Построить дом по американской технологии

США – страна с развитой экономикой и с числом жителей чуть ли не в два раза больше чем в России. Это один из центров научно-технического прогресса и финансовой системы мира. В общем, рай для строительства, а тем более для частной застройки. Т.к. все более-менее состоятельные и успешные в их жизни люди живут именно в одноэтажной Америке.

А в каких домах они живут? Все, кто хоть иногда смотрят фильмы Голливуда, должны были обратить внимание, что практически вся их частная застройка – это дома как под копирку, построенные по каркасной технологии.

За редким исключением, но есть и кирпичные и бетонные монолитные. Но в таких, из стекла и бетона живут богатеи, элита американского общества.

Предлагаю посмотреть на примеры частных строений в США и подумать, почему в такой развитой стране их строительная отрасль частного домостроения находится в по уровню развития в 19в.?

Добавлю для скептиков – речь идет не о строительстве небоскребов из стекла, металла и бетона, а именно про коттеджную застройку.

Источник: карты google

Как один из примеров. Частный сектор южнее Атланты, США. Не такая уж и глубинка страны, цивилизованный штат. До побережья Мексиканского залива – 450 км.

google-панорама с одно из мест этого района

Незамысловатые, простые домики с фасадом из сайдинга. Да, на территории чисто, ухожено. Газоны пострижены. Трава посеяна – нет сорняков. Услуга следить за лужайками зачастую входит в коммунальные платежи.

Стоимость подобного простого на вид дома в этом штате Джорджия – 150-200 тыс.$. А если кто-то захочет приобрести отдельное ранчо – цена 1-2 млн.$.

Источник: сайт bakler.net

Давайте посмотрим за что просят такие суммы? Ниже пример дома за 241 тыс. $. Площадь 325 кв.м. 5 спален и 5 туалетов.

Источник fishki.net/1215560-skolko-stoit-dom-v-atlante.html

Гараж на две машины, небольшая придомовая территория. Условия ипотеки на такой дом: 3,7% годовых с первоначальным взносом 11 тыс. $. Ежемесячный платеж: 1600 $, плюс коммунальные платежи 1800 $.

Если перевести в рубли стоимость квадратного метра, то получается чуть больше 48 тыс. руб./м2 Но это с коммуникациями! Эта цена сопоставима со стоимостью каменного дома в России, но в два раза меньшей площадью. И при разнице валют в 65 раз!

Красиво, уютно. Со слов владельца, построен на деревянном каркасе и обшит фанерой. Утеплителя нет, т.к. редко когда в Атланте температура воздуха опускается ниже -5 гр. Если выпадает снег – это ЧП, закрывают школы и никто не выходит на работу, т.к. по гололеду не добраться. Зимние шипованные шины запрещены.

Как правило, срок службы такого дома – 50 лет. Потом он физически устаревает, его сносят и строят новый.

Есть в пригороде Атланты и кирпичные дома, но их не много. Но почему в США преимущественно каркасное домостроение – рядовой американец Вам не ответит. Скажет: так исторически сложилось.

Скорее всего, такой вид конструкции домов имеет низкую себестоимость. Строить на века никто не собирается, т.к. заработать на рынке недвижимости хотят многие строители. Принцип: купил-выбросил-купил в менталитете и в том числе и у строителей США.

Не думаю, что в США прописаны какие-то нормы, регламентирующие именно этот тип строительства. Строят компании. Интересно, можно ли самим строить в США? Или это запрещено? Как и запрещено выращивать что-то на грядках у своего дома для употребления в пищу. Выращивать можно только цветы. Если все это так, то свободу и демократию в США точно можно поставить в «кавычки».

Но что мне нравится в их системе частной застройки – это практически отсутствуют заборы: как между участками, так и в лицевой части, вдоль дорог. А если есть, то из невысокого редкого штакетника.

Вот мнение русскоговорящего жителя на счет почему там строят каркасники:

Я думаю, такая ситуация в ряде причин:

Как сказал выше — в первоначальной себестоимости дома: каркасник проще и быстрее построить. Под него нужен легкий и простой фундамент. Дом более сейсмоустойчив. Т.к. климат на большей части страны теплый – не нужен теплый дом, его утепление. Вероятно утеплители используются только в северных штатах. Проще проложить коммуникации. Больше вариантов фасадов.

Конечно, есть и минусы: например, каркасные дома едят термиты (в южных штатах).

