Построить дом по проекту z10

Z10 -Лучший проект одноэтажного дома для семьи

Приступать к строительству дома своей мечты безусловно нужно, все продумав.

Нужно подобрать участок с удобным местоположением, необходимыми размерами.

Определиться с материалом, из которого будет построен дом, кирпичный, деревянный или даже стеклянный.

Выбрать проект дома, который будет удовлетворять всем потребностям семьи, количество спален, санузлов, планировку дома и другие особенности.

Ну и самое главное, понять, сколько денег вы можете потратить на строительство и ремонт жилого дома.

Для семьи из 4-5, а то и 6 человек я бы советовал присмотреться к одноэтажному дому площадью 140 квадратных метров от польской архитектурной компании Z500.

Вид сзади

Вид спереди

Планировка дома

Расчётная стоимость строительства без участка оставляет 3 миллиона 328 тыс. рублей. Сюда входят фундамент, стены, межэтажное перекрытие, кровля, окна, наружная отделка стен.

На ремонт можно смело закладывать 10-15 тыс. рублей или 1,4-2,1 млн. рублей.

Итого получаем 4,7-5,5 млн рублей.

Да эта цена не слабая, но и площадь дома 140 квадратов. У каждого члена семьи своя спальня с гардеробом, имеется два санузла, просторная гостиная, совмещенная с кухней, в лучших современных традициях.

Из гостиной есть выход на террасу.

Можно уложиться и в 3 млн. рублей, но площадь дома будет до 90-100 кв. метров и на многом придётся экономить.

Почему одноэтажный?

Я считаю, что затрат в этом случае меньше, чем с двухэтажным домом.

Отсутствует необходимость в лестнице на второй этаж, достаточно мансардного люка.

Перекрытие между жилым этажом и чердаком можно выполнить из дерева, это выйдет дешевле чем железобетонные плиты или монолитное перекрытие.

Межэтажное перекрытие из досок может выполнить бригада кровельщиков при устройстве кровли.

Почему вообще дом, а не квартира?

Во-первых, стоимость квадратного метра в доме вдвое ниже, чем в квартире.

Во-вторых, имеется участок со всеми прелестями загородной жизни, огород, деревья, зелень, наличие свободного места для парковки, тишина, никто не шумит сверху или снизу.

В-третьих, ежемесячные жилищно-коммкнальные расходы на отопление, электричество намного ниже, чем в квартире, чуть ли в два раза. Не надо платить за капитальный ремонт, который неизвестно когда сделают, уборку территории, дератизацию и прочее.

Конечно, могут быть затраты на возможный ремонт оборудования, доделки, переделки, но их можно минимизировать, построив все один раз и добротно, не экономя на коммуникациях и оборудовании дома,такие как котёл, система тёплого пола, вентиляция, электропроводка.

Жизнь в доме — это другой стиль жизни, когда ты строишь дом под свои предпочтения, сам себе хозяин.

С 2020 года в России действует субсидированная ипотечная программа на жилые помещения в сельской местности под 2,7-3% годовых,выдаёт Россельхозбанк после согласования с министерством сельского хозяйства. Суммы для Дальнего Востока — 5 млн. Руб для остальной части России 3 млн. Руб.

В кредит можно включить покупку земельного участка в сельской местности с обязательным последующим строительством жилого дома. Договор на строительство должен быть заключён с подрядной организацией, юридическим лицом. Взаиморасчёты проходят между банком и стройкомпанией. Это конечно минус, потому что застройщики обычно неслабо накидывают маржу на материалы и работы. И найти честную компанию с квалифицированными рабочими в наше время трудно, но возможно.

Если начать проектную работу зимой начать строительство в апреле-мае, до ногово года можно построить дом, сделать ремонт и заехать жить.

Помните, что качественно не бывает дешевым и быстрым, всем этапам нужно уделять время, контролировать процесс и технологию строительства, участвовать в выборе материалов, разбираться в этом.

Просите совета у опытных людей, в этом поможет forumhouse или другие тематические сайты.

Ссылка на сам проект

https://z500proekty.ru/projekt/z10.html

Спасибо за внимание.

Отвечу на интересующие вопросы.

