Построить дом из газобетона недорого спб
Проекты домов из газобетона в Санкт-Петербурге
Как давно работает ваша компания?
Наша компания начала работу еще как ремонтно-отделочная в 2007 году. С того момента мы доросли до стротиельной сферы и все благодаря нашим сотрудникам. Отдельная благодарность за вложенный труд в развитие окмпании.
Чем подтверждается компетентность специалистов?
Все архитекторы и инженеры компании имеют квалификационные сертификаты. Потому что под проект подкладывается не лицензия компании, а сертификат архитектора. По закону ответственность за проект лежит на архитекторе.
Все ли работы выполняет ваша компания? Или привлекаете подрядчиков?
- Сами мы выполняем общестроительные, отделочные работы, устройство участка, разводка инженерных систем (электричество, отопление по дому, водоснабжение) и прочее.
- Подрядчиков мы приглашаем на работы, которые мы каждый день не выполняем и требуют специализации, к примеру: производство и установка окон и дверей (спецзаказы), систем кондиционирования, оборудование котельных, установка скважин, септиков.
- Поиск, привлечение, соблюдение договоренностей и контроль выполнения работ подрядчиками – это наша задача.
- 80 % всех работ по строительству Вашего дома мы выполняем самостоятельно и только в 20% — привлекаем подрядчиков.
- С каждым подрядчиком мы заключаем договор, в котором он указывает гарантию на выполненные им работы, и в случае возникновения неисправностей, их устранение лежит на подрядчике.
Можно ли посмотреть объекты, которые сейчас в работе?
Да, есть объекты, которые мы можем показать, на разных этапах работ и уже сданные дома по предварительной договоренности.
Типовой проект купить или заказать индивидуальный?
Купить готовый проект.
- Плюс – это цена.
- Минус – в нем не будут предусмотрены все ваши пожелания по поводу материалов и планировок. Также, он потребует доработки под особенности вашего участка.
Купить готовый проект и доработать его.
Здесь все зависит от изменений, которые Вы хотите внести. Возможен такой вариант, что разработать индивидуальный проект вам будет выгоднее, чем дорабатывать типовой.
Стоимость таких доработок необходимо обсуждать при встрече.
Разработка индивидуального проекта дома.
- Плюсы: учитываются все Ваши пожелания относительно всех характеристик дома и участка.
- Минус – стоимость такого проекта выше, чем типового.
НО! Разработать индивидуальный проект можно Бесплатно. Если строит наша компания, то разработка индивидуального проекта для вас бесплатно.
Как происходит разработка индивидуального проекта?
- Разработка индивидуального проекта начинается с подписания договора и первой встречи с архитекторами, на которой клиент озвучивает свои пожелания. По результату встречи оформляется задание на проектирование, которое является приложением к договору.
- Архитекторы готовят несколько вариантов эскизов и определяются с клиентом в каком направлении двигаться дальше. За весь период проектирования происходит несколько встреч с клиентом, на которых детально прорабатываются все архитектурные и конструкторские решения до момента, когда клиента будет все устраивать, что он подтверждает подписью на Эскизном проекте.
- Далее разрабатывается Рабочий проект. Это этап расчетов каждого конструкторского решения, на котором клиент не задействован.
- Весь этот процесс занимает от 2 недель до 2 месяцев, по истечению которых клиент получает готовый проект с готовыми детальными просчетами, который является необходимым при подаче документов на получение разрешения на строительство.
Выезжвете ли вы на участок где планируется строительство?
Да. При осмотре участка мы принимаем во внимание размеры, заезд с дороги и его ширину, близость застройки соседей, наличие уклона или перепада, стороны света и какой грунт на участке.
Помогаете ли вы с выбором участка под строительство?
Да. Наши специалисты помогают с выбором участка. Помогут найти его по вашим требованиям на просторах интернета с объявлениями.
Что влияет на окончательную цену дома?
На стоимость строительства дома влияет:
- особенности участка: рельеф, условия въезда, место расположения
- материалы используемые при сроительстве
- особенности архитектуры дома
- условия производства работ (ограничения по времени работы)
На наши работы мы даем гарантию от 3 лет. На материалы гарантию дает производитель и она разная в каждом случае. Есть материалы, на которые производитель дает бессрочную гарантию.
Как я могу контролировать строительство?
- Каждому клиенту мы высылаем поэтапный фото отчет работ.
- Устанавливаем онлайн видео наблюдение за объектом 24ч в сутки, доступ к нему у вас и специалистов компании (услуга платная).
