Построить дом с забором
Строительство забора из профлиста: своими руками
Пошаговая инструкция по самостоятельному возведению забора из профилированного листа.
В связи с началом нового строительного сезона многие начинающие застройщики задумались над вопросом, как оградить свой участок. Наш портал уже неоднократно рассказывал о разных вариантах строительства забора, начиная от каменных и заканчивая деревянными заборами из необрезной доски. Темой сегодняшней статьи станет пошаговое руководство по самостоятельному возведению забора из профилированного листа.
Вводная часть
Несмотря на множество вариантов ограждений, традиционно пальму первенства удерживает «народный» забор из профлиста. Застройщиков подкупает доступность технологии, а также относительная бюджетность при долгом сроке службы. Прежде чем мы расскажем об этапах строительства забора пользователя FORUMHOUSE с ником Палыч Р34, следует заострить внимание на таких показателях забора, как надёжность и долговечность.
Те, кто живёт на своей земле, хорошо знают, что с приходом весны и оттаиванием грунта можно наблюдать следующую картину — створки ворот или калитка забора просели и открываются с трудом. Столбы завалены, а профлист местами сорван или погнут.
Всему виной — извечный принцип «строю, как у соседа» или «делаю, как все». Результат такого подхода — лишняя трата сил, времени и средств на исправление перекошенного или заваленного забора. А правильно — сделать всё, как надо, с первого раза, пусть это и дольше, чем забор, поставленный «фирмой» или «профессионалами» за пару дней.
Палыч Р34Пользователь FORUMHOUSE
Я имею двадцатилетний строительный опыт. Т.к. бюджет ограничен, то решил ставить забор из профлиста самостоятельно. Выбор прост — шабашники схалтурят и сделают всё, спустя рукава, а фирма запросит слишком много денег.
Чтобы весной не заниматься переделкой забора, сначала оцениваем условия его эксплуатации и только потом рассчитываем конструктив. В первую очередь изучаем грунт. Пучинистый/непучинистый, какой слой чернозёма, уровень УГВ, есть ли глина, где начинается песок и т.д.
Всё это влияет на выбор способа установки столбов. Кто-то их бетонирует, кто-то предпочитает бутить щебнем с песком. Другие застройщики идут кардинальным и далеко не всегда рациональным способом — заливают ленточный фундамент, который зачастую рвёт точно в том месте, где металлический столб проходит сквозь тело «ленты».
Также многие упускают из вида такой фактор, как расположение участка и ветровая нагрузка. Она напрямую влияет на выбор сечения металлического столба, а значит, и общую смету всего строительства забора из профилиста. Дело в том, что в одном случае можно ограничиться стандартной профильной трубой 60х60х3 мм. В других условиях сильный ветер просто положит забор из такой трубы.
Чтобы этого не произошло, обязательно делаем расчёт на ветровую нагрузку, алгоритм которого подробно изложен в статье «Расчёт ветровой нагрузки, действующей на забор из профлиста».
Конструктив, инструменты и материалы, необходимые для установки забора из профлиста
Сделав расчёт на ветровую нагрузку, Палыч Р34 определил, что для его забора, при высоте профлиста в 1800 мм, необходим столб — профильная квадратная труба сечением 60х60х3 мм.
Т.к. грунт на участке пользователя пучинистый — глина, пользователь решил узнать, как в его местности ставят заборные столбы, и какие могут возникнуть проблемы. Обзвонив фирмы, которые устанавливают заборы из профлиста и пройдясь по соседям, Палыч Р34 разведал, что в основном столбы либо забивают в грунт кувалдой, либо бетонируют.
Популярный на FORUMHOUSE способ установки металлических заборных столбов на пучинистом грунте — забутовка щебнем с песком, не используется.
По словам пользователя, т.к. на местности дуют сильные ветры (порой сила ветра достигает 24-28 м/с), столбы со временем, под действием порывов ветра, бьющих в профлист, как в парус, расшатываются.
Палыч Р34
Если и забивать столбы, то только под установку хорошо продуваемой сетки-рабицы. Поэтому я решил бетонировать столбы на глубину 1200 мм. Этот способ увеличивает массу нижней части столба, а бетон действует, как якорь-противовес. Помню случай, как забор у соседа, в нашей подверженной ветрам местности, упал. Дело в том, что «мастера» вырыли лунки всего на 0.5 м, а потом забетонировали столб. Этой глубины для 2-х метрового забора из профлиста оказалось недостаточно.
