Построить дом в анапе своими руками
Строительство дома под ключ в Анапе от застройщика
Аккредитованный застройщик Краснодарского края
Ипотека 2.7%
+7-995-199-02-56
Компания «Строй Экология» предоставляет услуги по строительству коттеджей отвечающих всем желаниям клиента. Мы можем построить дом в Анапе под заказ по желанию клиента в соответствии с действующими строительными и техническими нормами. Накопленный практический опыт разрешает качественно строить дома из различных материалов.
Образцы наших домов и цены
- Площадь дома: 42 м2, 6х7 м2 + гараж .
- Материал: Кирпич + Газобетон
- Планировка-1 спальни, кухня-гостинная, холл. Сан/узел совмещен.
Стоимость строительства «под заказ»: 1 500 000 ₽, с гаражом 1 700 000 ₽
Срок строительства: 3,5 месяца.
Телефон/WhatsApp +7 (918) 070 11 30
- Площадь дома: 64 м2, 8х8 м2
- Материал: Газобетон
- Планировка: 2 спальни, кухня-гостинная, холл. Сан/узел совмещен.
Цена строительства «под ключ»: 1 700 000 ₽
Срок строительства: 3,5 месяца.
Телефон/WhatsApp +7 (918) 070 11 30
- Площадь дома: 72 м2, 9х8 м2
- Материал: Газобетон
- Планировка-2 спальни, кухня-гостинная, холл. Сан/узел совмещен.
Цена строительства «под ключ»: 1 850 000 ₽
Срок строительства: 3,5 месяца.
Телефон/WhatsApp +7 (918) 070 11 30
- Площадь дома: 72 м2, 9х8 м2
- Материал: Кирпич + Газобетон
- Планировка-2 спальни, кухня-гостинная, холл. Сан/узел совмещен.
Стоимость строительства «под заказ»: 2 000 000 ₽
Срок строительства: 4 месяца.
Телефон/WhatsApp +7 (918) 070 11 30
- Площадь дома: 110 м2, 10х11 м2
- Материал: Кирпич + Газобетон
- Планировка-3 спальни, кухня-гостинная, холл. Сан/узел совмещен, котельная, терраса.
Стоимость строительства «под заказ»: 2 600 000 ₽
Срок строительства: 4,5 месяца.
Телефон/WhatsApp +7 (918) 070 11 30
- Площадь дома: 108 м2, 9х12 м2
- Материал: Кирпич + Газобетон
- Планировка-3 спальни, кухня-гостинная, холл. Сан/узел совмещен, котельная, терраса.
Цена строительства «под ключ»: 2 700 000 ₽
Срок строительства: 5 месяцев.
Телефон/WhatsApp +7 (918) 070 11 30
- Площадь дома: 120 м2, 11х14 м2
- Материал: Кирпич + Газобетон
- Планировка-3 спальни, кухня-гостинная, холл. Сан/узел совмещен, котельная, крытая терраса.
Цена строительства «под ключ»: 2 900 000 ₽
Срок строительства: 5 месяцев.
Телефон/WhatsApp +7 (918) 070 11 30
- Площадь дома: 130 м2, 11х12 м2
- Материал: Кирпич + Газобетон
- Планировка-3 спальни, кухня-гостинная, холл. Сан/узел раздельный, котельная, терраса.
Цена строительства «под ключ»: 2 900 000 ₽
Срок строительства: 5 месяцев.
Телефон/WhatsApp +7 (918) 070 11 30
- Площадь дома: 140 м2, 10х14,5 м2
- Материал: Кирпич + Газобетон
- Планировка-3 спальни, кухня-столовая-гостинная, холл. Сан/узел совмещен, котельная, терраса.
Стоимость строительства «под заказ»: 3 200 000 ₽
Срок строительства: 5,5 месяцев.
Телефон/WhatsApp +7 (918) 070 11 30
Профессионально строим с 2008 года по всему Краснодарскому краю
Смотрите 22 видео-обзора свежих построенных домов и отзывы покупателей
Дом под ключ в Анапе — отличный выбор
Проектирование
Строительство коттеджей состоит из нескольких стадий, которые неизменно начинаются с проектирования. На данной стадии производятся непрестанные обсуждения с заказчиком. Наши специалисты стремятся зафиксировать всякое пожелание клиента и ввести его в проект. В период работы над проектом обязательно должны быть учтены следующие детали:
- Ориентировка дома относительно сторон света;
- Рельефность местности;
- Характеристики материала, применяемого при строительстве;
- Присутствие центральных коммуникаций;
- Вид грунта;
- Поверхностность грунтовых вод.
