Построить дом на краю обрыва
Дом на склоне. Опыт форумчанина.
Сложности строительства на склоне: что делать, если перепад высот на участке составляет 11 метров, а подъездные пути осенью превращаются в грязевую кашу
Иногда, кажется, жизненные обстоятельства складываются не в вашу пользу, а строительство дома на сложном рельефе представляется неразрешимой задачей. Но как показывает практика пользователей forumhouse.ru из любой ситуации есть выход, главное не опускать руки и грамотно всё спланировать!
Как построить дом на обрыве
История возведения на высоком склоне постройки из газобетона учит нас тому, что дома на склонах могут по праву носить звание дома мечты. Но сначала небольшая предыстория от форумчанина с ником 4u4undr из Москвы.
– Участок мы искали два года. Сначала в деревнях, наивно полагая, что земля там стоит дешевле. Но покупать участок за 2 миллиона за 15 соток, имея коммуникации по границе, совсем не хотелось.
При покупке участка следует помнить, что термин «коммуникации по границе» совсем не означает, что они проходят радом с вашим участком. Иногда – это может означать наличие газовой трубы за несколько десятков, а то и сотен метров от вашего участка. А подведение света и газа может обойтись в весьма значительную сумму.
В итоге 4u4undr приобрёл участок площадью в 15 соток. Несмотря на то, что перепад высот составил 11 метров, будущего застройщика подкупил отличный вид на лес внизу и возможность построить дом на склоне на участке в стиле шале. Но как оказалось это лишь начало истории…
4u4undr:
– Вскоре после покупки раздался звонок, и я узнал, что к нашему участку из-за сложностей с рельефом и расположенным внизу оврагом нельзя подвести дорогу.
Важно помнить, что покупка участка на склоне под строительство дома — это ответственное решение, ведь перед проведением сложных ландшафтных работ необходимо произвести исследование почвы. И если грунт «ещё не устоялся», и возможны его подвижки, то это значительно осложняет возведение постройки требует принятия мер по укреплению склона.
После того как выяснилось, что подъездной дороги к первому участку не будет, 4u4undr принял решение идти на компромисс, и выкупить со скидкой второй участок, граничащий с первым и которому есть подъездная дорога ведущая поверху.
– Эти участки на склоне были самыми дешёвыми в посёлке. Почти в полтора раза дешевле, чем ровные участки. Хотя теперь я понимаю почему. Если бы не было подъезда через верх, я бы, наверное, разорился на решении проблем с подъёмом строительных материалов к котловану. Кран на высоком склоне тем более не поставишь.
Прочитайте нашу статью про особенности освоения так называемого участка с диким ландшафтом.
После оформления всех необходимых документов на покупку участков, общей площадью в 30 соток, наш форумчанин первым делом приобрёл ротационный лазерный нивелир, и, как оказалось впоследствии, ничуть не прогадал.
4u4undr:
– Сразу после покупки нивелира был опробован в работе. За четыре часа я в одиночку сделал полностью топосъёмку участка с сеткой 5 метров. С этими кроками местности и начал работать в гугл скетчап. Сделал 3D рельеф участка, а дальше стал примерять на него разные конфигурации площадки дома.
Задача была в том, чтобы постройка не полностью ушла в склон, а проведение земляных работ было сбалансировано.
На FORUMHOUSE моежно узнать всю последовательность действий при покупке участка .
После снятия плодородного слоя грунта толщиной в 5 см при первом же дожде вся масса земли начала течь вниз. В качестве мер по укреплению склона был найден следующий выход – армировать грунт геотекстилем.
Несмотря на сложности строительства дома на участке с большим перепадом высот следует помнить, что каждый градус южного склона равносилен перемещению участка на 100 км. южнее.
Дом на склоне. Проекты домов
После разметки участка был утверждён план постройки здания с размерами сторон 17800мм на 12000мм и в дело вступил проектировщик.