Определившись с конструктивом установки столбов, пользователь перешел к монтажу. Чтобы глина не цеплялась к бетону, и столб не выперло весной, бетонная смесь заливается в рубероидную «рубашку». Для этого бурится лунка на заданную глубину, в которую вставляется гильза, свёрнутая из рубероида, в нее затем устанавливается бетонируемый столб.
Рубероидная рубашка считается самым бюджетным вариантом несъёмной опалубки под свайный фундамент. Ещё один способ установки столбов на пучинистом грунте — заливка бетона в канализационную пластиковую трубу. Принцип тот же самый, глине тяжело зацепиться за гладкую поверхность трубы.
В этой статье подробно рассказывается о нюансах изготовления свайно-ростверкового фундамента, фундаменте ТИСЭ и способах бурения и заливки свай.
Определившись с конструктивом, особенностями эксплуатации забора и сделав чертёж участка с отметками ворот и калитки, высчитываем количество материалов.
Палыч Р34
Периметр моего участка 170 м. Длина одной стороны 60 м. Передняя и задняя часть — по 25 м. Перепад высот от верхней точки до нижней на одной стороне составляет 1160 мм, а на другой стороне — 960 мм. Подсыпать грунт, чтобы выровнять участок, очень дорого. Решил делать забор ступеньками.
Чтобы переход между секциями забора смотрелся симметрично, необходимо рассчитать шаг ступеней. Пользователь решил, что ставить столбы (25 шт.) станет на расстоянии в 2500 мм друг от друга. Длина стороны — 60 метров. Лаги — профильная труба, продаются в хлыстах по 6 метров. Поэтому, чтобы минимизировать количество распилов, ступеньки делаются через 1 столб, т.е. каждые 5 метров. Теперь находим величину одного шага. Для этого 60 делим на 5 = 12, или всего 11 подъёмов. Далее 1160 (перепад высот) делим на 11 = 105 мм. Итого: шаг одной ступени – 10.5 см.
Вторая боковая часть (перепад высот 960 мм) имеет аналогичный шаг, но меньшее число ступеней. В торцевой части ставятся ворота под проезд грузового транспорта, шириной 4000 мм. Оставшаяся часть участка делится на равные части с пролётом длиной в 2330 мм.
Зная периметр участка и количество столбов, можно рассчитать необходимый металл. Итак:
- Столбы — профильная труба 60х60х3 мм, длиной по 3000 мм – 57 шт. Чтобы уменьшить временные затраты, резку металла в размер можно заказать на металлобазе.
На столбы можно взять круглую трубу НКТ (насосно-компрессорную трубу).
В ряде случаев (зависит от степени её доступности) такая б/у труба стоит дешевле квадратной профильной. При этом она имеет стенку большей толщины, также отсутствуют сварные швы, что увеличивает прочность трубы. Но к такой трубе сложнее приваривать горизонтальные лаги. Кроме этого, требуется рассчитать трубу на прочность по ветровой нагрузке. Чаще всего на столбы используют трубу НКТ диаметром 73 мм.
- Для столбов под ворота Палыч Р34 заказал трубу 100х100х4 мм – 3 шт. Толщину стенки пользователь вначале планировал 3 мм, но трубы с такими параметрами не оказалось в наличии.
- Лаги — профильная труба – 40х25х2х6000 мм – 50 шт.
- Каркас ворот – профильная труба – 40х40х1.5 мм (трубы со стенкой, толщиной 2 мм, также не оказалось).
Кроме этого, пользователь купил металлическую полосу 60х4 мм. Приварив её к концу трубы, Палыч Р34 сделал заглушки для столбов.
Также потребовалась арматура:
- диаметром 12 мм — 4 прута под ленточный фундамент под въездную группу;
- диаметром 8 мм — 6 прутов (для растяжки сетки-рабицы на фасадной части).
Чтобы заказать необходимое количество профлиста, запоминаем простое правило — наиболее ходовым для монтажа забора являются профнастил с обозначением С8 и С10, где 8 и 10 мм — высота волны (гофры).
