Построить дом под кафе
Как построить кафе своими руками
Приобретение готового бизнеса – довольно распространённый вариант для открытия кафе, но довольно недешёвый. А потому так актуален вопрос о том, как построить кафе своими руками.
Ведь это собственный бизнес с «нуля», причём весьма прибыльный. Но чтобы не прогореть в первый же год, нужно хорошенько разобраться во всех нюансах.
Покупка земли
Если вы не располагаете собственным земельным участком (к тому же подходящего целевого назначения), у вас есть два варианта: купить или арендовать землю.
Учитывая, что площадь кафе – 50 квадратных метров (при меньшей – лицензию на продажу алкоголя не получить), имейте в виду, что участок вам понадобится немного больше – около 70-100 квадратных метров, в идеале – должно хватать места для небольшой парковки.
Средняя стоимость участка под коммерческое строительство – 300-500 тысяч рублей за сотку.
Аренда участка
Арендовать землю под строительство подчас бывает даже сложнее, чем купить. Не каждый владелец согласится на долгосрочный проект, к тому же договор аренды всегда может быть расторгнут.
Интересуясь тем, как построить помещение под кафе на арендованной земле, не забывайте о том, что минимальный срок аренды в вашем случае должен быть 4-5 лет, чтобы затем вы могли этот участок выкупить.
Если арендовать землю у государства, то в год стоимость аренды может составлять 20-40 т. р., но на деле намного проще получить землю от частника, в этом случае аренда составит около 5-10 тысяч рублей в месяц.
Документация и разрешения
Строительство требует огромного количество документации. Во-первых, необходимо получить разрешение на строительство в органах местного самоуправления.
Затем вам понадобится подробный технологический проект кафе, тех. заключение относительно возводящегося помещения, проекты водоснабжения, канализации, вентиляции и кондиционирования, отопления и электроснабжения.
Очень хорошо, если будет продумана ещё и система очистки воды.
Расходы на строительство
Сколько денег нужно, чтобы построить кафе
Несомненно, построить кафе своими руками – удовольствие не из дешёвых, и обойдётся оно вам приблизительно в 1,5-2,5 миллиона рублей, из них при этом 40% уйдёт на сами материалы, а остальные 60% — на зарплату рабочим.
Стоимость оборудования – от миллиона рублей, а водно-эксплуатационных мероприятий – ещё около миллиона.
Альтернативные варианты строительства
Если ваше кафе обустроить по типу паба без особых удобств, то можно воспользоваться технологией быстровозводимых модульных зданий.
Построить такое можно всего за 30 дней, а стоимость возведения – около 8 тысяч рублей за квадратный метр. Правда, с коммуникациями придётся повозиться, да и на престижность заведения рассчитывать не стоит.
Строительство же из бревенчатого сруба обойдётся вам в 25 тысяч рублей за квадратный метр.
Проектирование помещений
Зал для посетителей непременно должен быть больше по площади подсобных помещений и кухни.
Правильная система вентиляции должна обеспечить изоляцию запахов, идущих с кухни.
Кроме того, желательно, чтобы попасть в основной зал напрямую из кухни было невозможно, и она сама не должна быть видна посетителям. Помещения, в которых будут храниться продукты, лучше всего изолировать, но располагаться они должны в непосредственной близости от загрузочной.
Персоналу кафе нужно обеспечить возможность передвигаться по подсобным помещениям, не выходя в зал, это тоже нужно продумать при проектировании входов и выходов в здании. В идеале у кафе должно быть два запасных выхода. Возле подсобных помещений разместите огнетушители.
«На перспективу»
Строительство кафе собственными силами даёт вам массу возможностей для будущего расширения своего бизнеса.
Например, вы можете сделать не капитальную крышу, чтобы впоследствии достроить второй этаж кафе, а, может, расположить там бильярдную или другое развлекательное заведение.
А приобретение или аренда земельного участка «с запасом» даст вам возможность расширить кафе или увеличить число подсобных помещений так сказать «вширь».
Сколько это займёт времени
Все формальности по согласованию различного рода документации могут затянуться на срок до года, потому лучше сразу же обратиться за помощью к юристам-профессионалам, чтобы сократить это время хотя бы вдвое.