4u4undr:
– Весь процесс проектирования дома проходил удалённо с помощью общения через компьютер. Могу сказать, что этот проект дома для сложного рельефа — оптимальный бюджетный вариант, и полученный результат меня устраивает на все 100%.
Затем, с помощью бульдозера, началось выемка грунта под котлован. В результате, когда высыпали грунт в овраг, под обрыв, к участку добавился еще хороший кусок ещё метров 20 м2.
Вывод – не спешите вывозить вынутый грунт с участка, особенно если рядом овраг. Он вполне может пригодиться для проведения ландшафтных работ или для обратной подсыпки.
Как построить дом на склоне: разметка участка.
4u4undr:
– Сначала разметили площадку дома, потом с каждой стороны отступили по 2 м. и эту площадку и копали. Т.е. котлован получился 16х23. При пятне дома 12х18,6. Самая верхняя часть участка приходится как раз на забор. От него отступил 1,5 метра и выкопали котлован — высота обрыва получилась 2,7 м. От задней стены дома до забора 4 м. По проекту свес крыши будет 1 м. От края крыши до забора 3 м.
Из нашей статьи можно узнать нормы СНиП, регулирующие расположение построек и расстояние от вашего дома до соседского забора при застройке участка.
Особенности строительства дома на склоне: фундамент
Для дома был выбран плитный фундамент. После выравнивания и хорошей трамбовки котлована песком проверка нивелиром перепада высот составила +-2 см, что является неплохим результатом. Далее по совету проектировщика в качестве гидроизоляции закупил Тефонд, затем этого была установлена опалубка, связана арматура и настал день заливки фундамента, но и здесь не обошлось без сложностей.
4u4undr:
– Дело в том, что подъезд у меня внизу, снизу участка. По такому крутому косогору к участку не проехать. А если использовать бетононасос, то вылет стрелы необходим в 80 метров, а это очень дорого. Поэтому все завозили через верх, через соседские участки. 10 миксеров и один бетононасос сделали своё дело.
Строительство дома на склоне
Несмотря на то, что застройщик опасался затяжных дождей, которые могли бы превратить и без того неровную дорогу на косогоре в непролазную грязь, всё обошлось, и фундамент был залит. После снятия опалубки мысленно уже можно прикинуть контуры стен будущего дома и комнат. Интересны ощущения нашего форумчанина, изложенные им в этом комментарии:
– Восприятие дома меняется, по мере того как продвигается его строительство, а именно:
- Начертили внутреннюю планировку дома с метражом комнат и размерами окон и поняли, какой у нас будет большой и высокий дом.
- Разметили на участке границы дома ленточками, разметили комнаты – походили, и кажется, что комнаты буду небольшими.
- Залили плиту — походили по ней, а она кажется такой большой, что можно на ней играть в футбол.
- Положили первый ряд блоков – мысленно прикинули размеры комнат – размеры точные, но кажется, что места в них будет мало.
- Подняли стены и поняли, что дом даже без крыши получается огромным.
Если перефразировать одно известное высказывание, то один маленький шаг по фундаменту – означает начало большой дороги к собственному дому. Эта стройка на косогоре получилась успешной.
Как построить дом на крутом склоне
Подведя итог, можно сказать, что залогом успеха строительства дома на склоне становятся:
- Выбор оптимального проекта дома на склонах с учетом всех особенностей ландшафта;
- Планирование ландшафта, привязка дома к территории и разметка участка;
- Укрепление склона неровного участка;
- Тщательный контроль за ходом проведения работ земляных работ. Строительство на сложном рельефе должно проводиться с спользованием для выемки грунта техники, а не ручного труда, т.к. это дешевле и быстрее;
- Использование оптических приборов контроля.
Как показывает практика, соблюдение всех этих мер позволяет возвести даже на крутом неровном склоне дом вашей мечты.
