Построить дом в сербии
Go-Serbia.Ru — Форум — Строительство дома
Burdasi89
Пользователь
Надумали перебираться из Болгарии в Сербию, как оказалось не правильно мы страну выбрали, ну да бог с ним. Планируем строиться, не олигархи, поэтому расчитываем делать что-то в пределах 150-200 метров максимум. Как сейчас с этим дела в Сербии? Сколько ждать разрешения на строительство, в какую контору лучше обратится. Жду помощи и главное рассказа о реальном опыте строительства в Сербии. Участок со стареньким домиком присмотрели уже под Белградом. Ведем переговоры о покупке, к апрелю думаю начинать.
July
Пользователь
Я слышала что сейчас принимают закон по которому разрешение на строительство будут выдавать не дольше чем 30 дней. На самом деле мы тоже сейчас на распутии. Думаем или покупать готовый дом или строится, так что следим внимательно за ситуацией.
Serbian
Админ
Посты: 198
Репутация: 1026
По поводу разрешений на строительство информация верная, сейчас в правительстве ведется работа по упрощению этого процесса. Борьба за легализацию идет полным ходом.
А что касается непосредственных вопросов по строительству, обращайтесь по любому из контактов, сможем проконсультировать. Обсуждение этих вопросов не совсем форумный формат)
July
Пользователь
По поводу разрешений на строительство информация верная, сейчас в правительстве ведется работа по упрощению этого процесса. Борьба за легализацию идет полным ходом.
А что касается непосредственных вопросов по строительству, обращайтесь по любому из контактов, сможем проконсультировать. Обсуждение этих вопросов не совсем форумный формат)
Мы еще не решили окончательно, когда определимся тогда будем уже рассматривать варианты.
Holiava67
Пользователь
Лично построил в Белграде для себя два дома. Последний закончил в сентябре 2014. Так что я «первоисточник» и не буду делиться слухами и версиями. Только факты и цифры. Согласен что тема не форумная так как нюансов куча! Если интересно- пишите в личку или на Holiava67@gmail.com
July
Пользователь
Лично построил в Белграде для себя два дома. Последний закончил в сентябре 2014. Так что я «первоисточник» и не буду делиться слухами и версиями. Только факты и цифры. Согласен что тема не форумная так как нюансов куча! Если интересно- пишите в личку или на Holiava67@gmail.com
Спасибо!! Обязательно напишу когда конкретизируем свои хотелки)) А вы сами-сами строили, или нанимали кого-то. Ну то есть я не то что вы своими руками все делали, а в смысле сами строителей искали или в какую то фирму строительную обращались?
Holiava67
Пользователь
Заказывал проект, получал разрешение на строительство и подключение к коммуникациям,проводил тендер среди строителей, покупал строиматериалы , сантехнику,светильники, мебель и прочее. Сам конечно бетон не месил)) Но уверяю вас работы хватает и нюансов много. Нужно знать местные климатические условия, цены, строительные технологии и применяемые в Сербии материалы. Все это несколько отличается от того что в России. В первом доме допустил ряд ошибок. Во втором их было уже меньше но выплыли другие проблемы не строительные а бумажные. Если бы у меня был какой то бывалый и не ангажированный советчик я сэкономил бы кучу денег и нервов. Но…я набивал шишки сам.
July
Пользователь
Вот это все нас и смущает. С одной стороны если будем строить дом сами то это будет по настоящему свой дом. Все будет так как я хочу. Но вот эти все заботы …. когда дом уже готов вселяйся и живи.. а так… Ну и еще у нас пример родителей мужа перед глазами, они как начали дом строить 10 лет назад, так все никак остановится не могут))) Живут на стройке, каждый год, то веранду переделать, то балкон, то лестницу… Боюсь тоже заболеть строительным зудом)))
Holiava67
Пользователь
Дело в том что средне- статистический сербскии дом отличается от наших россииских привычек. Я домов пересмотрел кучу. Еще раз оговорюсь что я пишу о неком усредненом варианте.Например: очень любят наружные, открытые лестницы, маленькие окна(80*90см),печное на дровах отопление, ванны как правило маленькие, в доме может быть куча спален(пеналов) по 6-8 кв.м. Спрашиваешь» для чего столько?» Зачастую и сами не знают. Кухня как правило крошечная но зато большая столовая! Предполагается что хозяйка в этом закутке в чаду и тесноте будет готовить вкусности и выносить все это мужу и его приятелям в красивой посуде!)) При этом большая редкость дом в одноэтажном варианте и менее 200 кв.м! Сплошь да рядом так называемое «по этажное греяние» то есть этот большущии дом зимой накладно обогревать. И по этому обогревают только один этаж. Спрашивается «а нафига козе баян!» Да и высота потолка…2,8 большая редкость. Так что найти достойный дом на семью из 3-4 человек не так то просто! При этом сербы прекрасные строители! Я построил оба дома за 4 месяца. Можно было бы даже быстрее но есть технологические ограничения. Например фундамент должен минимум 10-12 дней набирать прочность.Ну и бригада должна быть проверенная и заматевированная! Самый простой вариант это купить дом в удобном месте, подключенный ко всем коммуникациям, со всеми бумагами и сделать генеральный ремонт. По деньгам и по времени что строить новый что перестраивать старый одно и то же. Но новый то и есть новый и по вашим чертежам!))