- Так же вы можете воспользоваться услугами компаний, которые осуществляют технический контроль.
- Стройка идет поэтапной сдачей, вы всегда видите какой этап и только после принятия одного-мы приступаем к следующему.
Когда подписывается договор?
- Договор на проектирование подписывается на встрече, перед первым общением с архитектором.
- Договор на строительство подписывается после разработки и утверждения сметы.
Когда я должнен оплачивать вашу работу?
По проектированию вноситься аванс в течении 5-ти дней после подписания договора в размере 70% от общей суммы. Остаток оплачивается при передачи клиенту готового проекта.
Оплата строительства разбивается соответственно этапам, которые прописаны в смете. Каждый этап строительства также разбивается на платежи, размер которых может быть разным (обычно это связанно с необходимостью закупки материалов)
Как происходит размещение строителей?
- Будет удобно, если рядом со стройкой у Вас есть возможность где разместить строителей, подойдет садовый домик, строительный вагончик, старый дом или любое другое здание с крышей.
- Если же ничего подобного нет, тогда мы готовые БЕСПЛАТНО привезти свою бытовку.
- В крайних случаях мы разместим своих строителей в близлежащем хостеле
Какие коммуникации нужны для начала стройки: свет, вода?
Электричество мощностью не менее 5кВт и техническая вода.
Если этого нет, то мы привезем свои генераторы БЕСПЛАТНО. Воду в большинстве случаев при деревянном строительстве используют только для бытовых нужд, ее доставку мы обеспечим своими силами.
В какое время года вы осуществляете строительство?
Строим мы круглый год, одно из важных условий в весенне-осенний период это пригодная дорога для подъезда автотранспорта.
Источник
Проекты домов из газобетона в Санкт-Петербурге
Преимущества работы с нашей компанией | |
Делаем в срок или бесплатно. Строительство разбито на этапы с оговоренным сроком сдачи. | |
«Под ключ». Все работы делает одна компания. | |
Возможность приема платежей с рассрочкой или в кредит. | |
Нет скрытых платежей. Цена окончательная на этапе договора. | |
Контроль качества производится на каждом этапе возведения дома нашими компетентными службами. | |
Качественные строительные работы благодаря. На нашем счету более 300 успешно завершенных проектов. | |
Доставка материалов в пределах 200 км от КАД бесплатно | |
| Получить бесплатный расчет сметы | |
Виды домов из газобетона
В этом каталоге собраны различные по площади и конфигурации проекты:
- с мансардой;
- с балконом;
- с бассейном;
- с гаражом.
Вы можете выбрать такие дома выполненные в различны стилях (модерн, барокко и т.п.) и имеющих разное архитектурное решение (эркер, терраса и т.п.). Все представленные в этом каталоге проекты обладают уютной планировкой и современными требованиями по функциональности жилья.
Цены на строительные услуги
| «Закрытый контур» | «Под чистовую отделку» | |
| Газобетон | 16,5тыс.руб/м2 | 19тыс.руб/м2 |
| Газобетон + декоративная штукатурка | 18тыс.руб/м2 | 20,5тыс.руб/м2 |
| Газобетон + облицовачный кирпич | 20,5тыс.руб/м2 | 23тыс.руб/м2 |
| (фундамент+коробка+окна, утепление кровли, перегородки, лестница) | (под черновую + электропроводка, отопление, водоотведение) | |
| При строительстве дома нашей компанией — проектирование осуществляется бесплатно! | ||
| Монтаж пароизоляции | 60руб/м2 |
| Монтаж утеплителя в 1 слой | 60руб/м2 |
| Металлочерепица | от 280руб/м2 |
| Гибкая черепица (битумная) | от 300руб/м2 |
| Волнистые листы (еврошифер) | от 200руб/м2 |
| Натуральная черепица | от 400руб/м2 |
| Фальцевая кровля | от 350руб/м2 |
| Профнастил | от 250руб/м2 |
| Водосточная система | от 350ру/м.п. |
| Устройство «тёплого пола» | от 450руб/м2 |
| Обработка стяжки праймером (влагозащита, обеспыливание) | от 30руб/м2 |
| Устройство лаг пола | от 180руб/м2 |
| Выравнивание и укрепление балок пола под уровень (если были установлены ранее) | от 80руб/м2 |
| Монтаж черновых полов из обрезной доски | от 100руб/м2 |
| Монтаж пароизоляции | от 50руб/м2 |
| Утепление (за 1 слой 50 мм) | от 50руб/м2 |
| Настил доски пола | от 300руб/м2 |
| Установка внутреннего электрощита | от 3800руб/шт |
| Обшивка фанерой, OSB | от 260руб/м2 |
| Установка комплекта электрики внутри бани | от 7000руб |
Этапы строительства домов из газобетона
После выбора и согласования проекта, наши специалисты будут готовы взяться за решение вопроса возведения вашего будущего коттеджа. Этот процесс проходит в несколько этапов:
- Разметка участка и создание фундамента.
