Построить дом в кредит беларусь

Содержание статьи

Кредит на строительство жилья в Беларуси

В настоящее время кредиты предоставляются Банком только для докредитования граждан, заключивших кредитные договоры на строительство (реконструкцию) и приобретение жилых помещений с господдержкой в ОАО «АСБ Беларусбанк».

finance-house2

до 20 лет
Срок кредита

13,33 %
Ставка

Требования к заявителю

Кредит предоставляется

  • на строительство жилья в многоквартирных и блокированных жилых домах, строительство (реконструкцию) одноквартирных жилых домов, реконструкцию жилых помещений;*
  • на строительство жилья путем приобретения жилищных облигаций

* Размер кредита не должен превышать 90% стоимости строительства (реконструкции) жилья. Совокупный размер предоставляемого  кредита  и кредита (одноразовой субсидии) на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения в соответствии с указами Президента Республики Беларусь не должен превышать 100 % стоимости строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения.

Преимущества кредита

  • возможность погашения кредита с помощью инфокиоска, в системе ЕРИП, Интернет — и М-банкинга, Автооплаты
  • возможность досрочного погашения кредита без взимания штрафных санкций
  • без справки о доходах, если вы получаете заработную плату (пенсию) в учреждениях банка

Обеспечение

Обеспечение исполнения обязательств кредитополучателем

    • при предоставлении кредита в размере, не превышающем 100 тыс. руб. — поручительство, залог (ипотека) недвижимого имущества, не обремененного правами третьих лиц и арестами, и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме залога движимого имущества, неустойки и страхования риска невозврата кредита;
    • при предоставлении кредита в размере свыше 100 тыс. руб. —  поручительство и залог (ипотека) построенного (реконструированного) с привлечением кредита жилого помещения, не обремененного правами третьих лиц и арестами.

Условия

  • ставка рефинансирования НБ РБ + абсолютное значение1; Переменная процентная ставка, изменяется со дня изменения ставки рефинансирования Национального банка РБ.
  • размер кредита до 90% стоимости строительства (реконструкции) жилья или номинальной стоимости жилищных облигаций в пределах платежеспособности кредитополучателя;
  • кредит выдается в течение 30 календарных дней после подачи заявления кредитополучателем о перечислении средств и документов для оплаты;
  • проведение оценки платежеспособности клиента, получающего финансовую помощь от государства на погашение других кредитов с учетом ее ежемесячного размера;
  • поручителями могут быть дееспособные граждане Беларуси и других государств, проживающие и имеющие постоянный источник доходов в нашей стране;
  • гражданам, достигшим общеустановленного пенсионного возраста, кредиты предоставляются:

* при предоставлении поручительств физических лиц из числа членов семьи, близких родственников, не достигших общеустановленного пенсионного возраста,

* исходя из размера пенсии или при осуществлении ими трудовой деятельности – исходя из размера среднемесячного дохода от трудовой деятельности за последние три месяца.

[1] Абсолютное значение – фиксированная разница между значением расчетной величины стандартного риска, установленной НБ РБ для кредитов физическим лицам, публикуемой на официальном сайте НБ РБ, и ставкой рефинансирования НБ РБ, действующими на дату заключения кредитного договора.

Условия погашения основного долга

  • при строительстве жилья в многоквартирных домах — после истечения 18 месяцев, следующих за месяцем приемки недвижимости, но не позднее предшествующего месяца, когда истекает 3 года с момента заключения договора;
  • при строительстве (реконструкции) одноквартирных домов, строительстве жилья в блокированных домах, реконструкции жилья — по истечении 18 месяцев после приемки недвижимости в эксплуатацию, но не позднее чем через четыре года после заключения кредитного договора.
Читайте также:  Как построить дом в игре обливион

Порядок уплаты процентов за пользование кредитом:

  • за фактическое время пользования кредитом;
  • в соответствии с графиком погашения задолженности по кредиту и процентам, рассчитанным исходя из остатка задолженности на первое число каждого месяца.

Необходимые документы

  • Документ, удостоверяющий личность заявителя (поручителя).
  • Документы, подтверждающие доходы заявителя (поручителя): справки* или выписка при условии зачисления доходов на карточку в учреждениях банка.

* Срок действия справок — 30 календарных дней после выдачи.

