Построить дом своими руками в 600 тысяч рублей

Содержание статьи

Сколько нужно денег, чтобы построить дом. Обзор видов домов и цен

Собственный дом с участком земли – мечта многих. Проживание в частном секторе в черте города или благоустроенных городках и поселках открывает массу замечательных возможностей, от полноценного отдыха и спортивного развития до прибавки к повседневному столу собственных овощей, ягод, зелени, фруктов. Но, существует мнение, что строительство требует огромных вложений. Именно поэтому мечта, зачастую, так и остается несбыточной. Так сколько на самом деле нужно денег, чтобы построить свой дом?

Проект дома из газобетона


Важные факторы

Стоимость строительства зависит от ряда факторов:

• материалы, из которых планируется строить – есть более дорогие и более дешевые варианты;

• площадь и выбранный проект – дом на 100 м² и в два этажа с мансардой будет стоить намного дороже, чем одноэтажный на 70 м² , одноэтажный особняк площадью в 120 м ² выйдет дороже, чем двухэтажный в те же
120 м² ;

• постройка силами наемных бригад или самостоятельное строительство при наличии необходимых навыков и опыта;

• цена участка под застройку также может быть различной. Она зависит от общей площади, расположения в городе или удаленности от него, наличия коммуникаций, дорог, инфраструктуры в районе;

• отделочные материалы, сантехническое оборудование и коммуникации, обустройство ограды и придомовой территории могут составлять от половины до 3-4 стоимостей коробки здания и даже выше. Все зависит от вкусов и предпочтений хозяев, выбранных материалов и брендов. Можно настелить дорогой штучный паркет или отделать стены карельской березой, а можно обойтись обычной качественной доской или плиткой, а стены оклеить обоями или оштукатурить под покраску.Вторичное жилье

Существует мнение, что приобрести дом из вторичного фонда дешевле и проще, чем связываться со строительством. Кто-то рискует приобретать новые дома, построенные специально на продажу. Но, здесь также имеются подводные камни. Вторичное жилье может быть в аварийном состоянии, при этом бывшие владельцы не спешат оглашать список существующих проблем. А новое жилье может быть построено с нарушениями элементарных строительных норм, по принципу – сделать дешевле, продать дороже. Кроме того, построенный самостоятельно дом будет целиком и полностью отвечать предпочтениям и жизненному укладу владельцев.

Стоимость постройки

В первую очередь, необходим качественный проект. Можно строить и без него, но ни одна серьезная строительная организация за подобный заказ не возьмется. А в дальнейшем, при оформлении документов, владельцы дома могут столкнуться с трудностями. Так как, по закону, перед началом строительства необходимо предоставить готовый проект на регистрацию в соответствующие организации. Приобрести или заказать проект можно следующим образом:

1. Можно купить готовый или заказать индивидуальный в организациях, принимающих заявки на застройку. Обычно за документы берут от 1 до 30 тысяч рублей. Могут предоставить и бесплатно – при условии подписания договора на строительные работы.

2. Услуги разработки проектов оказывает городская архитектура. Такой проект разрабатывается в соответствии со стандартными требованиями, специфическими климатическими условиями и грунтами в районе, проблем с дальнейшей постройкой и регистрацией не возникает. Специалисты прислушиваются к пожеланиям заказчиков, выполняя индивидуальные проекты. Обычно такая работа стоит от 25 тысяч.

3. Если кто-то из знакомых недавно строил дом, и их проект пришелся по душе, можно воспользоваться их документами, сняв копии. Но, в этом случае необходимо будет дополнительно провести геодезические исследования местности.

По готовности проекта можно рассчитывать стоимость материалов. Обычно, на различные непредвиденные случайности и возможное подорожание сырья откладывают дополнительно 10-20% от общей суммы.

