Построить дом на родительском участке

Строительство дома на земле родственников

Добрый вечер! Подскажите,как лучше сделать: Есть земля, которая оформлена на свекрови…(муж и его брат после смерти отца отказались от наследства) На этой земле муж хочет построить дом,свекровь не против.Документально все оформлено на ней (у нее льготы как у пенсионера и т.п)….как лучше сделать,что бы мы потом не остались с голой п…й? Мы в браке,есть дети…прочитала,что использование мат.капитала не пройдет((((
какие варианты есть? Наделение долей?

Ни-ка-ких нет вариантов.
В любой момент вас свекровь просит на выход, а когда ее не станет с братом мужа будете свой дом делить.
Если она его брату не завещает полностью :gy:
Пусть дарит вам землю или ее часть, тогда и строитесь.

аноним ,

Сколько налог в год на землю будет? 3000-5000 тыс?

Тут недавно тема была , построили на земле свекрови , а она дом и землю на дочь переписала, сказав,что мне строили и все это мое.

Пусть на вашего мужа переделывает.

А постройте дом на моей земле. Я тоже обещаю потом на вас записать :crazy: .

аноним автор темы:

Но меня смущает,что документально все на ней

правильно смущает. После смерти свекрови вам придется делиться с братом. Лучше сразу оформить все на мужа как дарственную например. Ее льготы как пенсионера потом не покроют вашего геморроя. Переводите землю в свою собственность, как вариант выкупая у свекрови землю.

Автор, стройте все на другой земле. Подальше от такой свекрови.
Мужу сошлитесь на маткапитал.

Автор, и не вздумайте

То, что вы создаете, является вашей голографической копией и склонно вести себя так же, как вы.

Можно здесь вопрос. Дом и земля оформлены отдельно, т е два свидетельства о собственности. Я вступаю в наследство на то и другое. Сестра просит как только получу документы, переписать( завещанием) землю на нее, а дом оставить на мне. Чем это грозит? Не получится ли так, что переписав землю, я автоматически и дом ей отдаю?

а она тоже наследник? если да, то почему по закону не оформить все сразу?

аноним:

переписав землю, я автоматически и дом ей отдаю?

ну в этом варианте вы сознательно на себя нехилую головную боль навешиваете на многие годы вперед

Она отказалась от наследства, но хочет , как только будут готовы документы, чтобы я ей землю отписала завещанием.

Lola:

переписав землю, я автоматически и дом ей отдаю?
ну в этом варианте вы сознательно на себя нехилую головную боль навешиваете на многие годы вперед

Как? Ты е в этом случае я не смогу продать, без ее согласия или ?

Не вздумайте. Вот даже не начинайте. Подруга построила дом на земле дочери и зятя. Дочь с мужем разошлись. Половина участка и половина дома отошло зятю.
Ну это нужно быть совсем недальновидной, чтобы на чужой земле затеивать строительство. Сколько того налогу?
Сколько случаев, когда родная мать оставляла своих детей без жилья, а Вы на свекровь надеетесь?

Автор, даже не думайте. Мы уже так попали.
Семья мужа когда то купила участок за бесценок, оформили землю тогда на свекра. С годами мой муж вместе с братом стали строить дом на двух хозяев. Строили сложно. Муж платил сам, за брата платили родители.
Сейчас участок и дом в собственности, но все так же на свекра. Документально описывать сыновьям не хочет. Говорит, после моей смерти или сами поделитесь или мать вам разделит.
Не думаю, конечно, что на восьмом десятке он нас всех выкинет, но фактически мы в этом доме никто, хоть и вложили энное количество миллионов.

Аноним1:

Сейчас участок и дом в собственности, но все так же на свекра. Документально описывать сыновьям не хочет

Когда начали разговор о расширении,то первые слова были:-,давай продадим! Понятно, что огород/баня и прочие…но дорожит этим только муж т.к с отцом все делал….
Если выкупать у них,то боюсь,что все равно к хорошему не приведёт…

аноним автор темы:

На этой земле муж хочет построить дом

Маме?
Потому что если себе и своей семье — то и земля должна быть его/ваша. Иначе это путь к конфликту, дележке и т.п. И не надо думать, что «с кем-с кем, а с вами такого точно не случиться»

Трое могут сохранить секрет, только если двое из них мертвы.

