Построить дом под усадку за материнский капитал
Строительство деревянного дома на материнский капитал
- Главная
- /
- Клиентам
- /
- Материнский капитал
В нашей компании вы можете заказать строительство деревянного дома на материнский капитал. Мы хорошо знаем требования сотрудников отделений Пенсионного фонда к составу документов и тексту договора подряда при строительстве за счет средств материнского капитала.
Обратившись к нашим специалистам для заказа строительства дома, вы получите необходимые консультации и советы для оформления выплаты материнского капитала в ПФР.
О материнском капитале
Материнский или семейный капитал — это мера поддержки государством российских семей, воспитывающих детей. Размер материнского капитала на 2020 год составляет 466 617 рублей.
Семьи, у которых второй (и более) ребенок появился, начиная с 2020 года, дополнительно получают 150 000 рублей. Таким образом, общий размер материнского капитала по состоянию на 2020 год может составить 616 617 рублей.
Право семьи на материнский капитал подтверждается сертификатом, который можно получить в любое время после рождения или усыновления ребенка.
Во многих регионах России дополнительно выдается региональный капитал.
Материнский и региональный капитал можно использовать (в том числе суммировать в одном договоре подряда) для строительства жилого дома, как на участке под ИЖС, так и на садовом участке.
Порядок работы при строительстве с «Дом-Строй» за счет средств материнского капитала
Вы обращаетесь к нашим специалистам любым удобным способом (личная встреча в офисе, телефон, электронная почта, форма заказа на сайте), сообщаете о намерении строить дом с использованием материнского капитала и выбираете проект дома и материал стен.
Наши сотрудники помогают выбрать комплектацию, рассчитывают стоимость строительства и подготавливают договор.
После окончательного согласования и подписания договора вы обращаетесь в отделение Пенсионного фонда с заявлением о распоряжении материнским капиталом.
К заявлению прилагаются следующие документы:
- Договор подряда между заявителем и ООО «Дом-Строй»;
- Паспорт заявителя;
- Документы о собственности на земельный участок на заявителя или его супруга;
- Сертификат на материнский капитал;
- Уведомление о планируемом строительстве либо разрешение на строительство;
- Обязательство об оформлении дома в общую собственность всех членов семьи (заверенное нотариально).
В некоторых случаях возникает необходимость по требованию сотрудников отделений ПФР предоставить дополнительные документы от нашей организации либо внести изменения в договор. В этом случае мы всегда идем навстречу нашим клиентам.
Пенсионный фонд рассматривает заявление в течение 30 дней, а затем переводит деньги на расчетный счет нашей компании.
После зачисления денег на счет «Дом-Строй» приступает к строительству вашего дома.
Популярные проекты
Комнат: 3
Этажность: с мансардой
Комнат: 5
Этажность: с мансардой
Комнат: 4
Этажность: с мансардой
Комнат: 5
Этажность: с мансардой
Комнат: 6
Этажность: 1.5 этажа
Комнат: 5
Этажность: 1.5 этажа
Комнат: 4
Этажность: с мансардой
Комнат: 3
Этажность: 1.5 этажа
Комнат: 3
Этажность: с мансардой
Комнат: 6
Этажность: 1.5 этажа
Источник
Строительство дома из бруса на материнский капитал
Кому и в каком размере выдается материнский (семейный) капитал?
Этим термином называют финансовую поддержку семьям, выделяемую государством. На сегодня ее базовый размер — 466617 руб.
Эта сумма начисляется, если:
- у вас с 2007 по 2019 г. появился 2-й ребенок (а также последующие дети при условии, что вы не воспользовались правом на получение средств);
- с 2020 г. у вас появился первенец.
Сумма помощи может увеличиться до 616617 руб., когда у вас появился 2-й (и больше) ребенок начиная с 2020 г. Во всех вышеописанных ситуациях ребенок может быть и усыновленным.
Материнский капитал допускается использовать на образование детей, улучшение условий проживания, а также в качестве пенсионных накоплений или на адаптацию детей-инвалидов.
