Построить дом в охранной зоне лэп
Строительство дома в охранной зоне ЛЭП — вопросы по теме земельное право
КУПИЛИ ЖИЛОЙ ДОМ В СНТ С постоянным проживанием в нём. Он находится под ЛЭП. узнали закон о санитарной зоне . Как можем сохранить свои права и не сносить дом . По документам мы собственники земли и дома.
02 Марта 2019, 11:55, вопрос №2278432
АННА, г. Седельниково
Здравствуйте,такой вопрос,поставил дом ,а он попал под охранную зону ЛЭП ,что с этим делать ?
(ЛЭП уже давно стоит )
Есть ли вариант развития событий , что бы не сносить дом?
16 Февраля 2019, 16:20, вопрос №2262726
Вячеслав, г. Санкт-Петербург
Получите совет юриста за 15 минут!
100 юристов
готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
Купили участок в 2009 году,начали строительство дома и при фундаменте и 1 эт подали декларацию на дом-2 свидетельства дом(нежилой) и участок.в 2018 году на мой участок внесли обременение о чем узнали из выписки ЕГРП кодга собрались вносить изменения…
21 Января 2019, 14:39, вопрос №2231831
Тамара, г. Москва
Объясняем, что делать,
без сложных терминовОбщаемся по Telegram
и WhatsAppОценим вашу ситуацию бесплатно
Участок ИЖС, Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов), межевание проведено. Продавец с договором аренды, на участке есть фундамент, но он не оформлен никак. Рядом с участком проходят метров 20-30 линии электропередач.
Если…
15 Апреля 2018, 21:52, вопрос №1967997
Алексей, г. Казань
Полтора года назад умер мой дедушка оставив в наследство дом с участком в СНТ.
На участок земли было свидетельство о собственности от 1994 года, хотя сам участок вместе с 2-х этажным домом дедушка купил еще в 1984 году. Дом был построен также в…
30 Марта 2018, 14:49, вопрос №1951575
Татьяна, г. Москва
1000 стоимость
вопроса
вопрос решен
лэп проходит по моему земельному участку, участок без обременения. лэп проходит по диагонале участка и охранная зона занимает большую часть участка. могу ли я убрать лэп за счет электросетей? при обращении в рэс выставили счет (круглую…
23 Марта 2018, 22:17, вопрос №1944706
марина, г. Белгород
800 стоимость
вопроса
вопрос решен
Я, построил ТП думая, что строю на своём участке. По факту оказалась охранная зона ЛЭП 6кв РЖД. Как можно землю охранной зоны ЛЭП, взять в моё пользование. Для оформление документов на ТП (трансформаторная подстанция)
21 Марта 2018, 06:57, вопрос №1939447
Анатолий, г. Владивосток
Добрый день, как поступить в следующей ситуации: построен дом, есть градостроительный план и разрешение на строительство. При постановке на кадастровый учет получили решение об приостановление из- того,что по сведениям росреестра дом находится в…
08 Февраля 2018, 16:04, вопрос №1900972
яна
Здрав будь мила Боярыня! А вопрос у меня таков,как мне оформить землю в собственность аль в аренду в охранной зоне лэп?Знаю что по закону ни как,но как говорил Барон Мюнхгаузен из каждой ситуации есть достойный выход ! Вот ты мне о нем и поведай…
06 Января 2018, 09:25, вопрос №1863006
Евгений, г. Омск
День добрый! Земельный участок 30х32 метра под ИЖС, документы на руках кадастровый паспорт, над участком проходит ЛЭП 110кВ, согласно Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных…
28 Декабря 2017, 12:27, вопрос №1858727
Лев, г. Красноярск
Здравствуйте! Суть вопроса: в 2009 году был приобретен частный дом 1917 года постройки. На расстоянии 5 метров от дома располагается активная ЛЭП 110 кВ, параллельно проходят провода этой ЛЭП. В 2013 году был оформлено право собственности на участок…
15 Ноября 2017, 17:48, вопрос №1813483
Иван, г. Омск
489 стоимость
вопроса
вопрос решен
Здравствуйте. Подскажите,пожалуйста, в какой орган обращаться по видам строительства в охранных зонах ВЛ, а именно интересует временное и капитальное строительство?
