забывайте регулярно проверять точность установки при помощи уровня. Даже малейший перекос требуется устранить, так как он может привести к весьма печальным последствиям.
- Для крепления венцов используются деревянные нагели для бруса, устанавливаемые через каждые 1,5 метра. При этом они всегда должны быть монтированы в углы и рядом с проемами.
Здесь вы можете увидеть, как нужно правильно организовывать перекрытия
Далее требуется собрать стены, но не стоит пугаться.
Данная процедура отдалено напоминает сбор детского конструктора «Лего».
- Нужно будет собрать брусья на нагелях с металлическими пластинами. При этом нельзя забывать укладывать утеплитель для бруса промеж всех элементов. Во время сборки стен требуется обеспечить, так называемый «теплый угол».
- При создании дверных и оконных проемов требуется соблюсти строго прямой угол между брусков. В противном случае ваш дом из бруса 100 кв м может перекосить. К тому же, это будет не эстетично выглядеть.
- По завершению сборки всех блоков можно приступать к созданию межэтажных перекрытий.
Крыша
Перед созданием крыши необходимо произвести кладку перекрытий. Для выполнения данной задачи применяют брусья 10х10 см.
На них сверху требуется уложить слой рубероида, утеплителя (минеральная или базальтовая вата) и опять рубероида.
- Для создания крыши требуется первым делом установить стропила. После чего создается обрешетка. Для двухскатной крыши сверху обрешетки кладут рубероид и металлочерепицу.
Система соединения в пазы
- На получившуюся конструкцию монтируют шифер. Для этого вооружитесь мощной дрелью с соответствующими насадками. Не допускайте даже малейших щелей, так как в них будут просачиваться атмосферные осадки.
На этом основной фронт работ закончен. Далее останется произвести внутреннюю и внешнюю отделку понравившимися материалами.
Заключение
Естественно, невозможно разобраться во всех нюансах строительства, прочитав одну статью. Поэтому вам потребуется получить более полные знания. В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме, которая отлично справится с данной задачей.
Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен
Источник
Сколько я потратил на строительство дома своими руками.
В этой статье я хочу подвести итоги затрат на строительство своего собственного дома. После прочтения статьи вы поймёте, что строительство дома не такая уж и дорогая затея, и забегая в перёд, скажу более того, если вы решили построить дом своими руками он обойдётся гораздо дешевле приобретения квартиры. И так начинаем.
Построенный мною двухэтажный дом
Затраты на строительство фундамента.
- О том, как его строил можете найти в моей статье: «Как я сам себе построил дом. Часть 1. Фундамент.»
При существующих ценах даже приобретение дерева для опалубки бьёт по карману, в нашем регионе стоимость одного кубометра древесины достигает 9000 рублей, и поэтому не учитывать эти затраты не простительно. На устройство опалубки ушло 0,3 куба древесины, с саморезами рубероидом и плёнкой это примерно 4000 рублей.
Цоколь был выложен из керамзитобетонного блока, ушло у меня 3,7 куба по 2800 руб. за кубометр на общую сумму 10360 руб. плюс затраты на кладочную смесь и доставку итого 13 000 рублей.
Для армирования фундамента, как и для всех остальных конструкций из бетона, я использовал стеклопластиковою арматуру, на фундамент ушло 1,2 км, основное (800 метров) количество ушло на армирование плиты. Н армирование плиты шла сечением 6мм, на ленты 12мм. Приобретались они бухтами по 50 метров. 16 бухт 6 мм по 860 рублей получается 13 760 рублей и 8 бухт 12 мм по 1420 получается 11 360, плюс вязальная проволока итого где-то 27 000 руб.
Затраты на приобретение экструдированного полистирола не так значительны и оправдывают себя. Полистирол играл роль несъёмной опалубки и, естественно, утеплителя. На фундамент ушло 70 листов толщиной 5 см. Стоимость одного листа составляла 110 руб. Итого за 70 листов 7700 руб.
Бетон я изготавливал сам на электрической бетономешалке и поэтому распишу сколько ушло цемента, песка и щебня. На фундамент у меня ушло 8 м.куб. бетона, выход с одного замеса бетономешалки составляет 50 литров (0,05 м.куб.) готового бетона и сделано было 160 замесов. Пропорции на один замес были такие: одно ведро цемента (13 кг), два ведра песка (30 кг) и четыре ведра щебня фракцией 5-20(56 кг). Итого ушло цемента 42 мешка по 50 кг и ценой по 280 рублей за мешок на общую сумму 11760 рублей + две доставки по 500 руб., речного намывного песка 5 тонн это с доставкой 3250 руб., щебень 9 тонн, но привёз я тогда щебня 10 тонн и отдал с доставкой 12500 рублей. Итого на производство бетона ушло 28 510 рублей, округлим, мало ли что забыл, пусть будет 30000.
