Построить дом на берегу волги
Коттеджные поселки на берегу Волги реки
| Лужки коттеджный поселок Участки: 20—50 соток Новорижское шоссе (свыше 100 км) |
| Олимп коттеджный поселок Участки: 12—15 соток Дмитровское шоссе Ленинградское шоссе , 49 км , строящиеся коттеджи |
| коттеджный поселок Участки: 3—43 сотки Ленинградское шоссе , 93 км , строящиеся коттеджи , участки с подрядом , таунхаусы под отделку , квартиры под отделку |
| загородный проект Участки: 10—200 соток Ленинградское шоссе , 97 км , участки без подряда , коттеджи с отделкой , строящиеся таунхаусы , строящиеся коттеджи , строящиеся квартиры , участки с подрядом , квартиры с отделкой |
5.3 / 10 Цена/качество5.5 / 10 Транспортная доступность7.5 / 10 Инфраструктура поселка3.5 / 10 Инфраструктура рядом8.5 / 10 Архитектура1.5 / 10 | коттеджный поселок Участки: 10—22 сотки Дмитровское шоссе , 99 км |
| коттеджный поселок Участки: 8—100 соток Дмитровское шоссе Ленинградское шоссе Новорижское шоссе Пятницкое шоссе , 105 км |
| коттеджный поселок Участки: 12—24 сотки Ленинградское шоссе , 110 км |
4.4 / 10 Цена/качество5 / 10 Транспортная доступность6 / 10 Инфраструктура поселка4 / 10 Инфраструктура рядом6 / 10 Архитектура1 / 10 | Ситмеж коттеджный поселок Участки: 15—34 сотки Дмитровское шоссе , Талдомский район , 110 км , строящиеся коттеджи , участки без подряда |
5.4 / 10 Цена/качество6 / 10 Транспортная доступность4 / 10 Инфраструктура поселка6 / 10 Инфраструктура рядом4 / 10 Архитектура7 / 10 | коттеджный поселок Участки: 16—41 сотка Ленинградское шоссе , 113 км , участки без подряда |
3.2 / 10 Цена/качество3.7 / 10 Транспортная доступность3 / 10 Инфраструктура поселка3.7 / 10 Инфраструктура рядом2 / 10 Архитектура3.7 / 10 | коттеджный поселок Участки: 10—15 соток Дмитровское шоссе , Талдомский район , 114 км , строящиеся коттеджи , таунхаусы под отделку |
Источник
Как построить дом на берегу Волги в водоохранной зоне?
https://realty.ria.ru/20200707/1574002409.html
Как построить дом на берегу Волги в водоохранной зоне?
Как построить дом на берегу Волги в водоохранной зоне?
Этим жарким летом многих занимает вопрос о том, как бы хорошо было проводить эти знойные дни, находясь в своем уютном доме, из окна которого открывается… Недвижимость РИА Новости, 07.07.2020
2020-07-07T13:03
2020-07-07T13:03
2020-07-07T13:07
вопрос-ответ — полезное
земельные участки
загородная недвижимость
строительство
жилье
земля и загородная недвижимость — вопрос-ответ — полезное
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdn24.img.ria.ru/images/sharing/article/1574002409.jpg?1594116464
Этим жарким летом многих занимает вопрос о том, как бы хорошо было проводить эти знойные дни, находясь в своем уютном доме, из окна которого открывается прекрасный вид на реку. Возможно ли это? Позволяют ли нормы действующего законодательства стать собственником такой недвижимости, находящейся, допустим, на берегу реки Волги, например, ближе 200 метров от линии воды? Давайте разбираться.Ограничения, которые в данном случае установлены, предусмотрены статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации. Здесь дается объяснение двум понятиям – «водоохранная зона» и «прибрежная защитная полоса».Водоохранная зона – это территория, примыкающая к береговой линии и составляющая от пятидесяти (например, если это ручей) до пятисот метров (водоохранная зона моря). Если мы разберем водоохранную зону реки Волги, то она составляет двести метров. Прибрежная защитная полоса, это часть водоохранной зоны, которая имеет дополнительные ограничения. В Водном законодательстве есть и еще одно понятие – это береговая полоса, которую раньше называли «бечевник», это название пошло от бурлаков, которые с помощью бечевы тянули свои баржи, сами находясь на короткой кромке берега. Особенности этой зоны, что она примыкает к воде и не может быть отделена от общего доступа граждан. Так что же со строительством и эксплуатацией дома, расположенного на берегу великой реки?Жесткого запрета на возведение такого дома нет. Есть только перечень обязательных правил и требований, которым данное строительство должно соответствовать. Стройка не производится в зоне подтопления (перечень таких зон закреплен в специальном реестре), должны быть соблюдены все санитарные и водоохранные нормы. Наш объект недвижимости должен быть оборудован сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод. Это централизованная система водоотведения, система для отведения сточных вод и другие системы. Все строительство должно быть согласовано и от соответствующей администрации органа местного самоуправления должно быть получено уведомление о соответствии нашего объекта параметрам разрешенного строительства. Только после получения этого уведомления вы можете начинать возведение желанного дома у реки. В том же случае, если администрация незаконно отказала нам в строительстве, такой отказ может быть обжалован в суд и при наличии достаточных оснований может быть отменен.Подводя итог, можно сделать вывод, что в принципе, построить свой дом с видом на реку можно, но этому будет предшествовать длительная, сложная и весьма затратная процедура. Но, для осуществления мечты, как мы знаем, экономить считают необходимым далеко не все и не всегда, что подтверждается многочисленными, самыми разнообразными строениями, которые находятся и будут находиться на берегах наших многочисленных рек и озер.