Пользователи forumhouse могут узнать все детали строительства дома на склоне из соответсвующей ветки нашего форума. Узнаейте, как работать с лазерным нивелиром. Присоединяйтесь к обсуждению устройства плитного фундамента на насыпном грунте. В нашем видео участница форума наглядно расскажет вам про особенности дома шале в баварском стиле. А посмотрев еще одно видео, вы узнаете, что такое дом в природном стиле.
Источник
Великолепные проекты частных домов в самых неприступных местах
Приветствуем вас! Сегодня мы поговорим о домах, что расположены на склонах гор или на обрывистых берегах рек. Безопасность жизни в таких особняках будет напрямую зависеть от мастерства архитектора, который должен придерживаться стандартов строительства, местных строительных норм и правил охраны окружающей среды. Давайте посмотрим на эти чудо-здания.
1. The Cliff House. Дом на скале
Этот дом стоит на берегу Атлантического океана в канадской провинции Новая Шотландия (Nova Scotia). Его облицовка из серебристой древесины кедра выглядит естественным продолжением гранитных скал, серой глади океана и неяркого северного неба. Да и сама идеально простая форма здания делает его похожим на элемент рельефа, словно старую рыбацкую лачугу. Большие окна открывают взгляду суровую красоту окрестностей.
Стальной каркас, что стоит на специальном бетонном фундаменте, удерживает постройку. Половина дома кажется парящей в воздухе – опирается она только на очень прочные, но кажущиеся незаметными стальные балки. Такая уникальная конструкция как будто «игнорирует» гравитацию. Окна в гостиной обеспечивают полный панорамный вид, в то время как из верхней спальни можно любоваться мощью скал.
Конструкция и планировка дома демонстрируют высокую степень практичности. Несущие конструкции предназначены для противостояния вертикальным и горизонтальным нагрузкам. Даже в той части дома, что нависает над обрывом, чувствуется прочность и надёжность. “Усаживая” особняк на краю обрыва, архитектор проявил богатый профессиональный опыт и тонкий художественный вкус.
2. The Inlet. Бухта
Этот летний домик стоит на пересечении луга и опушки леса неподалёку от Washington’s Puget Sound. Непринуждённый характер постройки подчёркивает дух приключений, которым пронизан весь проект. Довольно тесное и тёмное здание словно напоминает о лесной чаще.
Но стоит войти внутрь – и оказывается, что домик весьма просторный, а граница с природой полностью растворяется благодаря панорамному окну, открывающему великолепный вид на залив. Интерьер дома выглядит очень стильно и выразительно.
Игра текстур – сочетание непрозрачных и полностью стеклянных стен – придало дому своеобразную атмосферу. Здесь можно одновременно чувствовать себя и защищённым, и открытым к миру.
Говоря об открытости, нельзя не обратить внимание на планировку спальни – даже здесь можно почувствовать себя наедине с природой, стоит только открыть дверь на балкон. Архитекторы добились идеального сочетания безопасности и эстетики – балкон ограждён надёжными, но почти незаметными стальными перилами, благодаря чему он кажется полностью открытым.
Исключительного уединения помогают добиться такие архитектурные приёмы, как обустройство смотровой площадки на плоской крыше. Если подняться наверх, то кажется, будто вокруг нет никаких признаков цивилизации, даже дома внизу – только небо, кроны деревьев, синяя гладь залива и шум ветра.
3. The Lake. Над озером
Этот проект способен перевернуть все ваши представления об архитектуре. Чтобы подобраться к этому дому, нужно совершить путешествие длиной в пару километров и преодолеть несколько рубежей.
Пройдя по этому подвесному мосту, вы попадёте на тропу, которая выведет вас вниз по склону холма к озеру, над которым разместился удивительный дом с эллингом внизу.
Дом словно парит над озером. Внизу “живёт” небольшая моторная лодка, да и сам дом, его деревянная обшивка и детали интерьера, напоминают о лодках – правда, не о современных, а, скорее, о старых рыбачьих судах. Ощущение надёжного убежища здесь удивительным образом сочетается с чувством открытости.
