Построить дом в китае

Китайская технология строительства домов – почему мы не умеем строить так же быстро, как китайцы

Будут ли когда-то россияне жить в таких же домах, в каких живут все граждане Китая?

Такой вопрос волнует многих людей, потому что эксперты считают, что в ближайшее время квадратный метр в каждом регионе Российской Федерации дешевле уж точно не станет. Этому и не поспособствует довольно сложная обстановка с экономикой по всей стране.

По этой причине оптимисты заговорили про технологии китайского строительства, которые применяют в Китае. Но их мечты могут с легкостью разбиться о доводы пессимистов, которые считают, что китайские технологии начинают видоизменяться, попадания на почву России.

Общие сведения

В результате, цена на жилье останется такой же или будет лишь частично отличаться от той, которая существует сейчас.

Но пока профильная российская ассоциация строителей предложила применять опыт в соседней стране, строители по которой предлагают производить внедрение готовых проектов коттеджей и домов. Именно благодаря этому в Китае ежегодно вводят в эксплуатационный процесс примерно 4 000 000 000 квадратных метров малоэтажного жилья. А вот в Российской Федерации такой показатель составляет примерно 30 000 000 жилых квадратов. Кроме того, все населенные группы, а не просто обеспеченные китайцы способы приобрести себе и квартиру, и коттедж.

Строительные темпы является вторым преимуществом китайских технологи. Бригада, которая состоит из 12 человек, за 3 недели может выстроить коттедж, в котором будет площадь 300 квадратов. По этой причине становится ясно, что именно китайские строители могли поставить мировой рекорд в сфере строительства, выстраивания 30-этажное здание всего за 360 часов (10 суток).

Подробности

Сроки на строительство жилья будут сокращены до минимума

так как технология будет основана на домовой сборке уже из готовых домовых комплектов. Такие комплекты делают на конвейерах промышленных предприятий. После этого из них укомплектовывают контейнеры, которые и будут отправляться на строительную площадку. А вот строителям останется лишь в соответствии с домовым проектом собирать его, как конструктор. В такой технологии привлекает еще и мобильность коттеджей.

При желании можно переехать с одного места жительств на другое вместе с домом, который обжит. Каждый коттедж в сборном виде вмещается всего в 6 контейнеров, но еще есть и такие домашние проекты, которые упаковываются лишь в пару контейнеров.

Минимальный вес такого «конструктора» составит 16 тонн, а вот максимальный будет 80 тонн. О себестоимости мы уже сказали, и она просто впечатляет. В пересчете на национальную валюту квадратный метр в коттедже из Китая будет стоить приблизительно 8 000 рублей. Средняя цена малоэтажного жилья в Российской Федерации начнется от 30 000 рублей.

Довод против внедрения китайских технологий в Российской Федерации

Бурные обсуждения по поводу внедрения строительных китайских технологий начнут стихать еще не скоро. Дело в том, что наряду с несомненными достоинствами российские эксперты, а еще рядовые россияне выделили и множество минусов, применяемых в Китае различных строительных инноваций. Итак, во-первых, сомнения могут вызывать отличия условий по климату, и из-за них потребуется модифицировать технологию создания строительных панелей. К примеру, дополнительная тепловая изоляция повысит цену на квадратный метр. Во-вторых, на стоимость будет влиять и то, что строителям из России все равно потребуется закладывать в цену жилого квадрата все траты, которые включают покупку участка земли, подведение инженерных коммуникаций и много всего остального.

В-третьих, качество зданий с небольшим числом этажей, выстраивающихся в Китае, можно поставить под сомнение. В-четвертых, дома сборного типа пока что мало привлекают россиян. Им придутся по вкусу дома, выстроенные из кирпича, пеноблоков и газобетона, а еще остальных традиционных и других, более современных строительных материалов. Интересно, что в сегменте малоэтажного строительства будут лидировать коттеджи и дома из кирпичей, а постройки из деревянных строительных материалов будут занимать только второе место по популярности.

В чем секрет скоростной стройки

Китайское строительство в связи со вспышкой коронавируса в китайском Ухане, который стал эпицентром распространения такой болезни, принято решение о выстраивании новой больницы в 25 000 квадратных метров, которые могут принимать минимум 1000 пациентов. Начать работы должны быть не позднее 3 февраля нынешнего года, и такое медицинское учреждение построили за 7 дней. Фантастика?

Ничего подобного, просто строительство в нормальных для Китая темпах, немного ускоренных по причине чрезвычайной ситуации. В любом случае, строители больницы в Пекине «Сяотаншань» при аналогичном кризисе – эпидемии «атипичной пневмонии» в 2003 году за неделю справилась с поставленной задаче. Китайским товарищам, которые не жалеют средств и сил на спасение жизней соотечественников, искренне желаем успеха. При этом будет напрашиваться вопрос – а почему мы так не умеем? Или все же умеем? Попытаемся разобраться в секрете строек по-китайски, постараемся разобраться.