Источник

Клуб любителей Z10

Много тут тем про этот проект. Но много и нюансов. Хотелось бы мне пригласить сюда тех, кто уже построился, тех, кто только планирует, и тех, кто еще рисует только свои переделки данного проекта…

Соблюдая форму рассказываю:
1. Регион застройки
Владимирская область (по границе с Московской)

2. Планируемые материалы для строительства
бонолит с отделкой кирпичом. Крыша — металлочерепица

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида
см прикрепленную картинку

4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования.
ПМЖ в осенне-зимне-весенний период. Летом наездами. Одноэтажник с мансардой. Мансарда: гостевая и как система хранения.

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
топиться будем газом

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
двое взрослых+сын (пока ему 3,5)+ 4 собаки разноразмерные

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
см. переделанный проект

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)
проверила

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
нет.

— кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
единое помещение, чтоб все видели кто и что хомячит

— двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
коридором.

— нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
лень — двигатель прогресса. Особенно в доме с собаками.

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
гардеробная — это излишество. необходимо два туалета на 1м этаже. возможно туалет на втором.

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
не принципиально

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
не принципиально
10. Планируемый график строительства и финансирования.
-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.).
даже еще не считали. финансирование: накопление стартовой суммы и в бой.

-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самостой, ч/з фирму/бригаду, 50/50).
под этап вселения явно несколько лет. Бригада уже есть.

Вроде приличия соблюдены! Теперь еще вопросы от меня лично:

1. когда я попыталась учесть все свои хотелки-переделки — у меня получился домик аж на 200 м. кв. по первому этажу. Чего-то многовато. Вопрос — что тут можно уменьшить?

2. Реальность размеров дома (по проекту 134 кв. м.) — Вам, тем, кто построился- хватает?

3. вопрос к тем, кто уже построился и у кого есть кукушка (одна или две) — достаточно ли светло на этаже мансарды? (лично мы планируем две кукушки — на север и на юг, с окнами. Дом без балконов будет)

P. S. я буду рада, если в эту тему придут те, кто уже прошел хотя бы часть этапов строительства… И те, кто только начинает. Давайте объединим имеющуюся информацию и впечатления в одном месте. WELCOM

Источник

Проект z10 | 141 кв.м., 1 этажей, 4 жилых комнат, 2 ванных и сан. узлов, 2 балконов и террас

Поэтажные планы

* минимальная стоимость проектных работ — 38 000 рублей

Z10 — проект, который придется по вкусу любителям традиционного стиля. Дом лаконичен и красиво оформлен.

Этот факт подтверждает многоскатная крыша, эркер и внимание… камин на террасе!

Проект Z10 — преимущества:

  • Стоимость дома существенно ниже по сравнению с другими аналогичными проектами частных коттеджей.
  • Дом одноэтажный и комфортный — всё жилое пространство находится в одной плоскости.
  • Как и во многих других Z-проектов, рядом с кухней располагается кладовая, но тут не одна, а целых две! Плюс эркер создает приятную зону для обеда.
  • Если вдруг у вас возникнет желание иметь ещё комнату, то можно оборудовать чердак.
  • Как уже говорилось на крытой террасе есть камин, который, безусловно, создаст уют в вашем доме.
  • В доме есть два санузла, один из них объединён с ванной.

Источник

Дом по мотивам Z10

  1. Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:

    7

    Благодарности:
    12

    YaRoman

    Участник

    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    12
    Адрес:

    Калуга

    Дом по мотивам Z10

    Добрый вечер, друзья!
    Наконец-то, нашел время поделиться опытом своего строительства с вами.
    Сегодня, 17 июля 2015, моё строительство дома находится на стадии внутренней отделки, но об этом позже.
    Осенью 14-го года было принято волевое решение о строительстве собственного дома. А следом встала необходимость подбора проекта и изучение опыта людей, которые прошли через все эти дебри бумажной и строительной волокиты. Тут-то мне и попался данный форум, чему я несказанно теперь рад.
    Сделав список необходимых условий для подбора проекта (один этаж, совмещенная кухня с гостиной, два санузла, три спальни и др.) остановился на проекте Z10, но с некоторыми изменениями (эти изменения появляются и по сей день). После выбора проекта всю осень и зиму вчитывался в форум и параллельно подбирал участок в своей деревне (Калуга, Плетеневка), где родился и всю жизнь жил. На форуме я нашел несколько похожих проектов (пока не умею делать ссылки, но вскоре научусь), которые мне очень помогли понять концепцию строительства, а также примерную стоимость. Именно благодаря этим людям я и решил создать свою тему и, надеюсь, помочь другим в этом не легком деле.
    Наконец-то, перейдем к стройке:
    февраль 2015 — покупка участка — 15 соток + забор по периметру + эл-во и вода на участке, газ на границе — 1,5 млн. руб. (постараюсь писать свои цены, т. к. мне форумские цены очень помогли).