06 Сентября 2017, 10:54, вопрос №1744179
Ксения, г. Красноярск
добрый день,по моему участку 50:03:0050180:1328 идет высоковольтная линия лэп,что делать в таком случае и есть ли возможность строительства дома?
27 Августа 2017, 11:46, вопрос №1735396
андрей, г. Мисирево
Земельный участок в собственности. Ранее был в плане изъятия под строительство федеральной скоростной дороги, под инженерные коммуникации. Но в этом году на соседнем изъятом участке установили железную опору Лэп, и протянули ВЛ линию проводов,…
22 Июня 2017, 06:25, вопрос №1674852
Алла, г. Москва
Земельный участок: 38:27:020201:673 Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) для индивидуального жилищного строительства Адрес: Иркутская область, Шелеховский район, с. Баклаши, ул. Берёзовая, №8 Площадь: 1469 кв. м. Рядом…
26 Мая 2017, 22:19, вопрос №1648678
Юрий, г. Шелехов
Источник
Строительство на участке с охранной зоной ЛЭП
Ирина, добрый день. На данный момент разрешение на строительство дома не выдается, согласно поправкам в Градостроительный кодекс перед началом строительства нужно получить из местной администрации уведомление о начале планируемого строительства. Для того, чтобы понимать в какой части земельного участка Вы можете строить дом нужно получить градостроительный план участка, в нем как раз и будет указана зона застройки, а также обременения участка. Как правило, на практике охранная зона ЛЭП, указывается при получении выписки из ЕГРН. В дальнейшем при постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на объекты капитального строительства нужно из сетевой компании получить соответствующие согласование.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
info@gkai.ru
Спасибо. То есть сначала я просто уведомляю администрацию о начале строительства. А потом когда хочу ввести дом в эксплуатацию, то получаю согласование сетевой компании, которое они либо дадут либо нет. А узнаю я это только тогда, когда построю дом. Правильно?
Ирина, добрый день. Да, перед началом строительством дома подаете уведомление в местную администрацию о начале строительства, после окончания строительства подаете уведомление о завершении строительства и подготовленный технический план. Для того, чтобы узнать существуют ли обременения на участке в виде охранной зоны ЛЭП нужно заказать расширенную выписку из ЕГРН. Если такие обременения есть, то нужно получить согласование из сетевой компании.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
info@gkai.ru
Добрый день! Имеется самострой 7х7 на земле под ИЖС, одна сторона на 1.5 м заходит в охранную 10 м зону ЛЭП 6Кв, идущую вдоль участка. Возможно ли изменение границы охранной зоны? Например замена проводов на изолированные или самонесущие, как указано в постановлении 2009 г. Идут ли сетевые компании на такие действия? Как здесь быть и с чего начать, чтобы узаконить постройку? В полученном (после возведения здания) градостроительном плане на участок указана 10м зона. С уважением, Иван.
Иван, добрый день. По поводу замены проводов Вам нужно уточнить эту информацию в местной сетевой компании. Вы можете попробовать согласовать строительство жилого дома на своем земельном участке с сетевой компанией, получить от них документ-согласование. Для этого им нужно предоставить топографическую съемку участка с нанесением на нее контура дома и охранной зоны ЛЭП.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
info@gkai.ru
Участок находится в зоне ЛЭП 35 кВт. Категория ИЖС. Можно ли построить на нем жилой дом и прописаться в нем?
Лилия, добрый день. Перед началом строительства нужно получить уведомление о начале строительства и, если в нем будет указана охранная зона ЛЭП, то согласовать строительство дома с элетросетями. На землях ИЖС разрешено строительство жилых домов с пропиской.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
info@gkai.ru
Дом в охранной зоне ЛЭП
Добрый день. Правильно ли я понимаю, что если на участке с охранной зоной лэп построен дом попадающий в эту зону. Но дом уже зарегистрирован и имеет кадастровый номер. То значит что с электросетями это Уже согласовано и риска последующих претензий нет?