Для примера, у профлиста с обозначением НС-20 высота профиля равна 20 мм.
Чем выше волна (ребро), тем жестче и прочнее профлист, но профнастил с очень высокой волной не эстетично смотрится на заборе.
В погоне за экономией не стоит брать профлист минимальной толщины в 0.33-0.35 мм или приобретать материал сомнительного происхождения с заниженной толщиной. Помним правило, что скупой платит дважды, смонтировав профлист, сделанный, «как из бумаги», мы автоматически приходим к необходимости его замены в ближайшем будущем. На тонком профлисте остаются заметные вмятины, даже после минимального физического воздействия.
Оптимальная толщина профлиста на забор (при условии качественного металла) находится в пределах 0.4-0.6 мм.
Длина профнастила может быть стандартной (1.8-2 м) или режется по размеру застройщика. Также обращаем внимание на такие характеристики профнастила, как рабочая и габаритная ширина, т.к. эти параметры (листы монтируются внахлест) напрямую влияют на количество необходимого материала.
Для примерного расчёта возьмём профлист С8. Габаритная ширина листа – 1200 мм. Рабочая ширина – 1150 мм. Для сравнения: аналогичные показатели у профлиста НС 20 – 1150 и 1100 мм. Требуется закрыть 50 метров забора. Отсюда: 50/1.15 = 43.5 листов. Округляем в большую сторону. Итого: 44 листа.
Теперь для сравнения рассчитаем необходимое количество листов НС 20. 50/1.1= 45.5. Округляем, итого – 46 листов. Т.е. рабочая ширина профлиста определяет периметр забора, который можно им перекрыть, что влияет на итоговую смету.
Кроме металла, для возведения забора из профлиста потребуется набор инструментов. Приведём список Палыча Р34. Это:
- сварочный инвертор;
- сварочная маска «Хамелеон»;
- перчатки для сварочных работ;
- струбцины;
- магнитный уровень
- дрель для засверливания отверстий под заклёпки;
- болгарка.
Это — минимальный набор. Также для приваривания лаг к столбам будут полезны магнитные угольники. Бурить лунки можно ручным или бензиновым буром.
Определившись с конструктивом забора из профлиста и рассчитав необходимое количество материалов, переходим ко второму шагу — монтажным работам. О том, как самостоятельно установить забор из профлиста, мы расскажем во второй части статьи. Следите за обновлениями на портале!
Те пользователи FORUMHOUSE, которые уже сейчас хотят узнать все нюансы монтажа забора из профлиста, могут изучить тему Палыч Р34 «Шаг за шагом в одиночку ставлю 170 м забора всем ветрам назло». По этой ссылке обсуждаются вопросы забутовки заборных столбов щебнем. Также советуем прочесть статьи: «Забор из необрезной доски. Своими руками» и «Самый дешёвый забор». В видеосюжете — самый дешевый забор из фасадной сетки.
Источник
Строим забор для загородного дома. О чем нужно помнить?
Строительство забора не менее важная задача, чем строительство дома. Материалов на рынке много: камень, бетон, металл, кирпич. Нужно учесть и множество факторов: размер участка, дизайн дома, близость к другим участкам. Разбираемся, каким материалам отдать предпочтение и на что ориентироваться при строительстве забора.
Фото: Wienerberger
Глухой или просматриваемый
Если участок находится в проходном месте, а хозяину дома хочется скрыться от посторонних глаз и защитить имущество от незаконных посягательств, стоит отдавать предпочтение глухому забору.
Просматриваемый, или «дышащий» забор подходит тем, у кого дом стоит не в людном месте. Такой забор не перекрывает обзор и солнечный свет, визуально увеличивая участок.
Размеры участка и дома
Ограждение должно вписываться в общую архитектуру участка. Маленький деревянный домик и огромный каменный забор совсем не сочетаются, однако забор будет выглядеть хорошо, если он не выше первого этажа дома. На небольшом участке лучше не строить ограждений выше 1,5–2 м.
Забор должен вписываться в стиль всего участка, а не противоречить ему. Для этого нужно выбирать материалы, подходящие по цвету и фактуре к дизайну дома.