Очевидно, что с появлением ребенка, пока еще рано думать о его образовании, большинство наших соотечественников выбирают вариант по улучшению жилищных условий. Но тут важно помнить, что израсходовать маткапитал на строительство дома одобренной на это компанией можно лишь после достижения малышом 3-х лет. Если же жилищный вопрос отлагательств не терпит, то можно получить в банке кредит под эти цели и спустя время погасить его суммой материнского капитала.
Стадии оформления договора на строительство деревянного дома за счет семейного капитала
Выдача сертификата
Обратиться за ним можно в любое удобное время. Перечень документов, которые затребует у матери (отца) ребенка Пенсионный фонд:
- паспорт (другой подтверждающий личность документ);
- Свидетельства о рождении детей (на самого младшего должны быть сведения о российском гражданстве);
- СНИЛС;
- заявление на выдачу сертификата.
Покупка либо аренда участка, где запланировано возведение дома
Для заключения договора с нашей компанией и получения решения Пенсионного фонда потребуется купить или арендовать участок земли под застройку (средства мат. капитала нельзя расходовать на эти цели).
Выбор проекта дома
Подобрать подходящий вариант вы можете в нашем каталоге на сайте, либо прислать нам свою индивидуальную планировку (даже эскиз от руки). Мы совместно с вами утвердим проект, зафиксируем стоимость строительства дома из бруса и перечень материалов.
Разрешение на строительство
В органах местного самоуправления, к компетенции которых относится ваш участок, надо будет получить разрешение на строительство. При этом может потребоваться проект и характеристики будущего дома.
Справка ПФР
Фонд предоставляет финансовую выписку об остатке средств из вашего лицевого счета.
Заключение договора подряда
К стандартному договору подряда нашей компании прилагаются скан-копии документов, собранных на предыдущих этапах, включая Государственный Сертификат на капитал.
Обязательство о будущем оформлении общей собственности на дом для всех членов семьи
Данный документ составляет и заверяет нотариус, которому также будет необходим пакет документов, перечисленных выше, включая договор подряда.
Обращение в ПФР
Вы снова посещаете Пенсионный фонд со всеми документами (точный перечень желательно уточнить по месту заранее) и пишите заявление о перечислении средств маткапитала на постройку дома. Решение принимается в течение месяца.
Постройка дома
Мы приступаем к выполнению работ сразу же после перечисления денежных средств от ПФР на счет нашей компании (по закону это должно занимать не более 10 дней). После завершения строительства подписывается акт выполненных работ.
Обращайтесь в ООО «ДомаК»: мы подскажем Вам, как оформить строительство деревянного дома за счет материнского капитала, а также поможем Вам получить выгодный кредит на строительство у банков-партнеров. И построим замечательный деревянный дом на Вашем участке. А вам останется лишь пригласить друзей на новоселье!
Как быть, если стоимость возведения дома превышает сумму маткапитала?
В таком случае от вас потребуется доплата собственных средств.
Алгоритм следующий:
- если сумма доплаты не превышает 200 тыс.руб., то ее можно произвести после завершения строительных работ;
- если сумма доплаты выше 200 тыс.руб., то она выполняется в 2 этапа: сумма маткапитала и 50% доплаты перечисляется нам до начала работ, а оставшиеся 50% по их завершении.
Популярные проекты домов из бруса
для строительства за счет материнского капитала
335 000 руб.
Площадь: 48,2 м²
348 000 руб.
Площадь: 57,7 м²
340 000 руб.
Площадь: 49,3 м²
345 000 руб.
Площадь: 57,9 м²
353 000 руб.
Площадь: 57,6 м²
350 000 руб.
Площадь: 57,6 м²
383 000 руб.
Площадь: 49.5 м²
330 000 руб.
Площадь: 34.5 м²
381 000 руб.
Площадь: 55.8 м²
391 000 руб.
Площадь: 70 м²
345 000 руб.
Площадь: 45 м²
330 000 руб.
Площадь: 54,5 м²
Важные моменты:
- ПФР не требует обязательного строительства «под ключ». Вы можете оплатить только каркас дома (без отделки).
- Если вы не хотите ждать достижения вашим малышом 3-летнего возраста, то можно построить дом из бруса на собственные средства, сохранив все подтверждающие расходы документы. Когда ребенку исполнится 3 года, вы сможете обратиться в ПФР и получить компенсацию своих расходов.
