Построить дом в боровлянах

Долевое строительство напоминает покупку «кота в мешке»: на картинке все очень красиво, а как будет в реальности еще не понятно. Стадия строительства ЖК «Александров парк» (который на сегодняшний день является последней застройкой в Боровлянах) позволяет оценить, как на самом деле реализуется проект. В декабре планируется сдача первого дома, и вы сами можете убедиться насколько реальное фото соответствует архитектурной задумке — использование японских фиброцементных плит ярких цветов для отделки фасада и французское остекление лоджий.

Проект                                                                Фото со стройки

ЖК «Александров парк» не только соответствует проекту, но и в реальности выглядит лучше и привлекательнее. Сроки сдачи домов в комплексе соблюдаются, стройка идет в режиме нон-стоп.

17 ноября уже стартуют продажи квартир в последнем 3 доме комплекса и Вы уже в следующем 2018 году получите квартиру своей мечты в ярком и необычном жилом комплексе Беларуси! 2 дом планируют сдать летом 2018 г. Цена от 1 800 рублей за м кв. и возможность использовать рассрочку до 4 лет. В связи с этим, компания-застройщик 18 ноября с 12.00 до 15.00 приглашает на «День открытых дверей» для потенциальных клиентов. И если вы выбираете себе новую квартиру, но еще сомневаетесь, то специалисты во главе с начальником отдела продаж с удовольствием встретят вас на территории «Александров парк», проведут экскурсию по дому, покажут планировки, и, конечно, ответят на все ваши вопросы. Записаться можно по тел. +375 (29/44) 782−07−07.

Внимание! Количество мест ограничено, т.к. планируется уделить необходимое время каждому гостю.

Приобретая квартиру в ЖК «Александров парк», вы платите оптимальную цену за хорошее качество и можете использовать различные финансовые инструменты: рассрочку, кредит, чеки жилье. Если нет времени заниматься ремонтом, то вы можете заказать отделку по дизайнерскому проекту.

Особенность ЖК «Александров парк» в его современности. Это выбор для тех, кто не любит высотные многоквартирные дома, но и не готов на приобретение дорогого отдельного дома. Это выбор для тех, кого при покупке нового жилья также интересует эстетическая сторона вопроса: благоустроенная территория вокруг дома, современный архитектурный стиль строения и приятные во всех отношениях соседи.

При разработке данного проекта учитывались европейские тенденции в малоэтажной застройке. Схожесть можно увидеть во многих жилых проектах в Латвии.

ООО «ТЕНКинвест» команда профессионалов, которая заботится и дорожит своими клиентами. Всех новосёлов ЖК «Александров парк» ждут сюрпризы и подарки при вручении ключей.

Как приобрести квартиры в ЖК «Александров парк»?

По вопросу заключения договоров долевого строительства будем рады видеть вас у нас в офисе отдела продаж ООО «ТЕНКинвест» по адресу: а/г Лесной, 19 В, или по тел. (029/044) 782−07−07, (017) 251−04−58, подробная информация на сайте www.a-park.by

Почему ЖК «Александров Парк» — это «бомба» на белорусском рынке недвижимости:

1. 937 BYN ежемесячно

Есть такое утверждение: «Сегодня купить квартиру в Беларуси могут позволить себе только программисты с их зарплатами». Однако мы пришли к выводу, что это не так. И всего несколько фактов убедят в правдоподобности.

— сформированные реальные цены, на которые не влияют затраты компании на маркетинг, рекламу, логистику.

— несколько вариантов оплаты: различный первоначальный взнос, кредит от 10,9%, рассрочка на год либо на 3−4 года.

И чтобы быть уверенным в правдоподобности прочитанного, предлагаем не хитрую арифметику. Например, Вы мечтаете приобрести 1-комнатную квартиру 37 кв.м. в ЖК «Александров парк» с рассрочкой на 3−4 года и первоначальным взносом 45%, то ваш ежемесячный платеж составит 937 BYN .

2. Архитектура — это, в первую очередь, красота.

Комплекс «Александров Парк» представляет собой три трехэтажных дома, с обширной дворовой территорией, вместительными парковками, зонами отдыха и детскими площадками. Создается эдакая атмосфера «клубности», где соседи знают друг друга в лицо и нет ощущения каменных джунглей, чем грешат частенько новые микрорайоны.