Евгений, добрый день. Если дом стоит на кадастровом учете и право собственности оформлено, то волноваться по поводу претензий с электросетями не нужно. В Вашем случае участок обременен охранной зоной ЛЭП и все последующие действия с регистрацией других строений на участке нужно будет согласовывать с электросетями.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
info@gkai.ru
Большое Спасибо за ответ, но хотелось бы на 100 быть уверенным. Я загружаю выписку и Прошу вас прокомментировать ее. Спасибо.
Добрый день, Евгений. Новое строительство не получится на участке, а ваш дом уже зарегистрирован. Поэтому вопросов быть не должно. Можете для успокоения осуществить «привязку к земельному участку» дома.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
info@gkai.ru
В городском поселении находится тому подобное 04-6 кВ, здание тому подобное капитальное из камня. Жители ближайших домов требуют оградить здание и отремонтировать подпорную стену, находящуюся в 5 м от здания тому подобное (рельеф местности такой, что подпорные стены обязательный атрибут города). Аргументируют это тем, что это охранная зона сетевой организации и она должна выполнять в пределах охранной зоны данные работы. Правомерно ли это?
Дополнено 2020-08-03 18:30:51:
Вместо «тому подобное» читать ТП.
Здравствуйте, Виктор. Я правильно понимаю, что у вас есть объект, который находится в охранной зоне ЛЭП, и местные жители требуют от Вас ремонта фасада, ссылаясь на то, что объект находится в охранной зоне?
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
info@gkai.ru
Здравствуйте! Место планируемой застройки частично расположено в зоне с особыми условиями использования территорий-охранной зоне ВЛ-0.4кВ. На участке не проходит ни одной высоковольтной линии, а в выписке ЕГРН указана охранная зона. Как мне быть?
Владимир, добрый день. Перед началом строительства Вам нужно получить согласование с электросетями. Для этого подготовить топографическую съемку участка с нанесением на нее охранной зоны ЛЭП и объекта планируемого строительство с размерами и подать соответствующее заявление.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
info@gkai.ru
Добрый день, подскажите пожауйста, если есть топографическая сьмка с нанесением на ней охранной зоной ЛЭП при планируемой реконструкции (пристройке), как называется в РОссети заявка.
Здравствуйте, Мария. Там заявка на дополнительные услуги. Скачайте образец у них на сайте, заполните и отправьте почтой.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
info@gkai.ru
Здравствуйте, планируем купить участок, он находится в охранной зоне ЛЭП 110кВ, были в отделе архитектуры, нам сказали что строить дом можем только в верхнем правом углу где нет охранной зоны, если мы получим согласование из электросетей на строительство дома в охранной зоне, имеет ли право архитектура всё равно не разрешить строительство? И в дальнейшем если разрешение будет получено могут ли возникнуть проблемы, такие как отказ в регистрации права собственности или требования сетей снести дом?
Дополнено 2020-10-25 17:13:24:
План участка.
Здравствуйте, Юлия. В зоне ЛЭП с такими параметрами вам не разрешат электросети строить дом. А если случится чудо — то да, Администрация не в праве вам отказать, при наличии разрешения от электросетей.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
info@gkai.ru
А как тогда предоставляют такие участки с разрешённым использованием Для ИЖС, если по факту на них нельзя строить жилой дом?
2020-10-27 07:43 дополнен вопрос:
И если мы все таки каким то чудом получим согласование от сетевой компании, то при регистрации права нам потом не откажут по причине того что жить в таком доме небезопасно?
