Построить дом под материнский капитал в нижегородской области

Каждая семья мечтает о большом и уютном доме, особенно остро этот вопрос стоит после рождения двоих, а то и большего количества детей. Семейным парам приходиться думать о том, как улучшить свои жилищные условия. Вот и возникает дилемма – приобрести большую квартиру, купить дом или начать собственное строительство. Вот для реализации таких задач правительство страны и предлагает специальную денежную субсидию, которая называется «материнский капитал». И хотя помощь действительно достаточно большая, но ее недостаточно, чтобы построить дом с нуля. Вот для таких целей государство предусмотрело возможность кредитования под средства материнского капитала, которые будут направлены на строительство дома.

В 2019 году Вы можете получить кредит на строительство дома под материнский капитал в Нижегородской области, если предоставить банку необходимые документы. Сотрудники компании «БАСКО» готовы помочь в оформлении целевого кредита,  часть которого будет погашаться средствами маткапитала, на постройку собственного загородного дома.

Что нужно знать для получения кредита в счет маткапитала на строительство дома?

Чтобы построить собственный дом, к сожалению, денежных средств, которые заложены в материнском капитале будет недостаточно, чтобы закончить строительство объекта с нуля, даже если этот процесс осуществляется собственными силами, не привлекая подрядчиков.

А вот возможность кредитоваться с помощью материнского капитала – это прекрасный шанс получить новый и уютный дом для своей большой семьи. Но детально посмотреть условия кредитования необходимо еще до оформления ипотеки под маткапитал. Законодательство говорит о том, что каждый заемщик может обратится в любое финансовое учреждение, чтобы оформить такой договор, но на практике подобные займы предоставляют в основном только банки. И такой кредит выдается только в том случае, если заемщик соответствует определенным требованиям – это:

• возраст от 21 года;
• гражданство РФ;
• необходимо иметь постоянную регистрацию там, где будет оформляться ипотека;
• официально работать от полугода до года;
• также банки выдвигают и другие требования, которые нужно узнавать непосредственно в офисе финансовой организации.

Такие требования предъявляются банками к тем клиентам, которые решили брать ипотеку под материнский капитал на строительство собственного дома.

Что нужно знать для оформления ипотеки при помощи материнского капитала?

Для получения кредита с помощью материнского капитал необходимо сделать некоторые шаги.

1. Пенсионный фонд должен предоставить свидетельство, которое говорит о том, что заемщика имеет право на владение сертификатом. Для этого нужно обратиться в эту организацию за местом своей прописки или фактического проживания.
2. Выбирайте тот способ инвестирования, который подходит – нужно выплатить первоначальный взнос или погасить часть долга.
3. Заключите договор с банковским учреждением.
4. Подайте заявление о том, что вы имеете намерение использовать средства сертификата с подготовленным пакетом документов в отделение ПФ.

И только после этого средства направят в банк в течение 40 дней.

Где могут предоставить кредит на строительство дома под маткапитал?

Далеко не каждое финансовое учреждение готово оформлять ипотеку под сертификат на строительство дома под материнский капитал. И если потенциальный заемщик хочет гарантировано получить необходимый результат, нужно подавать документы в проверенный банк, которые давно и надежно работают с такими сертификатами – это:

• Сбербанк;
• Россельхозбанк;
• ВТБ-24;
• Банк Москвы;
• Юникредит.

Это не все финансовые учреждения, которые готовы работать с материнским капиталом, но они уже проверены годами и здесь не будет никаких проволочек.

Необходимые документы для целевого кредита под материнский капитал

В 2019 году для оформления целевого (ипотечного) кредита под маткапитал необходимо предоставить пакет документации:

• паспорта – самого заемщика, его созаемщика и поручителя;
• если был заключен брак, то документ, который это подтверждает;
• свидетельства о том, что были рождены дети;
• документ, который подтверждает право на распоряжение средствами субсидии;
• справка, подтверждающая место работы;
• справка, подтверждающая доходы;
• залог.

Некоторые финансовые учреждения требуют и другие справки. Также необходим будет написать заявление в банк.

Сбербанк предоставляет кредиты на строительство дома под материнский капитал!

Сбербанк – это финансовая организация, которая готова кредитовать семьи с детьми на строительство частного дома под средства, заложенные в материнском капитале. Этот банк давно и успешно работает с такими сертификатами.

Сбербанк предоставляет такую ипотеку под стандартные условия и приемлемые требования для потенциальных заемщиков и объектов строительства:

• кредит оформляется, как в отечественно, так и иностранной валюте;
• минимальный взнос – не менее 20 процентов;
• процентная ставка – 13,5;
• срок погашения ипотеки – не более 30 лет.

Документы, которые необходимо предоставить в Сбербанк для получения кредита на индивидуальное строительство частного дома – это:

• документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
• правоустанавливающий документ, в котором говориться, по какому праву земельный участок закреплен за заемщиком;
• договор подряда, если таковой имеется;
• смета необходима в том случае, если строительство будет организовано собственными силами, подрядная организация не будет привлечена. В этом случае не нужно закладывать в смету расходы на рабочие услуги;
• к смете нужно приложить пояснительную записку;
• отчет, дающий оценку земельному участку, только аккредитованной компанией;
• разрешительные документы на возведение дома.