Само строительство и обустройство кафе также займёт около года. А в это время вы можете заняться получением самых необходимых патентов и разрешений.
В частности, вам понадобится патент, разрешающий вести торговую деятельность, лицензия, дающая право производить и продавать продукты питания в сфере общепита, а также лицензия на розничную продажу спиртных напитков, если таковые предусмотрены в вашем заведении.
Существует немало сложностей в том, как построить кафе с нуля, но правильная организация работы и чёткая стратегия действий могут существенно ускорить и упростить этот увлекательный процесс.
Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:
Источник
Кафе из металлоконструкций под ключ по цене завода производителя
Реализация бизнес-плана, связанного с открытием своего ресторана, часто осложняется большими издержками, которые несет их будущий владелец. Группа компаний «БарсПром» предлагает услуги по изготовлению и строительству летних кафе из металлоконструкций под ключ — благодаря этой технологии проект будет выполнен в короткие сроки, и позволит сэкономить бюджет вашей компании.
Преимущества быстровозводимых коммерческих зданий высоко оценивают владельцы различных ресторанных сетей и разовые застройщики. Эти сооружения одинаково востребованы для сезонного и постоянного бизнеса, наибольший спрос на них возникает накануне летнего периода.
Применение инновационной технологии строительства и сборки кафе с помощью сэндвич-панелей позволяет существенно уменьшить время на изготовление каркаса помещения. Спустя 3-4 недели после начала работы, заведение общественного питания уже может встречать своих первых посетителей!
| № | Цены на кафе из металлоконструкций | Цена за 1 тонну (руб.) |
|---|---|---|
| 1 | Сварные и подкрановые балки | от 18 000 |
| 2 | Несущие колонны | от 16 000 |
| 3 | Стропильные и подстропильные фермы | от 17 000 |
| 4 | Прогоны | от 14 000 |
| 5 | Перекрытия, связи, ригели | от 16 000 |
| 7 | Лестничные марши, перила ограждений | от 22 000 |
| 9 | Монтаж | от 12 000 |
| 10 | Доставка | от 600 |
| 11 | Металлопрокат | от 42 000 |
| 12 | Разработка КМД | от 500 |
| Под ключ за 1 квадратный метр | 3 500 |
Рассчитайте стоимость на калькуляторе
Преимущества быстровозводимых летних кафе от завода «БарсПром»
Привлекательный внешний вид
Доступная цена
Длительный срок эксплуатации
Быстрый монтаж
Благодаря отсутствию необходимости применения дорогого фундамента и проведения большого объема подготовительных работ, модульное кафе-гриль на основе металлоконструкций можно построить практически в любом месте. Такие помещения возводятся даже там, где другие объекты устанавливать невозможно.
Строительство быстровозводимых кафе позволит получить следующие преимущества:
- отличные эстетические качества с возможностью разнообразного декорирования;
- способность сопротивляться воздействию негативных факторов окружающей среды;
- длительный срок эксплуатации, высокая степень надежности;
- безопасность конструкции благодаря применению качественных материалов и современного оборудования;
- легкость установки и дальнейшей эксплуатации объекта;
- ускоренная сборка конструктивных элементов (от 4 до 6 недель);
- доступная стоимость – на 25-30% меньше, чем у бетонных или деревянных сооружений.
Этапы возведения и монтажа
При выполнении каждого проекта завод ЗМК «БарсПром» гарантирует применение комплексного подхода к производству и строительству кафе или ресторана, а также реализацию заранее продуманного технологического плана. Он включает в себя:
- разработку проекта сооружения;
- подготовку участка к проведению строительных работ, заложение фундамента;
- изготовление и монтаж металлоконструкций для основного каркаса;
- установку перекладин;
- проведение внутренних коммуникаций (системы тепло- и водоснабжения, кондиционирования, вентиляции) в соответствии с действующими нормативами;
- отделку перекладин и основного каркаса заявленным заказчиком материалом (здесь находится подробная информация);
- благоустройство возведенного сооружения и площадки вокруг него;
- установку необходимого оборудования.