Если дают такие участки — то тут важен такой момент как отчёт. Отчитались что участки передали — а дальше никого не волнует как там строить. Бывает и тепллотрасса под участком, это даже огород не посадить. Если удастся получить разрешение от электросетей — то можно спокойно строить. В крайнем случае вам в суде узаконят.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
info@gkai.ru
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, строительство чего допускается в охранное зоне Лэп, можно ли иметь гараж или что то вроде этого? Не имею в виду жилой дом.
Здравствуйте, Диана. В охранной зоне ЛЭП допускается размещение только объектов некапитального строительства.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
info@gkai.ru
Скажите пожалуйста, а есть какой то документ где говорится о том, что можно размещать, а что нет?
Здравствуйте, Дина. Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (с изменениями и дополнениями). Вот это основной документ
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
info@gkai.ru
В охранной зоне ЛЭП нельзя размещать вообще никакие объекты, ни временные, ни капстрой.
Добрый день. Хотим узаконить пристройку к дому, дом стоит к линии передач (10 кВт) неровно, от одного угла 9 метров, от другого 7.5. Провода вроде как изолированные. Согласуют ли нам такое строительство в электросетях? Или категорически не допускается строительства в охранной зоне?
Здравствуйте, Нина. В Россетях будет отказ. Сейчас отказывают во всех ситуациях, когда строение попадает в охранную зону. Тем более в Администрации необходимо получать уведомления о начале и окончании реконструкции. Участок на ИЖС или СНТ?
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
info@gkai.ru
Добрый день! Купили участок со старым домом, который частично находится в охранной зоне ЛЭП. В 2016 г. получены градостроительный план (в нем указана охранная зона, но так непонятно указана, что не обратили внимания), разрешение на строительство ИЖС и схема планировочной организации. В 2020 г. строительство нового дома окончено, но администрация отказывается выдавать разрешение на ввод ИЖС в эксплуатацию, из-за нахождения дома в охранной зоне. Непонятно зачем в этом же 2020 г. администрация сказала, что надо оформить новый градостроительный план. Оформили и на основании этого плана нас направили согласовывать размещение дома в охранной зоне с электросетями. Конечно же в согласовании нам отказали. Сейчас не понимаем как нам выдали разрешение на строительство? И с кем судиться? Помогите, пожалуйста!
Здравствуйте, Ксения. В вашем случае разрешение на строительство может помочь на суде. В суд надо подавать на администрацию. Конечно в зоне ЛЭП очень большой процент отрицательных решений судов, но стоит попробовать.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
info@gkai.ru
Добрый день. Скажите пожалуйста можно ли разместить металлический гараж на расстоянии 7.5 метров от ограждения ПС-110кВ. Могут ли отказать в согласовании эл. сети.
Здравствуйте, Сергей. Если на публичной кадастровой карте охранная зона не обозначена, то регистрация пройдет. Если обременение на участке есть — будет отказ.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
info@gkai.ru
Здравствуйте. Двухквартирный кирпичный дом построен в 1998 году и расположен в 10 метрах от ограждения ПС 110/35/10 кв. Дом строила сетевая организация МРСК, и этот дом был куплен у этой организации, и было согласование строительства в охранной зоне подстанции. Охранная зона ПС-110кв 20 метров от ограждения. Вопрос состоит в том, могу ли я без согласования с сетевиками расположить металлический гараж (не капитальный) 1 метр от дома и в 8 метрах от забора подстанции? Гараж будет на межёванном участке в собственности, в выписке на земельном участке обременений нет, хотя пол дома и планируемый гараж о охранной зоне подстанции. Что делать если сетевая организация откажет в согласовании гаража в охранной зоне? Если согласуют, то нужно ли регистрировать гараж?
Добрый день. Актуальна ли сейчас РД 34.02. 201-91 «Инструкция по размещению и эксплуатации гаражей-стоянок автомобилей, принадлежащих гражданам, в охранных зонах воздушных линий электропередачи напряжением свыше 1 кВ»?
Здравствуйте, Татьяна. Без согласования с электросетями не стоит размещать гараж, пусть даже некапитальный. Некапитальные объекты не подлежат регистрации, но согласовать размещение стоит.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
info@gkai.ru
Здравствуйте, Сергей. Да,она актуальна. .
