Построить дом в рассрочку или залог
Рассрочка на строительство дома — до 5 лет, без банков
» Вам всегда будет не хватать либо времени, либо денег…»
Cледствие Лермана
В случае нехватки, либо отсутствии денежных средств необходимых для строительства деревянного дома, мы придем к Вам на помощь и окажем содействие в покупке дома в кредит или рассрочку, на максимально выгодных условиях:
Льготные условия кредитования (ипотека) для клиентов компании
Беспроцентный займ (рассрочка)
Зачет федерального материнского капитала
Зачет регионального материнского капитала
Работа с государственными субсидиями и воинскими сертификатами
Ипотечные программы
Рассрочка от застройщика
Построить свой будущий дом под ключ, в Московской области, без наличия необходимой денежной суммы, возможно в нашей компании, с помощью такого способа как рассрочка от застройщика.
Доступность – 99%
Простота оформления – нужен только паспорт
Первоначальный взнос – от 30%
Стоимость обслуживания – от 0%
Сроки – до 5-ти лет
Как получить рассрочку на строительство домов:
- 1. Уточните полную и окончательную стоимость вашего загородного дома. Расчет можно получить по почте или в офисе компании
- 2. Предоставьте копии документов для рассмотрения Вашей заявки
- 3. Получите решение и предложение индивидуальных условий на рассрочку без банка, в течении 1-2-х рабочих дней.
- 4. Заключить договор строительства
Строительство дома в кредит
Мы действительно помогаем своим клиентам взять кредит на строительство дома !
Более 86% одобрений в 2016-2019 году
Ведь не для кого не секрет, что кредит на постройку дома в настоящее время является одним из самых рисковых продуктов для банков, из-за чего многие из них свернули свои кредитные программы, либо вводят заградительные процентные ставки, невыполнимые требования к заемщикам.
Наша компания, являясь одним из старейших застройщиков в сфере деревянного домостроения, совместно с банками партнерами, разработала собственные продукты, для финансирования строительства деревянных домов:
- Высокий процент одобрений
Подав заявку через нашу компанию, Вы с большой вероятностью получите одобрение, т.к. мы проводим предварительный финансовый анализ и устранение слабых мест при подготовке документов для кредитования. Проведение финансового анализа ведёт к целевому обращению в банки, успешно работающие с нашим сегментом рынка. Результат — гарантированное повышение вероятности получения кредита или ипотеки. - Высокая оперативность
Рассмотрение заявки и прохождение всех формальностей занимает не более 72 часов. - Минимум формальностей
Всего 2 документа !!!
Наличие подписанного с нашей компанией договора подряда, значительно упрощает возможность построить дом в кредит, т.к. пакет документов сопровождается нашим гарантийным письмом, чем снимается основной риск банка – невыполнение, срыв сроков строительства подрядчиком или нецелевое использование кредитных средств. - Выгодные условия
Предполагается минимально возможный на рынке строительного кредитования процент. В некоторых случаях возможно обнуление ставки и оформление беспроцентной рассрочки на весь срок. - Построить дом и получить кредит под строительство в одном месте
Возможность полного оформления сделки в офисе компании (Вам не придется никуда ездить, можно построить дом и взять кредит в одном месте).
На протяжении всего срока сопровождаем полученный кредит. Оказываем поддержку в решении вопросов с банком и помогаем решать все возникающие вопросы.
Оcновные условия:
- Срок — до 7 лет
- Сумма — до 5 млн. руб.
- Cтавка от 12,9 % (условия индивидуальны)
- Собственные средства – не менее 50%
- Договор на строительство дома с компанией Кровмаркет
Требования к клиенту:
- Возраст от 21 до 68 лет
- Постоянная регистрация в Москве или Московской области
- Заемщик является собственником участка на котором осуществляется строительство
- Желание взять кредит
График платежей на 3 года
Погашать задолженность по кредиту Вы можете ежемесячно, равными платежами в течении выбранного срока.
Здесь Вы можете посмотреть пример графика платежей, по договору займа на сумму 1 000 000 рублей, сроком на 3 года.
График платежей на 7 лет
Если Вы хотите получить ипотеку на срок 7 лет, то Вам будет интересен этот график, на сумму в 1 000 000 рублей.
С увеличением срока займа, уменьшается сумма ежемесячного платежа, обслуживание кредита становится более комфортным, хотя и переплата по договору ощутимо выше.
Как построить дом в кредит
Очень просто — взять кредит на строительство дома, через нашу компанию !
Для этого необходимо определиться с проектом, под строительство которого вы планируете взять займ, согласовать интересующую Вас комплектацию и заключить договор подряда.
