Построить дом многодетной семье

Содержание статьи

Как получить субсидию многодетным на строительство дома

В современных условиях часто становится практически невозможно накопить собственные деньги, даже если речь идёт о квартирах, что уж говорить о домах. Особенно это сложно для незащищённых в социальном плане категорий населения, в том числе для многодетных семей. Субсидия на строительство дома многодетным семьям разработана как раз для решения этой проблемы.

Содержание

Условия получения статуса многодетной семьи

На общефедеральном уровне фиксируют правила, согласно которым семьям присваивают статус многодетных.

Стандартный минимальный показатель для России – три ребёнка. Некоторые субъекты увеличивают границы до пятерых и большего количества. Муниципальные нормативно-правовые акты должны стать главной опорой при решении вопроса. Есть и другие условия, требующие дополнительного анализа:

Женщина и мужчина считаются семьёй, только если брачные отношения зарегистрированы официально. И многодетной семью признают при наличии соответствующих документов. Даже выплата алиментов на троих и более детей не даёт права на статус многодетности.
Не обязательно, чтобы все дети у пары были общими. Нужно или подтверждение биологического родства, или судебное решение об усыновлении. В таком случае не учитывается попечительство.
Все дети должны официально проживать хотя бы с одним из родителей.
Ведут только тех детей, которые не достигли возраста 16 лет.
Исключения делают только при поступлении в ВУЗ на очную форму обучения. Тогда допустимый возраст увеличивается до 23 лет. В гос. учреждении расскажут о том, как получить субсидию на строительство дома многодетной семье, если есть основания.

Субсидия на строительство дома многодетным семьям

В соответствии с нормами жилого пространства государство может выделять таким семьям и их членам объекты, предназначенные для постоянного проживания. Сама субсидия – это денежные выплаты, которые отличаются такими характеристиками:

По отношению к ним не применяют налогообложение.
Без процентов.
Безвозмездный характер.

Условия для предоставления субсидии

Одно из главных требований – тратить средства в том же регионе, где они были получены. Можно вкладывать деньги на заключение договора подряда, если его главный предмет – строительство.

Только официальное бракосочетание открывает доступ к сбору необходимых документов, обращению в контролирующую инстанцию. Такие условия выдвигают, когда выдаётся помощь многодетным семьям при строительстве дома:

Минимальный стаж каждого из родителей – 10 лет на последнем месте работы.
В очередь придётся встать снова, если деньги не потратят спустя шесть месяцев после обращения.
У объекта не должно быть обременений.
Деньги можно тратить только на строительство дома, различные виды улучшения условий проживания.

Необходимо позаботиться о создании проекта по строительству, получении разрешительной документации. Деньги выдают только тем гражданам, которые ранее не пользовались правами на подобные субсидии.

Процедура получения средств

Такое субсидирование всегда реализуют в порядке очереди. Не стоит рассчитывать на то, что деньги придут быстро. На практике минимальные сроки ожидания составляют три-пять лет. Чем раньше собраны бумаги, произведена постановка на учёт, тем лучше результат у таких обращений.

Расчёт ссуды и отправка письма претенденту – этапы, к которым органы контроля переходят в течение месяца после того, как право на льготу подтвердилось. Когда уведомление придёт супругам, надо будет открыть финансовый счёт в любом банке. С него осуществляют безналичную оплату материалов для строительства. Когда дают деньги, обращают внимание на сметные документы.

Куда обращаться

Только муниципальные органы могут принимать решение о тех или иных видах выплат. Рекомендуется обращаться в административный отдел городского совета по месту прописки. Туда направляют все документы вместе с заявлением.

Необходимые документы

Список бумаг обычно зависит от этапа, на котором находится процедура в том или ином случае.

Для получения статуса многодетности нужны:

Доказательство совместного проживания.
Справка о составе семьи.
Персональные документы по каждому ребёнку, включающие свидетельство о рождении и паспорт.
Регистрационное брачное свидетельство.
Паспорт минимум одного из родителей.

