Построить дом из модулей

Каркасное домостроение относительно новое, но, несомненно, востребованное в нашей стране направление. Количество загородных домов, возведенных по этой технологии, с каждым годом увеличивается в геометрической прогрессии. В основном, это цельные конструкции с деревянным или металлическим пространственным каркасом или из структурных изоляционных панелей (СИП). А вот модульные каркасники пока еще редкость, хотя «первые ласточки» уже появились, в том числе и у пользователей нашего портала.

Современный модульный дом 6×10

Конструктив

Главное отличие модульных каркасников от обычных – изготовление «коробки» на производстве и доставка уже готовых блоков на объект. Поэтому после выбора устраивающего по основным параметрам проекта перед Mario_Br встала задача поиска достойного исполнителя. С этой целью он объездил несколько предприятий, специализирующихся на сборке модулей, и выбрал производство, где заказал изготовление четырех модулей (6×2,5 м) по проекту дома с плоской крышей (уклон 3⁰), общей площадью около 54 м², плюс – большая терраса, огибающая дом с двух сторон (вместе почти 91 м²).

Изначальная планировка была доработана – чтобы на сравнительно небольшой площади с удобством разместить все необходимые помещения, прихожую, кухню и гостиную объединили в общую зону.

Как и для большинства каркасных конструкций, для сборного дома не нужен усиленный фундамент, можно обойтись облегченным вариантом, в данном случае – сваи. Конструктив:

• Каркас – деревянный брус (50×150 мм и его производные).
• Утепление – минеральная каменная вата (пол – 200 мм, потолок – 200 мм, стены – 150 мм, перегородки – 100 мм).
• Высота потолков – 2,5 м.
• Общая площадь остекления – 18 м².
• Внутренняя отделка – вагонка.
• Фасадная отделка – планкен (лиственница).

Строительство

Террасу и изначально планировалось строить своими силами, но так как взаимодействие с компанией-изготовителем модулей оказалось не столь радужным, как представлялось, Mario_Br и блоки забрал не полной готовности, а с необходимостью доделки уже на месте. В начале декабря модули были привезены и установлены на сваи, между собой блоки соединяли на металлические шпильки, швы пропенивали.

Следующим этапом стало дополнительное утепление кровли и укладка самоклеющегося кровельного покрытия (герметизация мастикой). Как оказалось, на производстве не хватило не только утеплителя, что хозяин обнаружил сразу, но и указанного в спецификации кровельного покрытия с высокой отражающей способностью, что выяснилось гораздо позже.

Пока велись кровельные работы, Mario_Br заказал окна. На их изготовление, с учетом нестандартных габаритов, ушло всего полторы недели и половина дня на установку. Привлекательность фасада обеспечивается панорамным остеклением, которое компенсирует простую форму и плоскую кровлю и удачно сочетается с деревянной облицовкой. Что характерно, солидная площадь остекления (9 окон) добавила декоративности, простора и воздушности, но при этом никак не сказалась на параметрах теплосбережения. Двухкамерные стеклопакеты и энергосберегающее i-стекло (отражающее тепловое излучение) препятствуют оттоку тепла из комнат. Это доказала прошедшая зима – при температуре «за бортом» в -25⁰С температура стекла внутри не опускалась ниже +15⁰С (в доме было +25⁰С).

Обустройство

После монтажа окон и дверей топикстартер принялся за монтаж комбинированной системы отопления, состоящей из двух независимых частей:

• Печное – чугунная печь-камин (7 кВт).
• Электрическое – конвекторы (4 штуки по 1,5 кВт).

Установка печи вместе с плиточным подиумом заняла около получаса – компактный агрегат не требует усиленного основания, несмотря на то, что сделан практически весь из чугуна. Выбор в пользу конвекторов Mario_Br объясняет их практичностью.

На участок в данный момент подведено 15 кВт, при необходимости реально получить еще столько же. При кажущейся дороговизне отопления электричеством оно может стать оптимальным вариантом, если в доме минимальные теплопотери и качественное оборудование с терморегуляторами. Печка же – автономный источник тепла на случай отключения энергии, способ максимально быстро прогреть дом, элемент дизайна и залог уюта. Немаловажно, что все было просчитано еще на этапе планирования – и предполагаемые потери тепла, и необходимые мощности, и нюансы установки и эксплуатации. Для монтажа конвекторов потребовалась жменя шурупов и доступ в интернет.

