Построить дом на участке родственника

1) 

По общему правилу собственником дома становиться собственник земельного участка, который построил дом для себя.

Согласно ст. 263 ГК собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Иное в данном случае Вы можете предусмотреть договором с матерью.

В договоре укажите, что право собственности на дом приобретаете Вы с согласия мамы.

2) 

Нет, не получится такой вариант.

Поскольку в соответствии с нормами закона Росреестр не зарегистрирует возведенный дом не на собственника земельного участка.

3) 

Нет, такое не возможно.

1) 

А Вы кто по отношению к умершему? Наследник, арендатор, кто-то еще?

2) 

Марина, если Вы не являетесь наследником наследодателя, то право на земельный участок не имеете право, ст. 1142-1148 ГК РФ. Если вы являетесь наследником обращайтесь к нотариусу и подавайте заявление о принятия наследства ст. 1153 ГК РФ, по истечению 6 месяцев получите свидетельство о право на наследство.

1) 

Для начала бы оформить должны данный участок на себя, перерегистрировать категорию земли только после этого строить и открывать магазин.

1) 

Можете, если вы пользовались участком, но право на него не было оформлено в предусмотренном законом порядке.

1) 

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Для оформления дама, должен быть переход права собственности.

2) 

Нет, не сможете. Если земельный участок оформлен на сына, то построенный дом должен быть оформлен на него, если конечно у Вас нет оснований пользования данным земельным участок (например договор аренды от сына на Вас с правом возведения строений). Но если сын несовершеннолетний, то придется оформлять на него.

3) 

Нет, не сможете оформить жилой дом на себя, если земельный участок оформлен на сына. Сын оформляет жилой дом на себя, а потом может Вам подарить.

4) 

Оформите договор дарения на свое имя.

Налогами облагаться не будет, так как вы близкие родственные.

Затем зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре.

5) 

Нет, такого быть не может. В вашем случае нужно переоформить на основании договора дарения землю на вас. После регистрации жилья, можете выделить сыну доли дома и земли.

6) 

Наталья. Конечно можете, только договор необходимо заключить, ведь когда построите дом и пойдёте регистрировать в Росреестр, там необходимо подтвердить право строить на этой земле Да и при утверждении разрешений на его строительство также возникнут вопросы.

7) 

есть принцип единства земельного участка и строения на нем. Я так понимаю дом самовольное строение? Можно оформить на себя Жилой дом и землю под ним, если сам сын не против. Если сын против, то можете только стоимость стройматериалов взыскать, суд признает дом за сыном. Тут много нюансов. Лучше, конечно, подойти на личную консультацию.

8) 

Нет не сможете жилой дом оформить на себя, Если земельный участок оформлен на сына. Удачи вам и всего наилучшего.

9) 

Узаконивание прав на недвижимые объекты и сделок с ними и вокруг них, включая переход права собственности на недвижимое имущество, в добровольно-принудительном порядке протоколируются с отметкой в госреестре (ст.164, 130—132 ГК).

10) 

Для совершения такой сделки необходимо, чтобы сын подарил отцу земельный участок, либо сын оформит на себя строение и затем подарит отцу указанное имущество с освобождением от уплаты налогов.

1) 

Не важно. Не сможете жилой дом оформить на себя, Если земельный участок оформлен на сына. Удачи вам и всего наилучшего.

2) 

Право собственности на дом без адреса Вы не зарегистрируете, как и без права собственности на земельный участок. Вы можете выделить или разделить ЗУ, либо купить (подарить) долю в праве собственности на ЗУ и потом строить и регистрировать на свое имя.

3) 

уважаемый посетитель!

В таком случае сын сначала оформит дом на себя, а затем подарит Вам

Всего доброго, желаю удачи.

1) 

Приобрести в собственность недвижимость в Российской Федерации иностранные граждане могут на Равне с гражданами России. Однако, действительно, есть некоторые ограничения при покупке иностранным гражданином земельного участка. В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса РФ вы как гражданин иностранного государства не можете обладать на правах собственности земельными участками, расположенными в приграничных территориях. Перечень приграничных территорий устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации. Кроме этого, согласно статье 3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 28.12.2013, с изм. от 23.06.2014) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Данное ограничение не распространяется, если земельный участок приобретается иностранным гражданином под индивидуальное жилищное строительство (например, строительство жилого дома), для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Таким образом, если дом с земельным участком, который вы ходите приобрести не находится в приграничной территории, а земли не относятся к землям сельскохозяйственного назначения, то вы без проблем сможете приобрести в собственность и дом и землю. В противном случае земельный участок можно взять в аренду.