Шаг 1 —Выбрать проект
Проекты деревянных домов
Проекты комбинированных домов
После согласования всех деталей по комплектации, срокам, стоимости договора подряда и определении недостающей суммы, менеджер компании поможет Вам подобрать оптимальный кредитный продукт и оформит пакет документов (он минимален). После чего, мы передадим этот пакет на рассмотрение.
В течении 72 часов Вам сообщат о принятом решении и предложат несколько вариантов. Выбрав наиболее привлекательный из них, Вы сможете подписать договор займа у нас в офисе.
Важно !!!
Максимальная сумма займа – 50% стоимости договора подряда
Купить дом в кредит
Если вы не хотите брать кредит под строительство дома и вас не интересует постройка, то вы можете воспользоваться нашей помощью для покупки уже готового дома с участком, на тех же условиях.
Этот вариант хорош тем, что нет необходимости ждать окончания постройки, которая может занять длительное время. Но у него так же присутствует и недостаток — ссуженные у банка деньги придется отдавать с процентами.
Для заказчиков, которые располагают собственными средствами в объеме не менее 70% от стоимости договора и нуждаются в заемных средствах на небольшой срок, до 12 месяцев, мы можем предложить рассрочку, о которой более подробно расскажем ниже.
Строительство дома в рассрочку без процентов
Воспользуйтесь беспроцентной рассрочкой на 12 месяцев на строительство комбинированного или деревянного дома. Возвращайте займ без процентов, уже наслаждаясь загородной жизнью в своем теплом и уютном коттедже.
Важно !!!
Максимальная сумма рассрочки – 30% стоимости договора подряда.
Максимальный срок – 12 месяцев.
Преимущества Акции «Беспроцентная рассрочка»
Никакой переплаты, никаких дополнительных % сверх стоимости вашего дома
Упрощенная процедура согласования и одобрения
Гибкие условия погашения – ежемесячно/ежеквартально
Кредит на строительство дома под материнский капитал
Отдельным пунктом мы хотим рассказать о возможности расходовать материнский капитал на кредит под строительство дома. Это вид льготного кредитования ипотеки, где часть суммы задолженности погашается путем использования материнского сертификата.
Мы так же предоставляем такую возможность, наравне с зачетом мат.капитала в качестве первоначального платежа по договору.
По условиям строительства под материнский капитал, Вы можете посмотреть по ссылке, в отдельном разделе нашего сайта.
За более подробной информацией обращайтесь по телефону 8 (495) 771-16-66
По электронной почте: info@krovmarket.ru
Источник
Программы рассрочки для загородных домов под ключ
Рассрочка – популярный способ приобретения товаров от мелкой бытовой техники до автомобилей и недвижимости. Хотя сегодня рассрочка более распространена в сегменте городского домостроения, на загородном рынке тоже есть достаточное количество предложений. Мы выяснили, какие компании строят загородные дома под ключ, где можно приобрести готовый дом в рассрочку и когда рассрочка выгоднее ипотеки.
Индивидуальное строительство
В общих чертах идея рассрочки одинакова для всех строительных компаний, где она есть: покупатель вносит сумму частями в период от момента заключения договора до введения дома в эксплуатацию. Каждый застройщик вводит свои ограничения или возможности, изменяющие эту схему. Компания «Новый дом», которая строит деревянные и каменные загородные дома под ключ, работает по такому плану: 30% первый взнос и ежемесячные выплаты оставшейся суммы равными долями. Такая же схема рассрочки практикуется в компании «ЛивинВуд», занимающейся строительством домов из газобетона, кирпича, бруса, СИП-панелей и по каркасной технологии.
Более подробную схему предлагает компания «ЮККА Дом», которая специализируется на строительстве каркасных загородных домов под ключ. Рассрочка идет в четыре этапа: при заключении предварительного договора заказчик вносит сумму от 45 000 рублей; при заключении основного договора выплачивается 65% от общей стоимости дома (с учетом первого взноса); по окончании строительства кровли вносится 25%, и по завершении всех работ – оставшиеся 10%. Объем взносов может корректироваться в связи с возможностями покупателя.
Рассрочка на длительный срок возможна при заказе дома в компании Sun Residence Group: заказчик может выплачивать постепенно 30% от общей стоимости дома на протяжении одного года и 50% – в течение двух лет. До последней выплаты земельный участок остается в залоге у застройщика. Заказать загородный дом под ключ по программе рассрочки можно также в «Строительной Северо-Западной компании», которая занимается проектировкой и реализацией домов из газобетона, каркасных и кирпичных домов, срубов и бань.
Некоторые компании предлагают оплатить строительство дома в два этапа: внесение предоплаты после согласования договора и остальной суммы – после завершения строительства. По такой схеме дома из бруса строит компания «Мечта», где общая сумма делится на две части по 70% и 30%. Поэтапную оплату, привязанную к фактическому выполнению строительных работ, предлагает строительная компания Eco-City, которая строит загородные дома под ключ из структурных изоляционных панелей. Такая программа есть и в компании Grandpine, где можно заказать дом из клееного бруса.