ООО «ДомаК» на законных основаниях осуществляет постройку домов из бруса за счет средств маткапитала с выдачей всех необходимых документов, а также оказывает содействие и помощь в оформлении данной процедуры.
Подумайте о будущем своих детей сегодня! Мы построим вам качественный дом из бруса, где будет всегда уютно и тепло! Это самое грамотное расходование средств, выделяемых государством в качестве семейного капитала!
Источник
Дома из бруса “под усадку” и “под ключ” с использованием материнского капитала
Использовать материнский капитал на строительство дома, давайте разберемся как это сделать.
Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий является одним из способов сделать жизнь своей семьи комфортнее и лучше. В связи с этим многие семьи принимают очень ответственное, но в это же время дальновидное и правильное решение — построить на выделенные от государства деньги собственный дом.
Можно ли потратить мат капитал на строительство?
Согласно ст. 10 Закона № 256-ФЗ строительство (реконструкция) дома является одним из вариантов направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий. При этом выделяются основные требования законодательства, при соблюдении которых можно расходовать средства господдержки в данном направлении:
Строительство жилища должно происходить на территории РФ.
Участок земли находится в собственности владельца мат. капитала (его супруга) либо на другом законном основании (право безвозмездного пользования, аренды и т.п.), и вид его использования — для индивидуального жилищного строительства.
Разрешительная документация на строительство, полученная в органах местного самоуправления.
После реконструкции дома общая площадь увеличилась не меньше чем на одну учетную норму жилплощади, установленную в субъекте РФ (чаще всего 18 м2).
В законе № 256-ФЗ определен перечень документов, которые необходимы для строительства дома на семейный капитал:
1.сертификат на маткапитал;
2.документы на земельный участок;
3.бумаги из местной администрации, разрешающие строительство;
4.договор строительного подряда (если постройка дома происходит при помощи сторонней организации);
5.свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу или он самостоятельно занимается строительством дома (заключает договор с подрядной организацией);
6.документы, удостоверяющие личность обладателя маткапитала и (или) супруга;
7.обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи.
Какое жилье можно построить за средства сертификата?
В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ жилой дом (объект ИЖС) — отдельно стоящий малоэтажный (не больше 3 этажей) дом, который предназначается для проживания одной семьи. Построенное жилище должно подходить для круглогодичного и постоянного проживания.
В Положении о признании помещения жилым, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 02.08.2016) и СНиП 31-02-2001 от 20.05.2011 г. определены требования к жилым домам:
нахождение объекта ИЖС в жилой зоне соответственно территориальному зонированию;
дом должен быть капитальной постройкой с несущими стенами и на фундаменте;
наличие инженерных систем (водоотведение, отопление, вентиляция, электро-, газо- и водоснабжение), в населенных пунктах без центральных коммуникаций допускается отсутствие в жилище канализации, газоснабжения и водопровода.
конструкции дома должны быть в работоспособном состоянии, обеспечивая сохранность инженерного оборудования и безопасность людей.
Перейти в каталог проектов домов
Выбирете проект из нашего каталога,также можете прислать проект с другого сайта или свой собственный на ‘эл.почту: pestovsrub@yandex.ru или позвоните по тел.89217077127 и мы Вам обьясним как дальше действовать.
Документы необходимые для составления договора-подряда на строительство дома и предоставления его в Пенсионный Фонд РФ.
1. копию сертификата мат.капитала
2. скан паспорта на кого будем составлять договор(из практики, лучше на кого сертификат)
3. точный адрес строительства; индекс,область,район,населенный пункт,улица и дом
4. кадастровый номер участка на котором будет происходить строительство
5. смета на строительство дома (предоставляем мы )
Из личной практики, срок от начала сбора бумаг и до дня заезда на строительство занимает ориентировочно 1 месяц.
Источник
Дома из бруса под материнский капитал
Материнский (семейный) капитал — это форма государственной поддержки российских семей, имеющих на воспитании детей. Эта поддержка оказывается с 1 января 2007 года при рождении или усыновлении второго, третьего или последующего ребёнка.