Обратите внимание на небольшое окно с южной стороны здания. В нём уютно устроился необычный металлический фонарь ручной работы. Представьте, какой очаровательный свет «проливается» из него по вечерам – будто маяк освещает путь заблудившимся кораблям.
В основе дома – лёгкий и прочный стальной каркас, который изящно выглядит на фоне водной глади. При возведении этого дома архитекторы использовали опыт строительства доков.
Если откинуть панели ограждения с северной или восточной стороны дома, то получится импровизированная вышка для прыжков в воду. А когда ограждения подняты, здание полностью скрывается в ветвях деревьев.
Это восхитительное место, где можно отдохнуть, поплавать и даже заняться дайвингом. Дом стирает границы между формальностью и непринуждённостью, между утилитарностью и искусством.
4. The Sunset. Дом в лучах заката
Этот коттедж расположен на скалистом побережье Nova Scotia, где раньше, ещё до того, как он был спроектирован, будущие владельцы дома часто любовались закатом.
Необычная форма здания призвана адаптировать постройку к регулярному циклу оттаивания и замерзания льда в данной местности. И, конечно же, немаловажную роль в выборе проекта сыграли атлантические приливы – именно поэтому дом установлен на сваях и развёрнут перпендикулярно береговой линии.
Скромный гофрированный сайдинг, которым декорирован дом, отличается долговечностью и прочностью, что очень важно в такой суровой среде.
Внутри постройки изумительным образом размываются границы между землёй, небом и морем; создаётся впечатление, будто мы вот-вот взлетим над морскими волнами.
Северный и западный фасады полностью открывают вид на Атлантику, а восточный надёжно укрывает обитателей дома от холодного ветра. Минималистичный интерьер функционально эффективен. Материалы, которым декорирован дом, словно стирают границу между берегом и морем. Нейтральные тона подчёркиваю цвета окружающей местности – например, изменчивые оттенки заката или тёмно-серый цвет приближающегося шторма.
Северо-западный угол дома срезан, образуя полуоткрытое крыльцо. Над крыльцом, на втором этаже дома, располагается гостиная.
В ночное время дом освещает окрестности, словно маяк. Архитекторы умело оснастили коттедж большими раздвижными панелями, чтобы можно было защитить остеклённые стены во время бурь. Устойчивая конструкция делает здание невосприимчивым к резко меняющимся погодным условиям.
Несущие конструкции надёжно противостоят сильным ветрам. Системы крепления – простые и прямые.
Дом стал для своих владельцев безопасным кровом, где стираются грани между землёй и морем.
Источник
В гостях: Стеклянный дом на краю обрыва в Подрезково
Каркасный дом с панорамным остеклением задумывался с оглядкой на немецкие технологии строительства, но с практической точки зрения стал самостоятельным проектом, реализованным российским архитектором в альянсе с креативным заказчиком, художником 3D-графики.
О проекте:
Место: Двухэтажный дом в дачном поселке микрорайона Подрезково, Химки
Общая площадь: 280 кв.м
Кто здесь живет: Графический дизайнер Вадим Маторин с женой Ириной и двумя детьми
Автор проекта: Строительная компания «Фахверкстрой»
Фото: Ольга Шангина
Миновав оживленные Химки и микрорайон Подрезково, мы оказались в старом дачном поселке, и уже за воротами были приятно удивлены здешними березами, соснами и густо насаженными яблонями, гнущимися под тяжестью сезонных плодов. Дальше, следуя приглашению гостеприимного хозяина Вадима, мы и вовсе оказались будто на краю света, только в хорошем смысле слова. Цивилизация, суета дачного кооператива, дороги и пробки — все враз осталось за спиной.
Перед глазами открывался вид на настоящие русские «джунгли». Даже не лес в привычном понимании, а бурную дикую зелень, уходящую вниз, под обрыв, с характерными просветами и ощущением того, что дальше дороги нет.