Итак, стоимость дома складывается из следующих составляющих:

1. Фундамент. Свайный, под каркасные дома, – самый бюджетный вариант, но и долговечность его составляет не более 50-70 лет. Реально уложиться в 50-100 тысяч на коробку в 100 м² . Самостоятельно залитый ленточный фундамент стоит до 100 тысяч, а с наемными работниками цена капитального фундамента и выведенного кирпичного цоколя с засыпкой составляет 250-500 тысяч рублей.

2. Коробка. Чтобы выложить стену в 14 пеноблоков потребуется около 150 тысяч рублей. Оплата строительной бригаде обычно составляет сумму, в 1,5-2 раза превышающую стоимость кирпича. Обычно на один этаж дома требуется около 10 тысяч кирпичей, чья стоимость может варьироваться от 8 до 40 руб. за шутку. Каркас, утеплитель и обшивка стоят от 300 тысяч рублей. Брус или бревно для дома в 64 м² будут стоить примерно 700 тысяч.

Читайте также:  Как построить жилой дом на сельхоз земле

3. Кровля. Стоимость каркаса для стандартного дома в 60-70 метров квадратных составляет 50-80 тысяч рублей. На кровельные материалы, в зависимости от их типа, придется потратить от 35 до 350 тысяч. Это может быть и шифер, и черепица, и битумная заливка, и металлопрофиль.

Сумма строительства одноэтажного дома составляет:

• из пеноблоков или газобетона – каркас 600-800 тысяч и еще от 500 тыс. до 1,5 миллионов на отделку и коммуникации;

• из кирпича – каркас 1,5-2 миллиона плюс внутренние работы;

• каркасный дом обойдется в 600 тыс., плюс 600-700 тысяч на отделку;

• из бревен или бруса – общая стоимость вместе с отделкой составляет 1,5-2 миллиона.

При расчетах следует учитывать, что строительство или отделочные работы своими руками экономят значительные суммы, которые в противном случае пришлось бы отдать наемным рабочим. В целом, стоимость готового дома сравнима с ценой на городскую квартиру, а вот пространства и возможностей гораздо больше Благодарю за внимание. Поделитесь своим опытом строительства домов, какой материал использовали и сколько обошлось? Поддержите статью классом, если было полезно, так же на канале много интересных статей. Рад новым читателям. Всем добра.

Советую посмотреть :

Сколько стоит поднять коробку дома из различных материалов в Москве и Московской области в 2020 году

Как выбрать подрядчика для строительства дома и какие пункты нужно соблюдатьРаспространенные ошибки при строительстве загородного дома
Как выбрать участок мечты для строительства нашего дома и не быть обманутым Как строят подводный газопровод Как инженеры строят сооружения под водой и используют это еще для ремонта кораблей

Источник

Как построить каменный дом с минимальным бюджетом своими руками: реальный опыт

Как построить недорогой дом из пенобетона: фундамент, перекрытия, отделочные решения и смета

Как вы думаете, можно ли построить каменный дом, если нет стартового капитала, зарплата 30 тыс. руб., жена в декрете и воспитываешь ребенка? Кажется, что это — нереально. А вот пользователь FORUMHОUSE Антон Гербер, ник на портале HotDog, утверждает обратное. Хотите узнать, как ему удалось самостоятельно возвести недорогой каменный дом, читайте нашу статью.

Содержание:

  • Начало эпопеи
  • Как сделать фундамент из блоков ФБС
  • Кладка пенобетона
  • Заливка армопояса
  • Как перекрыть деревом пролёты в каменном доме
  • Как утеплить каменный дом
  • Как отделать дом из пенобетона
  • Сколько стоит построить дом из пенобетона

Строю дом 6х8 м из пеноблоков

HotDog

Самостройщик, который возвёл недорогой и уютный дома из пенобетона для своей семьи

Я задумался, как увеличить жилплощадь для семьи. Решил построить дом. Денег практически нет, опыта тоже, но очень хотелось воплотить мечту в жизнь. Повезло. Знакомый недорого продавал ровный и сухой участок площадью 10 соток в Ленинградской области. Пришлось взять кредит на 450 тыс. руб. и купить эту землю. Год я изучал строительные форумы. Сначала хотел возвести дом из бруса, но переиграл материал на пенобетон. Кстати, «каменный» материал для стен обошелся мне в два раза дешевле, чем дерево. Сделал сам проект недорогого каменного дома с мансардным этажом. Обустроил въезд на участок. Поставил бытовку и приступил к строительству.