1) 

Наталья. Не можете, только его родственники имеют право на наследство. Вы к ним не относитесь.

2) 

г.Нижний Тагил!

Ваши отношения с данным мужчиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является гражданским браком!

При сожительстве:
-НЕТ семьи (сожитель и сожительница)
-НЕТ совместно нажитого имущества
-НЕТ семейного бюджета и т.д.

Кроме того, имущество приобретённое в период СОЖИТЕЛЬСТВА принадлежит тому лицу на кого оно зарегистрировано, кем оно приобретено.

Также Имущество, приобретённое в период СОЖИТЕЛЬСТВА НЕ является совместно нажитым супружеским имуществом.

Поэтому к вашему сожалению после смерти сожителя:

— вы НЕ являетесь наследником по Закону, поэтому НЕ сможете наследовать данный земельный участок.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 18.11.2013 г

13:00 моск.

1) 

Здравствуйте, разъясняю, что п. 5 ч.1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ устанавливает в качестве основания для снятия с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставление им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома.

Аналогичная норма содержится в п.п. «г» п. 10 Инструкции о предоставлении военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма.

Таким образом, Вы вправе приобрести за собственные денежные средства у физического лица земельный участок без каких-либо правовых последствий для реализации Вашим супругом права на жилище.

1) 

Купите у них участок. Только так на 100% можете быть уверены, что они не будут претендовать на постройку.

2) 

1. Купить участок целиком, либо произвести раздел земельного участка, с установлением границ, с межеванием, с постановкой на кадастровый учет обоих вновь образованных участков, с получившимися площадями участков не менее минимального размера, , установленного местными правилами застройки и землепользования для указанной постройки, соответствующего разрешенному виду использования земельного участка (жилой дом, дом в СНТ, сарай, гараж, конюшня)

2. Купить нужный земельный участок

3. Оформить разрешительную документацию для строительства

4. Начинать строительство.

1) 

Поскольку у страховой компании имеется счет, который должен быть указан в претензии или решении суда, если таковое состоялось, то подтверждением оплаты будет квитанция о перечислении денег на определенный расчетный счет, которую вам выдадут в любом отделении банка.

1) 

—Здравствуйте, из вопроса пока не усматривается никакого нарушения. Кто бы не подписал межевание вы что влезли на их участок в чём проблема? Удачи Вам и всего хорошего.

1) 

Условия и процедуру получения земельного участка в деревне — предусматривает местное законодательство муниципального образования, смотрите его.

2) 

Для этого надо обратиться в местную администрацию с предложением рассмотреть вопрос о предоставлении земельного участка. Желательно указать конкретные границы участка и целевое использование.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

3) 

Правильно — это обратиться с соответствующим заявлением о предоставлении участка в администрацию района…

1) 

Скажем так, что это — стоит сделать. Вообще, согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, получение разрешения на строительство не во всех случаях нужно:

Цитата:

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;

(п. 4.1 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 243-ФЗ)

4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;

(п. 4.2 введен Федеральным законом от 31.12.2014 N 533-ФЗ)

5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

1) 

Лучше составить расписку в таком случае. Расписка составляется в простой письменной форме с обязательным указанием паспортных данных и наименований сторон. Расписка о займе денежных средств согласно Гл.42 ГК РФ приравнивается к договору займа, по которой возможно в суде взыскать денежные средства.

2) 

А «официальную» заработную плату работодатель должен выплачивать на основании трудового договора.

1) 

Да в общем то имеют право, такой момент не оговорён.

1) 

Силу имеет-договор аренды. Оформить в собственность вы можете обратившись к собственнику зем. участка.

2) 

В 1986 году права собственности на землю в СССР не существовало.

1) 

Никаких документов не нужно, соседи также не имеют такого права требования.

2) 

Такого требования соседи выдвинуть не в праве. В случае причинения имущественного ущерба вашим соседям в результате ремонтных работ ответчиком будете вы как собственник жилого помещения.