При постановке на учёт для улучшений жилищных условий предоставляют:

Технические характеристики жилья.
Правовые основания, на которых гражданин проживает на той или иной территории.
Выписку из ЕГРН о личном жилье в собственности.
Персональные документы на каждого из членов семьи.
Удостоверение многодетной семьи.

Постановка на учёт для оформления субсидии предполагает предъявление других бумаг:

Удостоверение, доказывающее принадлежность к льготной категории граждан.
Выписка из ЖЭКа как доказательство отсутствия долгов по коммунальным платежам.
Выписка из ЕГРН о владении недвижимостью.
Справка о прописке всех членов семьи.
Справка о доходах каждого трудоустроенного родителя хотя бы за последний месяц.
Свидетельство о регистрации брачных отношений.
Личные удостоверения детей.
Родительские паспорта.

Если принято решение, что деньги на строительство дают, тоже понадобятся дополнительные доказательства:

Чеки и квитанции.
Примерная смета по будущим затратам.
Утверждённый проект на жильё.
Доказательство имущественных прав на земельный участок.
Разрешительные документы для начала постройки.

Для каждой заполненной страницы передают не только оригинал, но и 1 копию.

Размер субсидии на строительство дома для многодетной семьи

Точный размер в каждом случае зависит от большого количества факторов. Льготники самостоятельно оформляют проект, выбирают инструменты и материалы для возведения дома, поэтому и суммы для субсидии на строительство дома многодетным на практике могут отличаться друг от друга.

Обычно применяют такую универсальную формулу:

42 квадрата – для семьи из двух родителей и 1 ребёнка.
Плюс 18 квадратов на каждого последующего малыша.

От количества совместно проживающих членов семьи зависит, какой будет сумма для компенсации. Средняя цена жилья в регионе тоже является определяющим фактором.

Условия использования

Финансовая поддержка для возведения дома от государства поступает только в том случае, если выполняются следующие условия:

Общая площадь соответствует установленному нормативу.
У получателя субсидии есть постоянная прописка на территории региона, где проводится строительство.
В проектной документации учитывают технические и санитарные требования.
За субсидией обращается только 1 застройщик в отношении одного дома.
Есть действующее разрешение на строительство.
Строительные работы проводят в том же регионе, где выделены деньги.

Наказания за нецелевое использование субсидии

Обычно деньги для строительных работ переводят на целевой счёт, открытый на гражданина. Уже с момента получения средств рекомендуется собирать максимум документов, способных подтвердить целевое использование. Штрафы и требование о возврате денег – минимальное наказание для тех, кто минимум через месяц не подтвердит целевую трату. Могут заводить административные, уголовные дела.

Такую финансовую поддержку каждый год, согласно статистике, выдают примерно 150 семьям. Срок ожидания довольно большой, но результаты компенсируют любые проблемы, связанные с решением вопроса.

Источник

Субсидия многодетным семьям на строительство дома

Государственная политика в области защиты прав семьи, детских интересов, ценностей брака, старается помочь людям, которые нуждаются в поддержке с учетом их потребностей. Многодетные семьи являются одной из основных категорий, которым как на федеральном, так и региональном уровне органы власти оказывают помощь. В ряде случаев их острой проблемой считается отсутствие жилье, в связи с чем, реализуется выдача субсидий на строительство дома многодетным семьям.

Виды господдержки в улучшении условий проживания многодетных семей

Основным нормативно-правовым документом, регулирующим механизм урегулирования жилищных вопросов, связанных с возведением зданий для проживания граждан с детьми, считается указ, 5 мая 1992 года изданный президентом под номером 431, он включает в себя способы поддержки родителей, у которых 3 или более детей.

В качестве помощи от государства, исходя из практики работы регионов, реализуются мероприятия, помогающие семьям получить собственное жилье:

жилищная субсидия (она начисляется в денежном эквиваленте на счет получателя для достижения строго определенных целей – приобретение участка, адаптированного под строительство, возведение дома на этой территории);
ипотека (семья, нуждаясь в жилье, обращается в банк, берет денежные средства с учетом процента на определенное количество лет с последующей выплатой);
материнский капитал (после рождения второго малыша выдается сертификат, одним из направлений реализации которого, является улучшение условий быта или организация нового строительного процесса).