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2020
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
земельные участки, загородная недвижимость, строительство, жилье, земля и загородная недвижимость — вопрос-ответ — полезное, задать вопрос
13:03 07.07.2020 (обновлено: 13:07 07.07.2020)
Вопрос:
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, возможно ли строительство дома в водоохранной зоне – ближе 200 метров к берегу реки Волги? И может ли эта земля быть выделена под ИЖС? Спасибо.
Ответ:
Алексей Иванов
Адвокат (Тверь)
Этим жарким летом многих занимает вопрос о том, как бы хорошо было проводить эти знойные дни, находясь в своем уютном доме, из окна которого открывается прекрасный вид на реку. Возможно ли это? Позволяют ли нормы действующего законодательства стать собственником такой недвижимости, находящейся, допустим, на берегу реки Волги, например, ближе 200 метров от линии воды? Давайте разбираться.
Ограничения, которые в данном случае установлены, предусмотрены статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации. Здесь дается объяснение двум понятиям – «водоохранная зона» и «прибрежная защитная полоса».
Водоохранная зона – это территория, примыкающая к береговой линии и составляющая от пятидесяти (например, если это ручей) до пятисот метров (водоохранная зона моря). Если мы разберем водоохранную зону реки Волги, то она составляет двести метров.
Прибрежная защитная полоса, это часть водоохранной зоны, которая имеет дополнительные ограничения.
В Водном законодательстве есть и еще одно понятие – это береговая полоса, которую раньше называли «бечевник», это название пошло от бурлаков, которые с помощью бечевы тянули свои баржи, сами находясь на короткой кромке берега. Особенности этой зоны, что она примыкает к воде и не может быть отделена от общего доступа граждан.
Так что же со строительством и эксплуатацией дома, расположенного на берегу великой реки?
Жесткого запрета на возведение такого дома нет. Есть только перечень обязательных правил и требований, которым данное строительство должно соответствовать. Стройка не производится в зоне подтопления (перечень таких зон закреплен в специальном реестре), должны быть соблюдены все санитарные и водоохранные нормы. Наш объект недвижимости должен быть оборудован сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод. Это централизованная система водоотведения, система для отведения сточных вод и другие системы. Все строительство должно быть согласовано и от соответствующей администрации органа местного самоуправления должно быть получено уведомление о соответствии нашего объекта параметрам разрешенного строительства.
Только после получения этого уведомления вы можете начинать возведение желанного дома у реки. В том же случае, если администрация незаконно отказала нам в строительстве, такой отказ может быть обжалован в суд и при наличии достаточных оснований может быть отменен.
Подводя итог, можно сделать вывод, что в принципе, построить свой дом с видом на реку можно, но этому будет предшествовать длительная, сложная и весьма затратная процедура. Но, для осуществления мечты, как мы знаем, экономить считают необходимым далеко не все и не всегда, что подтверждается многочисленными, самыми разнообразными строениями, которые находятся и будут находиться на берегах наших многочисленных рек и озер.
Источник
Дом на берегу Волги в Казани, 120 м²
Алиса Басова купила на берегу Волги две сотки и построила на них дом своей мечты.
Этот дом я проектировала для себя и своей семьи, — рассказывает Алиса Басова. — Мы давно мечтали построить дом в этом месте на первой береговой линии Волги, два года назад удалось найти и купить право аренды на этот участок”.