В настоящее время программа продлена до 31.12.2018 года
Материнский капитал можно потратить:
- На образованию
- На накопительную часть пенсии
- На улучшении жилищных условий
Материнский капитал на строительство собственного дома, можно использовать только спустя 3 года со дня рождения ребёнка. Но есть одно исключение.
Это взять кредит или ипотеку в банке, построить дом, а за счёт материнского капитала погасить существующую задолженность перед финансовым учреждением, тогда не нужно ждать достижения ребёнком трёхлетнего возраста.
Сумма материнского материала в 2016 году составляет 453 026 рублей и равняется сумме 2015, то есть не была проиндексирована.
Как получить права на «Материнский капитал»?
Для этого необходимы следующие условия:
- рождение на свет или усыновление второго и следующих детей.
- рождение или усыновление ребенка не ранее начала 2007 года и не позднее конца декабря 2018 года.
- мать или усыновитель и родившийся или усыновленный ребенок должны быть гражданами РФ.
Как построить дом из бруса под материнский капитал?
- 1. Ждать три года. Дождаться достижения ребёнком трёхлетнего возраста и направить сертификат материнского капитала на строительство деревянного брусового или каркасного дома.
- 2. Можно не ждать три года и взять кредит. Не дожидаться достижения ребёнком этого возраста, а взять кредит или ипотеку под постройку собственного, а по окончанию строительства погасить маткапиталом задолженность перед банком.
- 3. Строить своими силами и получаем возмещение.. Построить дом на своём участке своими силами средствами, после написать заявление, приложить все платёжные документы и получить возмещение.
Строительство дома под ключ на капитал материнский. Инструкция
Шаг№1 Покупка участка. Начинается с приобретения земельного участка и вступления в права собственности. Так же можно купить право собственности, вступить в наследство или взять в аренду.
Материнский капитал можно использовать только на строительство дома, а не на приобретение земли. Покупка земли не является улучшением жилищных условий.
Важно: Денежные средства материнского капитала выделяются только на строительство жилого дома (ИЖС).
Правой статус земельного участка должен быть предназначен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
Шаг№2 Подписание договора. Выбрать проект будущего дома, определится со стоимостью, технологией (дома из бруса под ключ, каркасные дома) и комплектацией. После всех согласований подписать договор.
Шаг№3 Подача документов в ПФР.
Список документов:
- Разрешение на строительство;
- Договор подряда на строительство дома;
- Копию документа о праве на земельный участок;
- Сертификат на материнский капитал или его дубликат;
- Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
- Документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;
Обязательство оформить дом в собственность на всех членов семьи по окончании строительства.
Шаг№4 Вынесение решения ПФР. По закону у пенсионного фонда есть 30 календарных дней для принятие решения об удовлетворении (или отказе) заявления на распоряжение средствами
Шаг№5 Перевод денежных средств. После положительного решения происходит перевод денежных средств на счёт подрядчика.
Шаг№6 Строительство дома. После того, как деньги поступают на счёт подрядчика, начинается непосредственно строительство дома
Шаг№7 Счастливые новосёлы. По окончанию строительства подписывается акта сдачи приёмки дома, вручаются ключи и приглашаются гости для новоселья
Что делать если не хватает средств материнского капитала?
- 1. Если стоимость строительства по договору больше средств материнского капитала, то заказчик вносит авансовый платеж (не путать с предоплатой) в размере между суммой по договору и материнским капиталом.
На примере: допустим вы заказали дом по проекту Д21 (дом 6х9 из бруса профилированного 100х150мм) и ценой 638.000 руб.
Получается, 638.000-453.026=184.974 рублей, эта та сумма, которую вы вносите до начала строительства дома, но только когда строители уже заедут на участок и завезут материл.
- 2. Ещё одним вариантом, если материнский капитал не покрывает всю стоимость строительства, это приобрести сруб под усадку, а со временем сделать отделку своими силами, таким образом можно сэкономить и уложится в необходимую сумму.
>>> Мы строим в кредит
Выберите сейчас проект будущего собственного дома
Источник
Строим под материнский капитал
Хорошая новость для тех, кто планировал строительство дома на материнский капитал. Согласно постановлению Правительства России сроки выплаты данных средств сократились. Распоряжаться деньгами можно уже спустя 40 рабочих дней с момента подачи заявления. Напомним, что раньше эта процедура занимала два месяца (60 дней), которые требовались для перечисления средств. Теперь процесс рассмотрения заявления занимает 30 дней, а средства перечисляются в течение 10 рабочих дней.