В свое время наши прародители удивляли мир куда более масштабными постройками, даже нереальными, как в то время казалось, сроками. К примеру, 33-км бензопровод в блокадный Ленинград проложили по дну реки Ладоги за месяц! Темпы сказочные – больше километра в сутки при условии наличия боевых действий. А что сейчас не так? Перед тем, как начать искать ответы на такой вопрос, следует заметить – огромная скорость строительства для Китая и правда, как уже было сказано ранее, норма. Новые дороги там могут «гнать» со скоростью 0.75 км/ч, дома выстраивают за считанные дни, да что дома – города строят на пустом месте буквально за несколько месяцев. В прошлом году именно в Китае было выстроено больше половины всех небоскребов в мире, но как им это удается?

На то много причин. Наверное, следует начать с колоссальной индустрии строительства, которую смогла развить страна. Уже 2 года назад там каждый год производители по миллиарду тонн цемента в год (в Российской Федерации такой показатель и до 100 000 000 не дотягивает). Там можно согнать для строительного процесса больницы множество экскаваторов, а не возиться с одним, как это есть у нас, причем они постоянно ломаются. Практически всю технику для строительства (вплоть до самых сложных комплектов для выстраивания невероятных высоток) максимально современных образцов Китай делает самостяоетльно, ни от кого не зависит и не боится ничьих санкций. Другим моментом будет организация. Бурная деятельность на строительной китайской площадке не прекращается не то, что ни ночью, ни днем – она не затухнет почти ни на секунду. Рабочие, каждый из которых на 100% знает свою роль, где он должен находиться и чем заниматься, не занимаются ерундой (изредка – вынужденно из-за технической поломки или отсутствия строительных материалов), а занимаются только тем, за что им платят.

Да и платят совсем неплохо

– задействованные на «ускоренном» строительстве в Ухане за срочность получают за одну смену порядка 175 долларов. Речь идет не про специалистов, а о рядовых работниках. Зато при обычной смене они получают по 50-65 долларов за смену, а это в 3 раза меньше, что тоже неплохо.

Мотивация есть, а также дисциплина. Отлынивание от работы, пьянство и брак – работника выгоняют! А в спину ему дышат миллионы тех людей, которые готовы трудиться на совесть. Следует признать тот факт, что строительная отрасль Китая, как и почти все другие, уже прошла временной промежуток «детской болезни», когда все было сделано «числом побольше, ценой подешевле».

Как результат, выйдет весьма сомнительное качество. В какое-то время по Интернету было множество фото машин, которые провалились под асфальт, и домов, которые «складывались», как карточные. Там есть даже специальный термин, который переводится как «строительный проект тофу-чжа», от соевого сыра тофу, хрупкого и пористого. Максимально жутким прецедентом такого рода были школы, которые развалились в провинции Сычуань при землетрясении в 2008 году.

Как бы там ни было, но такая фаза была преодолена, и на смену самоучкам и энтузиастам пришли настоящие профессионалы, которые получили наилучшее образование и прошли стажировку в строительных компаниях по всему земному шару, а китайские проектировщики и инженеры на данный момент могут научить чему-то новому коллег за рубежом. Да, поменялось многое, но самое главное сохранилось – жесткий контроль по государству и отсутствие большого числа далеко не самых нужных препятствий к поистине скоростной реализации строительных проектов, которые навязаны Российской Федерации «цивилизованными партнерами». Речь идет о различных процедурах тендеров, «слушаний», «утрясаний» и других подобных вещах.

Но страшно, что в реалиях родных мест, даже выстраивание больницы утонуло бы в постоянных согласованиях, визированиях, уточнениях смет и в борьбе с конкурирующими компаниями. Думаете, что нет? Поверьте, борьба с коррупцией – это замечательно, но положа руку на сердце, следует признать, что тендеры наши «мастера» научились обходить. Бороться с жадными и вороватыми до взяток чиновниками можно разными методами, и в Китае таких субъектов без лишних «сюсюканий» отправляют за решетку, часто и вовсе расстреливают. У нас же переводя на иную должность, при этом далеко не всегда понижают. При Сталине не было никаких тендеров не было, был Берия, и строили на зависеть всем, даже Китаю. При этом, все выстроенное в те годы – от плотин до домов жилого типа крепко стоит и сейчас. Вероятно, секрет не просто в числе техники, а также уровне заработной платы мастеров.

Будет ли спрос на дома по китайской технологи

На данный момент россияне совсем не заинтересованы в китайской технологии строительства. Большинство из них скептически относятся к идее переноса китайских технологий на российский грунт. Прежде всего, у обычных россиян сомнения вызывают качество таких построек. Они считают, что сборные дома не могут быть долговечными, несмотря на применение инновационных разработок, а еще современных материалов для строительства. Кроме того, бытует мнение, что россиян не привлекает жилья с малым числом этажей.

Но в последнее время именно такой сегмент начнет активно развиваться, так как шумные города представляют собой далеко не самое лучшее место для жизни. К примеру, в 2013 году объем строительства малоэтажных домов превысил 40%. При этом в определенных регионах такой сегмент демонстрирует и более высокие показатели. Но вместо китайских технологий, россияне предлагают использовать опыт соседей с Севера, к примеру, шведов и финнов. Технологии малоэтажного строительства таких стран дают возможность в полной мере учитывать фактор климата.