Построить дом симферополь в кредит

Преимущества

• Кредитный лимит до 5 млн. рублей. Этого вполне достаточно, для небольшой постройки с ремонтом
• Банк не требует целевое использование средств. Полученный кредит вы вправе тратить по собственному усмотрению
• При выполнении всех условий банка минимальная процентная ставка по кредиту может составлять от 10% годовых
• Быстрый срок рассмотрения заявки 2-3 рабочих дня
• Здание является вашей собственностью и банку не принадлежит

Недостатки

• Помимо справки о доходах банк может потребовать залог или участие поручителя
• Заявка на получение ссуды может быть отклонена из-за возраста заемщика
• Сумма кредитного лимита может оказаться не достаточной для постройки всего здания сразу
• Короткий срок кредитования, максимум 7-10 лет
• Высокая процентная ставка в сравнении с ипотекой, до 20% годовых

Преимущества

• Требуется меньший пакет документов
• Кредитный лимит до 60 млн. рублей
• При наличии залога процентная ставка по кредиту ниже, от 9% годовых
• Продолжительный срок кредитования, до 25 лет
• В долгосрочной перспективе кредит под залог недвижимости выгодней беззалогового

Недостатки

• Сумма одобренного банком кредита зависит от стоимости залогового имущества
• Необходимо проводить оценку стоимости залога, сумма может оказаться ниже ожидаемой
• Как правило, банк одобряет кредит не более 70% от стоимости залоговой недвижимости
• Справка о доходах обязательна, требуется один или несколько поручителей
• Срок рассмотрения 5-7 рабочих дней

Преимущества

• Условия сделки могут быть более выгодными в сравнении с банком
• Не требуется собирать справки о доходах, привлекать поручителей
• Существует возможность договориться с застройщиком об индивидуальных условиях кредитования или рассрочке

Недостатки

• Дом с участком находятся в собственности застройщика до полного погашения кредита
• При отсутствии обязательного страхования объектов недвижимости, в случае банкротства застройщика существуют риски утери приоритетных прав собственности
• Общие риски существенно выше, чем при кредитовании в финансовых организациях
• Сумма первоначального взноса не менее 30-50%

Так какие требуются документы для одобрения ипотеки?

Трудовая книжка и паспорт заемщика (паспорт супруга/супруги, поручителя, созаемщика)

Справка с места работы по форме 2-НДФЛ (для трудоустроенных)

Свидетельство о регистрации и налоговая декларация (для индивидуального предпринимателя)

Документы на залоговое имущество (свидетельство о праве собственности)

Наличие первоначального взноса (факт или счет, подтверждающие его наличие)

Свидетельство о браке и рождении детей (по требованию)

Согласно постановлению правительства от 2015 года использовать материнский капитал можно в качестве первоначального взноса по ипотеке

Федеральный закон № 131-ФЗ от 23.05.2015

Важно помнить, для возведения нового здания в ипотеку вам придется придерживаться ряда требований, относящихся как к объекту строительства, так и к земельному участку. Особое внимание следует обратить на условия дачной амнистии: те нарушения, которые при постройке зданий допускают частные застройщики (в расчете на отсутствие проверок и упрощенную схему регистрации) в случае ипотечного строительства могут не пройти!

Основные требования к объекту строительства:

Категория земель: «Земли населенных пунктов»

Вид земельного участка: ИЖС, СНТ

Застройку производить в рамках ГПЗУ

Тип строения – жилое здание, предназначенное для проживания 1 семьи

К зданию должны быть подключены все коммуникации

Жилое здание должно быть введено в эксплуатацию

Плюсы

• При участии банка риски в подобной сделке сведены к минимуму
• Проценты по ипотеке гораздо ниже потребкредита, от 4,9% годовых
• Существуют условия предоставления ипотеки с государственной поддержкой
• Срок ипотечного кредитования до 30 лет, сумма до 30 млн. рублей
• Первоначальный взнос от 15%