Есть еще масса деталей способных сказаться на окончательном проекте. В частности, трехэтажный коттедж следует строить на более сильном фундаменте, чем одноэтажный.
Дома, которые мы предлагаем (проекты)
Проектные работы происходят таким образом, чтобы исключить ненужные корректирования во время строительства. Для пользы заказчиков в наличии есть готовые проекты коттеджей, отдельные из каких уже были реализованы. Архитекторы детально пояснят преимущества каждого из предоставленных проектов домов от дорогих до эконом вариантов.
Наиболее часто заказы оформляются на строительство домов с мансардой или двухэтажных, благодаря тому, что территория участка в данном случае используется наиболее разумно. Появляется возможность сделать цветник, огород, получить зону отдыха с бассейном, гараж, срубить баню и другие разные строения. Существует возможность приобрести индивидуальный проект. Купить дом под заказ, следовательно, получить жильё именно того качества и облика которое желает клиент.
Материалы, применяемые при строительстве
Все строительные материалы, употребляющиеся нашей компанией, имеют необходимые подтверждения безопасности и обладают большим качеством. Учитывая продолжительный опыт в этой области, мы пользуемся наработанными связями с оптовыми поставщиками, которые предоставляют качественную продукцию по небольшим ценам. Это позволяет существенно снизить итоговую цену готового коттеджа, что очень поощряется нашими клиентами.
Наши работы — 1 этажные дома
Частный дом под заказ создаётся из разнообразных материалов: из пеноблоков, полистиролбетона и других. Максимальной популярностью пользуются блочные дома из-за множества плюсов данной технологии. Подвергать рассмотрению разнообразные материалы, которые будут использованы при строительстве дома, необходимо с учетом всех положительных и отрицательных качеств:
- Дома из кирпича это современные, надёжные и долговечные постройки, в которых может вырасти не одно поколение. Но всё-таки требуют соорудить мощный фундамент, довольно дорогостоящий с финансовой стороны и требуют продолжительного периода для строительства.
- Блочный дом поднятый с применением всевозможных материалов, в частности, пеноблока, выделяется увеличенным коэффициентом сбережения тепла, имеет оптимальную стоимость и быстро возводится. Однако техноблоки, газоблоки и остальные подобные строительные материалы обладают более хрупким строением чем кирпич.
- Дома, возведённые каркасным способом и из СИП панелей отличаются скоростью строительства и весьма выгодны. В силу особенностей этого материала требуется, чтобы работы по монтажу делали специалисты с высокой квалификацией и хорошим опытом.
- Дома из дерева всегда отличались экологической безопасностью, малой теплопроводностью, а также не нуждаются в больших тратах на возведение мощного фундамента. При соответствующей обработке и профилактике очень надёжны. Однако имеют значительную стоимость и подвержены влиянию внешних факторов.
Нами сооружаются модульные дома, что недорого и значительно сокращает период строительства. От заказчика требуется купить дом, сделанный на заводе, а монтаж модулей проведёт наша компания буквально за несколько дней.
Строительство
Наша строительная компания работает без посредников, потому можно без колебания говорить о самых лучших ценах на построенные дома. При строительстве используются наиболее современные и обнаружившие высокую эффективность стройматериалы. Коттедж под заказ может быть построен как из блоков, газоблоков, пенобетона, СИП панелей или традиционного кирпича. Могут быть использованы иные материалы по желанию заказчика. Специалисты с большим опытом работы качественно и быстро проведут намеченные работы от фундамента до отделки. Каждый построенный коттедж имеет гарантийный срок. Ремонт в домах, построенных нашими усилиями не потребуется длительное время.
Наши работы — 2-этажные дома
После заключения договора и завершения проектных работ начинается строительство дома. В договоре прописаны все периоды работ в соответствии с проектом. Контроль за соблюдением строительного законодательства и технологий, точного расхода материалов ведут опытные работники.
Постройка дома начинается с возведения фундамента, рассчитанного под конкретный проект. Потом возводится коробка дома и монтируется кровля. Устанавливаются окна, входные и межкомнатные двери.