Основные правила строительства забора
Ограждения загородных участков возводятся с учетом положений СНиП № 30−02−97 – норм и правил строительства. Главный принцип, закрепленный в СНиП, – ограда не должна мешать нормальному освещению улицы и затенять соседние участки.
Согласно закону, высота забора со стороны улицы должна быть не более 2,5 м, между соседними участками – до 1,5 м. Соседи могут договориться о строительстве более высокого забора, но договоренность нужно закрепить в письменном виде.
Со стороны улицы забор может быть глухим (независимо от высоты). Между участками допускается возведение ограждений до 0,75 м, но соседи также могут прийти к компромиссу.
Забор должен быть удален от дороги на 5 м, а расстояние между ограждением и домом должно быть не менее 3 м.
Каменный забор
Забор из камня хорошо сочетается с домом, отделанным камнем или его имитацией. Такой забор прослужит долго, а его внешний вид останется практически неизменным, но он самый дорогой и сложный в строительстве. Материал – природный камень неправильной формы (бутовый) и камень определенного размера, прошедший механическую обработку.
Каменный забор очень тяжелый. Чтобы избежать его просадки в грунт под собственным весом, потребуется закладка надежного фундамента.
Бетонный забор
Бетонный забор оптимален для тех, кому нужно быстрое и доступное ограждение участка при отсутствии особенных запросов и задач. Для большей прочности он может быть армирован металлической конструкцией. Значительный плюс бетонного забора – установить его достаточно просто даже самостоятельно.
Бетон не выдерживает сильные перепады температуры, мороз и другие природные воздействия. Еще один минус такого забора – он выглядит слишком просто и непрезентабельно.
Металлический забор
Глухой забор можно сделать из профнастила. Он бывает оцинкованным – серебристо-металлического цвета или окрашенным (предлагается несколько базовых цветов). Профнастил продается различных размеров – можно подобрать подходящий для вашего участка, и его не нужно будет подгонять или обрезать. Установить такой забор несложно, нужно лишь установить металлический каркас.
Забор с зазорами можно сделать из металлического штакетника. Так же, как и профнастил, он крепится к металлическому каркасу. Штакетник ставят в один ряд или в шахматном порядке – так забор не будет глухим, но скроет участок от посторонних глаз.
Металлический штакетник и профнастил – долговечные материалы. Они обработаны специальным составом, поэтому коррозии не боятся. Тем не менее эти материалы выцветают на солнце и не слишком прочны. Ограждение можно легко повредить: на железе останется вмятина от удара, поэтому такой забор не лучшее решение для участков возле дороги.
Кирпичный забор
Заборы из кирпича – весьма популярный вид ограждений. Кирпич позволяет воплотить любую дизайнерскую задумку, и его легко комбинировать с другими материалами. Например, можно установить кирпичные столбы, а в проемах между ними – кованые решетки, дерево или камень.
Фото: Wienerberger
Существует несколько видов кирпича: силикатный, гиперпрессованный, керамический, клинкерный. В большинстве своем они выглядят просто и одинаково, поэтому заборы из таких материалов требуют дополнительной отделки. Если вы не хотите заниматься отделкой, стоит обратить внимание на облицовочный керамический кирпич. Концерн Wienerberger предлагает огромный выбор цветов и фактур облицовочного кирпича Terca – от красного гладкого до белого антично-колотого, – изготовленного методом пластического и ручного формования. Последний максимально похож на настоящий старинный кирпич.
Керамический кирпич Terca во много раз превосходит по долговечности многие другие облицовочные материалы. Он выдерживает любые погодные условия и резкие перепады температуры. Со временем он не тускнеет, на поверхности не образовываются разводы, и с годами забор из кирпича Terca не теряет первоначальный внешний вид.
Ознакомиться с ассортиментом облицовочного кирпича Terca можно на официальном сайте Wienerberger.
Другие материалы канала:
Думаете, что в загородном доме дороже ЖКУ и выше налог? На самом деле. Развеяли эти и другие мифы о жизни в частном доме.
Главное — держать дистанцию. Объясняем, на каком расстоянии друг от друга должны быть расположены строения на участке.