Каркасный дом после торнадо. Приглядитесь из чего построен дом.

Посмотрите в поисковике, задав фразу: «каркасные дома после торнадо» — станет понятно, что эти дома построены даже не из достаточной по несущей способности балочной системы, а просто из брусков, фанеры и ГКЛ.

После торнадо и ураганов, которые не редки в некоторых районах США – целые пригорода превращаются в свалку мусора. Владельцам выплачиваются страховки за разрушенные «картонные коробки» и строятся новые жилые кварталы. Да, это стимулирует их экономику. Но, допустим, каменный дом в таких условиях выстоял бы, максимум нужно было бы починить сорванную крышу и вставить новые окна.

В России тоже популярны каркасные дома. Но у нас и более 30 производств автоклавного газобетона. Видимо, у нас не только другой климат, но и менталитет. Свой дом не запрещено строить самому или через нанятые бригады. Не нужен генподрядчик. Даже нет контроля в области самостроя. И у нас подход – если строить дом, то на века, что бы детям и внукам досталось!

А в США всего один завод по производству газобетона: Aercon Florida. Как понятно по названию – расположен в богатом штате. Хотя, на границе с Мексикой можно приобрести газобетон из этой более бедной страны. Даже европейский Ytong там не прижился. Ранее в США существовало целых два газобетонных завода (и в шт. Джорджия, в том числе). Этому факту, честно, я был удивлен.

Ролик про историю газобетона в США:

Мнение специалиста: что бы изменилась ситуация в технологиях строительства домов в США, их отрасль должна пережить глубокий кризис. Но, а пока там правят бал скорость застройки и прибыль, извлекаемая из процесса. А это расход ресурсов, в особенности древесины. Но кто об этом задумывается, особенно в США с ее «идеальной» капиталистической системой…

Друзья, что Вы думаете по этом поводу?

***

Следующая статья: Еще один вариант забора. Конструкция и цена

Фотографии взяты из открытых источников, с сервиса Яндекс.Картинки

Подписывайтесь на канал, заносите его в закладки браузера. Впереди много полезной информации и интересные статьи.

Введение

Каркасный дом — это одно или двух этажное строение, в основе которого лежит несущий каркас, обшитый изнутри и снаружи, заполненный утеплителем. Стена такого дома является не инертной по отношению с теплу, поэтому она почти не проводит тепло на улицу, являясь экономичный домом в плане отопления. Поэтому такие дома очень распространены в странах Скандинавии и Северной Америке. В частности в Северно Америке такие дома строят не только из-за их теплоизоляционных свойств, сколько из-за дешевизны и быстроты их производства. Дома такой конструкции известно очень давно, но массово их начали строить только в начале 20 века, даже продавались дома конструкторы, стены и основные узлы которых собирались на заводе и потом железнодорожными путями заказ доставлялся до потребителя. В состав набора входили все необходимые материалы для сборки и возведения дома. После Второй Мировой войны каркасные дома получили пик популярности в США. Теперь рассмотрим основные моменты строительства каркасного дома от фундамента до крыши.

Фундамент

Каждый дом построен на фундаменте, но не все дома построены на одном и том же типе фундамента. Тип фундамента зависит от нескольких факторов, таких как дизайн дома, географическое положение и климат, состояние почвы и влажности, а также бюджет проекта. Но есть вероятность того , что ваш дом имеет (или будет иметь) одно из этих трех оснований: полноценный подвал, подвал или плита на уровне пола. Возможны и другие варианты. Рассмотрим три основных типа фундаментов домов, с которыми вы столкнетесь при жилищном строительстве.

1. Фундамент- полноценный подвал

Полноценный фундамент- подвал — это самый глубокий из трех основных типов фундамента. Полный подвал соответствует большей части или всей площади пола и обычно имеет высоту целого этажа. В новых домах обычно есть более высокие подвалы, чтобы облегчить преобразование их в жилое пространство. Основное преимущество полноценного подвала — это дополнительное пространство, которое может дать. В некоторых домах полная отделка подвала может почти удвоить жилую площадь дома. Полный подвал можно кондиционировать (отапливать или охлаждать) и вентилировать, как и остальную часть дома, или же он может быть без кондиционирования. Полноценный подвал состоит из армированных бетонных фундаментных стен, которые опираются на фундаментные опоры, идущие по периметру подвала. Опоры обычно проходят ниже линии промерзания почвы- глубины, до которой земля промерзает зимой. Одной из функциональных вариаций полноценного подвала является дневной подвал. Построенный на склоне подвал с дневным освещением имеет одну или несколько сторон, полностью погруженных в землю от пола до потолка. Однако по мере того, как склон спускается, одна или несколько сторон фундамента открываются и могут иметь большие окна и двери, пропускающие дневной свет. Фундаменты подвала в современных домах выполняются из монолитного бетона или бетонных блоков. Очень старые дома могут иметь целые подвалы с каменными стенами.

