Построить дом в мичуринске

К характерным особенностям кирпичных домов можно отнести:

•  Кирпич не возгорается и не поддерживает горение, поэтому вероятность распространения огня в таком доме сведена к нулю.
•  Материал имеет отличные теплоизоляционные качества, причем пустотелый кирпич считается более выгодным в этом смысле. Чем больше пустот в полости кирпича, тем он теплее и легче.
•  Из характеристик керамического кирпича можно выделить отличные звукоизоляционные свойства. Шумоизоляция кирпичных стен на порядок выше, чем панельных или деревянных.

•  Одним из важнейших показателей кирпича является его морозоустойчивость. Этот материал способен выдержать многочисленное попеременное замораживание и оттаивание.
•  Кирпич изготавливается из натуральных компонентов и относится к экологичным материалам. Он не подвержен гниению, на его поверхности не образуется грибок и плесень. К тому же кирпич является абсолютно неподходящим местом для обитания насекомых и вредителей.
•  Вес конструкции в месте с кровлей дает большую нагрузку на основание. Поэтому фундамент для кирпичного дома должен быть прочным и устойчивым.

Стоимость строительства загородного дома в Мичуринске «под ключ»

•  анализ типа грунта;
•  определение точки промерзания почвы;
•  измерение уровня залегания грунтовых вод.

На основании полученных данных выбирают наиболее подходящий тип фундамента и приступают к проектированию дома.

Преимущества заказа проекта:

•  Исключается возможность перерасхода бюджета благодаря точному расчету количества материалов.
•  Четкая планировка жилых и подсобных помещений позволит проложить инженерные коммуникации наиболее рациональным способом и избежать ошибок при их подключении.
•  При проектировании высчитывается теплоемкость всех помещений, что дает возможность установки отопительного оборудования с оптимальной тепловой мощностью.

  Это позволит существенно экономить на оплате энергоресурсов в зимние месяцы.

2.1 Фундамент

Каменные дома независимо от количества этажей относятся к категории тяжелых строений. Основание для такого дома должно быть прочным и устойчивым. Этим требованиям отвечают всего несколько типов фундаментов:

•  ленточные;
•  плитные;
•  свайные.

Если грунт на участке не подвержен морозному пучению, то для строительства кирпичного дома подойдет фундамент ленточного типа. В противном случае лучше не рисковать и использовать другую технологию — закладку основания из монолитной плиты. Такой фундамент будет самым надежным, но и самым дорогим.

«Золотой серединой» будет строительство свайного фундамента. При верных расчетах фундамент на сваях не уступает несущим способностям монолитного фундамента. Работы по обустройству свайного основания ведутся быстрее и стоимость его гораздо ниже.

2.2 Цоколь

Цоколь — это элемент конструкции, который соединяет фундамент с нижней частью стен.

Цоколь нужен для:

•  защиты стен и фундамента от грунтовой влаги и промерзания;
•  уравновешивания архитектурных пропорций здания;
•  сглаживания видимых неровностей участка.

Минимальной высотой цоколя считается цифра 40 см, а при наличии подвального помещения цоколь нужно поднять на высоту не менее 2 м.

Выбор материала отделки зависит от фундамента:

•  Чтобы поднять цоколь на ленточном или монолитном фундаменте используют полнотелый кирпич, бетонные блоки, природный камень. Его укладывают на цементный раствор с обязательным армированием.
•  Если под дом заложен свайный фундамент, то подпольное пространство закрывают отделочными материалами. Вначале собирают деревянный каркас или делают обрешетку из профиля, после чего цоколь обшивают фасадным сайдингом или металлическим профлистом.

Подробнее →

2.3 Стены

Для кладки стен из кирпича используется несколько технологий:

•  Кладка в 4 кирпича. Выполняется с обязательным армированием металлической сеткой для дополнительной перевязки рядов.
•  Колодцевая кладка. В полости стен оставляют пустоты, которые заполняют керамзитом или монтажной пеной. Этот шаг позволяет улучшить теплоизоляцию стен.
•  Облегченная кладка. Этот способ предусматривает выкладывание двух стенок в полкирпича с пространством между ними. Для заполнения полости используют легкий бетон, засыпки или теплоизолирующие прослойки.

Независимо от выбранной технологии укладывать кирпич начинают с углов несущих стен. Качество укладки влияет на внешний вид здания и его долговечность. Правильность кладки многократно проверяется в процессе возведения стен — по вертикали отвесом, а по горизонтали уровнем.

Если фасад планируется штукатурить, тогда в швах оставляют свободное пространство.

