Построить дом под материнский капитал в иркутске
Жилой дом под материнский капитал Иркутская область
Лесстрой нашел и предлагает для строительства 18 проект жилой дом под материнский капитал Иркутская область с фото, подробным описанием, отзывами и ценами: от недорогих до элитных.
Каркасный дом
4
| 121м2 | 7 x 10м |
| Общая площадь | Площадь застройки |
1 510 000 руб.
Каркасный дом
3
| 121м2 | 8 x 8м |
| Общая площадь | Площадь застройки |
1 525 000 руб.
Каркасный дом
5
| 122м2 | 8 x 9м |
| Общая площадь | Площадь застройки |
1 525 000 руб.
Каркасный дом
3
| 56.3м2 | 7.3 x 7.5м |
| Общая площадь | Площадь застройки |
574 000 руб.
Каркасный дом
3
| 60.3м2 | 6 x 6м |
| Общая площадь | Площадь застройки |
762 000 руб.
Не нашли подходящий проект?
В форме заявки укажите ваши пожелания. Подрядчики сами свяжутся с вами и сделают предложение:
Заявка на подбор проекта
Ниже идут проекты строителей, которые строят в других регионах. По вашему запросу проектов от строителей в Иркутской области не найдено. Попробуйте задать другие параметры поиска или, если вы хотите, чтобы Лесстрой помог вам подобрать альтернативу, заполните форму заявки.
Источник
Где купить дом за материнский капитал в Иркутске?
Компания «Авеню 38» начала свой путь с 2008 года, когда на рынке бушевал экономический шторм, мы прошли эти испытания, набрались опыта и взяли курс на развитие загородного, малоэтажного строительства. Опираясь на 10 летний опыт продаж недвижимости и строительства загородных домов, мы поняли, о чем мечтает наш покупатель при выборе своего дома-мечты, поэтому мы стараемся воссоздать тот образ, который живет в мыслях наших покупателей.
Профессионалы своего дела с максимальным вниманием и точностью выполнят любой заказ, обращаясь в нашу компанию, вы получите профессиональную услугу по строительству, по продаже недвижимости и, конечно же, бесплатную консультацию на тему недвижимости.
Мы ждем в гости старых и новых друзей!
Двухэтажный дом площадью — 50 кв.м., с верандой. Это отличный вариант для дружной семьи. Купи или построй за материнский капитал
Узнать больше
Практичный, просторный, двухэтажный дом 6*6 м, из бруса, не оставит, ни кого равнодушным. Купи этот дом, за Материнский капитал.
Узнать больше
Красивый дом 6*5 площадью 45 кв.м., с балконом и верандой! Покупай за Материнский Капитал.
Узнать больше
Комфортный дом 6*6, 1 этаж, будет вас радовать долгие годы!
Узнать больше
Новый дом c участком
под материнский капитал
Качественное жилье в поселке Урик, Хомотуво.
Поселки находится в экологически чистом месте,
всего в 12 км от Иркутска.
Полезные статьи
Подробнее про строительство, расположение домов и участков, которые можно приобрести через материнский капитал
Подробнее
Что нельзя делать с материнским капиталом?
Материнский капитал – это разовая материальная помощь для семей России, которые воспитывают двое и больше детей. Но, чтобы защитить в первую очередь интересы ребёнка, государство ограничило возможности использования материальной помощи. Получить наличные деньги, и потратить их на свои нужды не получится.
Подробнее
Строительная компания Авеню38
Имея за плечами 10 лет профессиональной деятельности, строительная компания Авеню38 знает, каким хочет видеть дом за материнский капитал любая семья с двумя и более детьми. И может превратить мечту в реальность. Практически каждый день к нам на консультацию приходят молодые семьи, чтобы узнать о реальных возможностях. Материнский капитал можно потратить и другим способом, но только недвижимость от компании Авеню38 гарантирует своё жильё в минимальные сроки с гарантированным качеством
Подробнее
Купить дом за материнский капитал в поселке Хомутово
С рождением второго ребёнка, многие семьи задумываются о том, чтобы оставить в стороне большой город, и переехать жить в пригород. Это решение даётся намного проще, если знать, что можно купить дом за материнский капитал. Материальную помощь от государства можно потратить на строго ограниченные цели. И самым выгодным решением будет вложить сертификат в недвижимость всего в 15 км от города Иркутск.