    Вложения:

  2. Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:

    7

    Благодарности:
    12

    YaRoman

    Участник

    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    12
    Адрес:

    Калуга

    Продолжу…
    На дворе зима, а значит самое время покупать стройматериалы (так я тогда думал), осталось только выбрать тип фундамента. Мне кажется или на форуме 50% тем о фундаменте — это УШП и 50% — все остальные типы. УШП меня зацепил.
    Заранее нашел бригаду для монтажа фундамента и попросил просчитать стоимость. На что, в течении длительного времени меня переубеждали делать такой тип фундамента (дорогие материалы, дорогой монтаж, долго — мое принципиальное решение въехать в дом до 16-го года).И я согласился с их доводами, купил блоки ФБС — 83000р + 5000р доставка (при необходимости распишу поточнее, т. к. делаю подробные записи по стройке) на два ряда. Фундамент без подвала. Почва — песок.

    Вложения:

  3. Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:

    7

    Благодарности:
    12

    YaRoman

    Участник

    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    12
    Адрес:

    Калуга

    Если вы знаете как выглядит фундамент для дома Z10 и даже если не знаете, то тут практически ничего общего с ним нет. А всё потому, что для ускорения строительства фундамента и пола (или перекрытия цоколя, не знаю как правильно) было принято применить плиты перекрытия и, следовательно, убрать углы фундамента до прямоугольного основания. Для пояснения приложу картинку своего фундамента (сходу фундамента по проекту z10 не нашел). Перед монтажом ФБС сделали армированную монолитную подушку высотой 25 см с опалубкой в виде грунта.

    Вложения:

  4. Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:

    7

    Благодарности:
    12

    YaRoman

    Участник

    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    12
    Адрес:

    Калуга

    Обрезали оптику к дому и на несколько дней пропал интернет (
    Ну да ладно, продолжу:
    Значит подготовили фундамент к плитам перекрытия. На этот момент у меня сложились напряженные отношения с бригадой, т. к. изначально хотел делать фундамент монолитный и если не УШП, то хотя бы монолитную ленту. Но и плиты перекрытия не радовались мне, а бригада упрямо настаивала. На данном этапе работ я четко понял, что хочу делать пол по грунту (упрощенная версия УШП с ребрами в виде ФБС) о чем сообщил бригаде и попросил подготовить коммерческое предложения по их работе. Несколько дней переговоров и явно завышенные сметы стали причиной скорого расставания с этой бригадой.
    Кстати, на форуме часто спорят по поводу стоимости пола из плит перекрытия и полов по грунту. Я тоже заранее просчитывал оба варианта и получил следующие цифры (по материалам): плиты перекрытия — 310000р, полы по грунту — 200000р (размеры фундамента 14,1х12,3). Расчет работ был в бумажном виде, который я успешно потерял, но стоимость там была практически одинаковая.
    В итоге нашел новую бригаду и сделали полы по грунту.
    Теперь, заглядывая в файлик затрат, вижу стоимость материалов — 295000р, 90т.р. из которых — теплые полы по всей площади дома. Работа — 213000р., 70т.р. — теплый пол. Значит нигде не просчитался.
    Также оставлю здесь цифры по фундаменту из ФБС: материалы (ФБС, бетон для подушки, арматура, ЭППС, гидроизоляция) — 176000р., работы (расчистка уч-ка, разбивка осей, подушка, монтаж ФБС с краном, экскаватор) — 105000р.

    Вложения:

  5. Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:

    7

    Благодарности:
    12

    YaRoman

    Участник

    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    12
    Адрес:

    Калуга

    Специально пропускаю многие технические моменты (некоторые очень даже важные) чтобы не раздувать бесконечные сообщения. Думаю, что кому будет интересно — зададут конкретный вопрос и получат конкретный ответ.
    Приложу итоговую планировку дома.

