Построить дом в тюмени под ипотеку

Вырос на селе? Мечтаешь жить в деревне? Переезжаешь на пенсию за город? Построй свой дом!

Компания Веванта сотрудничает со всеми известными банками и, если у наших клиентов не достаточно средств на реализацию строительства дома мечты, можно смело воспользоваться ипотечными программами кредитования. 

Сельская ипотека: 3 000 000 рублей под 2,7%. Построй свой дом с компанией Веванта!

Что такое сельская ипотека?

Сельская ипотека – это государственная программа развития сельской местности, согласно которой с начала 2020 года можно получить кредит до 3 000 000 рублей под минимальный процент 2,7 % (!) на покупку или строительство жилья в сельской местности!

Где можно строить дом под сельскую ипотеку?

10 февраля 2020 года Правительством Тюменской области утвержден перечень поселков, которые относятся к сельской местности. В него вошли все 20 муниципальных районов Юга Тюменской области, в том числе и Тюменский муниципальный район.

Условия сельской ипотеки

• Сумма кредита: до 3 000 000 ₽
• Минимальная ставка: 2,7 %- 3%
• Срок кредита: до 25 лет
• Первоначальный взнос: от 10% (можно использовать материнский капитал).
• Возраст заёмщика: от 21 года до 75 лет

Примерный расчет:

В Россельхозбанке: 2 998 800 руб, на 20 лет, под 2,7%, 10% первоначальный. Ежемесячный платеж – 16 184 руб.

Дополнительные условия:

• Закончить строительство нужно за 2 года.
• Требований к прописке нет.
• Общий стаж — не менее года. Не менее 6 мес на последнем/текущем месте работы.
• Можно участвовать 1 раз в жизни.
• Программу можно сочетать с другими. Например, если у вас родится третий ребенок, государство дополнительно к льготной ставке погасит еще 450 тысяч кредита.

Дом в ипотеку за 3 000 000 рублей

Веванта подобрала для своих клиентов наиболее выгодные и популярные предложения проектов домов для реализации под сельскую ипотеку.

Проект дома «Алёнка» 85 кв.м.

 Подходит под сельскую ипотеку за 3 000 000 рублей с доплатой

 Срок постройки дома — 4 месяца

Проект одноэтажного дома «Алёнка» общей площадью 85 кв.м. разработан архитекторами для молодой семьи из 2-3 человек. Дом небольшой, но очень симпатичный. Изюминка «Алёнки» — эркер — выступающая объемная часть дома, придающая необычный внешний вид и расширяющая внутреннее пространство.

Фундамент дома – ленточный на буронабивных сваях. Материал стен дома – керамзитоблок. Облицовка – керамический кирпич «Брылино». Крыша выполнена из мягкой черепицы «Технониколь».

Теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электричество.

Внутри дома «Алёнка» по проекту предусмотрены следующие помещения: небольшой тамбур, просторный холл, гостиная, которая вполне может служить комнатой для сна и отдыха, отдельная кухня, большая спальная комната. В разных помещениях находятся туалет и ванная комната, отдельная комната оборудована под профессиональную котельную.

Одноэтажные дома небольшой площади являются самыми востребованными в настоящее время.  Проект «Алёнка» — яркий пример стильного, красивого, очень уютного и комфортного загородного дома.

Планировка дома «Алёнка»

Проект дома «Вустер» 80,44 кв.м.

 Подходит под сельскую ипотеку за 3 000 000 рублей с доплатой

 Срок постройки дома — 4 месяца

Можно ли в одноэтажном доме площадью менее 100 кв.м. разместить семью из 3-4 человек с комфортом? Мы отвечаем: «Да!» Отличным доказательством служит новый проект загородного дома «Вустер» 80,44 кв.м. В работе соблюдено все: строительные нормы, правила эргономики и, конечно, особенности взрослых и маленьких домочадцев.

Количество жилых комнат  в доме – 2. Количество санузлов – 1. Материал несущих стен – керамзитоблок. Тип фундамента — ленточный на буронабивных сваях.

Тип кровельного покрытия – металлочерепица. Облицовка стен — керамический кирпич «Брылино».

Теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электричество.

Вход в дом начинается с тамбура, ведущего в холл. Последний открывает двери в две уютные спальни, хорошо освещенные широкими оконными проемами. Рядом с одной из спален располагается совмещенный санузел.

Объединенные гостиная и кухня-столовая образуют просторное помещение с большим количеством солнечного света и комфортным размещением мебели. Для обеспечения загородного дома теплом и необходимыми удобствами проектом предусмотрена оборудованная котельная с отдельным выходом во двор.