3. В строительстве ЖК «Александров парк» будут использованы новые современные материалы.

Мы впервые использовали инновационные современные материалы, которых вы не встретите ни в одном комплексе в Беларуси! Отличительные особенности:

• Яркие и необычные японские фиброцементные плиты к нам были доставлены из Европы и из-за океана, которые вырезались и крепились вручную подбирая по оттенкам, чтобы сверкать и переливаться всеми цветами радуги. Кстати, срок службы таких плит до 50 лет. Это очень дорогостоящий материал, который меняет любой дом до неузнаваемости.

• применили смелые архитектурные решения фасадов с декоративными элементами и ограждением кровли

• впервые заказали в Германии матрицу с тиснением «под кирпич» для изыска фасада

• окна ПВХ 2х-камерные темного цвета профиля REHAU. Алюминиевый профиль с тонировкой на лоджиях остекленных в пол сверхударопрочным стеклом триплекс

•  во входных подъездных группах используется плитка керамогранит, вместо дешевой покраски, польские светильники, потолки Грильятто

• дизайнерская отделка мест общего пользования, входных групп с полностью остекленными дверями

• вместо асфальта вся придомовая территория выложена декоративной плиткой

4. Квартиры будут предлагаться с отделкой и без отделки.

Дизайн-проект разрабатывается известной архитектурной студией М5. Варианты отделки можно будет выбрать на свой вкус и стоить это удовольствие будет более чем доступно — 200 рублей за квадратный метр, при этом в кратчайшие сроки и с гарантией. Для безопасности в каждой квартире будет установлен видеодомофон.

5. Для автомобилистов предусмотрено достаточное количество машино-мест — не надо будет наматывать круги возле дома, чтобы припарковать своего железного друга. Для любителей велосипедов — крытый велопаркинг и wi-fi во дворе.

ЖК «Александров парк» — это амбициозный проект компании «ТЕНКинвест», которая уже построила несколько объектов в Боровлянах и уже в декабре 2017 мы все увидим первый сданный дом комплекса.

Новоселам-2017 компания «ТЕНКинвест» обещает приятные и интересные сюрпризы при вручении ключей к Новому году. Следите за новостями на нашем сайте и на наших страничках в социальных сетях Фэйсбук и Инстаграмм.

ООО «ТЕНКинвест»

УНП 191116618

На сегодняшний день Боровляны являются одним из популярных пригородов Минска, со сложившейся современной инфраструктурой. Он уже практически застроен, а новое жилье, которое предлагают застройщики, практически распродано.

Жилой комплекс «Александров парк», который строит компания «ТЕНКинвест» на въезде в Боровляны будет его визитной карточкой. Поэтому первый дом, который молниеносно вырос у всех на глазах и уже заиграл яркими красками, пользуется повышенным спросом у покупателей, об этом говорит 95% проданных квартир в первом доме (сдача декабрь 2017 года) и активные продажи второго дома (сдача 3 квартал 2018 года).

Сезон новогодних подарков открыт!

Жилой комплекс «Александров парк» не только продуманный и удобный для жизни проект, но и команда профессионалов, которая любит своих клиентов и радует их подарками.

Спросите:
-Какими?
-Новогодними!

Первый дом сдается в декабре 2017 года. На последние 10 квартир действует дисконт в 96 рублей на м2. Арифметика получается очень приятная: при покупке однокомнатной квартиры в 44 м2вы экономите 4200 рублей, на которые вы можете заказать современную кухню. При покупке двухкомнатной 66-метровой квартиры экономия составит уже 6300 рублей, трехкомнатной 88-метровой — более 8000 рублей. Этот предновогодний дисконт можете потратить на отделку квартиры, которую можно заказать прямо в офисе продаж. Лаконичный дизайн с классическими нотами порадует любителей экономить время. Ведь именно такой формат легко превратить в уютный и индивидуальный стиль, добавив немного личных вещей: будь то ваша настольная лампа, либо любимый сервиз, передающийся в вашей семье по наследству и т.п.