2. Фундамент-подвал

Или фундамент полуподвал, который можно также просто назвать подпол. Фундаменты, которые создают пространство для лазания, состоят из коротких фундаментных стен, которые стоят на опорах. Стены могут быть очень короткими — создавая пространство, через которое вам буквально придется проползти (или ползать брюхом) — или они могут быть четырех футов высотой или около того, обеспечивая достаточно места для хранения, а иногда и для печи или другого оборудования. Как правило, пространства для ползания представляют собой неотапливаемые помещения и могут вентилироваться небольшими вентиляционными отверстиями и продухами, которые проделаны и проходят через стены фундамента, чтобы обеспечить небольшой поток воздуха через пространство для ползания. Фундаменты с таким полуподвалом дешевле, чем полные подвалы, потому что для их строительства требуется меньше земляных работ и меньше материала и труда. Как и цокольный фундамент, стены подвала обычно выполняются из монолитного бетона или бетонных блоков.

3. Плита

Монолитный фундамент — это монолитная бетонная плита, которая опирается на землю всей своей площадью. Фундаменты из плит на грунте чаще всего используются в климатических условиях, в которых грунт не замерзает и не оттаивает, так как это может привести к трещинам в бетоне и смещению фундамента. Фундаменты из плит на грунте обычно дешевле, чем фундаменты подвал или полуподвал, и могут обеспечить лучшую защиту от заражения термитами (также распространенного в более теплом климате). Одним из заметных недостатков плитных фундаментов является то, что водопроводные коммуникации и дренажные трубы залиты бетоном. В случае возникновения проблемы бетонную плиту необходимо разрезать или ломать для доступа к трубам. Кроме того, фундамент из плит не предлагает места для хранения или проживания, как подвал или подпол.

Коробка

Коробка каркасного дома представляет собой конструкцию из собранных на гвоздях сухих досок, равномерно распределяющих нагрузки в различных направлениях. По своей сути, каркасник — это система, представляющих собой единое целое. Каждый узел дома должен быть проработан, чтобы каркасный дом был устойчив к снеговой или ветровой нагрузке, а также к нагрузке от веса предметов внутри дома. Каждый элемент необходимо соединить так, чтобы они не разъехались от нагрузок, а передавали напряжения от крыши к фундаменту и удерживали друг друга.

Важно запомнить, что каркасный дом строится только из сухого качественного леса и только на гвоздях (желательно оцинкованных и/или нержавеющих), так как они очень хорошо держат нагрузки как на растяжение, так и на изгиб, не ломаясь при этом. Гвозди можно забивать как молотком, так и пневмомолотком и другими инструментами, упрощающими процесс строительства.

Рассмотрим поэтапный процесс возведения дома.

1. Стены

Стойки каркасного дома, являясь несущей конструкцией, предназначены для передачи нагрузки от крыши до фундамента. Основным параметром стоек каркасного дома является сечение доски и расстояние между ними. Эти параметры всегда разные и подбираются для каждого дома отдельно в зависимости от места проживания, климата, снеговой и ветровой нагрузок. Эти параметры прописаны в стандартах строительства каркасных домов.

Не бывает домов без окон и дверей, и поэтому постоянный шаг стоек не всегда получается проектировать. На местах проемов, окон и дверей без дополнительных укреплений конструкции может наблюдаться прогиб верхней обвязки, которая будет давить на раму окна или двери, что может привести к трещине стекла или дверь будет плохо закрываться. Поэтому для правильного распределения нагрузки ставят так называемый Header. На картинках отчетливо видно, как он работает и что из себя представляет.

Перегородки могут представлять собой как несущие стойки, так и не несущие. С применением ферм на стропильных системах и перекрытиях перегородки часто являются не несущими. Задача перегородок есть разделение пространства внутри дома на комнаты, спальни и технические помещения. При классическом строительстве каркасного дома перегородки также могут принимать на себя дополнительные нагрузки с крыши и/ или второго этажа.