Lola:

а она тоже наследник? если да, то почему по закону не оформить все сразу

Незнаю, почему так решили..я в это даже не лезу

Ullla:

Потому что если себе и своей семье — то и земля должна быть его/ваша.

Себе…
Свекровь даёт добро на строительство, но документально что бы оформить ни слова..вот это и смущает..

Свой дом нужно строить на своей земле. Хитропопых свекровей — в Африку .

Анонимный ник!,

Судьба дома следует за судьбой земли. Дом отдельно от земли существовать не может. Так что если земля на свекрови, то и дом будет на ней же.

аноним:

что значит отписала?
вы знаете что такое завещание?
вы так и останетесь собственником, до самой смерти.
И распоряжаться и землей и домом можете только вы. Сестра вообще никакого отношения иметь не будет
И вообще, завещание можно хоть каждый день переписывать. Законную силу будет иметь последнее

Аноним,
Или автор будет освобождать землю вместе с домом.

аноним автор темы:

она мотивирует,что у нее льготы как у пенсионера и т.п

Какие льготы? Налог не платить?
Неужели 10 т в год вам такая существенная сумма, что готовы так рисковать? :omg:

Аноним:

Дом отдельно от земли существовать не может. Так что если земля на свекрови, то и дом будет на ней же.

Это не совсем так.
У меня, например, нет прав на земельный участок, но есть в собственности полдома.
Владелец участка обязан обеспечить мне проход к моей собственности. Сервитут называется, емнип.

Источник

Дом на участке родителей: мои родители мама и отчим состоят в браке, есть младшая сестра от него

Мои родители (мама и отчим) состоят в браке, есть младшая сестра от него, в браке был приобретен дом с участком земли. Покупателем оформлен отчим, он убрал и не отдает документы на недвижимость. Я недавно вышла замуж и мы с мужем хотели бы построить на родительском участке свой отдельный дом, на данным момент мама и отчим не против. Вопрос в том, имею ли я права строить на этом участке? Сможет ли отчим отобрать построенный нами дом по закону? И стоит ли начинать такого рода строительство?

03 Ноября 2014, 13:36, вопрос №604507
Марина, г. Самара

Свернуть

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Некоммерческое партнерство «Защита прав», г. Оренбург

Здравствуйте, Марина, если мама и отчим не против того, чтобы вы строили отдельный дом на участке, то начните лучше с межевания земли и выделения отдельного участка под строительство Вашего дома, в противном случае у Вас могут возникнуть сложности с оформлением в Вашу собственность возведенного дома. Пусть родители подарят или продадут вам половину участка или предоставят по договору аренды, но в любом случае эту часть нужно поставить на кадастровый учет, после этого начинайте строительство.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Марина, здравствуйте!

Я бы не советовал строить дом на участке родителей. Могут возникнуть вопросы, связанные с введением дома в эксплуатацию и регистрацией права собственности. Документы на дом могут быть оформлены только на собственника земельного участка.

В Вашем случае, с согласия родителей можно произвести разделение участка на два самостоятельных участка, один из которых Вам может быть подарен или сдан в аренду родителями и только после этого можете построить дом и зарегистрировать на себя.

Все, что приобретено супругами в период брака признается общей совместной собственностью супругов независимо от того на кого из них оформлена собственность юридически.

Все услуги юристов в Москве

Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Источник

Строительство дома на одной территории с родителями

Нежная Бомба

[1562931032] — 23 июля 2020, 13:02

Не советую, автор. Будет тоже самое, что жить с родителями, они всегда будут рядом и будуть совать свой нос к вам. Это пока вам кажется, что так не будет, а как только все там расселитесь, то увидите, что я права.
И зря вы продали свою однушку, теперь следите обязательно, чтоб в новом жилье у вас была доля 50%

Госпожа

[4198351363] — 23 июля 2020, 13:15

Нормальная жизнь возможна только при очень редком совпадении взглядов на жизнь, тактичности и воспитания с обеих сторон. Во всех остальных случаях дело закончится взаимным недовольством. Я бы предпочла не рисковать, но как я понимаю, другого выхода у вас нет.

