Построить дом с подвалом под ключ недорого для постоянного проживания

Мнения по поводу целесообразности наличия в доме подвала расходятся не только у хозяев, но даже и у строителей. Для кого-то цокольное помещение – дополнительное пространство и возможность сэкономить место, а для кого-то – только лишняя головная боль. Проекты домов с подвалом стали популярными в начале 90-х, когда людям приходилось обустраиваться на крошечных садовых участках, и вопрос экономии места стоял ребром. Сегодня с точки зрения выгоды не столь важно, строить подвал или дополнительное помещение на территории. Приоритетными здесь являются другие факторы, от которых и зависит планировка дома с подвалом.

Планировка дома с подвалом: преимущества

Основной довод в пользу строительства домов с подвалом – возможность избежать присутствия наземных хозяйственных построек. Если участок изначально мал, а в доме проживает многодетная семья или люди с большим количеством вещей, построить дом с подвалом – отличный способ рационализировать пространство. Бывает и такое, что территория достаточно обширна, но предполагает активное засаживание, и не оставляет мест для сооружений. Кому-то кажется, что сараи и прочие постройки портят ландшафт. С эстетической точки зрения подвал – более аккуратный и ненавязчивый способ избавиться от лишнего багажа. Если же говорить о возведении дополнительного этажа, то это куда более дорогостоящее мероприятие.

Кроме того, подземный этаж может служить в качестве не только хранилища, но и полноценного помещения. Планировка дома с подвалом допускает разметить под землей мастерскую, гараж, прачечную, или любую другую техническую комнату. Правда, существуют определенные требования к подвальным помещениям, в которых человек проводит много времени. Но если обеспечить этажу хорошее освещение, вентиляцию и водоснабжение, он мало чем будет отличаться от верхних комнат. Стоит отметить, что если в будущем вы решите продать дом, этот фактор сыграет вам на руку – стоимость жилья с оборудованным подвалом возрастает на 30% и более.

Построить дом с подвалом выгодно и по техническим причинам. Благодаря прослойке пол прогревается лучше, чем при непосредственном контакте с грунтом. Это одновременно и утепление, и гидроизоляция, что незаменимо в непростых климатических условиях России. Углубление здания в землю служит страховочной мерой в зонах с угрозой землетрясений и на участках с крутым рельефом. Строительство домов с подвалом также целесообразно в местах с песчаной или каменистой почвой, которая может обеспечить естественный дренаж.

Проекты домов с подвалом: недостатки

Основной довод против идеи построить дом с подвалом – сильная зависимость от природных факторов. В их числе уровень грунтовых вод, особенности рельефа и уклона. Повышенная сырость в подвале не только создает вредящий здоровью микроклимат, но и может повлечь за собой проседание дома. Кроме того, нарушение экологического баланса негативно сказывается на состоянии плодовых и декоративных культур, взращиваемых на участке. Грунт является источником родона – инертного радиоактивного газа. По весу он в 7,5 раз превосходит воздух. Спуск в необустроенный подвал неизбежно повлечет за собой контакт с родоном. Конечно, моментального эффекта слабое излучение не оказывает, но может стать причиной заболеваний и осложнений в дальнейшем.

Если грунтовые воды на участке залегают высоко, единственный способ построить дом с подвалом – выполнение профессиональной гидроизоляции. Это гарантирует безопасность и вам, и вашему дому. Но здесь кроется другой отрицательный момент – финансовые затраты. В зависимости от ситуации, они могут быть меньше или больше, но это в любом случае дороже, чем строительство над уровнем земли.

Стоит отметить, что законодательство различает понятия «подвал» и «цокольный этаж». Если пол находится ниже уровня земли менее, чем на половину от общей высоты, такое помещение по всем документам проходит как первый этаж здания. Порой сделать полноценный этаж целесообразнее, чем построить дом с подвалом. Этаж по определению пригоднее для проживания за счет естественного прогрева и освещения.

При планировке дома с подвалом помните, что по закону оборудование сауны под землей запрещено. Если это входило в ваши планы, придется выбрать вариант с цокольным или надземным этажом.

Что нужно, чтобы оборудовать в доме подвал?

Поскольку строительство по проекту дома с подвалом сопряжено с большим количеством технических нюансов, выполнять его самостоятельно не рекомендуется. Особенно это касается ситуации, когда необходимо дополнить подвалом уже готовое здание. Несоблюдение требований безопасности может закончиться тем, что вам придется постоянно заниматься откачкой воды или бороться с неприятным запахом сырости. Привлечение специалистов позволит выполнить работы с учетом особых требований, которые влияют на планировку дома с подвалом. Их несоблюдение грозит проблемами не только с законом, но и со здоровьем, состоянием вещей и экологией. Важно определить, как именно вы будете использовать помещение:

• Для строительства гаража необходимо возведение решеток перед въездом, дренажной системы и потолков высотой не менее 2 метров;
• Если вы планируете построить дом с подвалом для бассейна, потребуется многослойная гидроизоляция, а также принудительная вытяжка и система обогрева;
• Для хранения пищевых продуктов в погребе необходим оптимальный микроклимат, что достигается за счет установки вентиляции;
• Для отдыха, игр и других занятий, которые подразумевают нахождение в подвале свыше двух часов, потребуется наличие санузла, освещение, отопление – словом, все, что есть на жилых этажах.