Также не стоит забывать о дополнительной обвязки стен, которые скрепляют их, по своей сути являющимися прототипом армопояса. Кладется доска на стены в нахлест с другой стеной, предотвращая расхождение стен в разные стороны. Если перегородки тоже являются несущими, то перевязка также осуществляется и с ними.

В американских каркасных домах внешняя обшивка панелями заменяет укосины, и является также силовым конструкционным элементом.

Каркасные стены заполняют утеплителем, например, минеральной ватой, затем снаружи стена обшивается влаго- и ветро- защитой, в то время как изнутри стена обязательно должна обшиваться пароизоляцией. Это очень тонкий момент, ведь молекулы пара несвязаны друг с другом, и они могут преодолевать самые тонкие поры. А так как в основном пар образуется внутри дома в процессе жизнедеятельности человека или группы людей, пароизоляцию применяют внутри дома. Это важно для каркасного дома, так как пар, попавший в утеплитель, при конденсировании на вате, снижает ее теплоизоляционные свойства. Также необходимо уточнить, что пароизоляцию кладут гладко стороной к стене, шершавей к себе, чтобы образовавшиеся капли от пара не скатывались вниз, вызывая сырость, а постепенно испарялись использование вентиляцией. Далее внутри стена зашивается гипсокартоном под покраску.

Если хотите узнать больше, приведем видео по классическому американскому строительству домов от Ларри Хона

Часть 1:

Часть 2:

Часть 3:

В регионах с высокой ураганной активностью, например, во Флориде, распространено строительство дома из блоков. Дом возводится в половину блока, блок пустотный, в который затем ставится арматура и укладывается бетон. Перегородки и внутренняя отделка такая же, как и у каркасного дома.

2. Перекрытия

В современном строительстве каркасных домов перекрытия представляют собой фермы. Если дом двухэтажный, то перекрытие тоже является фермой, берущей на себя нагрузки предметов второго этажа и передает их на стены.

Если дом одноэтажный, то перекрытие дома, потолок и стропильная система являются одной целой стропильной фермой. Как правило они собираются в заводских условиях.

После установки крыши она также обшивается плитами, затем покрывается мягкой черепицей, либо любым другим покрытием. В целом, пирог крыши идентичен пирогу стены.

3. Электрика

Как видно на картинках и фотографиях, электропроводка проводится внутри каркасных стен, провода проходят сквозь стойки.

4. Вентиляция

Самым немаловажным элементом любого каркасного дома является вентиляция. В американских домах ее проводят обязательно, внутри стен и перекрытий, благо конструкция ферм позволяет это делать. Вентиляция нужна, чтобы нагнетать свежий воздух в дом и убирать лишнюю влагу, чтобы избежать сырости на стенах дома. Также вентиляция используется в качестве кондиционирования дома, так и отопления в холодный период, представляя собой систему воздушного отопления.

Ураганы и как дома им противостоят

Северная Америка известна всем своими мощными ураганами. И так как они происходят там часто, перед проектировщиками стоит вопрос, как противостоять сильному ветру.

Самое очевидное решение противостоянию стихии является прикрепление дома к фундаменту, чтобы предотвратить подъем о опрокидывание дома с основы. Инженерных решений может быть много, часть которых можно видеть на картинке.

Также интересным и очевидным решением являются применение арматуры и стальных тросов, которые притягивают натяжением дом к фундаменту. Преимущества этого метода состоит в том, что дом прикреплен не только за нижнюю обвязку, а также и за верхнюю.

Чтобы не дать сильному ветру оторвать и опрокинуть крышу, также применяют необходимые меры. Стропильные фермы прикрепляются к стене специальными скобами.

Еще одним конструкционным решением против стихии является обтяжка дома металлическими лентами. Их задача перераспределение нагрузок по всей конструкции, а также в отличии от простого привязывания дома, данный способ способствует боковой устойчивости стоек стены дома.

Видео, где можно наглядно посмотреть, как выглядят эти элементы:

Вывод

Что можно сказать о каркасном строительстве. Если посмотреть на все инженерные конструкционные моменты, а также при проведении мероприятий по повышению устойчивости дома от ветра, дома получаются очень хорошими и крепкими. При наличии хорошей древесины каркасный дом станет очень хорошим методом строительства, основным свойством которого является быстрота возведения и простота и прочность конструкции.