В финальной стадии совершается подключение всего намеченного инженерного оборудования. Здесь все зависит от коммуникаций, потому что при наличии центрального водопровода и канализации нет необходимости в дорогостоящих работах по сооружению данных систем в индивидуальном порядке.
Работы по отделке завершенного дома носят чисто индивидуальный характер и досконально прорабатываются с заказчиком. Стоимость на них рассчитывается с учетом применяемых материалов и может значимо повысить заключительную стоимость строительства. Отделка завершённого дома полностью зависит от эстетических предпочтений будущего собственника и его финансовых вложений.
После завершения стройки рабочие компании «Строй Экология» смогут благоустроить участок и прилегающие территории, а также недорого возвести иные необходимые строения.
Наши преимущества
Процедура строительства предполагает целостный комплекс работ, проходящих в установленной последовательности. Доверив стадии одной компании, заказчик становится уверен в позитивном результате, потому что несколько организаций не смогут ответить за весь объем строительства. Сотрудники компании «Строй Экология» могут решить вопросы об оформлении участка и завершенного дома в собственность, получении санкции на строительство и остальные юридические моменты, чем значимо сэкономят персональное время клиента. Многие услуги смогут быть предоставлены абсолютно безвозмездно.
Коттедж под ключ, заказанный у нашей организации позволит клиенту заниматься в период строительства личными делами. Наши опытные работники участвующие в строительстве коттеджей и прочих работах обладают достаточной квалификацией и получают опыт работы с новыми материалами. Всё это разрешает получить клиенту надёжный и долговечный дом.
Наша компания ведет строительство на территории Анапы и других городов. Хорошая взаимосвязь с поставщиками строительных материалов разрешает значительно уменьшить стоимость коттеджа. Поэтому коттедж под заказ получается и качественным и обладает доступной ценой. Поручив строительство дома под ключ в Анапе нам, заказчик получает возможность наблюдать за всем ходом работ с проектирования до заселения в дом.
Цены и сроки строительства домов под ключ в Анапе
| Стоимость дома под ключ | Сроки строительства |
| 1 500 000 ₽, с гаражом 1 700 000 ₽ | 3,5 месяца |
| 1 700 000 ₽ | 3,5 месяца |
| 1 850 000 ₽ | 3,5 месяца |
| 2 000 000 ₽ | 4 месяца |
| 2 600 000 ₽ | 4,5 месяца |
| 2 700 000 ₽ | 5 месяцев |
| 2 900 000 ₽ | 5 месяцев |
| 3 200 000 ₽ | 5,5 месяцев |
Компанией также производится реализация готовых объектов, нужно учитывать, что их число не велико. Купить дом, выстроенный нами значит приобрести надёжное жильё. Эта покупка обернётся доходным вложением, ведь недвижимость нечасто теряет в стоимости.
Строительство дома недалеко от города позволит пользоваться всеми благами цивилизации и одновременно отдохнуть от суеты. Море, реки и озера, прославившие Краснодарский край будут в прямой доступности. Рыбалка, грибы и ягоды или попросту безмятежные прогулки на природе станут доступными для любого пожелавшего купить индивидуальный дом. Если долго просматривать видео и фото объявлений на Авито, узнавать в какую сумму обойдется построить коттедж, читать отзывы и грезить о своем доме, то можно ждать вечно. Лучше обратится к нам, а после недолгих ожиданий вселится в частный дом, отвечающий Вашим взглядам об идеале.
Источник
Строительство дома под Анапой
Добры
Очень заинтересовало ваше сообщение, позвольте выразить субъективный взгляд на все вышеизложенное и возможно чем то помочь:
Судя по изложенным фактам Вам еще надо долго долго все продумывать, что бы переехать. В Геленджике, Новороссийске, Анапе 90% всех построек выполнены из керамзитного блока! Это не указывается в объявлениях т. к здесь так принято и это само собой. Только только некоторые продвинутые застройщики начали таскать из Краснодара газосиликатный блок, сейчас он в районе 3000 за палет с доставкой до Анапы (центра). Каркасники строят в основном для размещения отдыхающих, сейчас цена за каркасник здесь 15 т. р квадрат — это с минимальной дешевой отделкой. А за нормальный блочный дом фирмы дают ценник 10 т. р. квадрат с такой же дешевильой отделкой (окна КБЕ, обои под покраску и т. д) (странный парадокс). Для себя строят каркасники только те, кто ни разу не видел как «Моряк» или «Норд-Ост» зимой отрывает куски сайдинга и разносит его по окрестностям.