Госпожа

[4198351363] — 23 июля 2020, 13:17

Нежная Бомба

Гость

[2846215105] — 23 июля 2020, 13:23

Продать своё наследство , чтобы вся эта шобла на халявном участке строилась? ????

Гость

[2846215105] — 23 июля 2020, 13:27

Госпожа

Если родители дружат с головой, то свои деньги на строительство дома для молодых оформят как дарение сыну. Это здравая юридическая позиция. Но с нее как раз может начаться конфликт между автором и свекрами.

Госпожа

[4198351363] — 23 июля 2020, 13:29

Гость

Земельный часток на кого оформлялся? На нищука с кредитами и нестабильным заработком? Зато пристроился , выжал чужое наследство для своей семейки — угодил! Они же мечтали.
Можно было однушку сдавать и потом ребенку бы осталось, да и мало ли что в жизни, всегда было бы куда уйти от нищих штанов.

Гость

[2846215105] — 23 июля 2020, 13:32

Живете на съеме, свое наследное просрано , мужичок 35 лет нифига не заработал толком, на какие шиши строиться собрались? На его папы-мамы? Так они на себя и оформят всё . Обработали дуру, которая им участок обеспечила . При покупке участка кто бумаги подписывал и чтио там было написано? Или авторица бабло любимке в руки отдала?

Госпожа

[4198351363] — 23 июля 2020, 13:35

Госпожа

Со стороны автора продажа наследственного неделимого при разводе имущества — фееричная глупость

10.

Гость

[2846215105] — 23 июля 2020, 13:37

Госпожа

Со стороны автора продажа наследственного неделимого при разводе имущества — фееричная глупость

11.

Гость

[5156377] — 23 июля 2020, 13:45

строится лет 5. Самим. Это вообще небольшой срок строительства. Я бы отбросила вариант совместного проживания с родителями однозначно, потому что терки будут. У вас там 40 соток что ли? Родителей его тоже не понимаю. Хотят дом — пусть строятся. Покупают себе участок и вперед, или покупают готовое беря кредит плюсом. А если хотят помочь сыну, могут и так помочь.

12.

Автор

[460586236] — 23 июля 2020, 13:45

Гость

13.

Гость

[1248210541] — 23 июля 2020, 13:46

Зря Вы Вы это затеяли, Автор… Ой зря…

14.

Фея беспредела

[3304189906] — 23 июля 2020, 13:47

Вас обобрали, как липку и даже мнения вашего не спросили. ЧуднО. Продать свою квартиру, чтобы жить на съеме — это запредельная глупость. Нужно было жить в однушке и копить на дом. И то не факт, что скопили бы. Где такие дурынды водятся еще, не подскажете? А то мне надо сыновей женить.

15.

Гость

[2846215105] — 23 июля 2020, 13:48

Автор

А разве есть разница на кого участок оформлен? Приобретенное в браке в любом же случае общее и в случае чего будет пополам делиться ))

16.

Автор

[460586236] — 23 июля 2020, 13:48

Гость

Зря Вы Вы это затеяли, Автор… Ой зря…

17.

Госпожа

[4198351363] — 23 июля 2020, 13:48

Автор

18.

Гость

[2846215105] — 23 июля 2020, 13:49

Гость

Зря Вы Вы это затеяли, Автор… Ой зря…

19.

Автор

[460586236] — 23 июля 2020, 13:50

Гость

Есть разница))) Я так понимаю, что вы не в курсе вообще , это всё без вас обтяпали?

20.

12345

[3171066880] — 23 июля 2020, 13:52

5 лет не такой и большой срок. Для того чтобы жить независимо.

21.

Гость

[2846215105] — 23 июля 2020, 13:53

Автор

Я в декрете с ребенком, особо нет времени на бумажную волокиту. С мужем доверительные отношения

22.

Автор

[460586236] — 23 июля 2020, 13:53

Госпожа

То есть то, что вы подарили мужу половину своей квартиры вас не настораживает?

23.