Минусы

• Как и с обычным потребкредитом получение ипотеки требует от заемщика прохождение процедуры одобрения: предоставление справки о доходах, поручителя, и пр.
• Существуют ограничение по возрасту и гражданству

Преимущества ипотеки очевидны. В отличии от потребительского кредита она выгодней, выдается на больший срок, пользуется поддержкой государства. Но главное, ипотека под строительство с участием застройщика позволяет построить дом своей мечты в кратчайшие сроки. Вам не нужно довольствоваться компромиссными вариантами со вторичного рынка или терять квадратные метры приобретая квартиру. Придумайте собственный дом сами! Ипотечное строительство новый тренд 2020 года. И компания Rock-n-Dom идет в ногу со временем. Уже сейчас, вы можете оставить заявку и получить персональное предложение по ипотеке!

* — предложение не является публичной офертой

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В статье мы рассмотрели возможные способы строительства дома с привлечением заемных средств. В политике государства в лице центрального банка наблюдается снижение ключевой ставки для крупных заемщиков. В результате чего можно ожидать снижение процентной ставки по ипотеке для граждан и удешевление строительных материалов. Это обязательно скажется на жилищно-строительном рынке, в том числе и малоэтажном. Количество предложений по индивидуальному строительству в ипотеку в 2020 году будет расти. Собственный дом с участком для большинства людей станет доступней.

Проекты и цены

Каталог проектов домов и коттеджей содержит более 400 готовых проектов, которые удобно просматривать, фильтровать
по параметрам и выбирать. Это сделано, чтобы упростить поиск и подбор нужного именно вам проекта.

Вам необходима консультация?
Произвести расчет или подобрать оптимальный вариант?

Наш менеджер с радостью поможет вам с этим!

Постройка дома — тяжелый труд, который сопровождается заботами о проекте, выборе материалов и прочим множеством составляющих. Создание уютного дома будет актуально во все времена, ведь в первую очередь это место для жилья. Построить сооружение таким образом, чтобы оно прослужило на долгие годы — это главная задача нашей компании. Выбор проекта напрямую зависит от возможностей и пожеланий клиента. Одни хотят современный дом премиум-класса, другие более бюджетный вариант. Современный рынок предоставляет множество вариантов для создания жилья по соответствующим параметрам. Нужно лишь определиться, какой конечный результат вы хотите получить. В первую очередь, нужно точно знать, какого типа будет ваш дом: одноэтажный, с минимальным функционалом или двух и более этажей, с дополнительными специальными комнатами. Важным вопросом в выборе проекта является стоимость. Известно, что строительство требует достаточных вложений и экономить на материалах не рекомендуется. Распространенный вариант комбинированной технологии, где акцент делается на расширенный функционал дома, тем самым сокращая архитектурные решения (сложные формы отделки дома, лоджии, оконные рамы и многое другое).

Виды технологий для возведения дома.

Классический вариант — использование дерева в качества основного материала. Деревянные дома были популярны многие годы и по-прежнему не теряют своих позиций. Дерево полностью экологичный материал и обладает высокими свойствами сохранения тепла. Но большинство выбирают более долговечный материал — кирпич. Кирпичные сооружения обладают высокими эксплуатационными свойствами и способны выдержать практически любые погодные условия. Строитльная сфера не стоит на месте и появляются новые разновидности технологий строительства:

1. Газобетон. Доступный в цене материал, который пользуется спросом. Обладает хорошими теплоизоляционными свойствами и достаточно прост в монтаже.
2. Пенобетон. Легкий и удобный в использовании. Строительство здания происходит в короткие сроки.
3. Керамзитбетон. Прочный, долговечный материал. Позволяет возводить здания с цоколем и сложной архитектурой.
4. Арболит. Отличный теплоизоляционный материал, не требует дополнительного утеплителя.
5. Соломенный блок. Экологически безопасный материал с хорошими теплоизоляционными свойствами.

Стать
клиентом

Заполните форму и наш
менеджер вам перезвонит