Рекомендуем к прочтению: Льготная ипотека для многодетных семей

Средства по сертификату с января 2018 года можно получать и в качестве пособия в ежемесячном режиме, если семья имеет недостаточный доход на каждого человека, то есть ниже 1,5 кратного прожиточного минимума, который установлен в субъекте.

Условия предоставления

Наладить строительство собственного жилья можно без использования ипотеки (принимая во внимание уплату денег в счет процентов), не растрачивая сумму материнского капитала (он дается только после рождения второго ребенка). Эту задачу выполнить реально, подав документы на предоставление субсидии многодетным семьям на строительство дома.

Она выдается при таких условиях:

наличие гражданства страны;
родители заключили брак в органах ЗАГС;
постоянный и стабильный доход членов семьи, официальное трудоустройство;
семья признана нуждающейся в проведении мероприятий по приобретению жилого помещения;
претенденты планируют процесс постройки в пределах той территории, где они зарегистрированы на постоянной основе;
проект, разработанный для строительства, не противоречит нормам санитарно-эпидемиологической службы.

Возникают ситуации, когда жилое помещение имеется, но проживать в нем затруднительно, тогда также встает вопрос о субсидированной выплате многодетным семьям:

в имеющемся жилье на каждого человека приходится не больше 10 квадратных метров;
оно признано административными органами ветхим или аварийным, планируется снос;
на территории, где живут члены семьи, проживает лицо, имеющее социально значимое заболевание (передающееся другим людям) – касается квартир коммунального типа.

Если претенденты на момент обращения участвуют в какой-либо социальной программе, либо приняли участие ранее, право на субсидирование они утрачивают.

Вам может быть интересно: На какие выплаты могут рассчитывать многодетные семьи?

Размер субсидии на строительство дома

Расчет денежных сумм для семей, выдаваемых государством на строительство, производится с учетом количества проживающих человек и средней стоимости квадратных метров по региону, где они реализуют строительный процесс. Они не имеют зависимости от качественных характеристик объекта и его размера.

На каждого члена семьи при планировании предполагается 18 квадратных метров. Для людей, проживающих в городе, в бюджет для выдачи закладывается в процентном соотношении от 30 до 40% стоимости жилья в конкретном субъекте, для сельских жителей эта сумма увеличивается до 70%.

ВНИМАНИЕ! В некоторых территориях система самоуправления может повышать процент выдачи средств до 100 при особых обстоятельствах, например, когда люди живут в аварийных и ветхих домах.

Порядок получения средств

Получить субсидию на строительство дома – мероприятие, реализующееся в течение длительного периода времени, так как граждане, признанные нуждающимися, попадают в общую очередь по своему региону проживания. Продвижение в списках зависит от получения жилья предыдущими кандидатами, длительностью постройки домов, сроков их сдачи в эксплуатацию. Когда у претендентов возникает законное право, специалисты производят расчеты и перевод денежных средств на лицевой счет, имеющийся в пакете документов, который предоставлен гражданами.

Куда обращаться

Для получения социальной выплаты людям, желающим занять свое место в очереди, необходимо обращаться в административные органы. Они обладают достаточными полномочиями для приема документов, заявлений, расчета субсидий, их предоставления Гражданам. Специалисты этого учреждения осуществляют контроль расходования денег, регулируют все возникающие спорные вопросы, проводят консультации для тех, кому такая услуга требуется.

Рекомендуем к прочтению: Как получить субсидию на строительство дома?

Заявление

Основанием для оформления преимуществ по необходимости получения жилья, является заявление, лично оформленное кандидатом. Оно содержит в себе следующие сведения:

в правом верхнем углу листа указывается название организации, куда будет направлено заявление;
строкой ниже пишутся личные данные человека, его фамилия, имя, отчество, реквизиты паспорта, место регистрации и фактического проживания, контактный номер телефона;
посередине строки располагается название документа – заявление;
в содержательной части излагается просьба о субсидировании с указанием причины и сложных жизненных обстоятельств семьи;
строкой ниже находится список документов, прилагаемых к заявлению;
в нижней части листа ставится дата и подпись заявителя.