Источник
Забор между соседями в частном секторе: нормы Россия, правила возведения
18 октября 2019
Прочитать позже
Отправим материал на почту
Цель установки забора – обозначить границы участка, плюс – увеличить безопасность. Самое важное, что при кажущейся незначительности этого строения на него сформированы законодательные акты в виде СНиПов и СанПиНов. Поэтому в этой статье хотелось бы разобраться с такой темой, как забор между соседями в частном секторе – нормы Россия.
Забор на даче между соседямиИсточник avatars.mds.yandex.net
Основные требования к забору
Начнём с того, что в законодательство, связанным со строительством оградительных сооружений, были внесены изменения. Поэтому, начиная с 2019 года прозрачность забора, а также его высота, регламентируется местными органами власти. А они в свою очередь основываются на рельеф местности, где построены дома, и на климатических условиях региона. Поэтому перед тем как строить забор между соседями, необходимо обратиться в местное самоуправление, где вам чётко разъяснеет по поводу возведения изгороди.
Что касается самого забора, то главная его функция – формирование границ участка. То есть если у вас в приоритете собственные амбиции в плане безопасности, то это не главное. И если по данному вопросу вы нарушаете закон, то знайте, вас могу «осадить», если сосед обратиться в органы местного управления или в суд. А значит, надо просто учитывать интересы соседей.
При строительстве оградки надо учитывать интересы соседаИсточник avatars.mds.yandex.net
Важно понимать тот факт, что забор должен стоять точно на границе двух участков. А границу определяет план застройки, который оформляется вместе с кадастровым номером, и когда его вносят в Единый реестр. То есть план застройки – это основа решения всех споров, касающихся возведения забора. Но даже его наличие может привести к недоразумениям. Конечно, идеально – договориться с соседями. Но если это не получается, тогда рекомендуется вызвать геодезиста, который точно проложит границу участков согласно плану застройки.
Итак, границы определены, что дальше. Сразу надо оговориться, что существует определённые правила установки забора между соседями. И первое, что необходимо сделать, обратиться в отдел градостроительства и архитектуры города или района, где планируется строительство частного дома. Там надо получить разрешение на возведение забора. Без этого документа сооружение будет недействительным. При этом, получая разрешение, могут возникнуть сложности. То есть его вам могут и не дать, если по участку проходят центральные сети водопровода, канализации или электричества.
Каменный забор между двух участковИсточник yellowhome.ru
Теперь о самом заборе. Что касается материала, из которого его решено возводить, то здесь никаких ограничений. Все на усмотрение собственника частного дома. Главное в этом деле – прочность конструкции, эстетичный внешний вид с двух сторон и выполнение требований по поводу затемнённости соседнего участка.
Сегодня заборы возводят из разных материалов, вот самые популярные:
- сетка рабица;
- профнастил;
- кирпич или камень;
- пиломатериал;
- из профильного металлопроката.
Забор между участками из профнастилаИсточник zabory-iz-profnastila.ru
Нормативы и правила установки забора
Итак, нами уже было обозначено, что закона, с помощью которого можно регулировать высоту забора и его прозрачность, нет. Но органы власти местного самоуправления выдают свои рекомендации на основании СНиПа 30-02-97. Новая редакция документа вышла в 2018 году. Что в нем написано.
Строительные нормативы
Здесь надо подходить к решению вопроса с позиции – а где будет устанавливаться забор. То есть это частный сектор внутри города, деревни, другого населённого пункта или это садовое некоммерческое товарищество. Так вот в плане, какой забор на даче между соседями можно построить, необходимо обозначить следующие строительные нормы:
- разрешённая высота забора между соседями в частном доме – не более 1,7 м, но если договориться с соседом, то и этот вопрос можно решить положительно, то есть увеличить высоту;
- сооружение должно быть прозрачным, чтобы не затенять растительность, глухие конструкции можно устанавливать только со стороны проезжей части, улицы или со стороны оврага;
- глухой забор между двумя участками поставить можно, если соседи об этом договорились заранее, это ответ на часто задаваемый вопрос – а можно ли ставить глухой забор между соседними участками в СНТ;
- лаги и столбы должны остаться со стороны соседа, который инициировал строительство забора.
Высота забора между дачными участкамиИсточник blog.technogroup-kzn.ru
Все договорённости рекомендуется оформлять в виде акта, который утверждается в отделе архитектуры или у нотариуса. Этот документ можно предъявлять в суде, если по поводу забора вдруг возникла неприятная ситуация.