July
Пользователь
Вот я тоже склоняюсь к тому что готовый дом с ремонтом это наш вариант. В стройку с нуля не хочется влезать, из нее потом не вылезешь)))) Ну и хочется уже поскорее все это)))
Holiava67
Пользователь
Я не писал что простой вариант-это самый лучшии! Я,например, для мамы( пенсионерки) строил дом с нуля. В одноэтажном варианте с адаптацией под пожилого человека. Для себя я генералил дом с историей. Но переделывать всегда сложнее! Так что кому что ближе. Вам успехов!
Burdasi89
Пользователь
Спасибо всем за ответы и советы. Я свои вопросы решил уже. Участок купили и договор со строителями заключили. Ждем погоды и начинаем строится! Постараюсь выкладывать сюда отчет!
Хочу сказать что бюрократия в Сербии и Болгарии это небо и Земля. Здесь все быстрее и дешевле и это если не считать что сама земля дешевле. Люди, на море надо ездить отдыхать!!! жить около него это совсем не то что вы думаете!!! Зимой сыро и холодно, а аборигенам вы друг пока турист и приносите деньги, а если вы теперь сосед то вы конкурент и отношение к вам совсем другое.
erperp
Пользователь
Желаем Вам удачи в строительстве и ждем отчетов.
Если не секрет, где купили участок и почём? Какова смета на строительство?
Долги ли получали разрешения и во сколько обошлось?
Тоже думаем переезжать в Сербию. Очень волнуют финансовые вопросы…
Holiava67
Пользователь
Искренне присоединяюсь к пожеланиям успехов. Хорошие люди нам тут нужны! И чем больше тем лучше!)) Если что-помогу чем смогу!
Burdasi89
Пользователь
Желаем Вам удачи в строительстве и ждем отчетов.
Отписал вам в личку ответ
Источник
15 лучших: Строительство домов Pacir – проверенные строительные компании и бригады для строительства дома под ключ
Проектирование и строительство домов под ключ в городе Pacir, Сербия
На этой странице мы собрали для вас лучшие проверенные компании по строительству частных домов в городе Pacir, Сербия и бригады опытных строителей, которые помогут вам построить дом вашей мечты.
Строительство дома — это необычайно ответственная задача, которую можно доверить только проверенной строительной компании с хорошей репутацией, положительными отзывами и обширным опытом строительства каркасных, деревянных, кирпичных и домов из бруса, которые справятся со всеми запланированными задачами и непредвиденными трудностями. Лучше всего найти строительную фирму, которой вы сможете доверить строительный процесс от начала до конца.
О чем следует помнить, нанимая строительную компанию?
В обязанности проектировщиков входит оценка местности, на которой планируется возведение дома. Перед началом строительства необходимо убедиться, что земля пригодна для выбранного типа дома и фундамента. Планируете стройку на болотистой почве или хотите возвести дом на берегу реки? В подобных случаях помощь проектировщиков будет просто необходима. Ведь неустойчивый грунт может испортить даже самый хороший фундамент здания. Чтобы избежать таких неприятных сюрпризов, как осадка фундамента, уделите особое внимание этому моменту планирования. В список обязанностей проектировщика также входит получение всех необходимых нормативных документов и разрешений на ремонтные работы.
Если вы заказывали архитектурный проект у профессионального архитектора, лучше всего договориться с ним об авторском надзоре. Так можно вы можете быть уверены, что ваш дом будет построен с учетом всех особенностей проекта. Также при возникновении непредвиденных ситуаций и трудностей архитектор может внести правки в проект дома.