Гость

[2846215105] — 23 июля 2020, 13:54

Вы ему случайно не выдавали доверенность с подпиью на то, чтобы он ваше наследное продавал? А то у вас же дитятка, вам некогда.

24.

Автор

[460586236] — 23 июля 2020, 13:55

Гость

Понятно. ???????????? Он что, с вашего счета сам перевел или вы ему налом выдали? Бумаг при оформлении участка вы не видели вообще.

25.

Гость

[1248210541] — 23 июля 2020, 13:55

Автор

Почему Вы так думаете?

26.

Госпожа

[4198351363] — 23 июля 2020, 13:56

Автор

Так а что нужно было разводиться, чтобы покупать участок не в браке ??? и потом снова жениться. муж бы не понял

27.

Гость

[5156377] — 23 июля 2020, 13:56

я че-то пропустила, так автор продала свою наследную однушку? Я подумала муж сам купил участок.

28.

Гость

[2846215105] — 23 июля 2020, 13:57

Автор

Ну у нас общей бюджет, я же не могла деньги прятать

29.

Автор

[460586236] — 23 июля 2020, 14:06

Гость

я че-то пропустила, так автор продала свою наследную однушку? Я подумала муж сам купил участок.

30.

Гость

[2846215105] — 23 июля 2020, 14:09

31.

Гость

[1248210541] — 23 июля 2020, 14:10

32.

Гость

[2846215105] — 23 июля 2020, 14:12

Автор

Да, мы всё это время жили на съеме. Муж всегда очень хотел построить большой дом для нашей семьи. Когда мне в наследство досталась однушка, он уговорил меня на продажу квартиры и покупку участка. Денег с продажи оказалось недостаточно, только на участок и начало стройки. Его родители тоже хотят дом, вот муж и предложил им вместо того, чтобы тратить деньги на отдельный участок, строиться на одной территории вместе с нами, тем самым помочь нам. Если они продадут свою квартиру, то хватит и на их дом и наш достроить

33.

Гость

[5156377] — 23 июля 2020, 14:20

учтите только, что что по закону судьба дома и участка едина. Приоритет на зу у того, кто построил там дом. Дома сносят в очень крайнем случае. Если подъезда к участку нет с двух сторон, вам его даже не поделят в случае чего. У вас проигрышная ситуация в том смысле, что именно ваши наследные деньги ушли на покупку зу и на этом зу будет стоять дом который вам по документам принадлежать не будет. Если у муж хочет чтобы родители были рядом, пусть они отдельный зу приобретают. Иначе у вас такие опу проблемы потом будут, что пожалеете не раз.

34.

Гость

[2846215105] — 23 июля 2020, 14:29

Гость

35.

Автор

[460586236] — 23 июля 2020, 14:49

Гость

Где живет автор, неизвестно. Будем считать, что в РФ. Согласно статье 35 Земельного кодекса РФ, чья земля, того и дом. Доля выделяется только при личном желании титульного собственника))

На кого участок, автор до сих пор не в курсе, ей некогда, надо дитачкой заниматься, ведь с мужем полное доверительство.

36.

Гость

[3922303421] — 23 июля 2020, 15:04

Автор

Неужели Вы думаете, что меня нас с ребенком муж хочет без крыши над головой оставить? Вы правы я не особо вникала т.к. ребенок маленький, но участок должен быть оформлен на нас двоих, муж ведь тоже со своей зарплаты вкладывает и будет с вкладывать в строительство

37.

Фея беспредела

[3304189906] — 23 июля 2020, 15:04

Автор

Читайте также: Легко построить дом фото

38.

Гость

[5156377] — 23 июля 2020, 15:11

Гость

39.

Гость

[2846215105] — 23 июля 2020, 15:11

Автор

40.

Гость

[2846215105] — 23 июля 2020, 15:15

Фея беспредела

Это разводка такая? Я не верю — таких незамутненных не бывает. Ну какая у него там зарплата, девонька? Если у него даже драндулет в кредит куплен +два иждивенца на шее+оплата съема. При таких вводных дом будете до пенсии строить и в процессе стройки он сгниет от старости. Разубедите меня срочно, мне вас искренне жаль!

41.