- Кладка несущих стен и перегородок.
- Монтаж кровли и инженерных коммуникаций.
- Внешняя и внутренняя отделка.
Преимущества газобетона для строительства жилых домов
Основными преимуществами газобетона являются:
- Легкость и прочность.
- Доступная стоимость.
- Тепло- и звукоизоляционные качества.
- Огнестойкость и экологичность.
Ищите проекты домов из газобетона-под ключ ? Мы готовы вам предоставить такие решения с лучшим соотношением-цена-качество . Звоните в нашу компанию прямо сейчас, и мы гарантируем, что вы останетесь рады нашему предложению.
Частые вопросы по строительству из газобетонных блоков
— Минимальная толщина несущей стены по строительным нормам составляет 250 мм, даже если это летний домик. Меньшая толщина стен не способна выдержать нагрузки кровли и влияние внешних факторов, таких как ветер. Для круглогодичного проживания в доме, его необходимо оборудовать системой отопления, фасадного утепления и вентиляцией. Для внутренних перегородок используются блоки меньших размеров, их толщина составляет 100мм.
— К отделке дома из газобетона стоит отнестись серьезно. Газобетон материал с повышенной паропроницаемостью. Из-за перепада температур (внутри помещения и снаружи) в нем образуется конденсат. Поэтому для внешней отделки стоит выбирать материал способствующий снижению паропроницаемости. Самым бюджетным вариантом отделки является окрашивание. Однако стены в этом случае должны быть близки к идеально ровному состоянию. Снизить стоимость окрашивания можно за счет использования недорогой фасадной шпатлевки. Чтобы придать ей нужный цвет, добавьте водоэмульсионный колер. Самый рациональный вариант отделки – вентилируемый фасад с применением листовых отделочных материалов (блок-хаус, сайдинг и др). Самый дорогой – облицовочный кирпич, он же самый долговечный и надежный.
-Чтобы снизить стоимость строительства можно отказаться от полноценного второго этажа и сделать мансарду. Для экономии бюджета лучше выбирать форму дома близкую к кубу, с минимальным количеством выступов и сложных форм, отказаться от эркеров и балконов. Большое количество окон и минимум внутренних перегородок также уменьшают стоимость постройки из газобетона
Исследователи считают, что площадь в 30 кв метров на человека наиболее комфортный вариант. Однако при проектировании дома учитывается, прежде всего, бюджет на строительство. Размер участка также имеет значение, его благоустройство важно, как и комфорт внутри дома. Если участок не большой, имеет смысл подумать о втором этаже или мансарде.
Для ответа на этот вопрос в первую очередь нужно провести геологические изыскания. При высоком уровне грунтовых вод строительство цокольного этажа выйдет неоправданно дорого. Но если же почва позволяет, то строительство подвала будет уместно, когда вы хотите: сделать мастерскую или помещение для хранения инвентаря, сделать бассейн или сауну. Если участок на склоне, такое подвальное помещение образуется естественным образом. При строительстве его можно обустроить и найти ему полезное применение.
Основные рекомендации при строительстве крыши для дома из газобетона следующие:
- -она должна быть скатная;
- -края должны быть максимально удлинены, чтобы меньше влаги попадало на фасад;
- -лучше отказаться от тяжелых материалов (натуральной черепицы), чтобы снизить нагрузку на несущие стены;
- -должна быть соблюдена герметичность, чтобы влага не просачивалась внутрь.
При выборе материалов, лучше обратится к классическим листовым. Самый бюджетный, но в тоже время надежный и долговечный — шифер (асбоцементный лист). Однако такой лист невозможно смонтировать самостоятельно из-за веса и хрупкости, периодически требует обработки от грибка. Очень практичным материалом является битумный шифер (ондулин). Он прост в монтаже и доступен в цене. В отличие от металлочерепицы обладает бесшумностью.
Да, при заказе строительства в нашей компании, вы можете воспользоваться беспроцентной рассрочкой. Также мы сотрудничаем с банками, в которых можно оформить строительство в кредит на выгодных условиях.