Сначала покажем вам проект дома из пенобетона, который разработал Антон Гербер.

Размеры дома 6х8 м + пристроенная веранда 3х8 м.

А это то, что получилось в итоге.

Теперь расскажем, как самостоятельно построить такой дом за минимальные деньги.

Фундамент из блоков ФБС

HotDog

Сначала выкопал котлован под дом, размером 6х8 метров. Подумал и решил сразу объединить фундаменты основного строения и веранды. Поэтому расширил котлован еще на 3х8 метров. Фундамент под дом ленточный. Глубина заложения 0.5 м. Сделал утрамбованную «подушку» из песка и щебня. Основа фундамента — блоки ФБС. Размер блоков — 1.2х0.6х0.3 м. Мне повезло. Фундаментные блоки достались бесплатно от родственников. После установки блоков поверх них залил армопояс. На этом работы в 2011 году закончились и фундамент ушел в зиму до весны 2012 года.

Этапы возведения фундамента из блоков ФБС.

Готовый фундамент.

HotDog не забыл сделать продухи в цоколе.

Возведение стен недорого дома из пенобетонных блоков

HotDog

Весной 2012 года я возобновил строительство дома. Нашел пенобетонные блоки подешевле. Размер блоков – 60х30х20 см на стены и 60х30х10 см на перегородки. Плотность D400. Их проще тягать. Всего купил 21 куб блоков и с запасом клеевой смеси. Ещё купил досок на черновой пол. Засыпал пазухи фундамента песком и приступил к кладке пенобетона.

HotDog строил дом сам по выходным или вечером после работы. Ещё ему помогали тесть и отец. Почему он не нанял рабочих? Оплата «наёмников» совершенно не вписывалась в бюджет строительства.

HotDog

Перед кладкой блоков я расстелил на фундаменте рубероид. Проверил диагонали. Выставил углы и начал класть блоки по нитке. Размеры пенобетона гуляли на 1 см. Одни блоки тяжелее, другие легче. Наверное, из разных партий, но приноровился. После третьего ряда каждый второй армировал металлической лентой. Так дошел до окон.

Толщина стен – 20 см под дальнейшее утепление.

Первый этаж почти закончен.

Следующий этап – заливка армопояса.

Устройство армирующего пояса для дома из пенобетона

HotDog

Я закончил первый этаж. Есть вопрос, как закрепить опалубку для армопояса? Гвозди и саморезы в пенобетоне D400 толком не держатся. Думаю, стянуть доски резьбовыми шпильками с гайками в нижней части опалубки. Сверху набить деревянные перемычки. Как думаете – рабочая идея?

Dimastik25

Читайте также:  Как построить дом оригами

Супер-Модератор FORUMHОUSE

Вместо шпилек купите вязальной проволоки диаметром 4 мм. Так дешевле и надёжнее. Просверлите в опалубке отверстия и стяните щиты. Между досок — брусок по ширине стены. При заливке бетона бруски вытащите.

HotDog

Я собрал опалубку для заливки армопояса. Ещё купил доски для перекрытий, сечением 20х5 см. Бруса 20х10 см не было. Пролёт 6 м. Много для таких досок. Поэтому доски буду сплачивать по две, вставляя между ними проставки. Крепление – винтовые гвозди.

Опалубка готова к заливке армопояса.

Заливка армопояса раствором.

Готовый армопояс.