ВАЖНО! Основания для постановки в очередь должны быть обоснованными и аргументированными, в противном случае рассматривающий орган может ответить отказом.

Перечень документов

Для оформления субсидии, необходим сбор документов, показывающих наличие оснований для решения вопроса о получении жилого помещения. К ним относятся:

копии паспортов членов семьи и свидетельства, подтверждающие факт рождения детей;
документ, свидетельствующий о регистрации семейных уз между родителями;
справка, выданная в паспортном столе, где указаны члены семьи и их прописка;
справка из органов социальной защиты о том, что семья – многодетная;
выписка, выданная регистрационной палатой, говорящая о наличии или отсутствии имущества в собственности заявителей;
справка, подтверждающая наличие дохода каждого из трудоспособных членов семьи;
если жилье имеется, необходимы данные об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
проект жилого помещения;
реквизиты лицевого счета.

Эти данные необходимы для реальной оценки специалистом положения и финансового состояния заявителей, их ситуации с наличием собственности и недвижимого имущества, признания нуждаемости.

Условия использования

Правилами получения выплат регламентированы основные условия использования и требования к расходам, согласно назначению:

перечисление сумм происходит в течение полугода после принятия положительного решения;
в течение первых 6 месяцев, строительство должно продвинуться до 1/3 готовности жилища;
порядок расчета определяется безналичным способом;
отчетность оформляется надлежащим образом в виде чеков и платежных поручений, предоставляется в администрацию;
беспроцентный займ расходуется только по целевому назначению.

После того, как семья реализует свое право на субсидирование, она исключается из очередности и больше не имеет право пользоваться таким преимуществом.

Рекомендуем к прочтению: Какие льготы полагаются многодетным семьям?

Источник

Льготы на стройку. Обзор государственных программ для поддержки ИЖС

Низкие процентные ставки, субсидии, бесплатные участки и другие заманчивые предложения

Сейчас в России действует самая масштабная в новейшей истории государственная программа поддержки индивидуального жилищного строительства. Она разработана Министерством строительства в ответ на растущий спрос на индивидуальные дома. До 2024 года на ее реализацию будет выделено почти 138 млрд руб. Как не остаться чужими на этом празднике загородной жизни, в каких программах можно поучаствовать и какие льготы получить, и какие в них могут быть подводные камни, рассказываем в нашем обзоре.

Сельская ипотека
Земельный участок для семей с тремя детьми
Компенсация на погашение ипотеки
Льготная ипотека для многодетных
Ипотека на домкомплекты
Дальневосточный гектар
Чего ждать дальше

Сельская ипотека

Сейчас это самая выгодная программа из всех, которые действуют на территории нашей страны. В ней участвуют все регионы, кроме Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. Список населенных пунктов, которые участвуют в программе, утверждало правительство каждого региона.

Вот какими были условия этой программы до 27 октября 2020 года:

ипотеку давали на покупку жилья, хоть нового, хоть на вторичном рынке; на покупку недостроя, на покупку участка и строительства дома (но только по договору подряда);
размер кредита – 3000 000 рублей, в Ленинградской области и на Дальнем Востоке – 5 000 000 рублей;
срок кредита – 25 лет;
первоначальный взнос должен быть не менее 10 -15% (это зависит от банка), процентная ставка 1-3%.

Недополученный доход банкам компенсирует государство.

Эта программа кардинально отличается от аналогичных тем, что предусматривает улучшение качества сельской жизни: ипотека может, например, покрывать затраты на газгольдер или автономное энергоснабжение дома. Больше того – современные инженерные коммуникации – обязательное условие для получения ипотеки.

DimawarУчастник FORUMHOUSE

Мой вариант не подошел под сельскую ипотеку, потому что в доме печь. Как пояснила менеджер банка: электроотопление проходит, а вот печь кирпичная нет. Был бы котел твердотопливный…

ИМХО Участник FORUMHOUSE

Главный смысл этой халявы – государство спонсирует «вперед в будущее», а не «назад в прошлое». Наличие благоустройства обязательно по этой программе. Хотя бы автономного.