При строительстве одноквартирного дома, жилых помещений в блокированном доме за исключением домов, строящихся на условиях долевого участия, в составе застройщиков:

  • свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации земельного участка или иной документ, удостоверяющий право на земельный участок (копия и оригинал для обозрения);
  • справка о стоимости строительства одноквартирного жилого дома (жилого(ых) помещения(ий) в блокированном жилом доме) в текущих ценах, остаточной стоимости в текущих ценах, а также технико-экономических показателях жилого помещения (общая площадь, строительный объем, число комнат, этажей и т. п.);
  • при осуществлении строительства подрядным способом – договор строительного подряда, заключенного на строительство объекта «под ключ», либо на выполнение отдельных этапов работ (копия договора и оригинал для обозрения).

При реконструкции одноквартирного жилого дома, (жилых помещений в блокированном доме), реконструкции жилого помещения:

  • Свидетельство о госрегистрации и техпаспорт. В случае, если помещение не оформлено в собственность, предоставляется ордер.
  • Справка о расходах на реконструкцию жилья с указанием перечня предстоящих работ, сметой, остаточной стоимостью, технико-экономических показателей после реконструкции (общая площадь, строительный объем, число комнат, этажей и т. п.).
  • Договор подряда на реконструкцию объекта «под ключ» либо выполнение отдельных работ.

При строительстве жилых помещений в многоквартирных домах застройщиков:

  • свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации и технический паспорт, когда жилое помещение находится в собственности Заявителя, или ордер, когда жилое помещение не оформлено в собственность, или иные документы (копия и оригинал для обозрения);
  • справка о стоимости реконструкции одноквартирного жилого дома, (жилого(ых) помещения(ий) в блокированном жилом доме, реконструкции жилого помещения) в текущих ценах с указанием перечня предстоящих работ, их сметной и остаточной стоимости в текущих ценах, а также технико-экономических показателей жилого помещения (общая площадь, строительный объем, число комнат, этажей и т. п.) после реконструкции;
  • при осуществлении реконструкции подрядным способом – договор строительного подряда, заключенный на реконструкцию объекта «под ключ», либо на выполнение отдельных этапов работ (копия договора и оригинал для обозрения).

При строительстве одноквартирного жилого дома (жилых помещений в блокированном доме) в составе организации застройщиков:

  • договор строительства одноквартирного жилого дома, (жилого(ых) помещения(ий) в блокированном жилом доме) в составе организации застройщиков, заключенный на имя Кредитополучателя (копия договора и оригинал для обозрения);
  • график строительства объекта и сведения о земельном участке, на котором будет расположен одноквартирный, блокированный жилой дом и (или) иные объекты недвижимости (копия и оригинал для обозрения);
  • справка органа управления организации застройщиков о включении Заявителя в члены организации застройщиков, об ориентировочной сметной стоимости одноквартирного жилого дома, (жилого(ых) помещения(ий) в блокированном жилом доме), технических характеристиках, размере внесенных средств, размере очередного взноса, сроке окончания строительства, с указанием реквизитов и счета организации застройщиков, дате выдачи и регистрационном номере разрешения на строительство жилого дома, дате и регистрационном номере заключенного договора подряда.

при строительстве жилого(ых) помещения(ий) в многоквартирных жилых домах, одноквартирного жилого дома, жилого(ых)  помещения(ий) в блокированном жилом доме на условиях долевого участия:

  • договор создания объекта долевого строительства, зарегистрированный в установленном порядке местными исполнительными и распорядительными органами (копия договора и оригинал для обозрения);
  • справка участника строительства жилого помещения.

При строительстве жилых помещений путем приобретения жилищных облигаций:

  • договор (соглашение) на строительство жилого помещения путем приобретения жилищных облигаций, заключенный с эмитентом жилищных облигаций (копия договора и оригинал для обозрения).
Читайте также:  Сколько стоит построить одно этажный дом

Документы, предоставляемые при обеспечении исполнения обязательств по кредиту залогом (ипотекой) недвижимого имущества

  • выписка из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним об отсутствии обременения правами третьих лиц и арестов на предмет залога
  • обязательная независимая оценка стоимости предмета залога (не предоставляется в случаях предоставления в залог (ипотеку) строящегося (построенного), реконструируемого (реконструированного), приобретаемого (приобретенного) с привлечением кредита жилого помещения).