Промежуточная смета на строительство дома

  • Покупка участка – кредит на 450 тыс. руб.;
  • Экскаватор – 3000 руб.;
  • Ж/б кольца для септика – бесплатно от родственников;
  • Глина для отсыпки – 2000 руб.;
  • Бытовка – 7000 руб. + доставка – 1500 руб.;
  • Щебень – возили сами в прицепе – бесплатно;
  • Блоки ФБС – бесплатно;
  • Бетон – 4000 руб.;
  • Арматура – была в запасах;
  • Песок – 3000 руб.;
  • Пенобетонные блоки 20х30х60 см, 21 куб – 54600 руб.;
  • Пенобетонные блоки 10х30х60 см, 1 куб – 2600 руб.;
  • Клей для кладки блоков, 25 мешков – 4250 руб.;
  • Доставка материалов – 12000 руб.;
  • Стальная лента для армирования кладки – 1200 руб.;
  • Инструменты, пила + 2 шпателя – 500 руб.;

Итого, не считая кредита, ушло – 95650 руб.

Примечание: цены указаны за 2013 год.

Деревянные перекрытия, стропильная система и крыша в каменном доме

HotDog

Пол первого этажа я сделал так – на рубероид уложил лаги – доску сечением 150х50 мм. Дополнительно, места контакта дерева и бетона промазал мастикой. Доски два раза обработал антисептиком. Для крепления чернового пола к нижнему торцу лаг прибил доску с выпуском по обе стороны по 2-3 см. Пирог пола:

  • черновой пол;
  • пароизоляция,
  • ППС толщиной 5 см;
  • каменная вата 10 см;
  • пароизоляция;
  • чистовой пол.

Перекрытие второго этажа из сдвоенной доски 50х200 мм.

Этапы строительства стропильной системы.

Крыша утеплена пенопластом. Кровельное покрытие – еврошифер – битумный лист волнистой формы.

Фронтоны из ОСП.

Финишные работы по строительству дома из пенобетона

HotDog

Перед зимой успел сделать отмостку. Ещё утеплил фундамент. Армирование – сетка-рабица. Толщина отмостки – 20 см. Немного расширил фундамент. Получилась «пятка».

В таком состоянии дом ушел в зиму.

Зимой работы продолжились. HotDog утеплил стены изнутри – 5 см каменной ваты, уложив плиты в каркас из деревянных брусков 4х4 см. Не забыл и про пароизоляцию. Отделка стен – вагонкой.

Также HotDog установил окна, подоконники и откосы из обрезков вагонки.

6 окон обошлись в 25 тыс. руб.

HotDog самостоятельно смонтировал электрику.

Затонировал шпунтованную напольную доску под орех.

И заштукатурил стены дома снаружи остатками клея.

Сделал лестницу на второй этаж.

Утеплил межэтажное перекрытие.

И доделал мансарду.

Отопление дома электрическими конвекторами. Резерв на случай отключения энергоснабжения – твердотопливная печь-камин.

Также HotDog собрал мебель.

Установил забор.

Доделал веранду.

И отделал дом снаружи имитацией бруса.

Стены снаружи дополнительно утеплены 5 см каменной ваты.

Обшивка цоколя – профлист, разрезанный на полосы.

Вывод

HotDog

Я живу в доме с женой и двумя детьми уже два года. Загородная жизнь по сравнению с городской —  небо и земля. Еще построил баню, пристройку к дому, вольер для собаки с будкой и начал возводить детский игровой комплекс. Строить дома мне так понравилось, что теперь я занялся этим профессионально – возвожу каркасники. На основе полученного опыта и знаний могу сказать, что мой дом не идеал. Есть недостатки. На втором этаже не хватает нормальной вентиляции. Перекрытие второго этажа из досок 5х20 см играет. Пришлось его усиливать. Но, фишка моего дома – уложиться в минимальный бюджет. Чтобы заехать в дом и нормально жить у меня ушел 1 млн. руб. На всё про всё, с учётом инженерки, отделки и некоторых доделок потратил меньше 1.5 млн. руб.

