Построить дом на чужом участке
Дом на чужом участке
Королёва Светлана Олеговна
Стаж юридической работы с 2000 г.
Регистрационный номер 77/2882 в реестре адвокатов г.Москвы
Председатель Коллегии адвокатов Москвы «ЮрПрофи»
Специализация:
Устные и письменные консультации, правовые заключения по всем отраслям права, в том числе правовой анализ договоров. Ведение гражданских дел в арбитражных судах всех инстанций.
Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.
задать вопрос адвокату
Баклагова Оксана Сергеевна
Стаж юридической работы с 2004 г.
Регистрационный номер в реестре адвокатов 50/5434.
Специализация:
Представление интересов в арбитражных судах, судах общей юрисдикции.
Награды:
Диплом адвокатской палаты Московской области.
задать вопрос адвокату
Васильев Сергей Владимирович
Стаж юридической работы с 2000 г.
Регистрационный номер 50/9818 в реестре адвокатов Московской области
Образование:
Закончил Самарскую гуманитарную академию в 2000 году.
Специализация:
— криминалистика
— уголовное право
— уголовный процесс
— уголовно-исполнительное право
С 2002 года работал в следственных органах системы МВД России на разных должностях, начиная от районного следователя до руководителя следственного подразделения Приволжского Федерального округа МВД России.
Подполковник юстиции
задать вопрос адвокату
Васильева Людмила Павловна
Стаж юридической работы с 1996 г.
Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области — 50/6583.
Основные направления деятельности:
Оказание юридической помощи физическим и юридическим лицам, претензионно-исковая работа, ведение дел в судах общей юрисдикции и Арбитражных судах РФ различных инстанций, в т.ч.:
Награды:
Медаль II степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан». Решение Совета Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации от 20.03.2008г. №4.
задать вопрос адвокату
Гайданова Елена Сергеевна
Стаж юридической работы с 1998 г.
Регистрационный номер в реестре адвокатов г.Москвы 77/4345
Специализация:
Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции и арбитражном суде.
В том числе:
— Заместитель генерального директора Юридического центра «Советник права»
— Заведующий юридической консультацией №219 Межрегиональной коллегии адвокатов помощи предпринимателям и гражданам
— Президент «Коллегии адвокатов «Гайданов и Партнеры»
Награды:
ПОЧЕТНАЯ ГРАМОТА НО «Коллегии адвокатов Москвы «ЮрПрофи».
задать вопрос адвокату
Головина Корина Олеговна
Стаж юридической работы с 1990 г.
Регистрационный номер 77/2686 в реестре адвокатов г.Москвы
Специализация:
Области гражданского права (гражданские, наследственные, жилищные и прочие правовые вопросы), опыт ведения уголовных и гражданских дел в судах общей юрисдикции и у мировых судей г. Москвы и Подмосковья.
Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы, Почетная грамота Палаты адвокатов Российской федерации.
задать вопрос адвокату
Гостева Светлана Николаевна
Стаж юридической работы с 1990 г.
Регистрационный номер 77/8940 в реестре адвокатов г. Москвы
Специализация:
Ведение гражданских дел, связанных со спорами по вопросу получения наследственного имущества, а именно, представление интересов клиента в судах общей юрисдикции всех инстанций.
Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.
задать вопрос адвокату
Дмитриев Алексей Геннадьевич
Стаж юридической работы с 2004г.
Регистрационный номер 50/5587 реестре адвокатов Московской области
Специализация:
Устные и письменные консультации, правовые заключения по всем отраслям права, правовой анализ договоров, сопровождение сделок. Ведение гражданских дел в арбитражных судах и судах общей юрисдикции по следующим категориям дел.
Награды:
Диплом Адвокатской палаты Московской области.
задать вопрос адвокату
Дубинец Сергей Владимирович
Стаж юридической работы с 1985г.
Регистрационный номер 77/679 в реестре адвокатов г.Москвы
Специализация:
— криминалистика,
— криминально-уголовное право
— уголовный процесс.
Награды:
Почетная грамота Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации. Юбилейный нагрудный знак «150 ЛЕТ РОССИЙСКОЙ АДВОКАТУРЕ». Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы.
