Построить дом в кризис
Стоит ли строить дом в кризис?
Наступили сложные времена, когда не знаешь за что хвататься, куда вложить деньги и на что их вообще тратить. Одним из серьезных вопросов этой весной является строительство загородного дома в кризис.
Давайте порассуждаем, кому стоит строить, кому воздержаться или отложить стройку до лучших времен.
Строительство дома весной 2020
Строительство дома весной 2020Стоит ли строить дом в кризис?
Строительство дома — процесс не быстрый и дорогостоящий. Обычно желание построить дом появляется, когда уже есть квартира. В таком случае, строительство загородного дома имеет смысл. Когда есть, где жить, то построенный дом можно всегда продать или сдать в аренду.
Так же стоит серьезно рассмотреть идею строительства загородного дома, если у вас имеется кругленькая сумма, которую надо куда-то вложить. Сегодня экономика всего мира в очень неустойчивом положении. Открывать вклады почти бессмысленно, процентная ставка почти не покрывает процент инфляции. Отдавать деньги в какие-то инвестиционные программы в столь сложное время крайне рискованно. А недвижимость, как известно, всегда растет в цене. Даже если дом не удастся выгодно продать, можно всегда зарабатывать на аренде.
Если вы стоите перед выбором строить дом или покупать квартиру, то лучше выбрать первый вариант. Квадратный метр дома стоит дешевле, чем квадратный метр квартиры. В условиях кризиса при строительстве небольшого дома, это может стать рациональным решением.
Если у вас большая семья, то строительство дома будет прекрасной альтернативой квартире, даже очень просторной. Отсутствие соседей через стенку, быстрый доступ к свежему воздуху, возможность разместить сразу несколько поколений в одном жилище — идеальное решение для большой семьи. А квартиру или даже квартиры (при условии сожительства нескольких поколений в будущем доме) можно продать или сдать в аренду.
Если у вас уже есть участок и стабильная работа, не слишком зависящая от сложившейся ситуации в мире, то имеет смысл все-таки начать строительство. Прежде, чем строить, следует решить — дом будет для себя, на продажу или под сдачу в аренду. В трех случаях будет разумно рассмотреть разную площадь, планировку и стилистику будущего дома.
Кому лучше воздержаться от строительства дома в 2020 году?
Если у вас нет своего жилья или всей суммы на строительство дома, то стоит серьезно обдумать этот вопрос. Банки предлагают кредиты и даже ипотечные программы на строительство, но в случае привлечения дополнительных источников финансирования, риски сильно увеличиваются. Так же, если у вас стабильная работа, но пока нет своего жилья, стоит задуматься о переносе стройки. Конечно, многие люди успешно живут в арендованных квартирах и домах, но в условиях кризиса все очень быстро меняется. Даже если вы останетесь платежеспособным съемщиком, есть риск, что арендодатель решит внезапно продать свою квартиру/дом или же сам захочет там жить в связи с изменившейся материальной ситуацией. Поиск новой квартиры и переезд накладывает дополнительные расходы.
Если у вас нет накоплений и вы планируете строить только за счет привлечения дополнительных источников финансирования — за счет кредита или ипотеки, то строительство дома лучше отложить до более устойчивого экономического положения.
Строить дом или повременить с этим мероприятием — дело сугубо личное. Пусть ваше решение будет взвешенным и холодным, а по итогу — правильным.
Как выбрать строительную компанию
С чего начать строительство дома
50 оттенков серого фасада
Источник
Стоит ли начинать строительство собственного дома в кризис?
Кризис – нелегкое время, когда падают доходы и тают с трудом сделанные накопления. Многих терзает вопрос: как сберечь то, что есть?
Можно ли использовать средства более эффективно, например, вложить куда-то, чтобы пусть не заработать, но хотя бы сберечь накопленное? Сегодня нередко предлагается такой вариант – совместить надежные инвестиции с решением жилищной проблемы, построив дом. Имеет ли такая идея смысл? Не слишком ли много риска строить дом в кризис? Попытаемся разобраться.
Прежде всего отметим размытость понятия «кризис». Одни считают кризисом, точнее его главной причиной и проблемой, эпидемию коронавируса. Другие уверены, что кризис начался уже давно и связан с перетоком денег в спекулятивную сферу биржевой игры и падением реального производства в развитых странах, а эпидемия – просто сопутствующий фактор.
В любом случае когда все это закончится, и закончится ли вообще когда-нибудь – можно только гадать. Фактом остается сокращение доходов у большинства сограждан. Оправданно ли вообще говорить в такой момент о столь затратном деле как строительство? Что можно привести в качестве аргументов «за» строительство дома в кризис?