Если кладку сразу выполняют облицовочным кирпичом, то оформлению швов уделяют особое внимание. Пространство между кирпичами заполняют специальным раствором и уплотняют его, формируя красивый шов.

2.4 Крыша

Выбор типа и высоты крыши должны основываться на особенностях климата местности. Крыша с небольшим уклоном будет задерживать сход снега зимой, что создает большую нагрузку на стропильную систему и несущие конструкции.

Слишком высокая крыша может деформироваться или вовсе разрушиться из-за бокового ветра. Расчет угла уклона и высоты стропильной системы лучше доверить специалистам.

Оптимальным вариантом считается монтаж двускатной ломаной крыши. Это треугольная  конструкция, замкнутая коньковой планкой, и имеющая два ската. Скаты, которые могут иметь разную длину, опираются на стропила. Основой стропильной системы будет мауэрлат — прочное основание, которое монтируют на верхней части стен.

Монтаж двускатной ломаной крыши позволяет:

•  равномерно распределить нагрузку на несущие конструкции;
•  сформировать оптимальный угол наклона;
•  создать пространство с полезной площадью.

Мансардное помещение будет достаточно просторным за счет пологой верхней части, а если хорошо утеплить крышу то на верхнем этаже можно обустроить дополнительные жилые комнаты.

2.5 Утепление

Дополнительное утепление дома из кирпича позволит предотвратить потерю тепла сэкономить расходы на отопление. Утепление дома — это комплекс работ, который направлен на снижение теплопотерь через крышу, стены и пол.

Для утепления крыши и пола используют:

•  минеральную вату;
•  стекловату;
•  пенопласт;
•  эковату.

Виды утепления каменных домов:

•  Внешнее. Наружное утепление имеет свои плюсы. Помимо решения основной задачи утеплитель, размещенный снаружи, защищает стену от воздействия осадков и перепадов температуры.
•  Внутреннее. Утеплять стены дома можно в любое время года независимо от погоды за окном. Эта технология предусматривает работы по утеплению межэтажных перекрытий, пола, потолка, крыши.
•  Внутристенное. Эти работы проводятся на этапе возведения стен, поэтому вид утепления следует выбрать заранее.

Сюда относятся:

•  водопровод;
•  электросеть;
•  система отопления;
•  канализационная система.

На прокладку и подключение инженерных коммуникаций расходуется порядка 30% бюджета строительства. Ошибки, допущенные на этапе создания инженерных систем, приведут впоследствии к необходимости переделок и дорогостоящему ремонту.

Чтобы проложенные в новом доме коммуникации функционировали долго и бесперебойно необходим проект, которому предшествует планирование.

При разработке проекта учитывается:

•  тип и глубина фундамента;
•  способ прокладки систем — открытый или закрытый;
•  предполагаемая нагрузка от всех энергопотребителей;
•  расположение колодца, скважины, септика относительно дома;
•  удаленность централизованных коммуникаций от участка застройки.

На основании этих данных разрабатываются наиболее рациональные способы разводки труб, ввода в дом электрокабеля, формирования технологических отверстий. Расчет теплопотребления необходим для определения наиболее эффективной и экономичной системы отопления.

Оптимальная ширина дорожки 0,8-1,2 м, при такой конструкции дождевая вода не будет размывать почву вокруг дома, попадая на твердую поверхность. Угол уклона не должен быть меньше 1 градуса на 1 м, иначе вода будет плохо уходить от дома.

Декоративный материал для оформления отмостки:

•  не пропускает воду и не разрушается от ее воздействия;
•  обладает морозоустойчивостью и повышенной стойкостью к истиранию.

Наиболее подходящие варианты оформления отмостки:

•  тротуарная плитка;
•  клинкерная плитка;
•  природный и искусственный камень.

Можно использовать один вид отделки или комбинацию нескольких материалов. Еще один популярный вид оформления — мягкая отмостка. Основание такой конструкции делают твердым и прочным с хорошей гидроизоляцией, сверху насыпают грунт и сажают газонную траву или цветы.

2.9 Отделка

Дома из кирпича получаются теплыми, надежными и красивыми. Кирпичные дома не нуждаются во внешней отделки. Для внешнего оформления обычно используют искусственный или натуральный камень.

Красиво и оригинально выглядит отделка цоколя, внешних углов, дверных и оконных откосов галькой, диким или дагестанским камнем. Фасадные панели из натурального камня или пенополиуретановые с имитацией каменной кладки считаются лучшим вариантом отделки. Они легко монтируются, эстетично выглядят и защищают внешнюю часть стен от воздействия атмосферных явлений.

Пошаговая схема взаимодействия по строительству дома

Преимущества строительства домов от компании «Кромвель»