При предоставлении в залог (ипотеку) одноквартирного жилого дома с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором он находится, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части — в результатах оценки должна быть выделена стоимость земельного участка (право аренды земельного участка).

Для индивидуальных предпринимателей дополнительно

  • Оригинал лицензии/свидетельства о государственной регистрации + копия.
  • Сведения о доходах ИП.
  • Справка о движении средств по счету за последние три месяца, о наличии картотеки. Справка не представляется, если индивидуальный предприниматель работает без открытия счета. Если счет открыт в учреждении «Беларусбанка», запрашивается выписка за три последних месяца.
  • Налоговая декларация представляется, если индивидуальный предприниматель работает без открытия счета либо при отсутствии получения денежных средств на него.

Наши партнеры

Источник

Кредит на строительство жилья | Беларусбанк

sroika

Требования к заявителю

  1. В качестве кредитополучателей (поручителей) могут выступать дееспособные физические лица – граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие и имеющие постоянный источник доходов в Республике Беларусь.

  2. Гражданам, достигшим общеустановленного пенсионного возраста, кредиты на приобретение или строительство недвижимости предоставляются:

  • исходя из размеров пенсии или при осуществлении ими  трудовой деятельности – исходя из размера среднемесячного дохода от трудовой деятельности за последние три месяца;
  • при предоставлении в обеспечение исполнения обязательств по кредиту поручительств физических лиц из числа членов семьи, близких родственников, не достигших общеустановленного пенсионного возраста.

Система строительных сбережений состоит из двух этапов:

  • накопления собственных сбережений путем открытия «Жилищно-накопительного» вклада;
  • период кредитования.

Система строительных сбережений – это решение Вашей жилищной проблемы при условии накопления части собственных сбережений и получения кредита на строительство жилья на выгодных условиях.

Преимущества кредита

  • Участник системы, накопив средства, может передать свое право на получение кредита другому лицу (являющимся членом семьи и (или) близким родственником участника, а также близким родственником супруга (супруги) участника, не достигшим общеустановленного пенсионного возраста либо получающему пенсию и продолжающему осуществлять трудовую деятельность);
  • Уплата процентов за пользование кредитом производится равномерными взносами, что позволяет планировать расходы семейного бюджета на длительный период времени;
  • Кредит предоставляется независимо от нуждаемости в улучшении жилищных условий;
  • Множество удобных способов погашения кредита (в том числе в инфокиосках банка, через системы Интернет и М-банкинг, Автооплата);
  • Оформление кредита гражданам, получающим заработную плату (пенсию) в учреждениях банка возможно без предоставления справки о доходах.

Необходимые документы

  • копия паспорта Кредитополучателя и поручителя (ей) (при выборе способа обеспечения по кредиту – поручительства физических лиц), с предъ­явлением оригинала;
  • справки о доходах физического лица для получения кредита, оформления поручительства [1];
  • согласие Кредитополучателя и поручителей на предоставление кредитного отчета из Кредитного регистра Национального банка Республики Беларусь. Согласие на предоставление кредитного отчета может быть оформлено Заявителем в Национальном банке Республики Беларусь. В данном случае кредитный отчет из Кредитного регистра Национального банка Республики Беларусь представляется Заявителем в Банк самостоятельно;
  • согласие Кредитополучателя и поручителя(ей) на предоставление Банку сведений о нем Национальным банком Республики Беларусь и на проверку Банком его персональных данных и иной представленной информации;
  • сведения для определения размера кредита по договору жилищных сбережений (по поручению участника системы данные сведения работник отдела ипотечного кредитования может получить в отделе сопровождения учреждения банка).

[1] «Срок действия справок — 30 календарных дней после их выдачи. Датой выдачи считается указанная на справке дата регистрации предприятия (организации), выдавшего такую справку».

