Построить дом на земле родственника

Здравствуйте, Оксана!

Полагаю, что Вы понимаете свое положение: Вы к участку и дому своего свекра никакого отношения не имеете и потому ничего строить на его участке не можете. Это значит, что Вашему свекру нужно самому обратиться в администрацию поселения с просьбой разрешить строительство дома на принадлежащем ему земельном участке. Очевидно, что дом этот после получения разрешения строить будете Вы, а не свекр. Одновременно с строительством нужно решать вопрос о передаче земельного участка в собственность Вам или Вашему мужу путем дарения или продажи (как решите). Если свекр не получал свидетельство о наследовании после смерти его жены, надо получить. После этого возможен вариант, что он подарит земельный участок и дом своему сыну и строительство нового дома можно будет начать уже Вам с мужем на полученном в дар земельном участке.

Нет, такое не возможно.

А Вы кто по отношению к умершему? Наследник, арендатор, кто-то еще?

Марина, если Вы не являетесь наследником наследодателя, то право на земельный участок не имеете право, ст. 1142-1148 ГК РФ. Если вы являетесь наследником обращайтесь к нотариусу и подавайте заявление о принятия наследства ст. 1153 ГК РФ, по истечению 6 месяцев получите свидетельство о право на наследство.

Для начала бы оформить должны данный участок на себя, перерегистрировать категорию земли только после этого строить и открывать магазин.

Можете, если вы пользовались участком, но право на него не было оформлено в предусмотренном законом порядке.

Нет, не сможете. Если земельный участок оформлен на сына, то построенный дом должен быть оформлен на него, если конечно у Вас нет оснований пользования данным земельным участок (например договор аренды от сына на Вас с правом возведения строений). Но если сын несовершеннолетний, то придется оформлять на него.

Нет, не сможете оформить жилой дом на себя, если земельный участок оформлен на сына. Сын оформляет жилой дом на себя, а потом может Вам подарить.

Нет, такого быть не может. В вашем случае нужно переоформить на основании договора дарения землю на вас. После регистрации жилья, можете выделить сыну доли дома и земли.

Наталья. Конечно можете, только договор необходимо заключить, ведь когда построите дом и пойдёте регистрировать в Росреестр, там необходимо подтвердить право строить на этой земле Да и при утверждении разрешений на его строительство также возникнут вопросы.

есть принцип единства земельного участка и строения на нем. Я так понимаю дом самовольное строение? Можно оформить на себя Жилой дом и землю под ним, если сам сын не против. Если сын против, то можете только стоимость стройматериалов взыскать, суд признает дом за сыном. Тут много нюансов. Лучше, конечно, подойти на личную консультацию.

Нет не сможете жилой дом оформить на себя, Если земельный участок оформлен на сына. Удачи вам и всего наилучшего.

Узаконивание прав на недвижимые объекты и сделок с ними и вокруг них, включая переход права собственности на недвижимое имущество, в добровольно-принудительном порядке протоколируются с отметкой в госреестре (ст.164, 130—132 ГК).

Для совершения такой сделки необходимо, чтобы сын подарил отцу земельный участок, либо сын оформит на себя строение и затем подарит отцу указанное имущество с освобождением от уплаты налогов.

Не важно. Не сможете жилой дом оформить на себя, Если земельный участок оформлен на сына. Удачи вам и всего наилучшего.

Право собственности на дом без адреса Вы не зарегистрируете, как и без права собственности на земельный участок. Вы можете выделить или разделить ЗУ, либо купить (подарить) долю в праве собственности на ЗУ и потом строить и регистрировать на свое имя.

Приобрести в собственность недвижимость в Российской Федерации иностранные граждане могут на Равне с гражданами России. Однако, действительно, есть некоторые ограничения при покупке иностранным гражданином земельного участка. В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса РФ вы как гражданин иностранного государства не можете обладать на правах собственности земельными участками, расположенными в приграничных территориях. Перечень приграничных территорий устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации. Кроме этого, согласно статье 3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 28.12.2013, с изм. от 23.06.2014) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Данное ограничение не распространяется, если земельный участок приобретается иностранным гражданином под индивидуальное жилищное строительство (например, строительство жилого дома), для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Таким образом, если дом с земельным участком, который вы ходите приобрести не находится в приграничной территории, а земли не относятся к землям сельскохозяйственного назначения, то вы без проблем сможете приобрести в собственность и дом и землю. В противном случае земельный участок можно взять в аренду.

Наталья. Не можете, только его родственники имеют право на наследство. Вы к ним не относитесь.