Фасад дома облицован плиткой, созданной по слепкам старинных кирпичей, производитель “Петровская Мануфактура”. Окна, Schuco; уличные бра, Ideal Lux.
Фасад со стороны береговой линии. Каркасный дом облицован деревянными ламелями из лиственницы и плиткой, созданной по слепкам старинных кирпичей, производитель “Петровская Мануфактура”; часть фасадов и крыша из металла; забор выполнен по эскизам архитектора; на террасе светильники-шары, Ideal Lux.
Поскольку участок находится в водоохранной зоне, где капитальное строительство не разрешено, Алиса спроектировала каркасный дом на винтовых сваях в стиле Barnhouse. Стиль возник, когда люди начали использовать в качестве дачных домов амбары и сараи. Barn — это, собственно, и есть хлебный амбар.
Терраса. Забор выполнен по чертежам архитектора, на террасе винтажный шезлонг, Tord Björklund, Correct Form; журнальный столик, Fancy Home Collection, из Atelier Home.
Вид на террасу из гостиной. Столешница выполнена столяром из дерева карагач; светильник, Aromas del Campo, из Penta House; на столе кувшин и миска, Sempre, Design Stories; ваза, H&M Home.
Дом имеет два этажа, на первом — прихожая, гостевой санузел, кухня-гостиная, котельная, гараж для малогабаритной техники (велосипеды, квадроцикл). На втором этаже спальня, детская, ванная.
Гостиная. Балки на потолке часть несущих конструкций, потолок и стены обшиты доской из сосны; винтовая лестница выполнена фирмой “Искусство и сталь”; дверь, “Волховец”; на полу в гостиной паркетная доска, Royal Parket; в зоне прихожей — травертин. На стенах в прихожей декоративная штукатурка, выполненная мастерами студии “Декорум”.
Фрагмент гостиной. За фотосъемкой наблюдает французский бульдог Лиза, ей всего три месяца. Диван, Chelsea, Rosini, из Atelier Home; журнальные столики, La Redoute; журнальный столик на металлической ноге Versmissen и тарелки Sempre на нем, Design Stories; ваза была куплена совместно со стилистом Дарьей Соболевой на Avito; настенное панно в технике макраме выполнено Ингой Брегман @vilinonline; ковер в технике петчворк, Persepol.
“Мы живем в городе, — объясняет Алиса, — а загородный дом рассматривали для выездов в выходные и на время каникул. Это прибрежная зона, вокруг красивый лес, где летом и осенью полно грибов. Но домик мы построили зимний и планируем провести в нем новогодние каникулы. При проектировании я учла, к примеру, что рядом с домом растет ель, и боковое окно дома расположено прямо напротив нее. Зимой будем украшать ее новогодними гирляндами”.
Фрагмент гостиной. Подстолье по дизайну Qullar Design; столешница выполнена из массива карагача; винтажные стулья из Mobeledom; светильник, Aromas del Campo; металлическая этажерка, La Redoute; картина с артишоками Дарины Маркеловой; флористика Виктории Татьянчиковой.
Гостиная в час заката. Подстолье по дизайну Qullar Design; столешница выполнена из массива карагача; винтажные стулья из Mobeledom; светильник, Aromas del Campo; на столе кувшин и миска Sempre, Design Stories; ваза, H&M Home; блюдо привезено из путешествия; на террасе винтажный шезлонг Tord Bjorklind, Correct Form; журнальный столик Fancy Home Collection из Atelier Home.
Строительство заняло год, еще один ушел на внутреннюю отделку и комплектацию. Параллельно шла работа по благоустройству территории. Самым важным для Алисы, автора проекта и инициатора всей затеи, было вписаться своей архитектурой в местность, не нарушить существующий баланс дачной застройки, но и реализовать свои желания. Особой ценностью был вид на Волгу.
Кухня. Кухня, IKEA; столешница из искусственного камня; на столешнице графины Serax; бокалы и блюдо, Sempre, Design Stories; ваза, H&M Home.
Фрагмент кухни. Кухонные ручки, Zara Home; ваза, H&M Home; сервировочное блюдо, Sempre, Design Stories.
Внутри дома хотелось создать уютный и душевный интерьер, что называется, атмосферный, наполненный чувствами, мечтами и настроениями всех членов семьи. Мебель подбиралась та, что нравилась и вписывалась в бюджет, что-то Алиса проектировала сама, что-то сама и красила, например, шкафы в детской. Кровать для спальни она увидела на сайте La Redoute, и это была любовь с первого взгляда, из-за нее даже убрали запланированную ранее перегородку в спальне.