задать вопрос адвокату
Егоров Денис Валерьевич
Стаж юридической работы с 2005
Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области 50/7438
Специализация:
— устные и письменные консультации;
— составление правовых документов (договоров, соглашений, претензий, заявлений и др.);
— ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции, арбитражных дел в арбитражных судах;
— оформление прав на недвижимое имущество, в том числе в судебном порядке.
Награды:
Почетная грамота КАМ ЮрПрофи
задать вопрос адвокату
Захарова Ирина Викторовна
Стаж юридической работы с 2001г.
Регистрационный номер 77/4184 в реестре адвокатов г. Москвы
Специализация:
Защита в рамках уголовного дела на всех стадиях процесса – доследственная проверка и оперативно-розыскные мероприятия, дознание, следствие, суд, апелляция, кассация, надзор (в том числе есть опыт прекращения уголовных дел за примирением сторон, по сроку давности, переквалификации и прекращения по амнистии, получения оправдательного приговора).
Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы. Почетная грамота «Федеральной палаты адвокатов Российской…
задать вопрос адвокату
Казаков Алексей Леонидович
Стаж юридической работы с 1990 г.
Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области 50/6770
Специализация:
— Оказание квалифицированной юридической помощи физическим и юридическим лицам
— Защита интересов по административным и уголовным делам
— Арбитражные споры.
Награды:
Почетная грамота «Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации». Медаль II степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан».
задать вопрос адвокату
Карпов Валерий Вадимович
Стаж юридической работы с 1992 г.
Регистрационный номер 77/2686 в реестре адвокатов г.Москвы
Специализация:
Гражданское, корпоративное, семейное, жилищное, административное, уголовное право. Арбитраж, суды общей юрисдикции, следственные и административные органы.
Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.
задать вопрос адвокату
Кудряшов Константин Александрович
Стаж юридической работы с 2007 г.
Регистрационный номер 77/10951 в реестре адвокатов г. Москвы.
Специализация:
— Уголовное право.
— Судебные споры.
Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.
задать вопрос адвокату
Лаврова Елена Анатольевна
Стаж юридической работы c 2008 г.
Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/11531
Специализация:
— Устные и письменные консультации.
— Защита по уголовным делам на предварительном следствии и в суде.
— Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции, у мировых судей.
Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.
задать вопрос адвокату
Лясковский Илья Константинович
Стаж юридической работы с 2001г.
Регистрационный номер 77/9153 в реестре адвокатов Москвы
Специализация:
— дела о банкротстве;
— споры из договоров лизинга;
— защита прав на фирменные наименования, доменные имена;
— жилищные споры.
Награды:
Грамота НО Коллегии адвокатов Москвы «ЮрПрофи».
задать вопрос адвокату
Орлов Алексей Анатольевич
Стаж юридической работы с 1998 г.
Регистрационный номер в реестре адвокатов г.Москвы 77/819
Специализация:
— уголовные дела;
— обжалование незаконных действий и решений государственных органов и должностных лиц;
— дела из административных правоотношений.
Награды:
Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы.
задать вопрос адвокату
Рыжова Наталья Викторовна
Стаж юридической работы с 1995 г.
Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области — 50/7529
Специализация:
Гражданское право.
Награды:
Диплом Адвокатской палаты Московской области.
задать вопрос адвокату
Соцуро Лев Васильевич
Стаж юридической работы с 1980 г.
Регистрационный номер 50/5850 в реестре адвокатов Московской области
Доктор юридических наук, член Российской академии наук, действительный член Российской академии естественных наук.
Опыт работы: органы прокуратуры, адвокатура, преподавательская и научная деятельность.
задать вопрос адвокату
Строгин Николай Петрович
Стаж юридической работы с 1985 г.
Регистрационный номер 77/6570 в реестре адвокатов г.Москвы
Специализация:
— Полное юридическое сопровождение деятельности юридических лиц;
— Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции во всех инстанциях;
— По уголовным делам – защита интересов на стадии предварительного следствия; в судах первой, апелляционной, кассационной и надзорной инстанций.