P.S. Скоро Антон Гербер будет строить себе другой дом — идеальный коттедж для ПМЖ. И конечно же, он поставил себе цель — уложиться в минимальный бюджет.

Если вас заинтересовал дом из пенобетона Антона Гербера, то задать вопрос пользователю можно в теме Строю дом 6х8 из пеноблоков.

Советуем статьи:

  • Нестандартный каменный дом. Стройка длиной в 15 лет или, Как возвести нестандартный каменный коттедж, практически не имея денег.
  • Зимняя дача за 2 дня и 500 тысяч рублей. В статье, как построить недорогой и комфортабельный дачный дом из блок-контейнеров.
  • Как построить каменный дом за 350 тысяч рублей своими руками. Антикризисный способ решения квартирного вопроса — самостоятельно возведите недорогой дом из керамзитобетонных блоков.

В видео – Антон Гербер рассказывает, как он построил дом за 1 миллион рублей, и какие ошибки при этом допустил.

Подписывайтесь на канал! Присоединяйтесь к FORUMHOUSE – главному отечественному порталу о строительстве и загородной жизни!

Источник

Бюджет 600 тысяч, реально ли построить дом?

  1. Регистрация:
    30.10.18
    Сообщения:

    2

    Благодарности:
    0

    Alenka1977

    Новичок

    Регистрация:
    30.10.18
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Бюджет 600 тысяч, реально ли построить дом?

    Здравствуйте, ув, форумчане.
    Нуждаюсь в профессиональной оценке планов по постройке дома.
    Регион Волгоград.
    Нормативная глубина промерзания грунта 1-1,2 м.
    Домик планируется небольшой 6*8 одноэтажник.
    Высота до 3 метров.
    И так, хватит ли 600 тысяч рублей на коробку дома (фундамент,стены,крыша)
    Планируется фундамент лента глубиной 80 см в землю, 40 над землёй,шириной 40 см.
    Исходя из габаритов дома, будет ли этого достаточно?
    Перекрытие пола стяжка по грунту.
    Стены либо из силикатного блока 25*25 ,либо из блоков Кбб 49*20 ,по цене одинаково 32 рубля за штуку, но из силиката можно в один ряд, а из кбб придётся делать в два ряда, выходит из силиката дешевле.
    Каркасник исключается однозначно.
    Перекрытие потолка из дерева.
    Крыша холодная вальмовая, или двускатная.

    Покрытие цветной шифер или металочерепица.
    Из шифера вроде дешевле и существенно.
    Септик у нас в регионе 16-20 тысяч рублей под ключ.
    Вода, Свет на участке.
    Газ по улице.
    Строить будем своими силами, за исключением крыши. Крышу оставим профессионалам.
    Исходя из вышеизложенного, реально ли уложиться в бюджет ?
    Буду очень признательна за дельные советы и оценку.

  2. Регистрация:
    09.03.16
    Сообщения:

    1.913

    Благодарности:
    2.504

    Василий_Зимин

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.16
    Сообщения:
    1.913
    Благодарности:
    2.504
    Адрес:

    Саратов

    Фундамента как-то много по ощущениям.

  3. Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:

    2.068

    Благодарности:
    1.215

    Mishael761

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    2.068
    Благодарности:
    1.215
    Адрес:

    Москва

    Нормально фундамента, его много не бывает. Я у себя при таком размере — еще и перемычку сделал в середине под несущую стену капитальную. На ней с временем камин кирпичный будет стоять, прям в стене сделанный. Может и по старинке но энергоэффективность прежде всего.
    что касаемо всего прожекта — имхо на материалы уйдет по нынешним ценам тысяч 350-400, даже с металлической крышей. Я бы из профлиста делал, 06-07 толщины, а стропила и обрешетку сварные — оно и прочнее и дешевле по итогу получается чем куча дерева и работ.

  4. Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:

    1.371

    Благодарности:
    739

    Elfa10

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:
    1.371
    Благодарности:
    739
    Адрес:

    Москва

    @Alenka1977, На коробку должно хватить, возможно даже с окнами.