По рассказам Андрея Якушина, директора строительной компании «Фахверкстрой», неровный рельеф участка доставил немало хлопот при строительстве, но с другой стороны, стал и его уникальной особенностью. Фактически окружающий ландшафт не отделим от концепции «стеклянного» дома и его «открытых» границ. В этом мы убедились, когда зашли в дом — перед нами по-прежнему открывался тот же вид.
«Я очень много путешествую и бывал в разных домах по всему свету, — рассказывает Вадим. — Приехав однажды в Австралию, остановился в доме, в котором было пять туалетов и ни одного закрывающегося. Все открыто. В первый вечер зашел в спальню — везде стекло. Уже после я не раз видел такие дома и не раз в них бывал. Так что морально уже привык к такой открытости, к отсутствию стен как таковых». О постройке своего дома Вадим задумался, когда на свет появился сын Матвей.
«Я графический дизайнер, и каждый день что-нибудь строю в “трехмере” — дома, даже замки. Свою квартиру я тоже сначала накидал в любимой рабочей программе. Но это проще, в программе все можно легко подкорректировать. А дом — это дом. Так что я взял небольшую паузу, посмотрел больше сотни конкурентных проектов и собрал лучшее. Например, выступающие части верхней террасы. От первоначальной идеи построить квадратный стеклянный домик я отказался, так как в простой геометрии, как мне кажется, прелесть теряется», — делится Вадим.
В итоге было решено строить дом с нуля, полагаясь на опыт российских профессионалов. Андрей Якушин, который вел проект, много общался с немцами: они делают на заводах готовые дома подобного типа. Поэтому с технологией строительства был хорошо знаком и выбирал субподрядчиков, опираясь на свой опыт.
Дом построен из деревянного бруса, на бетонном ленточном фундаменте, с использованием подпорных металлических свай. Стандартная для немецких домов высота потолков 2-2,50 м здесь увеличена до 3,20-3,30 м (3 м до балок), что для такого пространства является ощутимым преимуществом.
По словам Андрея, чаще всего от российских заказчиков он слышит один и тот же вопрос: «не замерзнем ли мы в этих домах при нашем климате?» И спешит разуверить сомневающихся: с учетом того, что вместо привычных бетонных или деревянных стен дома — стекла, а на первом этаже нет ни единого обогревателя, кроме теплого пола, в доме никогда не бывает холодно — скорее, наоборот. Все дело в усиленных стеклопакетах толщиной 40 мм и закаленном стекле триплекс, из которого изготовлены порталы. Внутри — энергосберегающий слой, на полу — керамогранит, отличный теплопроводник. Поэтому помещение прогревается очень быстро.
О чем в таком доме действительно стоит задуматься, так это о системе естественной или искусственной вентиляции, потому что при закрытых окнах в нем жарко и душно.
«В мае, например, сижу в доме — снаружи всего градусов 15, ветерок. А внутри тепло, и вокруг все зазеленело — ощущение, будто и на улице уже градусов 25. То есть, формально говоря, мы сильно раздвигаем рамки лета с помощью стеклянного дома», — рассказывает Вадим.
Зимой пейзаж за окном меняется, зеленая стена уходит, и, по словам хозяина, «появляются баба-ягушные джунгли». Но это до поры до времени, пока не выпадет снег. А со снегом приходит новая красота. Белый дом мимикрирует под окружающий пейзаж. «Ощущение укрытия в теплом парнике, когда кругом сугробы и холод, а ты можешь любоваться всем этим в шортах, не выходя из дома — даже круче, чем летом», — делится впечатлениями Андрей.
На первом этаже — всего пять пролетов. Здесь располагаются объединенная зона кухни, столовой, гостиной с кинотеатром, санузел и одна закрытая комната, в которой хозяин планирует оборудовать кабинет. Панорамные двери ведут на просторную террасу, где расположен гриль, зона с шезлонгами и летняя открытая столовая.