Мой фундамент предполагал обратную засыпку, и для неё я использовал карьерный песок. Ушло 3 машины по 10 тонн ценой 3500 рублей за машину с доставкой на общую сумму 10500 руб.
Итого на фундамент было потрачено 92 200 рублей. Конечно сюда, наверное, нужно прибавить затраты на покупку бетономешалки, но она служит мне до сих пор и назвать её расходным материалом язык не поднимается.
Сколько стоило возведение стен и межэтажного перекрытия.
Описание о этапах строительства вы можете найти в моих статьях:
Основной частью затрат конечно же являлось приобретение газобетонного блока, на дом у меня ушло 36 кубометров блока плотностью D500 ценою 3450 рублей за куб на общую сумму 124 000 рублей плюс услуги крана 3000 руб. и доставка 4000 итого для того, чтобы блок оказался на участке, я отдал 131 000.
Как известно одно из достоинств строительства стен из газобетонного блока является низкий расход клея и это действительно так. Пусть, конечно, я потратил клея чуть больше рекомендованных норм (мешок на кубометр кладки), у меня ушло сорок мешков, затраты не велики. Приобретал я клей по цене 240 руб. за мешок и потратил 9600 рублей, доставили его почти весь вместе с блоками, а остатки приобретал по пути себе на участок.
На армированный пояс больше уходит времени чем денег. Опалубку я делал из остатков дерева после заливки фундамента, плёнку использовал оставшуюся от упаковки поддонов газобетонного блока. Стеклопластиковой арматуры сечением 12 мм на армопояса ушло 3 бухты по 1420 рублей, бетона чуть больше одного куба, который я, как и на фундамент, делал вручную и потратил на приобретение материалов 3600 руб. Итого на армопояс обошёлся мне в 7860 рублей, округлим пусть будет 8000.
Перекрытие хоть и деревянное обошлось, скажем так, не дёшево. Для его устройства я использовал балки сечением 200х100 мм и потребовалось их 13 шт. в объёме это 1,56 м.куб. Настил делал из обрезной доски и ушло её тоже полтора кубометра. Итого затраты на древесину составили 32 000 рублей. Для того что бы перекрытие было готово под настил того же ламината, я сверх досок покрыл его 10 миллиметровой фанерой, ушло 22 листа по цене 510 руб. за лист. С саморезами обошлось 12 000 руб.
Итого стоимость материалов на стены, армопояс и межэтажное перекрытие составило 192 600 рублей. И это самая большая статья расходов, естественно в большей части, как и в любой другой стройке, затраты на возведение стен.
Во сколько обошлась мне крыша и её утепление.
- О строительстве крыши своего дома я написал в статье: Как я сам себе построил дом. Часть 4. Крыша.
Строительство крыши для меня был самым сложным этапом, работа на высоте, плохая погода в момент её возведения, но здесь не об этом. Здесь о её стоимости, вернее о стоимости материалов для её возведения и утепления. Для устройства стропил были применены доски сечением 200х50 мм, мауэрлат был из бруса 200х200 мм для этого было приобретено 1,92 м.куб. древесины на сумму 17280 рублей, обрешётку делал из бруса 50х50 и ушло его 0,4 куба 3600 руб. Ветро-влагозащитной плёнки и пароизоляции израсходовал по два рулона каждой, и потратил на них 3700 руб.
Утеплитель несмотря на достаточную толщину в 150 мм, я проложил толщиной 200 мм (два слоя по 100 мм), перестраховался. На утепление ушло 55 упаковок по 530 руб. за штуку итого было потрачено 29 150 рублей.
В качестве кровельного покрытия я выбрал листы битумной черепицы, о чём в итоге немного пожалел, ну да ладно главное не протекает. На крышу было приобретено 62 листа, правда не знаю, как я так посчитал, два с половиной листа осталось лишних, ну да ладно на все листы я потратил 26 400 руб., по 420 руб. за лист. На щипец и конёк ушло ещё 11 470 рублей по 310 руб. за элемент, такое ощущение что именно на щипце они и зарабатывают. Плюс 13 упаковок гвоздей по 160 руб. на 2080 рублей. Итого на кровельный настил ушло 39 950 рублей.