при строительстве одноквартирного жилого дома  (жилого(ых) помещения(ий) в блокированном жилом доме) за исключением жилых домов, строящихся на условиях долевого участия, в составе организации застройщиков:

  • свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации земельного участка или иной документ, удостоверяющий право на земельный участок (копия и оригинал для обозрения);
  • справка о стоимости строительства одноквартирного жилого дома (жилого(ых) помещения(ий) в блокированном жилом доме) в текущих ценах, остаточной стоимости в текущих ценах, а также технико-экономических показателях жилого помещения (общая площадь, строительный объем, число комнат, этажей и т. п.);
  • при осуществлении строительства подрядным способом – договор строительного подряда, заключенного на строительство объекта «под ключ», либо на выполнение отдельных этапов работ (копия договора и оригинал для обозрения).
Читайте также:  Построил частный дом сдать в эксплуатацию

при строительстве жилого(ых) помещения(ий) в многоквартирных жилых домах организации застройщиков:

  • договор строительства жилого помещения в составе организации застройщиков, заключенный на имя Кредитополучателя (копия договора и оригинал для обозрения);
  • справка органа управления организации застройщиков о включении Заявителя в члены организации застройщиков, ориентировочной сметной стоимости квартиры, ее технической характеристике, размере внесенных средств, размере очередного взноса, сроке окончания строительства, с указанием реквизитов и счета организации застройщиков, дате выдачи и регистрационном номере разрешения на строительство жилого дома, дате и регистрационном номере заключенного договора подряда.

при строительстве одноквартирного жилого дома, (жилого(ых) помещения(ий) в блокированном жилом доме)  в составе организации застройщиков:

  • договор строительства одноквартирного жилого дома, (жилого(ых) помещения(ий) в блокированном жилом доме) в составе организации застройщиков, заключенный на имя Кредитополучателя (копия договора и оригинал для обозрения);
  • график строительства объекта и сведения о земельном участке, на котором будет расположен одноквартирный, блокированный жилой дом и (или) иные объекты недвижимости (копия и оригинал для обозрения);

справка органа управления организации застройщиков о включении Заявителя в члены организации застройщиков, об ориентировочной сметной стоимости одноквартирного жилого дома, (жилого(ых) помещения(ий) в блокированном жилом доме),  технических характеристиках, размере внесенных средств, размере очередного взноса, сроке окончания строительства, с указанием реквизитов и счета организации застройщиков, дате выдачи и регистрационном номере разрешения на строительство жилого дома, дате и регистрационном номере заключенного договора подряда.

при строительстве одноквартирных жилых домов, жилых и (или) нежилых помещений в блокированных жилых домах и (или) иных объектов недвижимости, жилого(ых) помещения(ий) на условиях долевого участия:

  • договор создания объекта долевого строительства, зарегистрированный в установленном порядке местными исполнительными и распорядительными органами (копия договора и оригинал для обозрения);
  • справка участника строительства жилого помещения.

при строительстве жилых помещений путем приобретения жилищных облигаций:

  • договор (соглашение) на строительство жилого помещения путем приобретения жилищных облигаций, заключенный с эмитентом жилищных облигаций (копия договора и оригинал для обозрения).

Для индивидуальных предпринимателей дополнительно

  • копии свидетельства о государственной регистрации, лицензии (при наличии), с предъявлением оригиналов;
  • сведения о доходах индивидуального предпринимателя;
  • справка обслуживающего банка о движении денежных средств по текущему счету за последние три месяца, о наличии картотеки к текущему счету (справка не представляется в случае, если индивидуальный предприниматель работает без открытия счета; при  наличии счета в учреждении Банка, по поручению Заявителя может быть запрошена выписка с текущего счета за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения за кредитом);
  • налоговая декларация (расчет) за последний отчетный период. Налоговая декларация представляется, если индивидуальный предприниматель работает без открытия счета либо при отсутствии получения денежных средств на него;

Документы, предоставляемые при обеспечении исполнения обязательств по кредиту залогом (ипотекой) недвижимого имущества

  • выписка из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним об отсутствии обременения правами третьих лиц и арестов на предмет залога
  • обязательная независимая оценка стоимости предмета залога (не предоставляется  в случаях предоставления в залог (ипотеку)  реконструируемого (реконструированного) с привлечением кредита жилого помещения в силу законодательства; реконструируемого (приобретаемого) с привлечением кредита жилого помещения).

При предоставлении в залог (ипотеку) одноквартирного жилого дома с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором он находится, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части — в результатах оценки должна быть выделена стоимость земельного участка (право аренды земельного участка).

Перечень документов для оформления договора о залоге автотранспортного средства

С целью получения кредита участник обращается в отдел ипотечного кредитования (в том числе к работнику на рабочем месте с удаленным доступом).

Источник