Так как стены и потолок в модульниках обшиваются вагонкой, под отделку остается только чистовой пол, это и стало следующим этапом обустройства. Перед укладкой Mario_Br запенил щели в местах стыка модулей, а подложка под ламинат стала еще одним контуром утепления по всему периметру пола. Укладка хоть и была первым опытом, особых сложностей не вызвала.

Для обшивки фасада выбрал скошенный планкен из лиственницы – 20×115 мм, крепеж – саморезы со сверлильным наконечником (4,5×42 мм). Обсада проемов и отливы также собраны из планкена.

Внутренняя отделка продолжилась установкой дверей, весна прошла за доводкой мелочей (плинтуса, полки, сборка), меблировкой и организацией «удобств». Для кухни подобрали три модуля, по 60 см, и узкий холодильник – 45 см, несмотря на компактные габариты помещения, прекрасно поместилось все необходимое.

Центром канализационной системы стал готовый септик, установленный и запущенный в конце апреля, в это же время завели в дом воду. На участке глубокий колодец (32 кольца), длина магистрали около 50 метров, вода закачивается по штанге из ПНД трубы, опущенной в колодец, насосом и по полипропиленовой трубе (закопана в землю вместе с кабелем) подается в дом. На вводе стоит картриджный фильтр-стакан, после очистки вода набирается в накопитель (гидроаккумулятор, объем 24 литра), а из него идет разводка на приборы. Горячее водоснабжение обеспечивает электрический бойлер. Благодаря накопителю в системе поддерживается необходимое давление. Чтобы создать полноценный запас на случай отключения электричества нужна емкость побольше. Но учитывая, что воду из колодца можно достать и ручным способом, проблем это не создает. Во избежание замерзания магистралей все надземные участки будут обернуты изоляцией, по водопроводной трубе под слоем утеплителя пойдет греющий кабель.

На долю санузла пришлось меньше четырех квадратов, поэтому стояла серьезная задача уместить все сантехнические приборы и элементы водопровода с максимальным удобством для домочадцев. Интересно, что все закупки делались под проект, когда дом был еще на бумаге, возможно именно такой подход привел к удачному результату – все поместилось. Ванная комната хоть и маленькая, но полностью функциональна и включает душевую кабину, тумбу с раковиной, унитаз-компакт, бойлер, стиральную машину и систему водоподготовки.

Как и во всем доме, стены и потолок в ванной отделаны вагонкой, на пол постелен ламинат. Mario_Br убедился на собственном опыте, что это покрытие, несмотря на ограничения по применению во влажных помещениях, прекрасно выдерживает не только повышенную влажность, но и прямое попадание большого количества воды. Даже если речь идет о самом дешевом сегменте, не говоря о более дорогих категориях. Да и вагонка, после обработки защитными составами, спокойно выдержит такой режим эксплуатации в течение нескольких десятилетий. Поэтому заморачиваться со специальными материалами он не стал.

Обустроив дом изнутри, усовершенствования продолжил возведением запланированной террасы – сваи, каркас из бруса, деревянный настил (настил пропитан масляным цветным составом). В дальнейшем появится навес, и будет пристроена подсобка и баня, терраса объединит все конструкции на участке.

Как показала прошедшая зима – модульный каркасный дом отлично держит тепло, даже при отсутствии тамбура, оправдались расчеты теплопотерь, и толщины утеплителя в ограждающих конструкциях вполне достаточно. Затраты на коробку составили немногим более миллиона. Общие затраты, включающие обустройство, меблировку и пристройку бани с подсобкой – в пределах двух миллионов. Все получилось так, как задумывалось, а всплывающие по ходу дела огрехи — это недобросовестность исполнителей при производстве модулей, никак не умаляющие достоинств технологии каркасно-модульного строительства. Все подробности – в теме автора, пользующейся заслуженной популярностью у пользователей нашего портала.

Конструктивные особенности и опыт других пользователей – в статье о модульных домах. О готовых к проживанию модулях – в материале о ковчегах. О них же – и в нашем видео.