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
info@gkai.ru
Доброго здаровичка вам. Просьба:думаю что данная тема о проблемах строительства в зоне ЛЭП актуальна и даже более чем, у меня тоже проблема, не могу найти образец заполнения ходатайства к электросетям о согласовании строительства в зоне ЛЭП. В инете нет, везде искал, может скинете ссылку на образец, такого заявления (прошения) буду очень признателен. Или на почту.
Дополнено 2021-01-13 18:02:35:
aaveszolotoj@gmail. com.
Вадим Анатольевич. На сайте Россетей в разделе документы есть бланк. А если смотреть по ситуации: в случае если дом попадает в охранную зону вам откажут. Тут нужно искать иные пути.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
info@gkai.ru
Добрый день, подскажите как можно получить разрешение энергетиков на регистрацию построенного дома ИЖС, если граница дома частично попадает в охранную зону ЛЭП 0.4 кВ.
Александр, добрый день. Для согласования размещения дома на земельном участке с охранной зоной ЛЭП нужно подготовить схему расположения дома или сделать топографическую съемку и подать заявление в электросети.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
info@gkai.ru
При заключении договора купли продажи об обременение ничего сказано небыло, нотариус тоже не указал об этом в договоре, подразумеваю сговор. Что делать? Пытался договориться с продавцом и с нотариусом, все идут в отказ. Мало того сказали что в нашем маленьком городе выиграть суд у нотариуса нет шансов, мол все схвачено. И суд не удовлетворит мою просьбу даже по отношению к покупателю, так как они многодетные и деньги на их счетах которые под надзором у апеки. Попал я на полную, но бороться буду до конца. Подскажите мои шансы в суде, хочу либо расторгнуть или уменьшить сумму договора.
Дополнено 2021-01-22 16:22:20:
Обременение это зона лэп110кв. Зона занимает пол участка, если отступить с другой стороны от забора 3м для строительства, то зона где строить можно это 4 метра шириной и длиной 40м.
Дополнено 2021-01-22 17:08:40:
Да извините, а как на вас подписаться, уважаю то что вы делаете! С уважением из тульской области г. Алексин.
Здравствуйте, Вадим Анатольевич. Насчет суда с нотариусом не могу прокомментировать — специализация иная. Если говорить о судебном признании права собственности на дом. То, если построить с нарушением отступа — признать право собственности по суду будет кратно проще, чем если мы имеем дело с ЛЭП.Да, хотя бы метр от забора нужно отступить — а это уже 6 метров.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
info@gkai.ru
Добрый день. хочу взять участок в аренду у администрации, организовав аукцион., но как я понял по карте, у участка частичное ограничение из-за проходящей рядом лэп. в простой выписке из ЕГРН ничего не указано. пусть даже я получу участок и разрешение на строительство, построю дом в другой стороне участка, вдали от зоны ограничения. смогу ли я потом выкупить участок с домом в собственность? не будет ли каких то запретов? спасибо.
Здравствуйте, Максим. Вы все верно написали. Если строить вне зоны обременения вы сможете зарегистрировать дом и выкупить землю после окончания строительства.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
info@gkai.ru
Спасибо, последуем Вашему совету.
Возможно вам потребуются
Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.
Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.
Инженеров спрашивают
Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?
Здравствуйте, Нина. Объекты некапитального строительства не подлежат регистрации и могут быть установлены на любом расстоянии от границы участка. Поэтому не стоит опасаться соседей и судебных слушаний. Соседи проиграют с очень большой вероятностью.
подробнее…
Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос
Рашат / АльметьевскДобрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми…читать ответ…
Виктор Ухов / Истринский район, СнегириДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ…
Марина / Истринский район, г. ИстраИсходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса…читать ответ…
Алла / МоскваЗдравствуйте, Наталья. Если раскрыть содержание статьи: «на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной…читать ответ…
Источник