Награды:
Почетная грамота «Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации».
задать вопрос адвокату
Тукан Леонид Николаевич
Стаж юридической работы с 2000 г.
Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/8963
Специализация:
Гражданское и предпринимательское право.
Интеллектуальная собственность.
Защита деловой репутации.
Банкротство.
задать вопрос адвокату
Источник
Строю дом на чужом участке. Как исправить ситуацию?
Регистрация:
05.08.15
Сообщения:106
Благодарности:
37Stein64
Живу здесь
Регистрация:
05.08.15
Сообщения:
106
Благодарности:
37
Адрес:Балаково
Строю дом на чужом участке. Как исправить ситуацию?
Ищу совет. Ситуация такая: купил участок (…253), образованный путем деления одно большого участка на 2 небольших. После разделения им было присвоено наименование ЗУ 1 и ЗУ 2. При покупке проверял по ПКК, что мой участок получил обозначение …535, соседний … 536. В межевом плане нет прямого указания, что ЗУ 1 — это 535, а ЗУ 2 — это 536. Но поверил ПКК, и купил 535 участок (угловой). Подал документы на разрешение на строительство, и на градостроительный план. Получив все в срок, убедился, что мой участок угловой, и его наименование — 535. При подготовке документов на разрешение на строительство ездил к кадастровым инженерам, за некой бумагой, в который было указано, что ЗУ 1 — это участок 535. Названия этой бумаги я не помню, и ее у меня не осталось… к огромному сожалению. Вызвал геодезистов, они указали на углы участка, все было отлично. Ни у кого не возникло вопросов, что я подаю чертежи с угловым участком, что называю его 535…
В этом году решил узаконить территорию рядом — написал заявление на разрешение устройства палисадника. Пришел ответ, что палисадник сделать можно, но доступ к участку можно осуществлять путем получения сервитута с участком 536. Меня это смутило, т. к. мой участок должен быть угловым, и проблем с доступом у меня нет. Пошел в администрацию, где меня осчастливили тем, что мой участок 535, но находится он рядом с тем, на котором у меня строится дом, т. е на «месте» 536. Лезу в ПКК — и вижу, что «мой» 535 — не угловой, а на его месте 536. Получается, что с соседями чудесным образом поменялись участками. Но вроде все люди взрослые, и при покупке мы проверяли по ПКК, что берем…
Как можно выйти из данной ситуации? Причем у соседей под строительство дома взят мат. капитал. На скриншоте ситуация на настоящий момент.
Но должно быть все наоборот — 535 участок на месте «нынешнего» 536…Регистрация:
02.02.07
Сообщения:8.633
Благодарности:
7.768beutiflet
элитный пролетарий
Регистрация:
02.02.07
Сообщения:
8.633
Благодарности:
7.768
Адрес:Домодедово
Регистрация:
05.08.15
Сообщения:106
Благодарности:
37Stein64
Живу здесь
Регистрация:
05.08.15
Сообщения:
106
Благодарности:
37
Адрес:Балаково
Я понимаю.
Но судя по РнС и градостроительному плану, я строю на своем участке, а судя по ПКК — нет. Есть еще выписка из ЕГРН, но я ничерта не понимаю в этом.Регистрация:
05.08.15
Сообщения:106
Благодарности:
37Stein64
Живу здесь
Регистрация:
05.08.15
Сообщения:
106
Благодарности:
37
Адрес:Балаково
Еще нашел вот такой нюанс, на мой взгляд странный:
Как я понимаю, на чертеже должен быть указан 535 участок, а указан 536
В выписке на 536 участок чертежа нет вообще.Регистрация:
02.02.07
Сообщения:8.633
Благодарности:
7.768beutiflet
элитный пролетарий
Регистрация:
02.02.07
Сообщения:
8.633
Благодарности:
7.768
Адрес:Домодедово
У меня снова для Вас плохие новости
Вы сначала должны «выделить в натуре» свой участок…
Потом все остальноеРегистрация:
05.08.15
Сообщения:106
Благодарности:
37Stein64
Живу здесь
Регистрация:
05.08.15
Сообщения:
106
Благодарности:
37
Адрес:Балаково
Результат сего действа — документ? Как называется? Может быть он есть…
Регистрация:
19.11.16
Сообщения:10.489
Благодарности:
3.565Konsul381
Живу здесь
Регистрация:
19.11.16
Сообщения:
10.489
Благодарности:
3.565@Stein64, когда Вы покупали участок и заключали ДКП, в нем указывался кадастровый номер участка, который Вы покупаете. Когда Вам выдали свидетельство о регистрации права на ваш купленный участок, в свидетельстве также указан кадастровый номер участка.