Планировка дома «Вустер»

Проект дома «Ежевика» 71,37 кв.м.

 Подходит под сельскую ипотеку за 3 000 000 рублей с доплатой

 Срок постройки дома — 4 месяца

Общая площадь дома — 71,37м2 +  11,46 м2 — крыльцо. Габаритные размеры  — 10,39 х 9,22 м. Количество жилых комнат – 2. Количество санузлов – 1. Материал несущих стен – керамзитоблок. Тип фундамента — ленточный на буронабивных сваях. Тип кровельного покрытия  —  гибкая черепица. Облицовка стен – керамический кирпич.

Теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электричество.

Проект одноэтажного коттеджа «Ежевика» создан архитекторами для небольшой семьи. Внешне дом отличается скромным и приятным внешним видом. Внутреннее пространство дома продумано с учетом потребностей семей с детьми.

Планировкой дома предусмотрены все необходимые помещения для комфортной жизни: коридор, холл, просторная кухня-гостиная, хозяйская спальная комната, детская комната, санузел, котельная.

Строительство дома производится под ключ, оборудуется котельная, монтируются теплые полы, проводятся все инженерные коммуникации.

Планировка дома «Ежевика»

Проект дома «Ирина» 84,08 кв.м.

 Подходит под сельскую ипотеку за 3 000 000 рублей с доплатой

 Срок постройки дома 4 месяца

Общая площадь дома по проекту «Ирина» 84,08 м2 + 2,4 м2 терраса. Габаритные размеры  — 8,0 х 12,6 м. Количество жилых комнат – 3. Количество санузлов – 1. Материал несущих стен – керамзитоблок. Тип фундамента — ленточный на буронабивных сваях. Тип кровельного покрытия  —  металлочерепица. Облицовка стен – мокрый фасад.

Теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электричество.

Проект «Ирина» — это небольшой симпатичный одноэтажный дом общей площадью 84,08 м2 + 2,4 м2 терраса, разработанный архитекторами для семьи из трех-четырех  человек, решившей переехать в сельскую местность.

Внешний вид дома «Ирина» привлекает простотой и гармонией оттенков фасада.  Площади дома вполне достаточно для комфортной жизни за городом небольшой семьи. Дом вмещает гостиную, отдельную кухню с выходом в кладовую, спальную комнату для взрослых, совмещенную с гардеробом и детскую спальную комнату.

В доме так же имеется санузел, холл, тамбур и котельная. Так как дом «Ирина» строится компанией «Веванта» под ключ, котельная будет полностью оборудована и обеспечит полноценное функционирование всех инженерных коммуникаций. При входе в дом располагается небольшая летняя терраса.

Строительство дома «Ирина» возможно под сельскую ипотеку.

Планировка дома «Ирина»

Проект дома «Шери» 85,5 кв.м.

 Подходит под сельскую ипотеку за 3 000 000 рублей с доплатой

 Срок постройки дома — 4 месяца

Представляем дом по проекту «Шери» 85,5 м2. Небольшой, но симпатичный и уютный дом по проекту «Шери» создан для уединенной и спокойной жизни за городом. Проект прекрасно подойдет для небольшой семьи из 3-4 человек. Проектом предусмотрены комфортные светлые комнаты, привлекательные фасады и лучшие строительные и отделочные материалы.

Несущие стены дома выполнены из керамзитобетонных блоков, облицовка стен – керамический кирпич Брылино, крыша – мягкая черепица Технониколь.

Теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электричество.

В доме две спальные комнаты, кухня-гостиная с выходом на террасу, санузел, хозяйственные помещения, профессионально-оборудованная котельная.

Многоугольный эркер придает дому особую внешнюю привлекательность и много внутреннего свободного пространства и света.

Каждый квадратный метр «Шери» имеет грамотное расположение и отвечает всем требованиям строительных норм. Это отличный пример одноэтажного жилого дома, куда захочется возвращаться каждому члену семьи.

Планировка дома «Шери»

Проект дома «Елена» 126 кв.м.

 Подходит под сельскую ипотеку за 3 000 000 рублей с доплатой

 Срок постройки дома 4 месяца

Дом по проекту «Елена» 126 м2 возводится по очень интересному архитектурному проекту, популярному и комфортному для любой семьи.

Планировкой предусмотрены три спальных комнаты, два санузла, кухня-гостиная с выходом на теплую веранду, которая прекрасно подойдет, как для отдыха и приема гостей, так и для создания зимнего сада.