1. Безопасность.
Город всегда имеет преимущество перед сельской местностью в мирное спокойное время – здесь больше крутится денег, богаче инфраструктура, легче найти работу и получить образование. Но в кризисный период город может стать более опасным.
Нынешняя эпидемия показала, что именно крупные города имеют наивысшую эпидемическую опасность по сравнению с загородными местами обитания. Что вызвало, кстати, серьезную миграцию горожан на дачи – с целью пережить кризисное время в более безопасной обстановке.
Наладится все через месяц или нет, это вопрос дискуссионный, а вот хороший дом за городом, удобный, теплый, со всеми коммуникациями – великолепный способ сбежать из становящегося опасным города.
Коттедж «под ключ» ДПК Дарьино
2. Инвестиции в недвижимость.
Вложения в недвижимость являются одними из самых надежных. Да, недвижимость тоже может падать в цене, но в целом в длительной перспективе это постоянный стабильный рост. Приобретение недвижимости (особенно земли) – это как раз хороший вариант для долгосрочных вложений.
Если земля ухожена, к участку подведены коммуникации, на нем выстроен простой, но прочный и удобный дом – такой участок при необходимости всегда можно продать, вернув вложенные средства. Его также можно сдать в аренду. Или, напротив, продать (сдать в аренду) можно городскую квартиру и переехать в собственный дом за городом.
3. Дом стоит дешевле квартиры.
Да, не всякий дом и дешевле не любой квартиры. Но в среднем, стоимость квадратного метра небольшого дома за городом меньше стоимости квадратного метра средней квартиры в крупном городе.
К тому же построить дом дешевле, чем купить готовый. И при строительстве можно много на чем сэкономить: можно взять недорогой типовой проект, дом строить по каркасной технологии, или из пеноблока – это значительно дешевле, чем клееный брус или кирпич. Если строить самому – то можно сэкономить еще больше.
4. Больше возможностей самообеспечения.
В городской квартире вряд ли можно что-то вырастить, кроме герани и помидорной рассады. А вот наличие приусадебного участка дает много возможностей – от выращивания картошки и помидоров до разведения кур.
Конечно, все это требует времени и труда, но в условиях экономической нестабильности, когда многие потеряют работу и вынуждены будут жить на пособие – своя картошка и помидоры могут сильно повысить шансы на выживание.
5. Кризис – не только потери, но и новые возможности.
В проблемные периоды часто снижается цена на стройматериалы и услуги строительных бригад. Это не парадокс, а следствие уменьшающегося спроса. Наиболее очевидная стратегия в кризис – отсиживаться дома и поменьше тратить денег. Те же, кто выбрал стратегию эффективных затрат и строительство собственного дома – могут неплохо сэкономить на текущих тенденциях.
Еще одна возможность – кризис, пандемия и самоизоляция дают больше свободного времени, которое можно использовать с большой пользой – для получения новых знаний о строительных технологиях и применения их в возведении собственного дома.
Приобретение недвижимости (особенно земли) – это как раз хороший вариант для долгосрочных вложений.
Риски строительства дома в кризис
Самая очевидная сложность – найти для строительства квалифицированную бригаду. Дело в том, что непрофессиональные строители первыми теряют работу и начинают активно искать себе клиентов, в то время как серьезные компании нередко остаются загруженными.
Поэтому выбирать надо тщательно, больше обращая внимание не на цену услуг, а на качество построенных данной бригадой домов. В этом смысле показательны такие коттеджные поселки как Дарьино, которые имеют собственные профессиональные бригады, имеющие большой опыт, налаженные связи с поставщиками стройматериалов и нередко предоставляющие скидки.
Еще одна трудность (в нынешний период) – затруднения в сборе и оформлении документов, связанных с получением разрешения на строительство, вводом дома в эксплуатацию и регистрацией права собственности. Сегодня просто так не побегаешь по инстанциям. Но и тут есть решения: многие документы можно подавать в электронной форме, а некоторые коттеджные поселки предоставляют помощь в оформлении документов.
Для кого выгодно строительство дома?
Построить собственный дом в период нестабильности – выгодно для тех, кто имеет некоторые сбережения и городскую квартиру в собственности. Квартира позволяет жить в течение всего периода строительства в собственном жилье, а если денег катастрофически станет не хватать – ее можно продать на вырученные средства закончить возведение дома.
Тем, у кого нет накоплений для того, чтобы хотя бы купить землю, заложить фундамент и возвести стены и крышу – придется брать кредит, оформлять ипотеку или где-то еще искать средства. Сегодня процентные ставки по многим кредитам снижены, а завтра? В этом случае тоже можно рискнуть и привлечь заемные средства, но тут важно внимательно читать договор и обратить внимание на то, чтобы банк не смог в какой-то момент взять и поднять ставку.