Загородные дома под ключ в поселках
Приобрести готовый или строящийся дом на территории комплексной застройки гораздо проще: застройщики поселков таунхаусов или коттеджей практикуют эту схему чаще, чем подрядчики индивидуальных проектов на отдельных участках. Большинство застройщиков предлагают коттеджи или загородные дома под ключ в беспроцентную рассрочку. Таким способом можно приобрести жилье в поселках «Рощинская сказка» (Выборгский район ЛО, компания «Еврострой»), «Ропшинская усадьба» (Ломоносовский район, застройщик «Торговый Дом „Гонг“»), поселках таунхаусов компании «Кивеннапа» и других населенных пунктах.
Беспроцентная рассрочка на длительный срок возможна в «Альпийской деревне» (Всеволожский район, застройщик IMD Group), где можно купить таунхаус по двухлетней программе выплат. Годовая программа рассрочки работает при покупке коттеджей в поселке «Калитино» (Ломоносовский район, застройщик «Калитино ДНП»).
Как и при строительстве частных домов, крупные застройщики часто устанавливают объем первого взноса. Его минимальная доля составляет 10% от стоимости дома – например, в поселке «Близкое» от застройщика «ПетроСтиль» (Всеволожский район); самый большой первый взнос достигает 50% – таковы условия рассрочки в поселке «Вартемяги парк» от «БизнесСтройГрупп» (там же). Некоторые компании предлагают клиенту составить индивидуальный план рассрочки. Такая опция работает при покупке недвижимости в коттеджном поселке «Юкковское Парк» от «БизнесСтройГрупп» (Всеволожский район).
Купить в рассрочку можно не только загородный дом под ключ, но и участок – например, в поселках «Золотая сотка» от LandBerry (Выборгский район), «Новая Аврора» от Landinstock (Ломоносовский район), «Александрийский парк» от R5 Group и других.
Рассрочка vs ипотека
Главное преимущество рассрочки перед ипотекой – отсутствие процентов (в большинстве случаев) или минимальная процентная ставка. Чаще процент за рассрочку уже включен в стоимость объекта, но и в этом случае он гораздо меньше ипотечного. Договор рассрочки заключается непосредственно между заказчиком и застройщиком, без участия банка в качестве кредитора. Это упрощает сотрудничество.
Вместе с тем рассрочка, в отличие от ипотечного кредитования, в большинстве случаев предполагает быстрое погашение всей суммы: если ипотека выдается на срок от трех лет, то сумму по программе рассрочки нужно погасить в период строительства (в среднем от 1 до 3 месяцев), а при покупке загородного дома под ключ в коттеджном поселке наиболее распространен срок от 6 месяцев до года.
Итак, рассрочка – это краткосрочный заем, более экономный и простой по сравнению с ипотекой. В сфере загородного домостроения рассрочку выгодно использовать при нехватке небольших сумм. Если покупатель не имеет возможности оплатить половину или бóльшую часть услуг компании одномоментно, лучше взять кредит на строительство загородного дома под ключ или накопить средства постепенно.
Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях.
Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь:
t.me/ners_news.
Источник
Рассрочка от строительной компании
Регистрация:
17.05.10
Сообщения:14
Благодарности:
3alex3t
Участник
Регистрация:
17.05.10
Сообщения:
14
Благодарности:
3
Адрес:Kemerovo
Рассрочка от строительной компании
У нас в регионе одна строительная фирма предлагает строительство частного дома в рассрочку. Условия таковы: не менее 50% от стоимости строит-ва первоначально и рассрочка до 5 лет с процентами
Я не видел еще договора но менеджер обьяснил что построенный дом идет как залог до выплаты рассрочки с процентами. Хочу спросить — подобные схемы существуют, кто нибудь сталкивался? Просто мне не понятно как не банковская организация юридически подобную схему использует
PS модераторы, перенесите пож-та тему если не там создал, просто подобная рассрочка больше на кредит похожада хочу добавить для ясности: они не работают с банками, специально уточнял
Регистрация:
24.11.10
Сообщения:244
Благодарности:
106irkenazi
Живу здесь
Регистрация:
24.11.10
Сообщения:
244
Благодарности:
106
Адрес:Росссия, Татарстан, Нурлат
А кто гарантирует, что «компания» взяв 50 % аванс за невыполненную ещё работу не исчезнет? Я бы не «совался». Явно — афёра чистейшей воды.