Ну и в завершение 5 причин встретить Новый год в ЖК»Александров парк»:

1. НОВАЯ современная квартира в европейском комплексе уже в декабре 2017. Планировки выбрать здесь.
2. Хорошая и приятная экономия при покупке квартир в первом доме. Условия и цены здесь.
3. Можно не покупать елку, т.к. вокруг замечательный лес, где можно устроить зимний пикник с друзьями. Генплан смотреть здесь.
4. Если будет желание посетить главную елку страны, то добраться до центра города просто — рядом остановка со множеством маршрутов.
5. Если не любите готовить, то устроить застолье будет несложно, т.к. рядом кафе и гипермаркеты с кулинарией.

Как приобрести квартиры в ЖК «Александров парк»?

По вопросу заключения договоров долевого строительства будем рады видеть вас у нас в офисе отдела продаж ООО «ТЕНКинвест« по адресу: а/г Лесной, 19 В, или по тел. (029/044) 782−07−07, (017) 251−04−58, подробная информация на сайте www.a-park.by

Почему ЖК «Александров Парк» — это «бомба» на белорусском рынке недвижимости:

1. 989 BYN ежемесячно

Есть такое утверждение: «Сегодня купить квартиру в Беларуси могут позволить себе только программисты с их зарплатами». Однако мы пришли к выводу, что это не так. И всего несколько фактов убедят в правдоподобности.

— сформированные реальные цены, на которые не влияют затраты компании на маркетинг, рекламу, логистику.

— несколько вариантов оплаты: различный первоначальный взнос, кредит от 10,9%, рассрочка на год либо на 3−4 года.

И чтобы быть уверенным в правдоподобности прочитанного, предлагаем не хитрую арифметику. Например, Вы мечтаете приобрести 1-комнатную квартиру 37 кв.м. в ЖК «Александров парк» с рассрочкой на 3−4 года и первоначальным взносом 45%, то ваш ежемесячный платеж составит 989 BYN (500*).

2. Архитектура — это, в первую очередь, красота.

Комплекс «Александров Парк» представляет собой три трехэтажных дома, с обширной дворовой территорией, вместительными парковками, зонами отдыха и детскими площадками. Создается эдакая атмосфера «клубности», где соседи знают друг друга в лицо и нет ощущения каменных джунглей, чем грешат частенько новые микрорайоны.

3. В строительстве ЖК «Александров парк» будут использованы новые современные материалы. Смелые архитектурные решения фасадов с применением декоративных элементов и стеклянного ограждения кровли. Отделка фасада — фиброцементные плиты в ярких оттенках, что привлекает внимание и радует глаз.

Отличительной особенностью комплекса от конкурентов будет использование дорогих материалов, например, окна ПВХ будут 2хкамерные темного цвета профиля REHAU. Алюминиевый профиль с тонировкой на лоджиях остекленных в пол. Во входных подъездных группах будет использована плитка керамогранит, вместо дешевой покраски, польские светильники.

Современная дизайнерская отделка мест общего пользования, входных групп с полностью остекленными дверями. Холлы и коридоры оформлены в едином стиле, но каждый этаж покрасят в свой цвет. Сами подъезды, равно как и входные группы, лестничные площадки, эстетично декорируют. Вместо асфальта придомовая территория будет выложена декоративной плиткой.

4. Квартиры будут предлагаться с отделкой и без отделки. Дизайн-проект разрабатывается известной архитектурной студией М5. Варианты отделки можно будет выбрать на свой вкус и стоить это удовольствие будет более чем доступно — 200 рублей за квадратный метр, при этом в кратчайшие сроки и с гарантией. Для безопасности в каждой квартире будет установлен видеодомофон.

5. Для автомобилистов предусмотрено достаточное количество машино-мест — не надо будет наматывать круги возле дома, чтобы припарковать своего железного друга. Для любителей велосипедов — крытый велопаркинг и wi-fi во дворе.

ЖК «Александров парк» — это амбициозный проект компании «ТЕНКинвест», которая уже построила несколько объектов в Боровлянах и уже в декабре 2017 мы все увидим первый сданный дом комплекса.

Новоселам-2017 компания «ТЕНКинвест» обещает приятные и интересные сюрпризы при вручении ключей к Новому году. Следите за новостями на нашем сайте и на наших страничках в социальных сетях Фэйсбук и Инстаграмм.