Данное постановление вступило в силу 15 марта 2017 года. Государство разрешает использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий, обеспечение пенсии матери и оплату образования детей. Рассмотрим первый вариант использования денежных средств, а именно – строительство дома на материнский капитал.
Отметим, что денежные средства, предоставленные в рамках государственной программы, часто используют именно для этих целей: улучшения жилищных условий. Вопрос жилья остается актуальным как для жителей крупных мегаполисов, так и для обитателей пригорода или глубинки. Благодаря этим деньгам можно построить дом в дополнение к уже имеющейся городской квартире, возвести дачный коттедж или капитальный частный дом для постоянного проживания всей семьи.
Условия получения денежных средств в рамках программы «Материнский капитал»:
- Рождение или усыновление второго или следующего ребенка.
- Рождение или усыновление ребенка после 2007 года.
- Ребенок и мать являются гражданами РФ.
Важное условие: право на получение материнского капитала при рождении третьего и последующих детей остается у родителей лишь в случае, если ранее это право не было реализовано.
Размер выплачиваемых денежных средств на начало 2018 года составляет 453 026 рублей. В 2018 году невозможно обналичить капитал на строительство. Для получения выплаты следует оформить сертификат.
Правила получения сертификата.
Выдачу сертификатов осуществляет Пенсионный фонд Российской Федерации. Для оформления следует подать такие документы:
- Паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство о рождении ребенка.
- Документ, подтверждающий гражданство ребенка.
Строительство дома на материнский капитал.
Напоминаем, что использование денежных средств, выданных в рамках государственной программы, возможно только спустя три года после рождения ребенка. Однако в этом правиле есть одно важное исключение: деньги можно использовать раньше, если с их помощью будет оплачиваться кредит на жилье.
Следовательно, чтобы сразу направить выплату на строительство сначала нужно оформить кредит. На основании договора о кредитовании нужно потребовать возмещение затрат за счет материнского капитала. Следует помнить, что дом в этом случае должен быть построен не раньше 1 января 2007 года.
Поэтапный процесс строительства дома на материнский капитал:
- Первый шаг – приобретение или аренда земельного участка, а также покупка права собственности. Помните, что капитал возмещает затраты на строительство, а не на приобретение земельного участка.
- Затем необходимо решить вопрос о способе реализации проекта: будет ли привлечен подрядчик или дом будет построен своими силами. Независимо от выбранного варианта, средства из материнского капитала можно потратить на строительство.
- Следующий этап – предоставление в Пенсионный фонд пакета документов, в который входит:
- Копия разрешения на строительство дома.
- Копия документа о праве собственности на земельный участок.
- Обязательство, подтверждающее право владения построенным объектом всеми членами семьи.
- Копия договора подрядного строительства (в случае, если привлечена сторонняя организация).
- Пенсионный фонд рассматривает обращение в течение месяца, после чего выносит соответствующее решение.
- На основании решения ПФР денежные средства переводятся получателю. Они могут быть перечислены на личный счет или счет подрядной организации.
- Непосредственное строительство коттеджа.
Часто клиенты сталкиваются с проблемой, когда размер материнского капитала меньше сметы на строительство. В этом случае придется или сократить смету, или компенсировать недостающую сумму собственными средстави. Также можно заказать у подрядчика строительство дома из бруса под усадку или без отделки. Это быстро и недорого. А спустя год-полтора, подкопив необходимую сумму, выполнить дальнейшие работы своими силами.
И одна маленькая хитрость, которую мы приберегли напоследок. Если вы не хотите ждать три года для использования материнского капитала на строительство, начинайте реализовывать проект прямо сейчас. Да, для этого понадобятся личные средства. Но если вы сохраните все чеки и платежные документы, то сможете обратиться за компенсацией, когда малышу стукнет три годика. И в этом случае Пенсионный фонд России компенсирует ваши затраты в рамках суммы, предусмотренной государственной программой.
Источник