Внимание! Все выше обозначенные своды норм и правил не являются законом. Это всего лишь рекомендации. При этом в каждом регионе органы местной власти составляют свои нормативные базы, которые друг от друга отличаются.
Но учтите и тот факт, что правила местной власти не являются незыблемыми. Их можно всегда оспорить, если для этого есть веские причины. Их и надо будет доказать. Единственное, что не подлежит оспариванию – это требования пожарной безопасности. Ведь их основная задача – повысить безопасность участка и всего населённого пункта. А в правилах пожарной безопасности указаны лишь нормативные расстояния между забором и постройками: собственными и соседскими. Если их нарушить, то высока вероятность, что вас заставят все привести в норму, даже снести построенный дом. Так что лучше предварительно получить консультацию у представителей пожарной охраны, как и каким строить забор.
Забор должен соответствовать требованиям пожарной безопасностиИсточник old.sntat.ru
Что касается возведения ограды в садовом некоммерческом товариществе, то требования таковы – строить по всему периметру. Требования к участкам ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) – только с улицы. То есть между соседями возводить оградки не надо. Потому что в деревнях и сёлах земельные наделы бывают огромными, затраты на строительство будут большими. Но это и не говорит о том, что прозрачный или глухой забор между соседями в частном секторе ставить нельзя. Все на усмотрение хозяев участков.
И ещё о заборе, который сооружается в личных подсобных хозяйствах. В СНиПе говориться о том, что и здесь нет никакой надобности обносить земельный надел оградительной конструкцией. Достаточно будет только поставить оградку со стороны дороги или улицы. Но тут могут возникнуть неприятные ситуации, связанные с нанесением вреда посевам и посадкам. К примеру, соседский скот помял и поел овощи на вашем огороде. Тут виноват сосед, с него и спрос. Если хотите избежать неприятных ситуаций – устанавливайте хотя бы небольшой забор из сетки рабицы.
Забор между дачными участками из сетки рабицыИсточник www.region-master116.ru
Санитарные нормы
Они в основном касаются не размеров забора и его качества, а расстояний до построек. Вот несколько важных пунктов:
- от забора до основного дома – не менее 3 м;
- от оградки до туалета – 1 м;
- постройки на соседском участке, здесь имеются в виду хозпостройки, должны располагаться на расстоянии 1 м от забора между участками в СНТ (по нормам);
- скат соседских построек и ваших, расположенных около границы, должны быть направлены в сторону собственных участков;
- расстояние до птичника, скотного двора, выгребных ям и септиков не должно быть меньше 12 м;
- до теплицы или парника – 1 м;
- до невысоких деревьев – 2 м, до высоких – 4 м, до кустарников – 1 м.
Расстояния между забором и постройками на дачном участкеИсточник avatars.mds.yandex.net
И несколько расстояний, которые указаны в СанПиНах, касающихся промежутков между постройками. Это просто для информации:
- если все постройки на участке возведены из негорючих материалов: кирпич, камень, блоки, то этот параметр может быть 6 м;
- если из горючих, то минимум 15 м;
- если из смешанных материалов – 8 м;
- если дом кирпичный, а крыша деревянная, то также 8 м;
- двухэтажное строение и с более этажами – 6 м;
- барбекю и мангал – 4 м;
- площадки – 3 м;
- скважины или колодец – 4 м.
Добавим, что дачный участок можно застраивать в течение 10 лет. Именно на этот срок и даётся разрешение на строительство. И если в течение этого периода вы земельный надел продали, то другой хозяин его будет обустраивать и дальше, потому что разрешительные документы остаются в силе. Самое главное – надо закончить сооружение основного дома и построить забор.
Если по каким-то причинам дачный участок не застроен, а срок истёк, то его можно продлить, обратившись за 1 месяц до окончания в администрацию района. Но для этого придётся обосновать, почему его так и не застроили.
В видео рассказывается о расстояниях от забора и построек до основного дома:
Подытоживая обзор нормативов, можно сказать одно – не стоит пренебрегать требованиями санитарных и пожарных норм. Ведь дело даже не в том, что за их нарушение вы будете оштрафованы, и вас просто заставят все переделать по нормам. Все дело в сохранении экологии и увеличения безопасности эксплуатации строений.