Каких условий нужно придерживаться, чтобы построить дом на кредит под маткапитал?

Материнский капитал можно использовать на строительство собственного дома, но только, если все законодательные нормы будут соблюдены – это:

• на руках должна быть вся разрешительная документация для возведения объекта, которую предоставило местное самоуправление;
• строительство должно осуществляться только в пределах России;
• Земельный участок должен быть собственностью владельца сертификата, второго супруга. Также можно использовать землю и на других законных основаниях – это право аренды и т.п.;
• должно быть разрешение установленного вида на строительство жилого дома.

Оформление ипотеки в счет сертификата для строительства частного объекта – это прекрасная возможность увеличить жилую площадь для семьи с детьми. Но такой заем предоставляется только тогда, когда и Пенсионный фонд, и банковская организация дадут разрешение на оформление ипотеки. Если заемщик соберет все документы, выполнит необходимые условия, прописанные законодательством, тогда у него есть большие шансы на получение кредита, после чего он сможет начинать строительство своего дома.

Сотрудничая с нами, вы сможете взять кредит под материнский капитал в 2019 для постройки частного дома в Нижегородской области. Подробные условия и список документов для банка можно получить при обращении к одному из наших менеджеров.

Использование материнского капитала основывается на долгосрочной перспективе, но и на этот денежный капитал негативно влияет инфляция. Чтобы избежать различных финансовых потерь, можно при помощи субсидии улучшить жилищные условия, а также реконструировать или построить жилой дом для индивидуального использования. В этой статье речь будет идти об использовании материнского капитала только на законных основаниях. Закон разрешает строить индивидуальное жилье на средства материнского капитала. Кроме того, этими средствами или некоторой их частью можно погашать банковские кредиты, которые были получены для того, чтобы приобрести новое жилье.

Как использовать материнский капитал при строительстве дома?

Если Вы решили направить материнский капитал на строительство дома и обладаете сертификатом, то вначале необходимо подать соответствующее заявление в ближайшее отделение Пенсионного Фонда. После рассмотрения заявления принимается решение о выделении необходимой части денег, объем которых не должен быть больше, чем половина всех средств сертификата.

 Вторую часть могут выдать в виде компенсации только через полгода, но при наличии документов, которые подтвердят, что строительство или реконструкция дома действительно ведутся.

 Можно не использовать все средства только на строительство, а направить часть материнского капитала на обучение детей. Оставшиеся на счету деньги, каждый год будут индексировать.

Наличие некоторых особенностей при использовании материнского сертификата

Основная особенность при использовании материнских денег для реконструкции или строительства дома заключается в том, что документы на этот дом оформляются на обоих супругов и всех детей независимо от очередности их рождения (первый или последний). У любого совершеннолетнего члена семьи есть право отказа от полагающейся ему части дома в пользу другого члена их семьи. Оформить отказ на долю детей в строящемся доме не имеет право даже их опекун.

Только когда ребенку исполнится два с половиной года, можно будет брать деньги материнского сертификата на оплату строящегося дома. При использовании средств на погашение кредита возрастных ограничений не существует. Обязательно надо обратить внимание на следующий аспект: если дом начали строить, когда ребенку еще не исполнилось три года, то компенсация потраченных на строительство средств, будет выплачена только по достижении ребенком трехлетнего возраста.

Необходимо знать, что для ремонта помещений средства материнского капитала использовать запрещено. Лучше сходить на консультацию к юристу, чтобы учесть все нюансы законного использования средств материнского капитала.

Перечень необходимых документов:

Перед началом строительства нового жилья на своем участке, необходимо оформить документы на собственность земельного участка или право на бессрочное (постоянное) пользование этим участком, либо право на пожизненное наследуемое владение участком. Также может оформляться копия договора на аренду участка земли или право на безвозмездное срочное пользование этим земельным участком. Кроме того, необходимо взять разрешение для проведения строительных работ. При обращении в Пенсионный Фонд о получении компенсации необходимо будет представить перечисленные документы и подписанный проект.

При направлении материнских средств на осуществление реконструкции жилого дома потребуется копия свидетельства, которое подтверждает государственную регистрацию прав собственности владельца материнского сертификата или его жены на индивидуальный жилищный объект.

Также необходима справка, подтверждающая, что действительно был открыт банковский счет с указанными реквизитами.

Требуемая сумма будет выдана Пенсионным Фондом не сразу, а только через два месяца. Это надо учитывать при заключении договоров с подрядчиками. Должны сохраняться все документы, которые могут служить доказательством проведения строительных работ. К ним относятся сметы, чеки и отчеты о расходных материалах.

Других отличий в оформлении документов на получение средств для строительства индивидуального жилого дома из материнского капитала не существует.