Построить дом в анапе самому

Черноморское побережье славится своими курортами. Многие здравницы были основаны ещё до революции. Анапа и пригород также насчитывают множество мест, куда люди со всех концов России приезжают каждый год.

Но гораздо приятнее построить дом в Анапском районе. Ведь здесь золотые песчаные пляжи, где можно отдыхать с детьми, и мягкий климат с 300 солнечными днями в году. Каждый сможет найти отдых по своему вкусу: посещение аквапарков, грязелечебниц, хвойных и лиственных лесов и заповедников, поездки на квадроциклах и сафари.

Технологии строительства домов в Анапе

Собственники участков в данном регионе отдают предпочтение каменным домам. Этот материал считается прочным, долговечным. Бетонные блоки и кирпич наиболее часто заказывают владельцы наделов, желающие возвести индивидуальный дом.

Древесина не пользуется большой популярностью. Во-первых, влажный климат требует специальной обработки этого материала. Во-вторых, дерево не настолько долговечно, как изделия из бетона. Кроме того, заказчики рассчитывают на то, что дом можно будет при необходимости продать. А сделать это будет проблематично из-за общего скептического отношения к древесине.

Наиболее востребованный материал для строительства домов в Анапе – это керамзитобетонный блок. Такое здание будет иметь хорошую тепловую и звуковую изоляцию благодаря пористой структуре изделий. Дополнительная обшивка уплотнителями не потребуется. Стены из керамзитобетона можно обработать краской, штукатуркой, обшить различными материалами.

Сами блоки достаточно хрупкие – они ломаются при падении. Но в стене они выдерживают расчётные нагрузки. Никаких проблем при эксплуатации не возникает. А для правильной укладки лучше пригласить опытного профессионала.

Указанные положительные характеристики дополняются невысокой стоимостью. Если у владельца участка бюджет ограничен, то выбор падает на керамзитобетонные блоки.

Редко можно встретить строения из газоблока. Материал достаточно дешёвый, но хрупкий и плохо держит тепло при той же толщине стен.

Полностью кирпичные здания встречаются нечасто. Этот материал хорошо удерживает тепло и не нуждается в ремонте десятки лет. Однако стоимость слишком высока, а климат в Анапе не такой холодный, чтобы отдельно заботиться о поддержании температуры внутри помещения.

Итак, наиболее распространённый вариант – это керамзитобетонный блок 320 мм и облицовочный кирпич, чтобы фасад не нужно было красить через несколько лет. Набирает популярность фактурная штукатурка типа «короед».

Этапы строительства

Сначала создаётся проект дома, прорабатывается смета. Заказчик решает, где и какие комнаты будут расположены. Подрядчику требуется наметить места под коммуникации: водопровод, канализация и т.д.

Далее – обустройство фундамента. Роется траншея, производится армирование и заливка бетонной смеси. Тип фундамента зависит от разновидности почвы на участке.

После этого начинается возведение стен: кладка блоков и армирование. Он завершается выведением строения под кровлю.

Последний этап – облицовка. Внешние стены штукатурятся или закладываются декоративным кирпичом. По желанию заказчика проводится утепление.

Общий срок строительства – около 30 недель. Чем больше и сложнее объект, тем дольше будет вестись работа над его завершением.

Компания «Дома на юге» сможет построить дом в Анапском районе по индивидуальному проекту из любого материала. Свяжитесь с представителем организации, чтобы бесплатно проконсультироваться о преимуществах разных строительных материалов.

строительство

Анапа

1. Блог
2. Из чего построить дом в Анапе

Добры

Очень заинтересовало ваше сообщение, позвольте выразить субъективный взгляд на все вышеизложенное и возможно чем то помочь:

Судя по изложенным фактам Вам еще надо долго долго все продумывать, что бы переехать. В Геленджике, Новороссийске, Анапе 90% всех построек выполнены из керамзитного блока! Это не указывается в объявлениях т. к здесь так принято и это само собой. Только только некоторые продвинутые застройщики начали таскать из Краснодара газосиликатный блок, сейчас он в районе 3000 за палет с доставкой до Анапы (центра). Каркасники строят в основном для размещения отдыхающих, сейчас цена за каркасник здесь 15 т. р квадрат — это с минимальной дешевой отделкой. А за нормальный блочный дом фирмы дают ценник 10 т. р. квадрат с такой же дешевильой отделкой (окна КБЕ, обои под покраску и т. д) (странный парадокс). Для себя строят каркасники только те, кто ни разу не видел как «Моряк» или «Норд-Ост» зимой отрывает куски сайдинга и разносит его по окрестностям.

Далее: 1,5 миллионов это цена коробки с кровлей окнами (как не крути), вы же хотите нормальный фундамент, монолитные колонны. Либо это дом «поминимому» но с отделкой, с деревянными перекрытиями, на стенках покручен гипсокартон. Цена участка в красивом местечке с назначением земли ИЖС сюда ни как не впишется.