Зону мойки на кухне не побоялись разместить вплотную к стеклу. Никакие брызги и грязь не страшат хозяина. «К счастью, современные технологии позволяют нам быть непрактичными. Роботехники по мытью стекол много. Заказ мойки происходит с телефона за секунды. Есть аккумуляторные пылесосы для бассейна. Беспроводная техника, как мне кажется, уже изобретена для всего» — делится с нами Вадим.
Вообще в этом стеклянном доме повсюду рациональные, умные и современные решения. Стен нет — нет и привычных выключателей на них. Лаконичные кнопочки расположены на холодильнике, а некоторые аккуратно вмонтированы в стеклянные поверхности. Никаких проводов. Все управляется с пульта из любой точки дома.
Просторная терраса является логичным продолжением зоны столовой и гостиной. У Вадима часто бывают гости, собираются большие компании. Здесь все продумано так, что пересекая границу дверей, все равно остаешься как бы в одном пространстве. Все прозрачно, все едино, все открыто.
«Раньше, когда я приезжал на дачи к друзьям, обращал внимание, что даже если площадь дома 300 квадратных метров, через пятнадцать минут все начинают собираться на террасе размером 15 метров», — рассказывает Вадим. Поэтому, несмотря на то, что часть площади можно было отвести под гостиную, приоритет был отдан террасе.
Для покраски поверхностей внутри дома было решено использовать американскую матовую краску. Но для покрытия террасы она оказалась слишком дорогой — дороже, чем настил из лиственницы, что хозяевам показалось не разумным. К тому же нужно было найти краску, которая отвечала бы параметрам эксплуатации на улице и выдерживала частую влажную уборку — то есть отличалась бы более высокой износостойкостью.
Поэтому краску для террасы решили выбирать не по бренду или отзывам, а опытным путем — красили деревяшки, бросали их в гравий и глину на въезде и всю зиму по ним ездили. В итоге остановились на белой глянцевой краске для пола Betolux.
От террасы идет спуск к бассейну. Ванна размером 8х3 м изготовлена из пластика. Вода в бассейне подогревается — так что можно купаться в любую погоду, окунаться после бани, которая расположена неподалеку.
«На том месте, где у нас теперь баня, раньше стоял маленький сарайчик, оставшийся от позапрошлых хозяев. Он наверняка был построен какими-то выдающимися архитекторами, потому что висел практически в воздухе и выглядел совершенно удивительно. Мы решили, что раз домик, построенный из строительного мусора, простоял столько лет, вплотную к высоченной сосне, то и новая постройка выдержит», — говорит Вадим.
Чтобы ограничить и визуально выровнять часть участка, уходящего под склон, часть террасы расположена у ограды. Здесь можно любоваться природой или прогуливаться. Хозяева рассказывают, что это излюбленное место молодых мам, приезжающих в гости, для прогулок с колясками.
На втором этаже расположены детская комната, две спальни и два санузла. Младшему сыну Вадима — Матвею — 2 годика, старшей дочери — уже 17, и она, по словам отца, чаще тусуется в городе с ровесниками.
Ванна в санузле установлена напротив окна. Отсюда тоже можно любоваться лесом и природой. Декоративная отделка стен — белый искусственный камень под кирпичную кладку. На полу — керамогранит.
Каркасная структура дома, открытые балки, классическая скатная крыша задают геометрическую сложность, которая за счет ультралаконичной отделки и обилия стекла приобретает ощутимый объем, динамику, глубину. Воздух и свет усиливают ощущение трехмерности пространства.
На втором этаже есть своя просторная терраса. Поэтому, чтобы прогуляться и размять ноги, вовсе не обязательно спускаться вниз.
МЫ ЛЮБИМ ХОДИТЬ В ГОСТИ…
Хотите стать героем следующей статьи? Напишите на RuEditors@houzz.com и приложите несколько фотографий своего интерьера (достаточно съемки на смартфон). Мы обязательно свяжемся с вами, если примем решение о публикации.
Источник