Если нет накоплений, то самое главное – хорошая стабильная работа. Если она имеется и возникает мысль построить собственный дом – то лучше поспешить, потому что завтра такой возможности может уже не оказаться.
Кстати, если кто-то опасается заниматься строительством в такой неустойчивый и непредсказуемый период, опасаясь затягивания процесса (ведь даже в лучшие времена строительство дома занимает около от 6 до 12 месяцев), то Дарьино предлагает и полностью готовые дома. Здесь на второй линии поселка есть уже построенные дома, а на третьей линии – участки без подряда, на которых можно полностью реализовать свои замыслы.
Строящийся дом в ДПК Дарьино
То есть Дарьино предлагает различные сценарии для тех, кто хочет вложиться в собственный дом и сберечь свои накопления от кризиса.
Источник
Стоит ли строить дом в кризис?
Плюсы строительства в кризис
Главным плюсом в данном случае является снижение цен на земельные участки. Даже в подмосковном регионе, с его стабильно высоким спросом на землю, стоимость участков с конца 2014 по начало 2016 года упала на 10 — 15% (за вычетом инфляции). Однако, приобретение участка под частное строительство может быть выгодным лишь в случае использования личных накоплений в виде вложения капитала. Если же вы решитесь взять кредит в банке для покупки дешёвого участка, то повышенные процентные ставки могут «съесть» всю выгоду в цене, и даже сделать покупку более дорогой, чем до кризиса.
Другой плюс — это снижение стоимости услуг строительных компаний. В результате экономических проблем и снижения уровня доходов большинства населения спрос на строительные услуги значительно упал. Эта проблема коснулась и больших строительных корпораций, занимающихся возведением жилых комплексов, и небольших фирм, строящих частные дома по индивидуальным заказам. Как следствие, без работы оказалось большое количество специалистов в области строительства — от инженеров до простых рабочих. Из-за этого резко возросла конкуренция на строительном рынке — строительные фирмы, борясь за клиентов, идут на значительное снижение стоимости своих услуг.
Цены на строительные материалы иностранного производства, в связи со снижением курса отечественной валюты, значительно возросли, но по той же причине цена на отечественные материалы — кирпичи, доски, пиломатериал — несколько снизились (если сравнивать цены с учётом инфляции).
Как подобрать хорошего подрядчика?
Одним из условий выгодного строительства является правильный выбор застройщика и проектировщика. В кризисные времена многие строительные организации значительно снижают расценки на свои услуги. Но при этом, как показывают факты, зачастую снижается и качество строительства. Фирмы стремятся сэкономить на цене материале, на его качестве, приобретя наиболее дешёвый. Также возможно несоблюдение строительных технологий с целью удешевления работ — вполне понятно, что такое удешевление пойдёт на пользу только недобросовестному подрядчику. Заказчику же подобное «удешевление» может обернуться лишь дополнительными расходами на доделку и переделку некачественно выполненной работы. Именно в этом случае и становится актуальной пословица: «Скупой платит дважды».
Впрочем, на такое идут в основном фирмы, которые не особо заботятся о своей репутации. Серьёзные же строительные организации даже в условиях кризиса не идут на такой явный обман (других слов тут не подобрать) заказчика, доверившего им постройку дома. Если вам не повезёт и вы выберете такую фирму, то о всей выгоде строительства в кризис можно забыть. Чтобы не ошибиться, и не попасть на крючок подобных аферистов, необходимо отнестись к выбору подрядчика с полной серьёзностью.
Рекомендации. Прежде всего нужно опросить знакомых, родственников которые в своё время обращались к услугам тех или иных строительных организаций, узнать их мнение, выслушать советы и рекомендации. Если у вас нет таких знакомых, можно ознакомиться с отзывами на соответствующих форумах, пообщаться с клиентами той или иной фирмы.
Ознакомиться с сайтом организации, узнать о расценках, акциях, дополнительных услугах.
Лично посетить офис фирмы — это позволит вам составить более точное мнение о конкретной фирме. Исключительно в личном общении с менеджерами, инженерами, прорабами вы сможете составить наиболее достоверное мнение об организации — насколько она надёжна и серьёзна. Тут вы сможете ознакомиться с резюме фирмы, отзывами известных заказчиков. Там же вы можете получить адреса уже сданных в эксплуатацию объектов и контактные номера клиентов, у которых вы сможете лично осведомиться об их мнении о специалистах данной фирмы.
Среди подобных фирм, дорожащих своей репутацией и понимающих, что кризис рано или поздно пройдёт, а работать нужно и дальше, и наша компания ESG.