Хороший строительный прораб также должен обладать качествами контролера, ведь в его задачи входит координация работы всех членов команды. Ему необходимо следить за тем, чтобы все строительные работы выполнялись в срок, и проект был закончен как можно ближе к намеченной дате. При этом — стрессоустойчивость это одна из очень важных черт квалифицированного строителя. Способность быть гибким и находить альтернативы, не отклоняясь от назначенного курса всегда ценится клиентами. Часто в процессе возникают непредвиденные обстоятельства, которые могут стать причиной задержки строительства или повышения стоимости проекта, и строительным бюро необходимо оговаривать подобные моменты с заказчиками — без профессионализма здесь никуда.
Если у вас еще нет проекта дома, многие фирмы, представленные на этой странице, смогут предложить вам типовой проект или даже разработать для вас индивидуальный проект дома. Но если вы хотите заказать проект дома у дипломированного архитектора, посетите страницу Архитектурные студии и частные архитекторы в городе Pacir, Сербия. Это обойдется дороже, чем строительство типового дома под ключ, но результат будет сделан именно для вашей ситуации, комфорта и специфики, а также с учетом вашего вкуса.
Какие вопросы задать представителю строительной фирмы или прорабу бригады строителей?
Чтобы оценить компетентность специалистов, можно задать следующие вопросы:
- Как давно вы занимаетесь строительством домов?
- Сколько домов и коттеджей в городе Pacir, Сербия вы уже построили?
- Кто именно будет работать над моим проектом (в случае крупной компании)?
- Не могли бы вы предоставить рекомендации?
- У вас есть лицензии или сертификаты?
- У вас есть профессиональное строительное образование?
- Что конкретно входит в ваш пакет услуг, и сколько это стоит?
- Мы сможем подписать официальный контракт перед началом работ?
- Имеется ли гарантия на постройку дома и отдельные части (фундамент, стены, крыша итд)?
- Как вы обычно рассчитываете расходы на стройматериалы и оборудование?
- Сколько времени занимает типичный проект?
- Что делать, если цена завершенного проекта окажется выше оговоренной суммы?
- Какую документацию мне нужно будет предоставить?
Если вы нанимаете только строительную бригаду, поинтересуйтесь, если у них все необходимое оборудование или придется брать его в аренду за отдельную стоимость.
Строительство дома под ключ – состав пакета услуг и плюсы
Как правило, строительство домов и коттеджей под ключ в городе Pacir, Сербия обходится дешевле, чем поэтапные работы. Кроме того, у комплексного решения есть и другие преимущества:
- Комплексный подход;
- Работа с одним подрядчиком;
- Экономия времени;
- Согласованность действий строительных бригад;
- Возможность сэкономить на комплексном строительстве;
- Четкое соблюдение сроков постройки сооружения;
- Каждый этап работы проходит под четким надзором специалистов
- Компания заботится о приобретении и доставке всех необходимых строительных материалов;
- Возможность подписать договор, оговаривающий все детали строительства.
Строительство дома под ключ подразумевает под собой все этапы возведения здания, начиная с проектирования планировки дома и заканчивая внутренней отделкой. Проектирование дома может проводиться как по индивидуальным пожеланиям клиента с составлением уникального проекта дома, так и с использованием готовых проектов домов. Это отличный вариант для тех, кто не совсем уверен в том, какой именно вид здания выбрать. Подумываете о постройке деревянного, каркасного, или дома из бруса? А как насчет размера? Посмотрев на уже реализованные проекты загородных домов,коттеджей или дач, вы можете выбрать то, что вам больше по душе — будь то проекты одноэтажных домов или же коттеджей с несколькими этажами и мансардой. Вы также можете рассмотреть все плюсы и минусы доступных проектов, узнать цены и набраться идей для своего собственного индивидуального проекта.
После приобретения всех необходимых стройматериалов бригада строителей начинает работать над созданием фундамента, проведением всех необходимых инженерных коммуникаций и непосредственно возведению постройки. Все отделочные работы как снаружи, так и внутри проводятся сразу после этого. Одним из главных плюсов строительства под ключ, является то, что, как только подрядчик заканчивает работу над строительством здания, клиент может сразу же заселяться в свое новое жилище.
Обычно поэтапное строительство частного дома, дачи или даже бани подразумевает поиск архитектора и составление проекта дома, затем подключаются строители, и только после — дизайнеры и ремонтные бригады. Строительство коттеджа — задача непростая, а многоуровневость этого процесса усложняет положение еще больше. Несмотря на то, что процесс проектирования и строительства дома или коттеджа можно разбить на несколько этапов, они очень тесно связаны между собой. Именно поэтому строительство домов под ключ в городе Pacir, Сербия становится все более популярным.