Источник
Строительство быстровозводимого кафе из сэндвич панелей под ключ |Cтроительство кафе и ресторана под ключ
Кафе – интересный и доходный бизнес. Открыв летом в людном месте кофейню, можно хорошо заработать. Важно опередить конкурентов и открыть быстро, так как каждый день промедления – это упущенная выгода. Компания ВЕСТА предлагает решение, позволяющее построить кафе в кратчайший срок с минимальными вложениями. Технология ЛСТК дает возможность создавать здания необходимой формы и площади, которые выглядят современно и привлекательно.
Особенности быстровозводимых кафе
Современные объекты общественного питания отличаются оригинальными формами, повышенной функциональностью, широкими техническими и социальными возможностями. Такие сооружения часто являются визитной карточкой больших городов, они должны вписываться в существующую инфраструктуру.
Главное требования к объектам такого типа – эстетическая привлекательность. Строительство кафе из сэндвич панелей позволяет возводить красивые здания с использованием различных цветовых решений. ВМЗ энергоэффективны, они теплые, уютные, в них легко создать подходящий микроклимат, уровень шума в них минимален. Посетители с удовольствием посещают такие заведения, а владелец экономит на обогреве (охлаждении) помещения.
Быстровозводимые кафе можно построить всего за несколько недель и быстро запустить бизнес. Они легко монтируются, их можно разобрать и переместить в другое место. Это идеальное решение для сезонных заведений, которые открываются летом вблизи парковых зон, в курортных районах и т.д. После окончания сезона владелец может переместить кафе в более подходящее и людное место.
Преимущества БВЗ перед капитальными объектами
Сегодня легкие металлические конструкции широко используются в разных сферах народного хозяйства, начиная от отельного бизнеса, заканчивая промышленностью и сельским хозяйством. БВЗ постепенно вытесняют объекты капитального строительства, так как имеют перед ними ряд преимуществ:
- на порядок ниже стоимость;
- строительство занимает считанные недели;
- легкая, мобильная конструкция;
- высокая функциональность;
- масштабируемость (можно легко достроить дополнительные модули);
- работы по возведению можно вести круглый год;
- не нужно обустройство глубокого фундамента.
Такие сооружения подходят под категорию «временные здания», поэтому для их строительства не нужно собирать большой пакет разрешительной документации. БВЗ полностью соответствуют строительным требованиям, санитарно-гигиеническим нормам. Их «не любят» грызуны, другие вредители.
Заказать строительство быстровозводимого кафе
Компания ПК ВЕСТА предлагает быстровозводимые кафе «под ключ» по выгодным ценам. У нас вы можете заказать типовой проект или мы разработаем индивидуальное решение, с учетом специфики будущего объекта, ваших требований и бюджета.
Строим надежные, долговечные, функциональные и эстетичные здания с использованием современных технологий, даем гарантию. Осуществляем поставки в любой уголок мира.
ПК ВЕСТА – завод изготовитель, который выполняет полный спектр работ, от проектирования, до монтажа. Успешно реализовала большое количество проектов. Мы знаем, как повысить эффективность вашего бизнеса, сделать его более гибким и динамичным.
Активно внедряем инновационные технологии, как в производстве, так и при работе с клиентами. На сайте мы реализовали удобный сервис Websteel, с помощью которого наши клиенты из любой точки мира могут онлайн в режиме 24/7 проектировать, визуализировать будущий объект, рассчитывать его стоимость и оформлять заказ.
Чтобы получить дополнительную консультацию наших специалистов, заполните специальную форму на сайте или позвоните нам по телефону.
Источник
Кафе из сэндвич панелей
Содержание раздела
1. Кафе из сэндвич-панелей под ключ
2. Цены на строительство быстровозводимых кафе
3. Срок строительства кафе
4. Конструктив быстровозводимого кафе
5. Бесплатный расчёт стоимости строительства кафе
1. Кафе из сэндвич-панелей под ключ
Кафе из сэндвич панелей это:
- Низкая стоимость строительства (в сравнении с разными строительными технологиями и материалами);
- Быстрая окупаемость вложений в строительство — как следствие низкой стоимости;
- Скорость монтажа (также возможность раньше запустить бизнес и покрыть расходы на строительство);
- Долговечная эксплуатация (Срок службы основных материалов — 50 лет);
- Любая планировка и компоновка кафе под нужды вашего бизнеса;
- Высокая энергоэффективность здания и низкие затраты на отопление;
- Неэксплуатируемая кровля (Снег будет уходить сам);
- Любое цветовое решение, согласно палитре RAL;
Посмотреть строительство кафе, как на фото можно ЗДЕСЬ
2. Цены на строительство кафе
Стоимость кафе из сэндвич-панелей по Москве и Московской области начинается, приблизительно от 14.5 — 15 тысяч рублей за квадратный метр.