Подробнее
Про село Урик
Урик — одно из старейших сел южного Приангарья, перешагнувшее рубеж своего 330-летнего существования. Оно возникло вскоре после основания Иркутского острога как поселение пашенных крестьян. Первое упоминание о нем относится к 1673 г., когда здесь, «за рекою Кудой и пониже реки Урика» были отведены земли «новоприсыльным» людям.
Подробнее
Собственный дом за городом
Личный дом за материнский капитал становится вполне реальным, если обратиться с этим вопросом к нам.
Подробнее
Про жизнь за городом
Загородная жизнь в Иркутском районе в селе Урик, Хомутово или Грановщина имеет свои преимущества. Здесь купить дом с участком за материнский капитал может себе позволить практически любая семья.
Подробнее
Материнский капитал в 2019
Специально для поддержки семей с двумя и более детьми в России с 2007 года была реализованная специальная программа. Материальная поддержка молодых семей была названа «материнский капитал» и позволяет потратить специальный сертификат на строго ограниченные направления.
Подробнее
Построить дом на материнский капитал
Благодаря повышению, цифра материнского капитала на 2019 год соответствует 453026 рублей. Более чем достаточно, чтобы своими силами начать строить дом недалеко от Иркутска. Но, так как всем взрослым членам семьи необходимо постоянно работать и ухаживать за детьми, время постройки может растянуться на несколько лет. А всё это время, придётся терпеть самые разнообразные коммунальные неудобства.
В течении месяца строился наш дом в с.Урик, живу в эйфории восторга, от окружающей природы, замечательных соседей, и самое главное в своем доме! Доверила строительство компании «Авеню 38» и не ошиблась! Спасибо «Авеню 38», не ошиблась в своем выборе, хотя, честно признаться, очень была придирчива ко всему. Остались еще небольшие работы, надеюсь в скором времени переехать туда, на ПМЖ!
Живется превосходно! И самое главное, что мы решились на этот шаг — построили дом. Ни я, ни муж не имели никогда отношение к строительству, поэтому было очень боязно! Но на сегодня это все прошло и остаются только приятные моменты! До сих пор просыпаемся утром и не верится, что вся стройка позади и уже почти год прошел, как мы заселились!
Живем уже 6 месяцев, пока никаких вопросов нет. Но я доверяю вам и надеюсь, что в течении 6 месяцев ничего не «вылезло», то и дальше уже никаких проблем не будет. По крайней мере я на это надеюсь! Спасибо еще раз компании «Авеню 38», за четкую и слаженную работу.
По эксплуатации дома у нашей семьи никаких претензий нет. Дом очень теплый. Шумоизоляция нас тоже устраивает. По прошествии 1 года могу сказать только про один минус: мы заказывали у вас только работы по фундаменту и строительству коробки, и крыши. Остальные работы проводили сами, сами заказывали окна, делали отделочные работы и прочее. Так вот-мы сто раз пожалели об этом. Надо было все заказывать у вас. Мы просто намучились с разными строителями, постоянно приходилось ездить на дом и проверять качество работ. Были постоянные проблемы-то одни не появились на стройке, то другие. мало того, что мы с мужем три месяца были «на нервах», нам реально затянули стройку по всем видам работ. По оконцовке мы ничего не сэкономили. На будущий год собираемся строить дачу и уже решили, что все возможные работы будем заказывать у вас. так что ждите нас в гости!