Вот товарищ правильно Вам советует, Сукко это глухомань, шаг в сторону от центра и безликая спепь вокруг в сезон превращающаяся в эпицентр курортной жизни, шаг в другую сторону — заповедник Утриш. изучите подробнее Озереевку. Она в 20 минутах до Новороссийска, а Новороссийск это город, а Анапа это — деревня вымирающая с ноября по июнь. (простите кого обидела).

Цена участка в Южной озереевке для ИЖС начинается от 1500000, это уже приемлемая земля с нормальными комуникациями, к которым подключиться будет стоить еще 300 — 500 т. р (Вода не в счет, вода тут преимущественно скважины на глубину от 20 до 80 м, цена бурения 1 метра -1000 рублей). Есть еще альтернатива по участкам (земля СОТ, можно найти 6 соток за 300000 — 600000, построить дом получить свет 5 КВ, возможно даже довести газ за те же 300000, пробурить воду 50000). Единственная проблема с документами, пропиской, администрацией, это риск, вложить деньги в дом построенный на учаске предназначенный для ведения огородного и садового хозяйства, на котором запрещены капитальные строения для постоянного проживания. В Московской области все так делают, а тут все по другому, еще в том году по долгу своей службы я держала в руках постановление Главы об изъятии участков в Северной Озереевке используемых не по назначению (т.е с жилыми домами), что-то на подобе Подмосковного СОТ «Речник». Краснодарский край — это отдельное «не дешевое» для жизни государство.

В общем со стороны все кажется легко и непринужденно, но не все так просто.
В общем итог: если у вас есть 1,5 ляма и на участок и на дом — расслабитесь, это нереально не при каком раскладе. Если речь идет только о доме, я уже писала выше. Вообще вопрос должен стоять впервую очередь о земле, найти здесь достойный участок это 90% стройки — и помочь в этом вопросе может только человек проживший здесь какое-то время, знающий этот вопрос и желающий Вам только добра.

Очень заинтересовало ваше сообщение, позвольте выразить субъективный взгляд на все вышеизложенное и возможно чем то помочь:

Судя по изложенным фактам Вам еще надо долго долго все продумывать, что бы переехать. В Геленджике, Новороссийске, Анапе 90% всех построек выполнены из керамзитного блока! Это не указывается в объявлениях т. к здесь так принято и это само собой. Только только некоторые продвинутые застройщики начали таскать из Краснодара газосиликатный блок, сейчас он в районе 3000 за палет с доставкой до Анапы (центра). Каркасники строят в основном для размещения отдыхающих, сейчас цена за каркасник здесь 15 т. р квадрат — это с минимальной дешевой отделкой. А за нормальный блочный дом фирмы дают ценник 10 т. р. квадрат с такой же дешевильой отделкой (окна КБЕ, обои под покраску и т. д) (странный парадокс). Для себя строят каркасники только те, кто ни разу не видел как «Моряк» или «Норд-Ост» зимой отрывает куски сайдинга и разносит его по окрестностям.

Далее: 1,5 миллионов это цена коробки с кровлей окнами (как не крути), вы же хотите нормальный фундамент, монолитные колонны. Либо это дом «поминимому» но с отделкой, с деревянными перекрытиями, на стенках покручен гипсокартон. Цена участка в красивом местечке с назначением земли ИЖС сюда ни как не впишется.

Вот товарищ правильно Вам советует, Сукко это глухомань, шаг в сторону от центра и безликая спепь вокруг в сезон превращающаяся в эпицентр курортной жизни, шаг в другую сторону — заповедник Утриш. изучите подробнее Озереевку. Она в 20 минутах до Новороссийска, а Новороссийск это город, а Анапа это — деревня вымирающая с ноября по июнь. (простите кого обидела).

Цена участка в Южной озереевке для ИЖС начинается от 1500000, это уже приемлемая земля с нормальными комуникациями, к которым подключиться будет стоить еще 300 — 500 т. р (Вода не в счет, вода тут преимущественно скважины на глубину от 20 до 80 м, цена бурения 1 метра -1000 рублей). Есть еще альтернатива по участкам (земля СОТ, можно найти 6 соток за 300000 — 600000, построить дом получить свет 5 КВ, возможно даже довести газ за те же 300000, пробурить воду 50000). Единственная проблема с документами, пропиской, администрацией, это риск, вложить деньги в дом построенный на учаске предназначенный для ведения огородного и садового хозяйства, на котором запрещены капитальные строения для постоянного проживания. В Московской области все так делают, а тут все по другому, еще в том году по долгу своей службы я держала в руках постановление Главы об изъятии участков в Северной Озереевке используемых не по назначению (т.е с жилыми домами), что-то на подобе Подмосковного СОТ «Речник». Краснодарский край — это отдельное «не дешевое» для жизни государство.

В общем со стороны все кажется легко и непринужденно, но не все так просто.
В общем итог: если у вас есть 1,5 ляма и на участок и на дом — расслабитесь, это нереально не при каком раскладе. Если речь идет только о доме, я уже писала выше. Вообще вопрос должен стоять впервую очередь о земле, найти здесь достойный участок это 90% стройки — и помочь в этом вопросе может только человек проживший здесь какое-то время, знающий этот вопрос и желающий Вам только добра.