В данном случае речь идёт о возведении коробки, без фундамента, однопролётного, прямоугольного, простого строения, шириной не более 12м, высотой не более 6м. Длина может быть любая.
Факторы, влияющие на ценообразование строительства кафе:
- Логистика (регион строительства).
- Сезонность (зимой есть нюансы по прогреву фундаментной плиты).
- Комплектация здания
- Сложность монтажа
Мы рассчитываем стоимость строительства, согласно предварительной смете индивидуально для каждого заказчика.
На 14 Февраля 2021 , стоимость строительства простого кафе из сэндвич панелей и металлоконструкций, площадью, например, 130 квадратных метров, обойдётся приблизительно в 2 млн. руб.
В расчётах мы учитываем более 20 различных параметров, например:
- Ширина, длина и высота здания
- Высота в коньке
- Тип кровли
- Наличие основания здания
- Остекление
- Секционные ворота и въездные боксы
- Внутренние перегородки
- Разработка рабочей документации
- Транспортная доступность объекта
- и многое другое
Основная финансовая нагрузка при возведении таких зданий ложится на изготовление сэндвич панелей.
Открытие ордера на строительство кафе будет стоить примерно 200 тысяч рублей. Создание рабочей документации, необходимой для строительства (разделы АР, КЖ, КМ), обойдётся в сумму от 80 до 120 тысяч рублей.
Рассчитать ориентировочную стоимость сэндвич панелей для строительства кафе можно на нашем калькуляторе.
3. Сроки строительства кафе из сэндвич панелей
В среднем срок строительства кафе, в районе 200 — 220 квадратных метров площади по полу составляет от 1 до 2 месяцев, в зависимости от условий финансирования, планирования и сдачи-приёмки выполненных работ.
Для ускорения сроков, как правило, применяются следующие условия:
- Конструкции, из которых будет возводиться здание, поступают полностью готовые к монтажу;
- Монтаж осуществляется по заранее подготовленному и досконально изученному проекту;
- Сэндвич панели приезжают на объект в оптимальных размерах с минимальным количеством подрезок и отходов;
- Используется специальная силовая техника.
- Проживание рабочей бригады обеспечивается в непосредственной близости от места проведения работ.
Современные кафе из сэндвич-панелей могут включать в себя также: склад хранения продуктов, холодильную и морозильную камеру, раздевалку для сотрудников.
Наша компания предлагает строительство кафе, в сроки от 1 месяца, в зависимости от площади и типа фундамента здания.
4. Конструктив быстровозводимого кафе
Конструктив быстровозводимого кафе выполняется из:
- Фундамент — монолитный или комбинированный;
- Металлокаркас — на сварных или болтовых соединениях;
- Тепловой контур — стеновые и кровельные сэндвич панели, с любым утеплителем от 80мм толщины;
- Остекление из алюминиевых или ПВХ профилей
- Внутренние перегородки — сэндвич панели, 60 или 80мм.
Толщину стен лучше делать от 100мм для региона центральной России. На самом деле всё зависит от отопления, которое будет внутри. Толщина стен позволяет дольше удерживать тепло и экономить на отоплении.
Цветовое решение — любое по каталогу RAL.
5. Бесплатный расчёт стоимости кафе
Сегодня мы готовы построить кафе из сэндвич панелей по ценам, которые будут одни из самых низких в регионе.
Мы готовы собрать любую комплектацию под вас. Мы учтём основные требования, предъявляемые кафе из сэндвич-панелей:
- высота – не более 12 м;
- пролеты – до 24 м;
- расстояние между колоннами – не более 10 м;
- максимальная влажность воздуха внутри помещения – до 80 %;
- нагрузка осадков на крышу – не более 350 кгс/м2.
- длина кафе такого типа не ограничена.
- температурный режим эксплуатации должен находиться в пределах -60…50°С.