Вас я выбрал по рекомендации. Вы мне сами давали адреса, где можно посмотреть дома в с.Урик. Я общался с людьми, которые уже в них живут. Их отзывы и послужили для выбора вашей компании. Потом, вы обещали в короткий срок поставить мне дом — меня это тоже привлекло.Сначала я думал про брус, но потом понял, что это растянется, так как дому нужно постоять, а когда что то растягивается — оно обычно дорожает. Тем более, что вы помните, что строили мне в осень и я хотел до нового года уже вселиться, поэтому заказал дом из газоблоков, чем очень доволен, дом получился ровный, теплый, и надежный, спасибо вашей компании и людям, которые у вас трудятся!
Мы в построенном доме живем наездами и используем его скорее, как дачу. Но в связи с этим могу сказать, что когда мы приезжаем-в доме нет никакого запаха сырости! Я нигде не видел никаких опрелостей или мокрых пятен. Этот момент мы с вами обговаривали изначально-и это было одно из основных условий нашего договора. Также удобно, что мы приезжаем и протапливаем дом буквально за полчаса. Это огромный плюс. Я поставил электрические конвектора и они себя прекрасно показывают, несмотря на то, что китайские. Все нормально! Мы довольны и пока к вам никаких вопросов нет!
Источник
КПК ГоСотделение
СОДЕРЖАНИЕ
Порядок действий
Необходимые документы
Как происходит перевод денег
Что делать, если ребёнку ещё не исполнилось трёх лет
Строительство в ипотеку под материнский капитал
Как вложить маткапитал в строительство при долевом участии
Строим дом в СНТ
Требования к будущему жилью и участку
Реконструкция жилья за счёт маткапитала
Что делать, если нет возможности заниматься документами
Как получить займ по программе «Материнский капитал»
Материнский (семейный) капитал представляет собой форму государственной поддержки для семей с детьми. Деньги не выдают наличными, вместо этого семья получает сертификат, который можно потратить на обозначенные законодательством цели. Одной из таких целей является улучшение жилищных условий. Под это понятие подходит приобретение квартиры, вложение денег в долевое строительство многоквартирного дома, погашение ипотеки, покупка готового частного дома или его строительство. Чтобы хотя бы частично покрыть свои расходы на жилье, необходимо знать, как потратить материнский капитал на строительство дома. Об этом мы и поговорим.
Порядок действий
Нужно понимать, что земельный участок придется покупать на свои финансовые средства. Сертификат используется исключительно для строительных работ.
До того, как вы приступите непосредственно к постройке, необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда, расположенное по месту жительства. Документы следует подавать примерно за 30 дней до трехлетия ребенка. Примерно столько требуется административным органам для проверки и вынесения решения.
Поэтапно это выглядит так:
- Приобретение земельного участка. Он должен быть оформлен в собственность владельца сертификата или его супруга/супруги. Это можно сделать через договор купли-продажи, регистрацию права наследования.
- Определиться с выбором подрядчика. Отнеситесь к этому этапу ответственно. Оцените опыт строительной фирмы, ознакомьтесь с отзывами клиентов, посмотрите на уже готовые дома. Учтите, что не все частные компании работают с маткапиталом, поэтому выбор может быть ограничен. Если вы будете строиться самостоятельно, переходите сразу к следующему шагу.
- Подготовка пакета документов и обращение в ПФР.
Необходимые документы
Основная часть (согласно закону № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей») — это:
- сертификат;
- паспорт;
- СНИЛС;
- документ, подтверждающий права на участок;
- разрешение на возведение жилья в письменном виде;
- договор со строительной организацией (если будете нанимать подрядчика, он должен быть зарегистрирован как юридическое лицо).
В зависимости от конкретной ситуации, могут понадобиться иные документы. Весь перечень лучше уточнять в Пенсионном фонде непосредственно перед подачей заявления. Обязательно проверьте сроки действия документов: они должны быть действительны на момент обращения.
Как происходит перевод денег
Если работа доверена подрядчику, то перечисление происходит единым платежом.