Итого на крушу с утеплением я потратил 93 680 рублей. Здесь, конечно, нужно сделать оговорку, у меня до сих пор не подшиты карнизы и в затраты я их естественно не считал.
Чуть не забыл про окна и двери. Не буду перечислять сколько стоило каждое, на приобретение вместе с установкой я потратил 98 000 рублей, да ставил окна не сам.
Итоги, сколько стоит дом построить.
Итак, на строительство дома, вернее на приобретение материалов, я потратил 476 480, округлим 480 000 рублей. Не верится. Я тоже при планировании затрат ещё до строительства подсчитывал и получалось около 500 тысяч и думая, что-то упустил, был готов потратить 700, но как оказалось зря. Так, что стройтесь это не так дорого, как кажется.
Подписывайтесь на мой канал Построить дом и жмите пальчик вверх если статья понравилась.
Источник
Сколько стоит построить загородный дом: 5 вариантов из разных материалов
Точный расчет стоимости строительства дома из разных материалов — газоблока, кирпича, бруса, керамоблока и по каркасной технологии. Конкретные цены и полная смета.
В этой статье мы рассмотрим стоимость для каждого варианта из расчета, что гипотетический дом имеет площадь 100 квадратных метров. Таким образом, если вы хотите дом в два или три раза больше, вам нужно просто умножить полученную сумму на 2 или 3.
Мы также узнаем, сколько материалов нужно, а также стоимость работ по строительству до этапа «открытой коробки» (с фундаментом, а также подходящей отделкой фасада, но без кровли, отделки и всех внутренних коммуникаций).
Содержание:
- Как точно определить сумму строительства
- Сколько стоит построить дом из блока
- Сколько стоит построить дом из кирпича
- Сколько стоит построить дом из керамического блока
- Сколько стоит построить дом из бруса
- Сколько стоит построить дом по каркасной технологии
- Итоговая стоимость дома
- Какой материал дешевле, а какой — дороже
- Как выбрать материал в соответствии со стилем
Как точно определить сумму строительства
Возведение коттеджа вполне может быть как экономичным, так и ориентироваться в первую очередь на долговечность, а не на низкую цену. Чтобы определить, какой вариант больше подходит вашей семье, предлагаем вам узнать, сколько стоит построить дом из разных материалов, ведь это главная статья расходов.
Стоимость строительства зависит также от местоположения и размера участка, выбранных материалов отделки и дизайна фасада, типа кровли, коммуникаций, разных систем отопления и формата остекления. Конечную сумму можно просчитать, только решив все эти вопросы.
Розничные цены в нашей статье взяты средние по Москве и Московской области как за материалы, так и за работу строителей. Эти цены мы берем в открытых источниках — на сайтах производителей, а также крупных фирм по строительству и отделке.
Сколько стоит построить дом из блока
Блочные дома имеют ряд преимуществ над другим очень популярным в России вариантом из кирпича. Блоки теплее кирпича, и их требуется меньшее количество, поэтому самому дому вполне достаточно облегченного фундамента (~300 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров). Утепление составит примерно 200 тысяч рублей на весь дом такого размера.
Как правило, блочный дом строится из одного блока по ширине, утепляется минеральной ватой и облицовывается кирпичом, декоративным камнем или просто штукатурится по обрешетке. Блоки требуют меньшего мастерства в кладке, чем кирпичи. Процесс идет быстрее, поэтому работа строителей из расчета на кубический метр выходит гораздо дешевле.
На дом площадью 100 квадратных метров требуется примерно 35 кубических метров газобетонных блоков, включая блочные фронтоны. При этом обычная рыночная цена блоков — всего лишь 3 500 рублей за кубический метр. Так, стоимость блока и его кладки равняется 7 000 рублей за кубический метр, или 245 тысяч рублей на весь дом.
Итак, образная смета расходов выглядит примерно так:
- облегченный фундамент — 300 тысяч рублей;
- утепление минеральной ватой — 200 тысяч рублей;
- железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
- газобетонные блоки — 122,5 тысячи рублей;
- работа по кладке — 122,5 тысячи рублей;
- штукатурка по обрешетке — около 150 тысяч рублей.
Так, цена «открытой коробки» из газобетонного блока 100 квадратных метров — около 1,4 млн рублей.
Сколько стоит построить дом из кирпича
Для профессиональной кирпичной кладки вам потребуются специалисты с опытом работы, поэтому цена возведения за квадратный метр будет гораздо выше, чем у блочного дома. Более дорогой ленточный фундамент, а также более качественное утепление — главные «минусы» этого варианта. Так, стоимость фундамента будет около 500 тысяч рублей и утепление минеральной ватой около 400 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров.