Изучите наш каталог компаний, занимающихся проектированием и строительством загородных домов, дач и коттеджей под ключ Houzz.ru: читайте отзывы предыдущих клиентов, оценивайте портфолио и легко находите и связывайтесь с понравившимися вам фирмами или компаниями, предлагающими услуги по проектированию и строительству домов в городе Pacir, Сербия.
Проектирование и строительство рядом со мной на Houzz
Для того, чтобы найти исполнителя в разделе проектирование и строительство в городе Pacir, изучите наш список из 6 профи. Читайте отзывы клиентов, смотрите портфолио выполненных работ и связывайтесь с лучшими компаниями и частными специалистами категории проектирование и строительство, чтобы узнать цены и заказать услуги
Источник
Что нам стоит сербский дом построить?
Что такое «типичный сербский дом»? Если поднапрячься, то в лучшем случае большинство из нас вспомнит про белые стены и оранжевые черепичные крыши. А между тем, такой ответ будет далеко не полным! Сербское министерство строительства и урбанизации в этом году официально объявило о запуске проекта, который должен вернуть в сёла и города традиционные «српски кучи». Его поддержали ЮНЕСКО и Сербская академия науки и искусства. Конечно, понятие «однотипность построек» в этом случае не совсем применимо к сербским реалиям: сельский дом в Воеводине отличается от «брвнары» на Златиборе точно так же, как равнина отличается от гор. Но в этом-то и смысл: жить надо в гармонии с окружающей тебя природой, да и строить тоже! Сербские дома всегда «вписывались в пейзаж», а право на «вид из окна» было неприкосновенно: никому не приходило в голову построить дом в двух метрах от соседа, заслонив ему весь обзор!
Министр строительства Велимир Илич, автор проекта, объяснил его необходимость так: «Мы должны возродить в сёлах и городах сербский архитектурный стиль, а вместе с ним и собственную индивидуальность. Необходимо пока ещё не поздно сохранить моравский, враньский, воеводинский, косовский дом, чтобы вернуть сербскому селу его душу. Нашими монастырскими «конакам» любуется весь мир, почему бы их стиль не перенести и на частные объекты? У нас есть проекты для школ, детских садов, административных зданий». Государство намеревается финансировать новое «старое» строительство, а местные администрации уже получили бесплатную проектную документацию, которой могут воспользоваться и все желающие построить собственный дом в сербском стиле. Уже разработаны специальные социальные программы — строительство «српской кучи» обойдётся в 300 евро за квадратный метр. Конечно же, «старый» стиль не исключает использование современных технологий и принципов энергетической эффективности для каждой постройки, но строительный материал будет использоваться исключительно «домашний».
Как же выглядит, например, типичный сельский дом в Шумадии?
Село Лепенски вир, фотография Бояна Стоича.
Жилой дом и хозяйственная пристройка.
Покрытая черепицей крыша обязательно четырёхскатна. Сам дом делится на четыре основные части: «славска соба» или «дневни боравак» — гостиная, «спавача соба» — спальня, кухня с «трпезарией» и обязательная терраса, которая становится дополнительной комнатой в летнее время. Шумадийский дом редко поднимался выше двух этажей и отличался компактностью — это облегчало жизнь зимой, когда целая «куча» обогревалась благодаря одному шпорету (плите). Конечно, в наш век центрального отопления и индивидуальных котельных дома значительно «пополнели» и «подросли», но основы остались прежними. Кстати говоря, специалист по «народному строительству» Тихомир Обрадович сравнивает сербский дом с японским: «Если присмотреться, то мы увидим всё тот же «аскетизм» и доведённую до совершенства функциональность, заключённые в совершенные строительные пропорции». Кстати, о функциональности: то, что в нынешней Сербии называют американским «плакаром» (встроенным шкафом-купе), сербские хозяйки двести-триста лет назад получали от своих мужей-умельцев в виде сербских комнатных «долапов».
Пашин конак, Вране (1765).
Типичный сербский городской стиль 18-19 веков.
Десять красивейших сербских домов по версии сайта srpskekuce.com
1. Дом Йово Стояновича, Власинско озеро. Архитектор Божидар Петрович.
2. Дом Слободана Филиповича, Ашаня.
3. Дом Звонко Лукича, окрестности Лига.
4. Дом Зорана Милорадовича, Божурня (Топола).
5. Дом Ристановича, Любовие (на Дрине).
6. Дом Сотировича, Банички венац. Архитектор Миша Веселинович.
7. Дом Драгана Станковича, Власотинцы.
8. Дом Станоевича, Белград. Архитектор Миша Веселинович.
9. Дом Аксентьевича, Родель (окрестности Лепосавича). Архитектор Божидар Петрович.
10. Ресторан в селе Дичи (Лига)
Источник