Далее: 1,5 миллионов это цена коробки с кровлей окнами (как не крути), вы же хотите нормальный фундамент, монолитные колонны. Либо это дом «поминимому» но с отделкой, с деревянными перекрытиями, на стенках покручен гипсокартон. Цена участка в красивом местечке с назначением земли ИЖС сюда ни как не впишется.
Вот товарищ правильно Вам советует, Сукко это глухомань, шаг в сторону от центра и безликая спепь вокруг в сезон превращающаяся в эпицентр курортной жизни, шаг в другую сторону — заповедник Утриш. изучите подробнее Озереевку. Она в 20 минутах до Новороссийска, а Новороссийск это город, а Анапа это — деревня вымирающая с ноября по июнь. (простите кого обидела).
Цена участка в Южной озереевке для ИЖС начинается от 1500000, это уже приемлемая земля с нормальными комуникациями, к которым подключиться будет стоить еще 300 — 500 т. р (Вода не в счет, вода тут преимущественно скважины на глубину от 20 до 80 м, цена бурения 1 метра -1000 рублей). Есть еще альтернатива по участкам (земля СОТ, можно найти 6 соток за 300000 — 600000, построить дом получить свет 5 КВ, возможно даже довести газ за те же 300000, пробурить воду 50000). Единственная проблема с документами, пропиской, администрацией, это риск, вложить деньги в дом построенный на учаске предназначенный для ведения огородного и садового хозяйства, на котором запрещены капитальные строения для постоянного проживания. В Московской области все так делают, а тут все по другому, еще в том году по долгу своей службы я держала в руках постановление Главы об изъятии участков в Северной Озереевке используемых не по назначению (т.е с жилыми домами), что-то на подобе Подмосковного СОТ «Речник». Краснодарский край — это отдельное «не дешевое» для жизни государство.
В общем со стороны все кажется легко и непринужденно, но не все так просто.
В общем итог: если у вас есть 1,5 ляма и на участок и на дом — расслабитесь, это нереально не при каком раскладе. Если речь идет только о доме, я уже писала выше. Вообще вопрос должен стоять впервую очередь о земле, найти здесь достойный участок это 90% стройки — и помочь в этом вопросе может только человек проживший здесь какое-то время, знающий этот вопрос и желающий Вам только добра.Очень заинтересовало ваше сообщение, позвольте выразить субъективный взгляд на все вышеизложенное и возможно чем то помочь:
Судя по изложенным фактам Вам еще надо долго долго все продумывать, что бы переехать. В Геленджике, Новороссийске, Анапе 90% всех построек выполнены из керамзитного блока! Это не указывается в объявлениях т. к здесь так принято и это само собой. Только только некоторые продвинутые застройщики начали таскать из Краснодара газосиликатный блок, сейчас он в районе 3000 за палет с доставкой до Анапы (центра). Каркасники строят в основном для размещения отдыхающих, сейчас цена за каркасник здесь 15 т. р квадрат — это с минимальной дешевой отделкой. А за нормальный блочный дом фирмы дают ценник 10 т. р. квадрат с такой же дешевильой отделкой (окна КБЕ, обои под покраску и т. д) (странный парадокс). Для себя строят каркасники только те, кто ни разу не видел как «Моряк» или «Норд-Ост» зимой отрывает куски сайдинга и разносит его по окрестностям.
Далее: 1,5 миллионов это цена коробки с кровлей окнами (как не крути), вы же хотите нормальный фундамент, монолитные колонны. Либо это дом «поминимому» но с отделкой, с деревянными перекрытиями, на стенках покручен гипсокартон. Цена участка в красивом местечке с назначением земли ИЖС сюда ни как не впишется.
Вот товарищ правильно Вам советует, Сукко это глухомань, шаг в сторону от центра и безликая спепь вокруг в сезон превращающаяся в эпицентр курортной жизни, шаг в другую сторону — заповедник Утриш. изучите подробнее Озереевку. Она в 20 минутах до Новороссийска, а Новороссийск это город, а Анапа это — деревня вымирающая с ноября по июнь. (простите кого обидела).