Если вы рассчитываете только на свои силы, то в случае положительного решения на указанный банковский счет (не забудьте подготовить свои банковские реквизиты) переводится половина всей суммы. Оставшиеся деньги вы сможете получить не раньше, чем через полгода. В течение этого срока вас попросят предоставить документальное подтверждение процесса строительства. Также придется укладываться в определяемые законом сроки: фундамент, каркас дома, кровля необходимо возвести за 6 месяцев. Должен быть готов акт освидетельствования объекта. В противном случае остаток средств не будет зачислен на ваш банковский счет.
Официально законом не предусмотрено обязательное предоставление отчетности, если вы решили строить дом своими силами. Однако чеки на приобретение расходных материалов лучше сохранять: они могут выручить в непредвиденной ситуации.
Заявление обычно рассматривается не дольше месяца. Деньги переводят в течение десяти рабочих дней.
Что делать, если ребенку еще не исполнилось трех лет
По законодательству, до достижения ребенком трехлетнего возраста, воспользоваться сертификатом можно только для погашения ипотеки. Но есть и другой выход: построить дом самостоятельно и сохранить все чеки, квитанции, подтверждающие расходы. После того, как малышу исполнится 3 года, смело идите в ПФР со следующими бумагами:
- выписка из ЕГРН (право собственности) на земельный участок (договор аренды, безвозмездного пользования и пр.);
- документы, доказывающие понесенные расходы.
Строительство в ипотеку под материнский капитал
Если у вас не хватает денежных средств, и нет возможности строить своими силами, вы можете оформить ипотеку. При этом часть задолженности или вся сумма (в зависимости от объема долга) будет выплачена из семейного капитала, даже если ребенку еще нет 3-х лет. Для этого следует предоставить в Пенсионный фонд:
- паспорт либо любой документ, удостоверяющий личность;
- сертификат на мат капитал;
- СНИЛС;
- договор ипотеки вместе со справкой об остатке задолженности;
- заверенное нотариусом обязательство, что дом перейдет в собственность всей семьи в течение 6 месяцев после того, как на банковский счет поступят средства;
- подтверждение права собственности на строящийся/построенный жилой объект;
- уведомление о начале строительства.
Как вложить маткапитал в строительство при долевом участии
Если объект еще не завершен, маткапитал все равно можно вложить, возмещая уже имеющиеся расходы. Для этого вам потребуется лично предоставить в Пенсионный фонд:
- сертификат, паспорт, СНИЛС;
- устав кооператива;
- выписка из ведомости кооператива;
- справка об остатке долга (в ней должна быть отражена и уже внесенная часть);
Будьте готовы, что сотрудники ПФР будут изучать не только документы касательно маткапитала, но и само будущее жилье.
Строим дом в СНТ
Первого марта 2020 года вышел закон № 35-ФЗ «О внесение изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам, связанным с распоряжением средствами материнского (семейного) капитала», и многие владельцы мат капитала вздохнули с облегчением: деньги теперь можно вкладывать в постройку жилища на садовом участке.
Внимание: жилые дома строят на участках ИЖС, и на садоводческих землях. Земли сельскохозяйственного назначения, полевые участки для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества непригодны для создания жилых построек. Кроме того, маткапитал можно потратить только на возведение загородного жилого помещения, а не дачного домика, поскольку последний абсолютно не подходит для постоянного проживания.
Во всем остальном правила вложения аналогичны указанным выше:
- можно строить своими силами или с помощью строительной компании;
- если вы планируете строить дом своими силами (например, этим будет заниматься муж), то потребуется свидетельство о браке и паспорт супруга, если собираетесь привлекать кого-то со стороны, то потребуется договор с подрядчиком;
- жилище оформляется в общую долевую собственность.