Спальня. Кровать и плетеные абажуры, La Redoute; рабочий стол, IKEA; рядом с ним винтажный стул из Mobeledom; у мольберта табурет, IKEA; тумба из дерева манго куплена на распродаже в интерьерном шоуруме; настенные бра, Market Set, из Interio22. Картины на столе и на мольберте написаны архитектором проекта. Стены и потолок отделаны доской из сосны; на полу паркетная доска, Royal Parket.
Спальня. Кровать и плетеные абажуры, La Redoute; постельное белье, Lissoy, из Predmety Shop; плед, Zara Home; прикроватные столики, Done Deco, из Atelier Home. На стене панно, Affresco; дверь, “Волховец”.
Очень долго искали свет над обеденным столом, хотелось что-то неизбитое и лаконичное. А вот подстолье ждало своего часа семь лет — его сделали в Qullar Design для городской квартиры Алисы, но оно не подошло по размеру.
Спальня. Кровать и плетеные абажуры, La Redoute; прикроватный столик, Done Deco, из Atelier Home; на нем бутыль, H&M Home; скамья “Кунаклар”, Yaratam; постельное белье, Lissoy, из Predmety Shop; плед, Zara Home; шкаф по дизайну и чертежам архитектора выполнен компанией “Город Мастеров”; настенные бра, Market Set, из Interio22; ручной ковер из серии Nature, Persepol. На заднем плане мольберт, “Малевичъ”, с картиной, которую Алиса Басова писала зимой с натуры.
Фрагмент спальни.
Спальня, место для рисования. Мольберт, краски, кисти — собственность архитектора; табурет, IKEA; настенные бра, Market Set, из Interio22; на тумбе кувшин, привезенный из путешествия по Кипру; ручной ковер из серии Nature, Persepol.
“Я думаю, что это исключительно наш интерьер, — говорит архитектор. — Не все захотят поставить кровать по центру комнаты напротив окна, но для нас это было единственное верное решение. Картинка природы, которую мы видим каждый день, просыпаясь, всегда особенная, небо меняется из-за погоды, и цвет, и состояние воды”.
Детская. Кровати выполнены компанией “Город Мастеров”; прикроватные столики и декор на них, IKEA; панно с именами детей по эскизу архитектора выполнены Ингой Брегман @vilinonline; винтажные бра 70-х годов куплены в @atable_ru; слева на стене картина “Цирк” дочери архитектора Евы Басовой; справа на стене постер обложки журнала Vogue, работа художницы Наны Тотибадзе; ковер, Persepol. Потолок и боковые стены обшиты сосновой доской; на полу паркетная доска, Royal Parket; дверь, “Волховец”; обои Holden Decor.
Детская. Рабочий стол сделан из кухонной столешницы IKEA; стулья, Yaratam; абажуры в форме облака, La Redoute; вазы, Asiatides, Design Stories; настольная лампа, Light and Living, Atelier Home.
Детская. Сторона дочери. Кровать выполнена по чертежам архитектора компанией “Город Мастеров”; прикроватный столик, IKEA; винтажное бра из @atable_ru; постельное белье, подушки и розовый плед, IKEA; голубой плед, Amity Home, и игрушка “Рыбка”, Oyoy, из Design Stories; панно на кровати по эскизу архитектора выполнено Ингой Брегман @vilinonline; на стене постер обложки Vogue художницы Наны Тотибадзе; ковер, Persepol.
Дом прошел проверку во время карантина, когда вся семья несколько месяцев жила на даче. По словам Алисы, никто не скучал по путешествиям в жаркие страны. Большая вода перед глазами, дивные закаты и рассветы, постоянный шум волн и никаких чужих людей вокруг — можно ли представить себе лучший отдых?
Детская. Сторона сына. Кровать выполнена по чертежам автора проекта компанией “Город Мастеров”; прикроватный столик, IKEA; винтажное бра из @atable_ru; постельное белье, подушки, синий плед и вазы, IKEA; розовый плед, Amity Home, и игрушка “Рыбка”, Oyoy, из Design Stories; на стене работа дочери архитектора Евы Басовой “Цирк”; панно на кровати по эскизу архитектора выполнено Ингой Брегман @vilinonline; ковер, Persepol.
Фото: Сергей Красюк, стилист Дарья Соболева
Источник