Решение спорных ситуаций
Как уже было сказано выше, законом не регламентированы правила установки забора между соседями в частном доме. Поэтому часто между владельцами двух участков возникают споры, которые нередко сегодня доходят до суда. Поэтому первая рекомендация – всегда договаривайтесь. И делайте это в письменной форме, никаких устных договорённостей, которые на суде не предъявишь.
Внимание! Обязательно надо оговаривать, какую ответственность несёт каждая из сторон, если договорённости были нарушены.
Соседи по даче должны договариватьсяИсточник www.proza.ru
Если сосед не хочет договариваться, то надо действовать строго по пунктам СНиПов. Потому что именно этот документ и будет рассматриваться в суде, как основной. Правда, надо отметить и тот факт, что судебные разбирательства – процесс сложный. Потому что определить, кто неправ, зависит от большого количества факторов. К примеру, кто из двух соседей должен возводить забор. А ведь кто его построил, тот и виноват, потому что установил его не по границе. Поэтому добропорядочные соседи строят оградку вместе, оговаривая и высоту, и прозрачность, и другие конструктивные особенности.
В видео рассказывается спорная ситуация между соседями по даче:
Заборы перед участком
Итак, на любых участках заборы по лицевой стороне возводятся обязательно. Если это индивидуальное жилищное строение, то высота забора не должна превышать 2,2 м. Это лишь в том случае, если частный дом возведён в городе или в посёлке городского типа. Но учтите, что местный отдел архитектуры имеет право определять и высоту строения, и материалы, из которых он возводится. То есть он может добиваться однотипности.
Но если ваш дом был построен недалеко от архитектурных памятников, то знайте, требования к оградительным конструкциям здесь будут жёсткими. И не вам тогда решать, какой забор строить.
Сама по себе ограда – это элемент архитектурного комплекса. Вот почему власти в лице архитекторов добиваются, чтобы заборы сочетались не только со стилевым направлением дома, но и со стилевой наполненностью города.
Важно учитывать и прохождение газовой трубы под давлением. Если она проходит рядом с участком, то разрешение на строительство ограды надо дополнительно брать и у газовиков. Здесь норматив такой – не менее 5 м от трубы или станции.
Высота забора перед дачей – не более 2 мИсточник maja-dacha.ru
Что касается дачного участка, то передний забор разрешается возводить высотою не более 2 м. И здесь, из какого материала его строить, решает дачный кооператив. К примеру, могут запретить сооружать бетонные конструкции, отдав предпочтение более экологичным деревянным. Это касается и глухих конструкций. То есть разрешить или нет.
И ещё один интересный факт. Нельзя держать на дачных участках пчёл. Пасека должна располагаться за пределами кооператива. Многие этого не знают и не понимают, ограждая пасеку забором высотою 2 м, думая, что таким образом смогут обеспечить безопасность соседям.
Нюансы строительства глухого забора между участками
Ответ на вопрос, можно ли ставить сплошной забор между соседями в частном доме, был уже дан – нельзя. Но что делать, если назойливые соседи не дают отдыхать. Выход один:
- между участками установить штакетник высотою 1,5 м, или соорудить ограждение из сетки рабицы;
- затем от возведённого сооружения в сторону собственного участка отступить 1 м и построить глухой забор, который в плане постройки указывается, как и все остальные сооружения.
Как решить проблему назойливых соседейИсточник serega73.ru
Здесь ситуация двоякая: вроде бы вы нарушили требования СНиПа, но с другой стороны вы и правы, ведь забор высотою 1,5 м стоит ровно на границе двух участков. Поэтому никто вам претензии предъявить не может. А если сосед и будет их предъявлять, то в суде ничего не докажет. К тому же тень от вашего нового забора не падает на соседский участок, так что согласовывать его сооружение не требуется. Вот такой фокус.
В видео специалист рассказывает о том, какие заборы можно сооружать в садоводстве:
Коротко о главном
Итак, мы разобрали в статье несколько вопросов, которые касаются оградок между соседними участками. Конечно, многих волнует сегодня один из них, а именно: можно ли ставить глухой забор между соседями в частном доме. Как показывает практика, можно все, надо просто договариваться.
Прочитать позже
Отправим материал на почту
Источник