Наша компания специализируется на монолитном строительстве, и создает только гидроизолированные и утепленные подвалы. Наши архитекторы разработаю проект дома с подвалом с учетом всех требований и нормативов. Помещение будет оборудовано в соответствии с техническими нормами, природными и конструктивными особенностями здания.

Дополнительная информация:

 — плюсы проектов домов с балконом

— посмотреть все проекты домов

Задумались о строительстве дома для постоянного проживания? Тогда необходимо выбрать проект, который будет учитывать пожелания владельцев в части стиля, размеров, внутренней планировки. Поскольку всякое строительство – это серьезные финансовые вложения, то необходимо определиться со строительным материалом: какой при сравнительно невысоких затратах будет обеспечивать комфорт и долговечность. В данной статье рассмотрены варианты использования пеноблоков в качестве стеновых материалов.

Производство

Пеноблоки (ячеистый бетон) – относительно новый кладочный материал, который имеет пористую структуру, увеличенные в сравнении с кирпичом размеры. Производят блоки на основе цементного раствора с песком, вводя туда пенообразователь. Готовую и тщательно вымешанную смесь заливают в формы для последующего застывания. Соблюдение правильных пропорций всех ингредиентов и строгое следование технологиям позволяют добиться того, что внутри блока воздушные камеры (их процентное соотношение составляет более 50 относительно самого материала) равномерно распределяются, тем самым обеспечивая блокам большие объемы при малом весе и отличную теплоемкость.

Технические характеристики

Дома из пеноблоков под ключ недорого для постоянного проживания – это вполне осуществимая идея, потому как указанный строительный материал обладает техническими характеристиками, приемлемыми для строительства малоэтажных домов без специальных монолитных конструкций, а вместе с ними – для многоэтажных.

Основные технические характеристики пенобетона:

•   плотность, которая является производной пористости: чем больше пор, тем меньше плотность. Материал маркируют как D 200–D 1200;

•   механическая прочность при сжимающих нагрузках, которая в зависимости от типа блоков может изменяться в пределах 0,75-12,5;

•   морозостойкость. Характеристика, которая определяется плотностью и составляет разное количество циклов. Маркируют как F15-75;

•   малая теплопроводность, обеспечиваемая наличием воздушных камер в структуре материала;

•   приемлемая паропроницаемость, которая обеспечивает взаимообмен влагой с окружающей средой.

Виды пенобетона

Плотность пенобетона, которую задают при изготовлении, определяет разделение строительных блоков на виды в зависимости от цели использования:

• конструкционные, то есть с максимальной плотностью – от 1,2 кг/м3. Применяют для строительных конструкций с серьезной нагрузкой;

• теплоизоляционные, менее плотные – до 0,5 кг/м3, используемые для утепления;

• конструкционно-теплоизоляционные со средним удельным весом 0,9 кг/м3.

Преимущества

К числу преимущественных пользовательских и технических характеристик относят следующие:

• длительный срок службы – более 50 лет;

• прочность;

• легкость по весу;

• простота монтажных работ и подгонки под размеры;

• низкая теплопроводность;

• паропроницаемость и возможность «дышать»;

• негорючесть;

• экологическая безопасность;

• хорошая звукоизоляция;

• бюджетная стоимость.

Все эти факторы делают возможным строительство домов из пеноблоков под ключ недорого для постоянного проживания. Благодаря конструктивной адаптации материала допустимо строительство домов по проектам разного уровня сложности.

Особенности строительства из пенобетона

В процессе выбора камня следует отследить целостность каждого блока, отсутствие трещин, сколов, наличие на поверхности маслянистых или красочных пятен, которые снижают адгезию строительных смесей.

Если количество пеноблоков подсчитано, материал тщательно отобран, то можно приступать к возведению здания. Наилучшим вариантом, обеспечивающим устойчивость конструкции, будет строительство с использованием опорных металлических столбов (балок), выполняющих роль каркаса, а расстояние между ними будет заложено теми самыми блоками. Не следует забывать об организации гидроизоляции, чтобы блоки не могли впитывать влагу из грунта.

Оптимальная высота зданий – 2 этажа. Кладку производят на клеящий раствор, толщина которого не более 5 мм. Его укладывают на горизонтальные и боковые стенки для обеспечения прочной связи между элементами.

Утепление внешних перегородок стоит выполнять с помощью минеральной ваты, которая подобно пенобетону, не препятствует циркуляции воздуха.

 При выборе пенобетона материала в качестве стенового следует учесть, что блоки гигроскопчны, а потому придется позаботиться о внешней отделке, для которой рекомендованы вентилируемые фасады.

Сравнение характеристик пенобетона и кирпича

Возможно ли построить дома из пенобетона под ключ недорого для постоянного проживания, цена на которые не будет критичной для бюджета, ответить не просто, поскольку все познается в сравнении. Для примера и сравнения качества различных строительных материалов (в данном случае кирпича и пенобетона) сведем в одну таблицу различные технические характеристики двух материалов, чтобы наглядно увидеть преимущества и оценить достоинства и недостатки.

  В любом случае, профессиональные строители, оценив проект и местные условия, помогут выбрать наилучший вариант строительных материалов, и в ряде случаев они отдадут предпочтение пенобетону благодаря значительному числу превосходных технических характеристик.