Так как газобетон обладает относительно не большим весом, можно сэкономить бюджет на возведении фундамента. Основным нюансом является жесткость основания, так как при его просадке могут пойти трещины. Перед выбором фундамента необходимо провести геологические изыскания и определить тип почвы. Если грунт пучинистый или песчаный, то есть, находится в движении, то подойдет только ленточный фундамент. Если высокий уровень грунтовых вод, то лучше остановить выбор на монолитной плите. Но если почва позволяет, столбчатый фундамент значительно сэкономит бюджет и время, по сравнению с предыдущими вариантами.
Источник
Дома из газобетона
Перед тем, как начать строительство дома своей мечты, нужно не только правильно выбрать место, но и определиться с материалом из которого он будет возведен. Основные критерии выбора – надежность, прочность, экологичность, морозостойкость, теплопроводность и конечно же низкая стоимость. Всеми этими качествами обладает современный стройматериал – газобетон.
Газобетон
Газобетон – это искусственный материал из автоклавного бетона с равномерно расположенными по всей структуре порами. Благодаря распределенным порам материал отличается хорошими физико-механическими свойствами, такими как низкий вес при достаточно большом объеме блока, низкая теплопроводность, что делает его привлекательным для строительства загородных домов и коттеджей. Ячеистый бетон (газобетон) обладает отличными теплофизическими свойствами, поэтому стены из этого материала являются тепло-инертными, т.е. накапливают тепловую энергию и затем долго излучают ее, даже при кратковременных перерывах в отоплении. Дома из газобетона очень теплые. Следует отметить и отличные морозостойкие качества, которые обеспечивает его пористость.
Газобетон имеет хорошую паропроницаемость, поэтому влага выводится очень быстро, обеспечивая таким образом своеобразный климат-контроль внутри дома. К тому же блоки из газобетона экологически чистые и пожаробезопасные. Пористая структура материала значительно снижает вес блока, что сильно облегчает процесс возведения дома.
Фундамент
Проектирование и возведение фундамента является одним из самых главных этапов строительства любого дома. От того как сделан фундамент, зависит прочность всей конструкции и срок ее эксплуатации. Стены из газобетона чувствительны к малейшим линейным подвижкам фундамента. Несмотря на то, что каждый четвертый ряд газоблока при монтаже армируется, фундамент нужен основательный и неподвижный. Просчеты при возведении фундамента приводят к образованию трещин в стенах и перекрытиях. Для устранения последствий потребуется очень дорогостоящие манипуляции с применение дорогих материалов и специальной техники, а в некоторых случаях полная перестройка дома. Экономия на проектировании и компетенции тех, кто производит работы по возведению фундамента не целесообразна. Переделка выйдет намного дороже.
Виды фундаментов для дома из газобетона
Самый бюджетный вариант фундамента под дом из газобетона – это ленточный фундамент, глубина залегания которого не должна быть меньше, чем уровень промерзания почвы, либо его необходимо утеплить и выполнить гидроизоляцию отмостки с отводом ливневых и грунтовых вод.
Более дорогим, но применимым практически на любых грунтах считается армированная монолитная плита. Этот тип фундамента хорош тем, что планировку можно менять даже после заливки бетона, т.к. нагрузки в любой точке плиты равномерно распределяются. Так же большим преимуществом данного типа фундамента является то, что при его возведении вы получаете отличный черновой пол и для дальнейшей чистовой отделки Вам требуется минимальные вложения.
Самый дорогой тип фундамента под дом из газобетона – это УШП (утепленная шведская плита). Это гибрид ленточного и плитного фундамента с утеплением и инженерной подготовкой. Преимуществом является то, что на начальном этапе строительства Вы получаете черновой пол с инженерной подготовкой и подогревом.
Выбор фундамента под конкретный дом из газобетона на конкретном участке земли – дело сложное и ответственное. Поэтому лучше доверить это профессионалам. Располагая геологическими данными об участке, мы правильно подберем нужный тип фундамента, который в будущем обеспечит долголетнюю беспроблемную эксплуатацию Вашего дома.
Почему стоит обратиться к нам
Компания ДОМОСТРОЙ предлагает своим клиентам готовые проекты домов из газобетона, с которыми можно ознакомиться здесь на сайте. Над их разработкой трудились лучшие проектировщики. Так же они смогут разработать для Вас индивидуальный проект с учетом всех требований и пожеланий. Мы предоставляем полный спектр услуг – от разработки проекта до строительства и сдачи объекта «под ключ», точно в срок и по доступной цене. Мы работаем без посредников, поэтому в значительной мере экономим средства нашим клиентам.
Источник