ООО «ТЕНКинвест»
УНП 191116618

15-я по счету экскурсия Onliner.by представляла особый интерес. В минувший четверг вместе с командой читателей мы изучали не очередную минскую многоэтажку, а таунхаусы в Боровлянах. Этот популярный на западе тип жилья, сочетающий преимущества городской квартиры и коттеджа, в наших краях пока не распространен, но с каждым годом привлекает все больше столичных жителей. Каким же оказался в ближайшем рассмотрении таунхаус по-белорусски, за который застройщик просит $250 тыс., — об этом наш фоторепортаж.

Дорога

Жилой комплекс сблокированных домов «Талисман» возводится в коттеджном районе на окраине Боровлян. Прямого подъезда с главной улицы поселка сюда нет, поэтому приходится давать внушительный крюк, объезжая почти весь населенный пункт. Последние 400 метров пути пролегают по грунтовке, изобилующей ухабами и камнями.

На встрече с застройщиком вопрос дороги был поднят в числе первых.

— Участок заасфальтируем весной будущего года, когда позволит погода. Пока идет стройка второй очереди и ездят грузовики, это нецелесообразно, — отметил представитель ООО «БелКПД-Строй».

Связывать таунхаусы с улицей 40 лет Победы, до которой пару сотен метров, в ближайшее время не планируется. По крайней мере, застройщик на себя такое обязательство не брал.

Архитектура и земельные участки

Жилой комплекс состоит из двух кирпичных домов. Первый, уже построенный, насчитывает шесть трехуровневых квартир. Во втором, строящемся, будет 12 квартир. В обсуждении анонса экскурсии многие читатели сошлись во мнении, что внешне здания напоминают пансионат или детский лагерь. И правда, с модернистскими веяниями, получившими столь широкое распространение в соседней Прибалтике, архитектура «Талисмана» имеет мало общего. Проект будто бы родом из 1980-х…

С обратной стороны дома каждая квартира имеет индивидуальный участок для отдыха. Позже владения соседей будут размежеваны заборами.

Земельные наделы имеют неодинаковую площадь — от 1 до 2,5 сотки, что обусловлено неровностью кромки леса. Но на стоимость жилья размеры участков не влияют.

— Участки передаются жильцам в постоянное пользование, — пояснил застройщик. — Если захотите стать собственником земли, обращаетесь в БРТИ, вам выставят кадастровую стоимость, оплачиваете ее — и участок в частной собственности.

Коммуникации

К новостройке подведено оптоволокно, имеются своя трансформаторная подстанция, водопровод и газовая ветка, каждая квартира оборудована двухконтурным котлом. А вот к центральной канализационной сети таунхаусы не подключены. Здесь установлена автономная станция биологической очистки. Хозяйственно-бытовые стоки будут подвергаться воздействию бактерий, ускоряющих процессы распада органических веществ и нейтрализующих неприятные запахи. Накопительный резервуар расположен возле трансформаторной подстанции между двориками двух домов. Очищать его надо один раз в год — товарищество собственников уже заключило договор на обслуживание.

— Это современный септик, производимый одной из белорусских фирм по немецкой технологии, — пояснил застройщик. — Система позволяет повторно использовать очищенную воду: поливать ей цветы, мыть машину.

В котельной установлены немецкие двухконтурные котлы и бойлеры. Так выглядит само помещение.

— «Коммуналку» придется оплачивать по себестоимости? — поинтересовались люди. — Ведь площадь больше 200 квадратных метров.

— Это требование касается только больших усадебных домов. А таунхаус — это все-таки квартиры. Вообще, стоимость содержания квартиры в таунхаусе ниже, чем затраты на обслуживание коттеджа. В отопительный сезон вся «коммуналка» не превысит $100 в месяц, — предположил застройщик.

Парковки

В «Талисмане» нет гаражей. Машину придется оставлять под навесом со стороны входа. Роллеты или ворота нельзя было сделать по одной простой причине: на первом этаже находится помещение газовой котельной, выход из которой на улицу должен быть беспрепятственным. Таково требование газовиков и пожарных.

На каждую квартиру предусмотрено по два машино-места под навесом. Кроме того, поблизости оборудуют бесплатную стоянку на 12 автомобилей. Так что проблем с парковкой не будет, заверил застройщик.