  5. Регистрация:
    30.10.18
    Сообщения:

    2

    Благодарности:
    0

    Alenka1977

    Новичок

    Регистрация:
    30.10.18
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Спасибо, обнадежили.
    По фундаменту, при нормативном промерзании грунта на 1 м. ,80 см будет ли достаточно?
    Не выдавит его пучением?
    Коробка будет в четыре стены без поперечной,
    хотим свободную планировку.,
    С опиранием кровельных балок на 6 метровую стену.
    Можно ли так строить?

  6. Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:

    2.068

    Благодарности:
    1.215

    Mishael761

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    2.068
    Благодарности:
    1.215
    Адрес:

    Москва

    не надо строить никаких свободных планировок, у вас же не будет меняться количество комнат каждые три года? делите дом на две части, спальни две раздельные в одной половине и кухня-ванна-прихожая. Стена линее 6 метров в частном строительстве это не самое лучшее решение.
    звукоизоляция опять же, спите вы а на кухне ложечкой звякают… бррр

  7. Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:

    18.642

    Благодарности:
    28.777

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    18.642
    Благодарности:
    28.777
    Адрес:

    Санкт-Петербург

    Зависит от ваших грунтов.

  8. Регистрация:
    15.02.18
    Сообщения:

    744

    Благодарности:
    411

    KA3A4EK

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.02.18
    Сообщения:
    744
    Благодарности:
    411

    Можно ещё отмостку утеплить, отодвинуть так сказать этот метр от дома.

  9. Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:

    18.642

    Благодарности:
    28.777

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    18.642
    Благодарности:
    28.777
    Адрес:

    Санкт-Петербург

    И под пятку ленты сделать замещение пучинистого грунта на непучинистый (если там не песок).
    И дренаж если УГВ высокий.
    И саму ленту в виде перевернутой Т.
    После этого закапывать на 80 см в землю уже не понадобится

  10. Регистрация:
    15.02.18
    Сообщения:

    744

    Благодарности:
    411

    KA3A4EK

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.02.18
    Сообщения:
    744
    Благодарности:
    411

    Ну бросить 50мм ЭППС в длину листа под отмостку — не сильно дорого, всяко дешевле полноценного заглубления, а так да — надо понять насколько пучинистый грунт, у меня вот очень пучинистый поэтому дом стоит на 6-метровых сваях, а зона ростверка живёт своей, весьма активной жизнью.

  11. Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:

    18.642

    Благодарности:
    28.777

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    18.642
    Благодарности:
    28.777
    Адрес:

    Санкт-Петербург

    Если там насыщенный водой грунт, 50 мм эппс не спасут

  12. Регистрация:
    13.05.09
    Сообщения:

    678

    Благодарности:
    181

    Asuspajero

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.05.09
    Сообщения:
    678
    Благодарности:
    181
    Адрес:

    Гатчина

    утеплить фундамент XPS, сделать отмостку вокруг дома, когда коробку поставите, если грунты влажные то и дренаж, в таком случае вы защитите свой МЗЛФ от морозного пучения.

  13. Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:

    2.068

    Благодарности:
    1.215

    Mishael761

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    2.068
    Благодарности:
    1.215
    Адрес:

    Москва

    бросание эппс мало что даст, если дом не отапливается зимой длительный период. ИМХО, конечно, но ленту фундамента надо лить такой геометрии и прочности, чтобы она выдерживала всю конструкцию дома при любом пучении-топлении и прочем. У меня участок в болотистой местности с близким водяным горизонтом, например — грунт просто уходит с годами вниз, образуются небольшие ямки сантиметров по 15 глубиной. Подсыпаем. На таком участке чем не утепляй — толку не будет, надо делать в первых проверку на несущую способность грунта, в вторых на изгиб бетонной «балки» фундамента. Это не сложно все, можно по справочникам прикинуть.

Источник

Читайте также:  Как самому построить дом в стиле фахверк