- Мы рады предложить своим клиентам строительство дома под ключ — от составления проекта будущего дома до завершающих работ по отделке помещений.
- Стоимость работ чётко фиксирована в договоре. Заключив контракт с нашей фирмой вы можете не беспокоиться об изменении цен на стройматериалы и услуги рабочих, таким образом обезопасив себя от всяких сюрпризов, которые может преподнести вам экономический кризис.
- Наша организация предоставляет пятилетнюю гарантию на все произведённые работы — от заливки фундамента до внутренней отделки.
Лишь правильный выбор подрядчика может помочь вам в полной мере использовать те возможности, что предоставляет вам экономический кризис. Выбрав нашу фирму вы сможете с максимальным эффектом вложить свои средства в строительство частного загородного дома.
Источник
5 причин строить свой Дом во время кризиса.
«Спасись сам, и вокруг тебя спасутся тысячи».
Мотивации пост)
Сначала определимся в терминах. («Люди избавились бы от половины своих неприятностей, если бы смогли договориться о значении слов.») Что такое кризис? Обвал цен на нефть? Уровень зарплаты? Когда он начался? Март 20го? В 2014ом? Хотя экономика фактически стагнировала с 2008го. Для огромного количества наших граждан этот кризис как начался ещё в 1991, так и не прекращался, с какими то периодами улучшения. Или ещё раньше?.. В 1985?.. В 1917?..
1ая. Одним словом, вся наша жизнь – это от кризиса к кризису. От нас почти не зависит, когда он закончится. Но от нас зависит где жить и как? Не нужно ничего ждать. Нужно строить хотя бы собственный Дом. Другого времени может и не быть.
Окончанием кризиса будет не спад эпидемии коронавируса, и не рост цен на нефть. Окончание кризиса – это полная смена экономической политики (и скорее всего и власти). Главным должно стать: создание и восстановление своей экономики. Когда человек, что-либо создающий – на 1 месте. Все остальные – обслуживают, холят и лелеют его, так или иначе. Когда воровство из доблести станет позорным и жестоко наказуемым преступлением. Когда роскошь будет презираема, а торговля не самым почётным занятием, хоть и нужным. Только так. Тогда мы и сможем сказать, что кризис заканчивается. Всё остальное – только отсрочка настоящего кризиса.
2ая. Дом – лучшая инвестиция. А что ещё? Ценные бумаги? Угу, смешно. Валюта? Вариант, но не 100-процентный. Были времена, когда за «валютные спекуляции» расстреливали. А что сейчас мешает?) Есть умники, которые предлагают ограничить хождение валюты.
Золото? Неплохо, но не сьедобно. Дом – это, то что в любые времена и в любые обстоятельства даст вам и вашей семье кров, тепло, уют. Базовые потребности.
Может ли быть хорошей инвестицией квартира? Всё более и более сомнительный вариант. Цены на них колеблются. Города в условиях кризиса (а ещё и карантина) могут стать территориями выживания, техногенных катастроф и аварий, социальных катаклизмов. Критическая зависимость качества вашей жизни от управляющих компаний, услуг ЖКХ, соседей. Взрыв газа у соседей – рушится подъезд. Где то авария – и вы без воды или отопления. Сломался лифт, …цатый этаж? Пешочком-пешочком… Плюс опять же часто экологическое неблагополучие. Многоквартирный дом – это настоящие или будущие гетто. (кликните, не поленитесь)
3яя. Очевидная. Дом – на своей земле. А своя земля может хоть сколько то закрыть ваши потребности в некоторых продуктах.
4ая. Небольшой дом, построенный своими руками может быть намного дешевле квартиры.
Вотпример. (Но оговоримся, хороший, не очень маленький дом, построенный из хороших материалов не дёшев. Почти как квартира.)
5ая. Из-за карантина, или из-за самого кризиса вы сами оказались безработным, или работаете на дому, и у вас появилось больше свободного времени и для изучения вопросов строительства, и для самой стройки. Кроме этого, труд многих подешевеет. И строителей тоже, увы.
Вот 5 причин. Как говорится навскидку. Возможно, кто то дополнит?
Пишите, комментируйте.
В этойстатьеболее развёрнуто.
************************************************************
Подпишитесь. Поделитесь статьёй в соцсетях, поделитесь с друзьями. Поставьте лайк. Спасибо.
Статья про выбор участка.
Планировка нашего Дома.
Самостоятельная стройка Дома в деньгах и трудоднях.
Все затраты на проживание в своём КАРКАСном Доме.
Вся стройка в одноминутном ролике.
Отопление в нашем каркасном доме.
Источник