  6. Регистрация:
    04.01.12
    Сообщения:

    186

    Благодарности:
    79

    Maf1477

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.01.12
    Сообщения:
    186
    Благодарности:
    79
    Адрес:

    Владимир

    Сам хочу строится по z24 уменьшиная копия z10 буду сидит за темой

  7. Регистрация:
    04.01.12
    Сообщения:

    186

    Благодарности:
    79

    Maf1477

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.01.12
    Сообщения:
    186
    Благодарности:
    79
    Адрес:

    Владимир

    Хотел спросить а ушп по деньгам так-же получается или нет

  8. Регистрация:
    27.07.13
    Сообщения:

    23

    Благодарности:
    11

    АнтонНаДаче

    Участник

    Регистрация:
    27.07.13
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    11
    Адрес:

    Калуга

    Эхххх, обидно, такое хорошее начало (

  9. Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:

    7

    Благодарности:
    12

    YaRoman

    Участник

    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    12
    Адрес:

    Калуга

    Доброе утро! Пришло оповещение на почту о сообщениях в моей теме. Дааа, в связи суетой в строительстве дома и на работе (кризис — будь ему неладно), подзабил на тему.
    Расскажу ситуацию на данный момент времени: дом построен без внешней отделки и утепления (внешние стены ГС блок 30 см), внутри сделана отделка и, как и планировал, переехал в дом до 2016 года (за две недели до праздников). Теперь обживаем дом, почуть покупаем мебель и различные аксессуары.
    Прикладываю окончательную планировку помещений. Прожив в доме уже несколько месяцев (ОГО! время летит) — считаю планировку очень удачной: большой просторный зал, большая ванная комната с окном (приятно утром видеть солнечный свет), кладовая со стеллажами, отдельная гардеробная под зимнюю/летнюю одежду, ну и 3 спальни. Когда приходят гости — всегда первый вопрос звучит как: «А почему один этаж?». У людей уже сложился стереотип — если строишь, то должно быть два этажа, а почему и зачем это уже не важно. Побыв в гостях и походив по дому вопрос про второй этаж улетучивается сам собой.
    Ну это все лирика.
    По конкретным техническим моментам — задавайте вопросы (нюансов такое множество, что не хватит и века описать их разом).
    Теперь по цифрам:
    1. Вот-вот строительству дома исполнится год (где-то в конце марта трактор снимал плодородный грунт под фундамент)
    2. Стоимость закрытого контура (материалы/работы) — фундамент (175т.р./105 т. р), пол по грунту (295 т. р./ 215т.р.), стены (290 т. р./170т.р.), перекрытие+крыша (340 т. р./340т.р.), камин (30т.р./60 т. р.)
    3. Электрика — 30т.р./30т.р. (делал сам с помощником).
    4. Канализация «под ключ» (центральная) + 3 колодца — 140т.р.
    5. Отопление (кроме теплых полов) — 112т.р. (тут стоимость котла Baxi Nuvola — 70т.р.) + работа — 20т.р. (установка котла, счетчики, фильтры и т. п.)
    6. Газ «под ключ» — 123т.р. (с проектом и монтажом)
    7. Оделка внутри — 500тр/500тр
    8. Окна — где-то 120т.р. (включая панорамное окно).

    На этом пока все — пора бежать.

    Вложения:

  10. Регистрация:
    27.07.13
    Сообщения:

    23

    Благодарности:
    11

    АнтонНаДаче

    Участник

    Регистрация:
    27.07.13
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    11
    Адрес:

    Калуга

    Роман, приветствую. Да, в процессе стройки и зарабатывания денег на нее времени на другое остаётся совсем мало. Знаю по себе)
    Но, спасибо за оперативность.
    Сам хочу одноэтажный, не хочу лестниц и т. п. Убежден, что вся жизнь проходит на первом этаже. Второй это так… Переночевать.
    И вот вопросы. Боюсь их может быть много. Поэтому поэтапно.
    1. Далеко ли был газ ?
    2. Сколько времени потратили на его подключение «до котла» ?
    3. Какие подводные камни ?
    4. Какая фирма делала ? Ну эт можно в личку, дабы не было рекламы) Или все сами делали ?
    5. Какой лимит на газ брали ?
    6. Почему канашка центральная и плюс еще три колодца ? Что они из себя представляют ?
    7. Из чего кровля ?
    8. Какова общая площадь дома (внешние/внутренние размеры) ?
    9. Что будете делать с фасадами ?
    10. Как прошла зимовка ?
    11. Где брали проект ?
    Заранее спасибо ! Вопросов не мало, поэтому понимаю, что нужно время)