Какой кадастровый номер указан в этих документах на землю?Регистрация:
05.08.15
Сообщения:106
Благодарности:
37Stein64
Живу здесь
Регистрация:
05.08.15
Сообщения:
106
Благодарности:
37
Адрес:Балаково
Везде, и в ДКП, и в свидетельстве, указан номер 535, и перед покупкой и после я смотрел по ПКК — участок был угловой. Это был принципиальный момент — купить угловой участок. Пропустить это я просто никак не мог.
И в градостроительном плане он угловой, все чертежи согласованы с администрацией. Они же должны проверять все данные, когда дают РнС и градостроительный план…id1530070
Насколько я понял, это уже было сделано
По идее должны были установить межевые знаки и составить акт о выносе координат в натуру.
Нужно пообщаться с этим кадастровым инженером для начала.Регистрация:
05.08.15
Сообщения:106
Благодарности:
37Stein64
Живу здесь
Регистрация:
05.08.15
Сообщения:
106
Благодарности:
37
Адрес:Балаково
Геодезисты вбили колья по углам участка, за работу расплатился наличкой на месте. Более ничего не было от них.
Попробую найти их контакты, на прежнем месте дислокации их нет…id1530070
А вообще у вас в межевом плане должно быть указано по каким сторонам ваш участок имеет общие границы с другими участками и номера этих смежных участков.
Вполне может оказаться, что это тупо косяк ПКК.Регистрация:
05.08.15
Сообщения:106
Благодарности:
37Stein64
Живу здесь
Регистрация:
05.08.15
Сообщения:
106
Благодарности:
37
Адрес:Балаково
Нет, этого к сожалению нет. Межевой план предоставлен предыдущим владельцем.
Но нашел одну вещь — межевой план от 18.05.2015, а свидетельство о регистрации права предыдущего владельца: 03.06.2015, и в этом старом свидетельстве уже указано, что участок …535. Т. е в период с 18.05.2015 по 03.06.2015 ему был присвоен кадастровый номер 535. А я уже купил его в августе 2015. Вот где бы и как найти некий документ, который говорит о том, как, когда и кем были присвоены кадастровые номера ЗУ 1 и ЗУ 2…Последнее редактирование: 11.07.17
id1530070
ОК, тогда кадастровая выписка на ваш участок с описанием границ и поворотных точек есть? Можете выложить?Кадастровые номера присваивал Росреестр при постановке этих участков на учет на основании межевого плана о разделе участка.
Регистрация:
05.08.15
Сообщения:106
Благодарности:
37Stein64
Живу здесь
Регистрация:
05.08.15
Сообщения:
106
Благодарности:
37
Адрес:Балаково
Я так понимаю, вот это? Выписка на 2 участка — 535 и 536.
Меня смущает стр. 5id1530070
Чем именно она вас смущает?
В общем из сверки координат из межевого плана и из выписки можно сделать однозначный вывод о том, что ЗУ1 имеет номер 536, а ЗУ2 имеет номер 535.
Есть выписка на дату покупки или что-то близкое к этой дате? По результатам постановки участков на учет после разделения участка 253 должны были тоже выписку сделать.
Если там все то же самое, то ваши дела очень плохи, по факту вы купили не угловой участок.Это тоже плохо, что не осталось. А не пробовали повторно получить такую же бумагу?
А кстати куда делась эта бумага? Если вы ее сдали в какой-то орган, то она должна там храниться в архивах и можно попробовать запросить у них заверенную копию.Последнее редактирование модератором: 11.07.17
Источник