Требования к будущему жилью и участку
Участок должен находиться в жилой зоне, а само строение соответствовать требованиям, установленным для объектов ИЖС. Параметры объектов ИЖС определены
Градостроительным кодексом, п.39 . Дом также признается жилым, если он отвечает условиям, обозначенным в Постановлении Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 II раздел ):
- этажность не более трех;
- нет деления на квартиры;
- подходит для проживания на постоянной основе;
- имеет фундамент;
- несущие конструкции находятся в рабочем состоянии;
- есть подключение к коммуникациям: канализации, водопроводу, электросети.
Для последнего пункта есть оговорка: если дом одно- или двухэтажный, а в населенном пункте отсутствует централизованное водоснабжение, то можно обойтись без канализации и водопровода. Для газифицированной местности рекомендуется подключение газа.
Реконструкция жилья за счет мат капитала
Поскольку в законе отсутствует понятие ремонта, вложить средства в обычные ремонтные работы невозможно. Но вы можете попытаться реконструировать помещение, в котором уже проживаете.
Под реконструкцией понимают строительные работы, изменяющие общие параметры жилого объекта (подробнее в
Градостроительном кодексе РФ, статья 1 ):
- перестройка и надстройка;
- восстановление либо замена несущих конструкций;
- расширение площади.
Закон № 256-ФЗ выдвигает дополнительные требования: увеличение жилплощади в обязательном порядке на определенный объем (норма устанавливается местными органами самоуправления).
Если вы будете заключать договор с подрядчиком, его следует приложить к заявлению. Обращаться лучше в фирму, у которой есть собственный технический отдел. Строительная организация также должна работать со средствами маткапитала.
После обращения в ПФР вам перечислят только половину всей суммы. Для получения остатка нужно будет подтвердить, что вы израсходовали первую часть конкретно на реконструкцию (и предоставить выполненные работы на осмотр). После этого вам выдадут остальное — но не раньше, чем через 6 месяцев после первого перевода.
Внимание: реконструировать можно только объекты ИЖС, квартиры реконструкции не подлежат.
Что делать, если нет возможности заниматься документами
Если человек, на которого оформлен сертификат, по какой-то причине не может проходить всю процедуру сам, он может написать доверенность на своего представителя и передать ему все дела. Представителем может выступать родственник, близкий человек, юрист-профессионал.
Иногда встречаются якобы выгодные предложения обменять сертификат на наличные, которые можно потратить по своему усмотрению. Такие предложения нарушают текущее законодательство. Попытка обналичивания средств будет рассматриваться как мошенничество, в том числе и с вашей стороны. К тому же государство непрерывно контролирует целевое использование маткапитала.
Как получить займ под мат.капитал
Как видите, процедура реализации материнского капитала через строительство жилья достаточно сложна. Разумеется, ничего нереального здесь нет, но времени и сил потребуется немало. Кроме того, не всегда у семьи есть возможность дожидаться того момента, когда малышу исполнится три года, ведь зачастую жилищные условия хочется улучшить прямо сейчас. Но, увы, до третьего дня рождения ребёнка сделать это можно только посредством получения ипотечного кредита или займа.
Однако в этой части тоже не всё складывается так, как хотелось бы держателям сертификата. Так, нередко возникают ситуации, когда банки по разным причинам отказывают в ипотечном займе под материнский (семейный) капитал. Выходит, что право на поддержку у семьи есть, но реализовать его прямо сейчас не получается. Решить эту проблему просто — достаточно оформить целевой займ по программе «Материнский капитал» в КПК «ГоСотделение».
Сначала вы выбираете участок земли под индивидуальное жилищное строительство, где планируете построить дом самостоятельно либо при помощи строительной организации. Затем собираете пакет документов. Заявление на получение займа можно оформить в любом офисе кредитного потребительского кооператива«Городское Сберегательное Отделение». Наши юристы бесплатно помогут вам на всех этапах оформления сделки.
Заявление на получение займа можно подавать сразу после получения свидетельства о рождении. Поручители и справки о доходах не нужны. После завершения сделки вы передаете все документы в Пенсионный Фонд и тогда ваши обязательства по займу будут погашены за счет средств маткапитала.
Источник