Цена участка в Южной озереевке для ИЖС начинается от 1500000, это уже приемлемая земля с нормальными комуникациями, к которым подключиться будет стоить еще 300 — 500 т. р (Вода не в счет, вода тут преимущественно скважины на глубину от 20 до 80 м, цена бурения 1 метра -1000 рублей). Есть еще альтернатива по участкам (земля СОТ, можно найти 6 соток за 300000 — 600000, построить дом получить свет 5 КВ, возможно даже довести газ за те же 300000, пробурить воду 50000). Единственная проблема с документами, пропиской, администрацией, это риск, вложить деньги в дом построенный на учаске предназначенный для ведения огородного и садового хозяйства, на котором запрещены капитальные строения для постоянного проживания. В Московской области все так делают, а тут все по другому, еще в том году по долгу своей службы я держала в руках постановление Главы об изъятии участков в Северной Озереевке используемых не по назначению (т.е с жилыми домами), что-то на подобе Подмосковного СОТ «Речник». Краснодарский край — это отдельное «не дешевое» для жизни государство.
В общем со стороны все кажется легко и непринужденно, но не все так просто.
В общем итог: если у вас есть 1,5 ляма и на участок и на дом — расслабитесь, это нереально не при каком раскладе. Если речь идет только о доме, я уже писала выше. Вообще вопрос должен стоять впервую очередь о земле, найти здесь достойный участок это 90% стройки — и помочь в этом вопросе может только человек проживший здесь какое-то время, знающий этот вопрос и желающий Вам только добра.
Источник
Сколько стоит построить дом в Анапе на самом деле
Что лучше: купить готовый дом или строить самостоятельно? Такие противоположные точки зрения я часто встречаю в разговорах со своими клиентами и в общении с подписчиками.
Коттеджный посёлок рядом с Анапой
Так, недавно я сделал обзор домов в СОТ «Колос», где показывал, сколько стоит обжитой дом с баней и садом за 3 200 000 рублей. И в комментариях столкнулся с таким мнением, что лучше за эти деньги построить новый дом, либо купить от застройщика в предчистовой отделке и сделать там всё на свой вкус.
Давайте разбираться по пунктам, действительно ли это так. Можно ли купить или построить комфортный новый дом с участком в Анапе за эти же деньги?
Эту статью я пишу исходя из собственного опыта, поскольку недавно сам себе построил дом с нуля и в чистом поле.
Какие же дополнительные затраты стоит учитывать, которые на первый взгляд неочевидны?
Пол. В новом доме на полу будет просто бетонная стяжка, и хорошо, если она будет ровная. Соответственно, необходимо запланировать расходы на покупку и укладку напольного покрытия (чаще всего в качестве такого предпочитают ламинат). Если вы хотите иметь у себя в доме тёплые полы, то это ещё плюс одна статья расходов.
Стены. Даже если дом сдаётся в предчистовой отделке, то, как правило, всё равно требуется финишное выравнивание стен под обои. Это опять же дополнительные затраты. Плюс сами обои ‒ тоже недешёвое удовольствие, в зависимости от класса и качества.
Внутренняя предчистовая отделка дома
Санузел ‒ вообще самое «дорогое» помещение в доме. Гидроизоляция, плитка, сантехника, трубы, смесители, фурнитура… Не буду дальше углубляться, вы и сами должны понимать, в какие деньги это всё обходится. Не забудьте прибавить сюда стоимость покупки и установки септика.
По опыту работы нашей компании в сфере ремонта и отделки, я сделал вывод, что нужно как минимум 10 тысяч рублей на квадратный метр, чтобы довести новый дом до того состояния, когда в него можно заносить мебель и начинать в нём жить.
Встроенные мебель и техника. Когда вы въезжаете в дом, у которого уже был хозяин, то обычно все необходимые встроенная мебель и техника там уже присутствуют (шкафы-купе, гардеробные, кухонный гарнитур, вытяжка, кондиционеры, бойлерное оборудование и т.п.). Иногда по договорённости оставляют даже мягкую мебель, а также такие незаменимые в быту вещи, как холодильник и стиральную машинку. Сами понимаете, в новом доме всего этого нет. И если часть вещей вы можете перевезти со своего прежнего места жительства, то за встроенную мебель и технику вам придётся отдать кругленькую сумму.