Так, на дом размером в 100 квадратных метров вам нужно будет купить около 40 тысяч кирпичей. Розничная цена кирпича в Москве среднего качества — около 8 рублей. То есть на сам кирпич вам придеться потратить чуть более 300 тысяч рублей. А вот цена работ по его укладке со специальными материалами — еще около 650 тысяч рублей.
Также вам нужно понимать, что для внутренних и внешних стен используются два типа кирпича с совершенно разной стоимостью. Дизайн фасада в данном случае занимает большую статью бюджета и может начинаться от 300 и заканчиваться 600 тысячами рублей на дом в 100 квадратных метров.
Итого, мы имеем следующие основные затраты на строительство:
- полноценный фундамент — 500 тысяч рублей;
- утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
- железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
- кирпич строительный — 300 тысяч рублей;
- строительство/монтаж — 650 тысяч рублей;
- кирпич облицовочный — 150 тысяч рублей;
- облицовка фасада кирпичом — 300 тысяч рублей.
Цена возведение «коробки» дома из кирпича площадью 100 квадратных метров — около 2,5 млн рублей.
Сколько стоит построить дом из керамического блока
Поризованный керамический блок — это то, из чего сейчас строят практически все современные дома в Польше и Германии. Керамоблок гораздо более экологичен, чем газобетонный и по сути является разновидностью экологичного кирпича. При этом его укладка занимает меньше времени, чем кирпича.
Кубический метр керамических блоков в Москве стоит примерно 7 000 рублей. На дом площадью 100 квадратных метров вам понадобится около 35 кубических метров такого блока, а значит стоимость материалов будет около 250 тысяч рублей. Стоимость строительства при этом будет примерно такой же.
Итак, вам потребуются:
- облегченный фундамент — 300 тысяч рублей;
- утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
- железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
- керамический блок — 250 тысяч рублей;
- кладка блока — 500 тысяч рублей;
- штукатурка по обрешетке — 150 тысяч рублей.
Итоговая цена строительства «открытой коробки дома» из керамоблока 100 квадратных метров — около 1,8 млн рублей.
Сколько стоит построить дом из бруса
Такой коттедж требует усадки в течении нескольких месяцев, что делает строительство более хлопотным и дорогостоящим, но зато он не нуждается в дорогом фундаменте. Последний может стоить всего 250 тысяч рублей на дом 100 квадратных метров.
Стоит понимать, что дом из бруса состоит не только из наружных и внутренних стен. На наружной стене есть также слой минеральной ваты, пароизоляция, вентиляционные зазоры и обшивка из гипсокартона по обрешетке (для штукатурки или традиционной отделки).
На дом площадью 100 квадратных метров вам потребуется примерно 60 куб. метров клееного бруса. Также есть дополнительные материалы деревянного конструктива (терраса, крыльцо и т. п.), еще около 10 кубических метров. Стоимость кубического метра профилированного бруса камерной сушки около 20 тысяч рублей. Речь идет о покупке в крупных московских компаниях с гарантией качества. Эта цена включает вспомогательные материалы — комплектующие для опалубки, различные материалы для перекрытий и перегородок, качественный крепеж.
При этом стоимость сборки/монтажа такого дома будет в районе 15 тысяч рублей на квадратный метр.
- Супер-легкий фундамент — 250 тысяч рублей;
- утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
- деревянные перекрытия (два этажа) — 400 тысяч рублей;
- клееный брус камерной сушки — 1,4 млн рублей;
- монтаж бруса — 1,5 млн рублей;
- обработка бруса от гниения внешняя (на 5 лет) — около 300 тысяч рублей, внутренняя — 150 тысяч рублей (на 10 лет).
Так, «коробка» брусового дома 100 квадратных метров будет стоить около 4,3 млн рублей.
Сколько стоит построить дом по каркасной технологии
Эта технология является самой бюджетной из всех популярных вариантов. Правда, у нее есть и пара минусов, среди них небольшая прочность конструкции дома, плохая звукоизоляция помещений, а также низкая теплоизоляция. Последний вопрос решается большим слоем утеплителя, который, в свою очередь, сильно увеличивает стоимость дома.