Не смотря на все ограничения, «сельская ипотека» разлеталась, как горячие пирожки на морозе, поэтому действие программы продлили, но с 2021 года она будет работать по-новому.

Изменения в нее внесены постановлением правительства от 27.10.2020 № 1748. Теперь по этой программе

нельзя покупать квартиры в домах, в которых больше 5 этажей – а раньше такого условия не было, покупай хоть на 30-м, если в твоем городке есть такая высотка;
еще одному региону – Ямало-Ненецкому автономному округу увеличили кредитный лимит до 5 000 000 рублей, для остальных регионов это по-прежнему 3 000 000 рублей;
для погашения «сельской ипотеки» официально разрешено использовать материнский капитал, раньше в программе не говорилось о запрете, но и прямого разрешения не было, и банки часто отказывались сотрудничать с заемщиками на таких условиях, опасаясь, что государство откажет им в субсидии;
Теперь нужна прописка! Заемщику не дадут ипотеку, если он не зарегистрируется в ипотечном жилье. В течение шести месяцев с момента оформления прав собственности необходимо уведомить банк о том, что заемщик прописался в ипотечном жилье;
Строиться можно будет и на арендованном участке (раньше ипотеку давали только, если участок был в собственности. Хотя аналитики говорят, что шансов получить «сельскую ипотеку» на стройку дома у владельца участка больше, чем у арендатора).

Некоторые пользователи нашего портала взяли такой кредит и очень этому рады, но, если судить по опыту наших пользователей, кредит на покупку готового дома взять гораздо проще, чем на строительство.

KutuzannaПользовательница FORUMHOUSE

В нашем регионе одобряют заявки на покупку, но ничтожно мало одобрено на строительство. Мы как раз подали на строительство, от нас требуют дом в чистовой отделке и площадью не менее 15 жилых кв метров на человека, причем большая кухня-гостиная не считается жилой.

Больше всего волнений в дискуссиях на нашем портале вызывает п.9 постановления правительства о предоставлении субсидий, где говорится, что процентная ставка может измениться «в случае принятия решения об отказе в предоставлении субсидий, основанием для которого является недостаток бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, доведенных до Министерства сельского хозяйства». При этом «изменение процентной ставки по кредитному договору (договору займа) не может превышать размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату изменения».

Это самый крупный подводный камень «сельской ипотеки».

Юридический консультант FORUMHOUSE c ником Dremlin советует поэтому все же рассчитывать прежде всего на свои собственные силы, «как если бы этой ипотеки не было». Программа заявлена на пять лет, но произойти может всякое.

DremlinКонсультант FORUMHOUSE

Мое мнение: если у вас в принципе есть полная сумма на строительство, и вы просто хотите сэкономить немного, взяв кредит по льготной ставке, а свои деньги тем временем пустить в оборот, или даже просто перевести в валюту, и если вы готовы к строительству не своими руками, а прикормленным подрядчиком — да, можно рассматривать эту программу. Ну, или если полная смета на строительство существенно превышает сумму кредита (например, полная смета 15 млн.).
Если вы собираетесь строить своими руками, а денег на даже строительство с учетом кредита у вас хватает только-только, впритык, то лучше не связываться: изменение ставки будет убийственно.

Земельный участок для семей с тремя детьми

Семья, в которой трое и более детей, может рассчитывать на бесплатное получение земельного участка (согласно статье 39.19 Земельного кодекса РФ).

Чтобы получить землю, все члены семьи должны быть гражданами РФ, родители – состоять в официальном браке, но если родитель один, семья также может претендовать на получение участка. Ни у кого из членов семьи не должно быть в собственности земельного участка площадью более 6 соток. На практике многодетным семьям приходится годами стоять в очереди на земельный участок – желающих получить бесплатный участок всегда очень много.

SergeyAkinshinУчастник FORUMHOUSE

Сейчас, как многодетная семья, стоим в очереди на бесплатное получение земельного участка в районе 700-го номера. Этой самой земли у нас в Одинцово можно ждать очень долго (от 5 лет).