Встроенный кухонный гарнитур
Выходим из дома и убеждаемся, что и тут работы непочатый край!
Крыльцо. Обычно застройщик оставляет после себя несколько бетонных ступенек, именуемых крыльцом. Точнее это его заготовка. Поэтому закладываем в бюджет установку перил, монтаж навеса, укладку плитки. Иными словами, оформление входной группы.
Забор. Обратите внимание, что забор обычно не входит в стоимость дома. Для большинства застройщиков это дополнительные работы, требующие отдельной доплаты. Либо огораживать свой участок вам придётся самостоятельно. И конечно же, всем нам хочется, чтобы наш забор был не хуже, чем у соседа.
Водоснабжение. Скорее всего это будет скважина. Соответственно, закладывайте сюда затраты на бурение и подводку коммуникаций. Далее, обязательно необходимо отнести воду на проверку в СЭС, чтобы там посмотрели на её качество. Если вода не очень хорошего качества, то придётся раскошелиться ещё и на систему очистки. Как альтернатива ‒ использовать для питья и приготовления пищи покупную воду, но это опять же недёшево и не всегда удобно.
Бурение скважины на воду
Освещение. Если вы покупаете дом в коттеджном посёлке или в дачном поселении (СОТ, СНТ), то там данный вопрос решён централизованно, и стоимость подключения к электросетям составляет символическую сумму в несколько тысяч рублей. В противном случае, к вашему новому жилищу нужно будет «тянуть» линию, что обойдётся гораздо дороже.
Благоустройство участка. В зависимости от рельефа местности и свойств почвы разброс стоимости работ по выравниванию участка может быть ощутимым. Одно дело, если это равнинная местность, бывшие земли сельхозназначения, где участок относительно ровный, а почва мягкая и плодородная (например, как в окрестностях хутора Красный). Другое дело ‒ если это склон горы, где нужно снимать кубометры горной породы и завозить грунт для разведения растительности на участке (как, например, в Супсехе). В последнем случае затраты могут быть ощутимыми! В случае покупки дома на вторичном рынке всё это уже сделано за вас.
Полив. Любой сад и огород требует должного ухода. У нас в Анапе в летний сезон дождей выпадает не так много, поэтому учитывайте расходы на приобретение поливочного оборудования (шланги, фитинги, ёмкости и прочие атрибуты).
Плодовые деревья. Хороший сад на новое место не перевезёшь ни за какие деньги. Можно купить саженцы, пусть даже они уже плодоносят. Но чтобы из него выросло полноценное дерево, с которого можно получить полноценный урожай, нужно подождать как минимум 8-10 лет. То есть здесь нам предстоит заплатить самым дорогим, что у нас есть ‒ это время. Невосполнимый ресурс! Приобретая готовый дом с садом, у вас будет возможность в прямом смысле пожинать плоды уже здесь и сейчас.
Дом с многолетним садом
Представьте, во сколько обойдутся вам все эти доработки. По самым скромным подсчётам, на их реализацию нужно закладывать ещё миллион рублей, а то и больше. Прибавьте сюда потраченные время и нервы. И задайтесь вопросом: стоит ли оно того?
При этом я ни в коем случае не отговариваю вас от покупки нового дома, если вы об этом мечтаете, новый дом ‒ это всегда прекрасно, но рекомендую в своём финансовом планировании учитывать те нюансы, о которых я рассказал выше.
В том случае, если у вас ограниченный бюджет, я бы рекомендовал рассматривать вторичный рынок. Он отличается тем, что большинство из всего необходимого для жизни там уже есть.
Если вы планируете купить дом в Анапе или купить земельный участок в Анапе под застройку ‒ звоните по бесплатному телефону 8 (800) 100-56-36, мы проконсультируем вас. При необходимости проведём экскурсию по Анапскому району и поможем определиться с выбором.
Кому удобнее воспринимать информацию в формате видео ‒ добро пожаловать на мой канал:
Пишите в комментариях своё мнение по этому вопросу. Дополняйте своими примерами.
Обращайтесь, с нами Вы сделаете правильный выбор!
С уважением,
Андрей Ворсов ‒ ваш личный эксперт по недвижимости Анапы
Источник