Гость

[5156377] — 23 июля 2020, 15:27

автор а вы из россии? Вроде по законам рф в браке один супруг без нотариального согласия второго не может приобрести недвигу. При оформлении покупки что только на себя что на вас обоих нужна доверка от вас, так что все это странно. Может зу на его родичей оформлен?

42.

Гость

[2846215105] — 23 июля 2020, 15:35

Гость

теперь откройте градостроительный кодекс, а потом гражданский первую часть)

43.

Автор

[460586236] — 23 июля 2020, 15:50

Гость

Да не будет там никаких двух домов , какая площадь участка и конфигурация? Могут не дать разрешение по нормам пожарной безопасности и прочим причинам. Здесь уже писали. В итоге автор будет сидеть и обслуживать его кучу родни и молчать в тряпочку. Выслушивая указивки свекров как правильно мыть полы, воспитывать ребенка и похвалы этому хитрозадому аферюге. Выносить горшки за этими тоже автору.

44.

Гость

[959675861] — 23 июля 2020, 15:55

Автор

Площадь 17 соток примерно. Мы изначально планировали дом для себя, я в этом вопросе полностью мужу доверилась, он так красочно все описывал, что я согласилась. А сейчас т.к. денег катастрофически не хватает муж предлагает чтобы и родители там строили и помогли деньгами, «а что тут такого, это же родители, ничего страшного, они нам будут с сыном помогать». А я не особо хочу этого, хоть и разные дома, но ведь все за одним забором и такой свободы как хотелось не будет. Но если я откажусь, то строительство на 5 лет затянется а может и больше……….. ведь не за горами школа и непредвиденные расходы, в съемной тоже надоело жить, хочется свой угол

45.

Гость

[2846215105] — 23 июля 2020, 16:06

Гость

Мой дед строил дом в 50-е, мама подруги в 60-е. Сечас дом строит знакомый мужа. Сначала одну комнату, жили там, потом достраивали другую, потом третью и так далее.
Так и строят при небольших доходах.
И зачем вы тогда квартиру продали, если не хотели жить на съеме?

46.

Гость

[5156377] — 23 июля 2020, 16:22

17 соток для 2 домов это оч мало. я с таким не сталкивалась, но по логике….допустим у вас участок под ижс, в пзз вашего сп. должна быть прописана минималка для ижс, она как правило 10 соток, но не суть. И я даже не знаю как такое узаконить, учитывая что дома не впритык друг к другу (на блок застройку допускают маленькие зу), т.е для одного дома должно быть 10 соток, так получается? А для двух 20 соток. Учитывая что участок один. Даже если через суд такое узаконят, это все геморно и дороговато. И правильно пишут, куда родичи придут жить когда кв продадут, к вам? Вот вы эти 5 лет и будете друг у друга на головах жить.

Авторша, участок наверняка оформлен на его родителей, если вы не давали согласие на покупку. А судя по тому, что не давали — вас кинули. Надеюсь, тема разводка.

48.

Гость

[727131266] — 23 июля 2020, 17:45

Серебряная книга

Гость

Недвижимость купить можно и без согласия супруга! Продать, конечно, нельзя. Знаю точно, в прошлом году покупала квартиру, пока муж был на вахте, на буровой. Повернулся хороший вариант, созвонились с ним, решили покупать. Никаких разрешений не требовали. Граждане РФ.

50.

Гость

[1447999243] — 23 июля 2020, 17:56

Я вижу только плюсы! Во первых вы не на одной территории, я поняла, что у каждой семьи свой дом, во вторых постоянная помощь нужна как вам от родителей, так и им от вас. Я далеко не молода, есть мама, живущая в 8 км от нас, возраст — вторая половина восьмого десятка. Вот это проблема! Помогать надо постоянно, это трудно, не всегда во время, задумываюсь о том, что надо брать к себе в дом, но жить как, у мамы ОЧЕНЬ сложный характер, а вот была бы площадь рядом, совсем другое дело. У меня муж из Закарпатья, там всегда так проблему решали, на одном участке строили небольшой дом для родителей, строили те, с кем родители оставались, обычно это младший ребенок в семье. В нашей стране престарелым родителям на кого надеяться кроме собственных детей?

Источник