Но шансы получить землю бесплатно очень высоки, и многие участники нашего портала успешно этот шанс реализовали. В разных регионах разные возможности для реализации этого законного права многодетных семей, где-то дают участки по 6 соток, где-то по 15, в среднем размер такого участка 10 соток.

Dimetra84Участник FORUMHOUSE

У нас в Красногорске сейчас 100 семей получили участки по 8 соток в самом Красногорском районе. Остальным будут давать в Клинском районе, но уже по 15 соток.

В ряде регионов вместо земельных участков уже несколько лет выдают «земельные сертификаты»: их количество и объем финансирования правительство регионов ежегодно определяет перед формированием бюджета. Как правило, все многодетные семьи состоят на учете, как имеющие право на социальную поддержку, и уведомление о возможности получить сертификат приходит им по почте. Если еще нет, надо написать заявление о постановке на учет в местные органы власти. В разных регионах размер субсидии составляет 200-300 тысяч рублей.

Компенсация на погашение ипотеки

Еще одна прекрасная возможность улучшить жилищные условия появилась у многодетных семей в этом году: можно получить от государства 450 000 рублей для того, чтобы погасить ими ипотеку. По Федеральному закону от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)», эти деньги может получить каждая семья, в которой у заемщика с 2019 по 2022 год родился или усыновлен третий (четвертый, пятый и т.д.) ребенок. Но если третий ребенок родился до 2019 года, семья в программу не попадает.

Деньги по этой программе семья может получить один раз и для погашения только одного кредита, если сумма ипотечного долга меньше 450 000, остальные деньги просто «сгорят», никуда больше использовать их нельзя. Поэтому люди стараются гасить ипотеку (в том числе на земельный участок для строительства дома) с небольшим остатком своими средствами, брать новый кредиты, и его гасить уже этой компенсацией. Чтобы ее получить, надо предъявить в банк документы о рождении ребенка и его гражданстве (ребенок должен быть россиянином).

Льготная ипотека для многодетных

Еще про одну программу для поддержки многодетных семей FORUMHOUSE рассказывал подробно: уже в этом декабре им начнут выдавать льготную ипотеку под 6,5%. Главное, чтобы родителю-заемщику было меньше 35 лет, а каждому ребенку – меньше 19 лет. Размер начального взноса – 20%.

Ипотека на домкомплекты

А вот это интересная возможность не только для многодетных семей, а вообще для всех людей, которые хотят жить в индивидуальном доме: с 1 июля 2021 года у банков должны появиться новые льготные ипотечные программы для деревянных домов, сделанных из заводских конструкций. Разницу между льготной и рыночной ипотечными ставками банкам компенсирует государство.

Дальневосточный гектар

У каждого гражданина России есть возможность получить бесплатно получить гектар земли в одном из регионов из этого списка:
в Амурской области;

В Еврейской автономной области;
В Камчатском крае;
В Магаданской области;
В Приморском крае;
В Республике Саха (Якутия);
В Сахалинской области;
В Хабаровском крае;
В Чукотском автономном округе.
В Бурятии
В забайкальском крае.

На первые пять лет земля дается только в пользование «для любых видов деятельности, не запрещенной российским законодательством», но если построить на участке дом, землю можно будет оформить в собственность сразу же.

Летом 2012 года программа расширится арктическими «гектарами»: участки можно будет взять в Северной Карелии, Архангельской области, ЯНАО, Ненецком АО, Мурманской области и в некоторых населенных пунктах других регионов Севера.

Чего ждать дальше

Жители загорода в большинстве своем вовсе не патерналисты и привыкли рассчитывать на собственные силы. Но, как мы видим, с каждым годом правительство России принимает все новые программы в поддержку ИЖС, и многие наши пользователи с успехом участвуют в этих программах. Мы будем и дальше рассказывать о возможностях получить льготы или другие преференции, которые дает государство для покупки или строительства дома на земле.

Читайте на FORUMHOUSE про новую правительственную программу поддержки ИСЖ, познакомитесь с опытом строительства дома в ипотеку. Поучаствуйте в обсуждении возможностей и рисков сельской ипотеки.

Источник