Мы предлагаем бесплатно рассчитать стоимость вашего проекта кафе из сэндвич панелей. Если вас устроят наши цены и подход к работе — договоримся о строительстве.
Очень популярны сэндвич панели под дерево, кирпич или камень.
Будем рады встрече у нас или у вас в офисе для обсуждения любых строительных нюансов.
Опытные проектировщики и конструктора разработают проект будущего кафе. Подробности в разделе проектирование.
Кафе из сэндвич панелей – это хороший способ вложения денег и получение стабильной прибыли.
Мы возьмём на себя изготовление металлоконструкций, монтаж здания от фундамента до крыши с организацией необходимых коммуникаций.
Актуальные цены на сэндвич панели
Ниже — четыре таблицы для каждого типа утеплителя. Стеновые и кровельные. На объёмы предусмотрены скидки. Семь разных толщин.
Все цены на сэндвич панели, указаны в рублях за метр квадратный.
Пенополистирол, руб. за м².
Плотность утеплителя 25 кг/м³ с металлическими облицовками толщиной 0,5.
| Толщина | 50/60 | 80 | 100 | 120 | 150 | 200 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Стеновые до 500м² | 1360 | 1415 | 1475 | 1510 | 1580 | 1700 |
| Стеновые от 500м² | 1345 | 1395 | 1445 | 1490 | 1565 | 1685 |
| Кровельные до 500м² | 1445 | 1495 | 1545 | 1590 | 1665 | 1785 |
| Кровельные от 500м² | 1445 | 1475 | 1525 | 1570 | 1645 | 1765 |
Обратите внимание, сэндвич панели толщиной 50 и 60 мм не отличаются по цене.
Минеральная вата [МВ], руб. за м².
Плотность утеплителя 110 кг/м³ с металлическими облицовками толщиной 0,5.
| Толщина | 50/60 | 80 | 100 | 120 | 150 | 200 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Стеновые до 150м² | 1475 | 1550 | 1600 | 1670 | 1770 | 1960 |
| Стеновые 150-500м² | 1455 | 1535 | 1585 | 1650 | 1750 | 1940 |
| Стеновые от 500м² | 1435 | 1515 | 1465 | 1630 | 1730 | 1920 |
| Кровля до 150м² | 1555 | 1635 | 1685 | 1750 | 1850 | 2030 |
| Кровля 150-500м² | 1535 | 1610 | 1660 | 1730 | 1830 | 2010 |
| Кровля от 500м² | 1515 | 1595 | 1645 | 1710 | 1810 | 1990 |
Пенополиуретан [ПУР-ППУ], руб. за м².
| Толщина | 40 | 50 | 60 | 80 | 100 | 120 | 150 | 200 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Стеновые до 500м² | 2115 | 2200 | 2300 | 2500 | 2700 | 2900 | 2240 | 3855 |
| Стеновые от 500м² | 2000 | 2100 | 2200 | 2400 | 2600 | 2800 | 3140 | 3750 |
Пенополиизоцианурат [ПИР], руб. за м².
| Толщина | 40 | 50 | 60 | 80 | 100 | 120 | 150 | 200 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Стеновые до 500м² | 2115 | 2200 | 2300 | 2500 | 2700 | 2900 | 2240 | 3855 |
| Стеновые от 500м² | 2000 | 2100 | 2200 | 2400 | 2600 | 2800 | 3140 | 3750 |
| Кровельные до 500м² | 2350 | 2460 | 2570 | 2745 | 2935 | 3135 | 3470 | — |
| Кровельные от 500м² | 2250 | 2360 | 2470 | 2645 | 2835 | 3035 | 3370 | — |
Монтаж сэндвич панелей от 500 руб. м.кв.
Для получения коммерческого предложения позвоните нам по телефону +7(495)118-36-14 или напишите на почту info@paneli-s.ru
Читайте также
- Котельные из сэндвич-панелей — подробнее о строительстве.
- Производственные помещения из сэндвич панелей — подробнее о строительстве.
- Склады из сэндвич-печей — подробнее о строительстве.
- Магазины и кафе из сэндвич-панелей — подробно о строительстве.
- Перегородки из сэндвич-панелей — подробнее о строительстве.
Источник