Регистрация:
16.09.11
Сообщения:52
Благодарности:
1oko3aoko
Участник
Регистрация:
16.09.11
Сообщения:
52
Благодарности:
1
Адрес:Сыктывкар
Насчет афера или нет — лучше выяснить о фирме подробнее, сколько лет работает и т. д. А под какой процент рассрочка? То что астная фирма кредитует, а не банк — ничего принципиально плохого я не вижу, многие магазины так делают. Договор и схема сделки от банковской может вообще ничем не отличаться, но договор в любом случае надо показать грамотному юристу.
Регистрация:
17.05.10
Сообщения:14
Благодарности:
3alex3t
Участник
Регистрация:
17.05.10
Сообщения:
14
Благодарности:
3
Адрес:Kemerovo
12% на 5 лет
Насчет 50% предоплаты — я не вижу тут подозрительного, многие фирмы строют 30% при договоре, остальное в разных стадиях до окончания строит-ва, проблема мне кажется что при таких условиях они в полне могут на 5 лет растянутьРегистрация:
16.09.11
Сообщения:52
Благодарности:
1oko3aoko
Участник
Регистрация:
16.09.11
Сообщения:
52
Благодарности:
1
Адрес:Сыктывкар
12% небольшая ставка, интересно где эта фирма такое дешовое фондирование нашло, ведь чтобы дать под 12 надо где то найти средства под максимум теже 12 (если они хотят заработать только на строительстве) — а эта сейчас почти нереальная ставка для малого и среднего бизнеса. Значит либо они включили в цену своих услуг % по кредиту банку либо … кажется подозрительно дешево (а бесплатный сыр вы знаете где бывает).
Есть конечно вариант, что они используют свои накопления (нераспределенную прибыль компании или личные сбережения учредителей/руководства) — если размещать депозит в банке то можно рассчитывать максимум на 11%, но я такое не встречал в практике. Но это не значит, что такого не бывает.
Имхо надо проверить компанию всеми возможными способами, если есть знакомые в банке — попросите их проверить компанию через службу безопасности банка — конъяк все любят ;-), показать договор юристу, а уже потом принимать решение.Регистрация:
25.11.10
Сообщения:1.500
Благодарности:
889Lichtgestalt
Живу здесь
Регистрация:
25.11.10
Сообщения:
1.500
Благодарности:
889
Адрес:Москва-Дача
Фирма может продать право требования по Вашему договору банку, частному лицу, ю/л, по цене, отличающейся от цены договора (из практики, это дисконт). Условия же, прописанные в договоре, не могут подлежать изменению в одностороннем порядке, если иное не оговорено в договоре. Для фирмы это выгодно, ибо уменьшив свою прибыль (за счет продажи с дисконтом, а может быть и по номиналу, за счёт процентов, которые Вы должны уплатить будущему кредитору), она продаёт объект и получает деньги, сохранив при этом часть прибыли (или всю прибыль, в зависимости от условий продажи Ваших обязательств, вытекающих из договора), не влезая при этом в овердрафт для пополнения оборотных средств. Учитывая, что рассрочка не беспроцентная, плюс обеспеченная залогом, просто классно придумали!
Регистрация:
16.09.11
Сообщения:52
Благодарности:
1oko3aoko
Участник
Регистрация:
16.09.11
Сообщения:
52
Благодарности:
1
Адрес:Сыктывкар
В нашем регионе ни 1 банк не выкупает обязательства у каких-либо фирм, рискованное это дело, как мне кажется. А вот ипотеки вовсю перепродают.
Регистрация:
25.11.10
Сообщения:1.500
Благодарности:
889Lichtgestalt
Живу здесь
Регистрация:
25.11.10
Сообщения:
1.500
Благодарности:
889
Адрес:Москва-Дача
В Москве это практикуется весьма широко: автомобили, квартиры, оборудование. Главное, иметь нормального партнёра. Ведь прежде чем предоставить рассрочку, банк проверяет будущего терпилу, а затем уведомляет фирму, согласен ли он будет купить долг будущего заёмщика. Если согласен, тогда зоговор купли-продажи в рассрочку, заключается. По иному никак.
Как вариант, есть ещё рабочая схема, где продавец предоставляет рассрочку, обязательства не продает, а для поддержания оборотных средств, использует овердрафт, или траншевый кредит, обеспечением которого является повторный залог объекта недвижимости, или иного имущества, числящегося на балансе фирмы. Отсюда и взнос 50%. Проценты, уплачиваемые за пользование овердрафтом, ложатся на плечи покупателя.
В случае нашего друга, alex3t, скорее всего используется второй вариант.Регистрация:
02.10.11
Сообщения:5
Благодарности:
3Ermek
Участник
Регистрация:
02.10.11
Сообщения:
5
Благодарности:
3
Адрес:Видное
Главное не попасть к аферистам!
Источник