  11. Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:

    7

    Благодарности:
    12

    YaRoman

    Участник

    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    12
    Адрес:

    Калуга

    Доброе утро!
    Есть немного времени перед работой — кратенько пробегусь по вопросам, потом, при необходимости, дополню:
    Газ до участка — 15м + 30м по участку до дома. По времени: проект+согласование три летних месяца, монтаж+договора с горгазом+пуск — три осенних месяца. Если проектировщиков еще можно «пинать», чтобы побыстрее этих сроков сделать, то с горгазом — только искать связи.Сходу сказать не могу: косяков пока не обнаружено, да и во время стройки проблем особых не возникало.Рядом коттеджный поселок — там центральная канализация, туда и врезался. Три колодца ревизионных (проверить и прочистить трубы при необходимости) + где-то в нормативах указано, что должны быть эти колодцы на расстоянии не более 30м друг от друга (уже точно не помню, надо уточнять). Представляют они из себя два бетонных колодезных кольца (сухие внутри).Кровля — мягкая черепица шинглас. Досталась по акции вместе с подкладочным ковром за 270м2 — 130т.р.
    Соответственно, под ковром osb плита 9мм — 90шт за 36000р. Ну и «лес» на всю кровлю — 85т.р.Полезная площадь дома получилась — 145м2. Размеры прислал в предыдущем сообщении. Заметное отличие от проекта z10 в том, что террасу сзади дома убрал (увеличив тем самым зал) и сделал ее спереди дома на входе. А зал теперь как теннисный корт — более 40м2.В первую очередь утеплять. Специально строил дом из 300мм ГС блока, чтобы сэкономить в год строительства денег и на следующий год утеплить. Утеплять планирую 100мм фасандного ППС и потом штукатурить.Не помню писал ли выше, но отопление сделано только в виде теплых полов и никаких радиаторов. На данный момент об этом решении ни разу не пожалел. Зимой, да и сейчас, дома тепло и комфортно. При температуре на улице близкой к 0 — отключаю отопление на пару-тройку дней, прогретая плита «делится» своим теплом все это время.
    Единственное, что замечу — достаточно высокий расход газа. Плачу примерно 4000-4500 в месяц по 5.8 р/куб, итого — 700м3/мес. Что думаю по этому поводу: 1. Большой объем дома (потолки 3м). 2. Фасад не утеплен (только 300мм ГС блока). 3. Дом сохнет (кладка ГС блока, приклеены ГКЛ внутри). 4. Недоутеплен фундамент + отмостка (вижу, что снег вокруг дома быстро тает).
    Сначала искал в интернете планировку дома с моими запросами (совмещенный зал-кухня, кладовая, гардеробная, два СУ, три спальни, 1 этаж). Нашел проект z10 и данный форум. Потом перечертил все планировки в автокаде (и скетчапе) и играл с размерами комнат, двигая стены во всех направлениях. Как всегда — окончательная планировка появилась только на момент возведения внутренних перегородок.

  12. Регистрация:
    24.05.11
    Сообщения:

    226

    Благодарности:
    58

    Sergey.Nsk

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.05.11
    Сообщения:
    226
    Благодарности:
    58
    Адрес:

    Новосибирск

    А какой сейчас расход газа, дом вроде должен сохнуть расход уменьшаться.

  13. Регистрация:
    27.02.16
    Сообщения:

    50

    Благодарности:
    8

    nikki1963

    Участник

    Регистрация:
    27.02.16
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    8

    Вы фундамент сами рассчитывали или готовый проект брали?

  14. Регистрация:
    20.04.13
    Сообщения:

    241

    Благодарности:
    51

    Leons1

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.04.13
    Сообщения:
    241
    Благодарности:
    51
    Адрес:

    Иваново

    Роман, как организована вытяжка из котельной? Где стоит котёл?

Источник