Не стоит надеется на то, что такой коттедж можно возвести самостоятельно. Его конструкция представляет собой множество слоев из пенополистирола, плит OSB и Rockwool, ютафола, фанеры и гипсокартона, финишной отделки, вспененного полиэтилена. Такой дом также имеет несущие стойки из бруса (обычно всего 150×50мм).
Стоимость строительства такого дома от фундамента до «открытой коробки» начинается с 10 тысяч рублей за квадратный метр в «летнем варианте», включая материалы и работу строителей. Важно понимать, что полноценный дом стоит около 20 тысяч рублей — теплый зимой, прохладный летом, с полноценным фундаментом, утеплением фундамента, гидро- и теплоизоляцией для российских зим.
«Стеновой комплект» дома площадью 100 квадратных метров, как правило, стоит примерно 1,5 млн рублей, включая сильный утеплитель.
- Супер-легкий фундамент— 250 тысяч рублей;
- утепление минеральной ватой — 500 тысяч рублей;
- «стеновой комплект» — 1 млн рублей;
- сборка дома — 500 тысяч рублей;
- отделка сайдингом или штукатуркой с декоративным камнем — 300 тысяч рублей.
Цена «открытой коробки дома» по каркасной технологии 100 квадратных метров для круглогодичного проживания — около 2,5 млн рублей.
Итоговая стоимость дома
В указанные выше суммы включены такие детали, как фундамент, стены и перегородки, дизайн фасадов, но не включены коммуникации, отделка в интерьерах и остекление.
После того, как вы возвели дом в статусе «открытой коробки», вам стоит позаботиться о кровле. Ее стоимость сильно зависит от выбранных материалов, подрядчика, площади. Кровля для двухэтажного мансардного дома с площадью этажа около 50 квадратных метров будет площадью около 80 квадратных метров. Цена кровельного материала будет в среднем около 1 600 рублей в Москве, строительство кровли займет примерно половину из этого бюджета и еще около 100 тысяч в целом нужно будет потратить на деревянный каркас. Итого плюс 300 тысяч рублей к общей цене.
Также вам нужно понимать, что коммуникации являются одной из главный статей расхода. Для небольшого дома сумма затрат составляет порядка 1 млн рублей — подключение и разводка газа, электропроводка со щитком, развод воды и канализационных труб, септик, система отопления и радиаторы (или теплый пол).
К стоимости дома также нужно добавить цену отделки — примерно 1,5 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с недорогими материалами (включая межкомнатные двери) или около 3 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с современным дизайном (гипсокартонные ниши, подвесные потолки с подсветкой, венецианская штукатурка, дорогой паркет).
Остекление в доме — большой вопрос, так как стандартные окна стоят недорого. Вы можете обойтись бюджетом в 300 тысяч рублей (на каждые 100 квадратных метров). При этом панорамное остекление, двусветные гостиные и другие интересные детали увеличат общую цену остекления до 1–1,5 млн рублей.
Так, к цене строительства коробки дома из конкретного материала, которую вы уже знаете, придется добавить следующие усредненные расходы:
- кровля — 0,3 млн рублей;
- коммуникации — 1 млн рублей;
- полная внутренняя отделка стен — в среднем 2 млн рублей;
- остекление — 0,7 млн рублей.
Итого: плюс к стоимости «открытой коробки» около 4 млн рублей.
Какой материал дешевле, а какой — дороже
Ниже мы приводим сводную таблицу по всем материалам в двух разных форматах — с ценой строительства до состояния «открытой коробки» и с ценой для почти готового формата «под отделку».
Материал | Стоимость «открытой коробки», за квадратный метр | Стоимость в формате «под отделку» дома в 100 квадратных метров |
Блок | 14 000 рублей | 3,4 млн рублей |
Кирпич | 25 000 рублей | 4,5 млн рублей |
Керамоблок | 18 000 рублей | 3,8 млн рублей |
Брус | 43 000 рублей | 6,3 млн рублей |
Каркас | 25 000 рублей | 4,5 млн рублей |
Как выбрать материал в соответствии со стилем
В конце нашей статьи мы хотели бы добавить, что, как правило, тип материала для коттеджа выбирают из личных эстетических предпочтений. Кирпичные дома нравятся любителям английского стиля, деревянные из бруса — ценителям шале, а блочные дома оформляются в классическом стиле или стиле кантри, а каркасные дома часто имеют отделку в американском стиле сайдингом.
Удачного строительства!
Мы надеемся, что из этой статьи вы узнали, какие еще вещи важно знать перед выбором конкретного материала для строительства, и теперь сможете принять взвешенное и правильное решение для своей семьи.
Источник