Квартиры

Пора перейти к осмотру жилья. Нам показали самую большую квартиру общей площадью 273 кв. м. На трех этажах здесь четыре жилые комнаты, кухня с гостиной, пять санузлов и четыре лоджии. Отсутствие подвала застройщик объяснил особенностью рельефа: дома расположены в небольшой низине, и будь в доме цокольный этаж — могла бы возникнуть сырость.

Планировка первого этажа. Справа от лестницы — гардеробная и туалет, слева — просторная гостиная с кухней, имеющая выход во двор.

На стенах нет ни розеток, ни выключателей. Собственники сами будут решать, как удобнее развести электропроводку.

Второй этаж: две комнаты, две лоджии, два санузла.

В одной из стен есть шахта дымохода, позволяющая обзавестись настоящим камином в гостиной.

Третий этаж по планировке идентичен второму.

— А зачем столько туалетов? — поинтересовался кто-то.

— Несущие стены в доме только между квартирами и возле лестницы, так что можно перекраивать пространство на свой вкус: сделать вместо санузла гардеробную или присоединить его площадь к спальне, — отметил застройщик. — Некоторые наши покупатели переносят кухню на второй этаж, а внизу делают большой зал.

Суммарная площадь четырех лоджий — около 60 кв. м. Не многовато ли?

— При расчете стоимости площадь лоджии умножается на коэффициент 0,3. Если метр жилой площади стоит $1000, то метр лоджии — $300, — ответил застройщик. — Вообще, дом проектировался еще до кризиса 2011 года. Тогда была другая экономическая ситуация, и такие габариты жилья не казались чрезмерными.

Объединить лоджии с жилыми помещениями, увы, нельзя. Такая перепланировка считается незаконной. Разве что на свой страх и риск…

— Во второй очереди строительства мы учли замечания покупателей и вместо двух лоджий со стороны фасада сделали более просторные комнаты, — отметил застройщик. — Второй дом будет достроен к концу года.

— Есть ли дополнительная тепло- и звукоизоляция, — спросили мы.

— Наружные стены имеют 10-сантиметровый слой утеплителя Paroc, а толщина кирпичных стен между соседними квартирами увеличена в два раза — до 80 сантиметров. На третьем этаже полноценное потолочное перекрытие, так что никаких завываний ветра, как на чердаке, жильцы не услышат.

Природа

— А почему во дворе дохлая птица? — спросили участники экскурсии. — И еще на козырьке трупик птенца.

— Без понятия. Рядом нет никаких вредных производств, — ответил застройщик. — В плане экологии в Боровлянах все чисто. Не хотелось бы бросать камень в огород других застройщиков таунхаусов, но где вы найдете место лучше?

Спорить не будем, место хорошее. «Талисман» буквально окружен лесом. Чистый воздух, тишина, птицы поют. Даже не верится, что до Минска каких-то 6 километров. Неспроста рядом столько дорогих коттеджей.

Чем еще привлекательно это место? Под рукой вся социальная инфраструктура Боровлян. Конечно, развита она не так хорошо, как в Минске. Но в магазин далеко ехать не надо: рядом современный супермаркет и ресторан. Школ в поселке две, одна гимназия. Детские сады тоже есть, но переполнены, устроить туда ребенка у новоселов вряд ли получится. Не очень-то довольны жители и очередями в местной поликлинике.

* * *

Напоследок мы поинтересовались впечатлениями наших читателей, которые остались до окончания экскурсии.

— Планировки, я бы сказал, не идеальные. Непонятно, зачем две большие лоджии. Одной было бы вполне достаточно, — заметил молодой человек. — Еще один недостаток — газовые трубы. Их надо переносить, прятать — это проблема. Ну а из плюсов, конечно же, лес, где все поет и щебечет.

— Сама идея таунхаусов заманчива, — поделилась мнением молодая пара. — В многоэтажном доме люди знают, как правило, только своих соседей, в коттедже можно и вовсе от тоски завыть. А здесь попадаешь в сообщество близких по духу людей. Но все же 250—270 кв. м и три этажа — это чересчур много и дорого. Пожалуй, будем искать более дешевый вариант.

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. db@onliner.by