Материал стен – керамзитоблок, облицовка наружных стен – керамический кирпич Брылино, крыша выполнена из мягкой черепицы Технониколь. Окна пластиковые, КВЕ, тройной стеклопакет, современные утепленные входные двери.

Теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электричество.

В доме оборудована надежная котельная, проведены все коммуникации, теплые полы, вода, скважина, септик, электричество.

Планировка дома «Елена»

Другие ипотечные программы

Как получить все, сразу и недорого (о преимуществах работы с нами)

Чтобы заселиться в собственное жилье, не обязательно проходить все круги бюрократического ада самостоятельно. Любым делом должен заниматься специалист, и, желательно, опытный. От Вас потребуется только обратиться к нам в офис или оставить заявку на сайте.

Что Вы получаете при обращении в компанию:

1. В нашем штате трудится опытный консультант по ипотечному кредитованию, который знает ответы на все насущные вопросы данной темы. Именно наш специалист:

— разработает индивидуальную программу кредитования;

— поможет разобраться с расчетами ипотечных платежей;

— решит все финансово-кредитные вопросы;

— возьмет на себя взаимодействия с государственными и негосударственными организациями, чтобы максимально облегчить процесс оформления ипотеки на строительство дома мечты.

К Вашему вниманию! Мы сотрудничаем с ведущими банками г. Тюмень: Сбербанк, Локобанк, Газпромбанк и др.

С нами оформление ипотеки под строительство дома в Тюмени осуществится в разы быстрее и безопаснее, в силу богатого опыта нашего специалиста.

2. Талантливые архитекторы и профессиональные проектировщики создадут проект дома Вашей мечты, проконсультируют с комфортной организацией внутреннего пространства и подходящей комплектацией. У Вас будет возможность не только рассмотреть будущий дом, но и пройтись по его комнатам, потрогать стены и оценить обстановку в реальном масштабе даже на стадии начала строительства! В этом поможет наш Тур по виртуальному поселку «Веванта».
3. Если у Вас нет своей земли, то на помощь к Вам придет риелтор компании «Веванта», который в короткие сроки подберет земельный участок под строительство дома в ипотеку. В нашей базе есть большое количество участков в районах г. Тюмень: Луговое, Казарово, Мыс, Есенино, Ембаево, Альпийская долина, Зеленые холмы и т.д.
4. Трудолюбивые прорабы качественно и в нужные сроки организуют работу строительных бригад на Вашем участке. Не нужно беспокоиться, что строительство домов в ипотеку чем-то отличается от возведения дома с другими видами платежей. Наша команда любит свое дело, поэтому ответственно относится к качеству, срокам и результату. Результатом служит Портфолио компании, в котором Вы найдете видео обзоры со строительных площадок г. Тюмени и области, а также живые отзывы наших клиентов.

Чтобы облегчить поиск дома своей мечты, который Вы планируете приобрести в ипотеку, мы предоставляем обширный Каталог готовых проектов загородных домов с фиксированной стоимостью строительства. Здесь найдется дом по душе каждому!

На какую сумму кредита я могу рассчитывать?

Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может
выдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита не
может быть больше 85% стоимости выбранной вами недвижимости.

Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?

Банк не объясняет причины отказа, так как
это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является
коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и
созаёмщиков, на которые может опираться эта система.

В случае если банк
отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в
сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку
можно сразу.

Как досрочно погасить ипотечный кредит?

Досрочно полностью или частично погасить
кредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн или
в отделении банка.

Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?

Например, вы можете подать заявку на кредит
со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме
банка — это альтернативный документ, который принимается банком как
подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный
заработок.

Я человек в возрасте, мне дадут ипотеку?

Вы можете оформить ипотеку на срок до
наступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на
10 лет.

Если я получаю зарплату на карту Сбербанка?

Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости
от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества.
При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным
клиентом.

·        
Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление
зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.

·        
Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка
как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется
дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.

Как узнать переплату по моему будущему кредиту?

Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете. После
регистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты в
калькуляторе.

Выгодно ли покупать полис страхования жизни и здоровья заёмщика?

Страхование жизни и здоровья в страховой
компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях,
аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.

Учитывая покупку
полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо
экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая
компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при
наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).

Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?

Ипотека в Сбербанке выдаётся только
гражданам России.

Кто может быть созаёмщиком?

Чаще всего созаемщиками выступают
родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры.
Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг
должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами
заключён брачный договор.

Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы при
одобрении, вы можете привлечь созаёмщиков — участников зарплатных проектов. А
ещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитывать
платежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, но
может снизить максимально одобренную сумму.

Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?

Вы можете использовать средства материнского
капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении
ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского
капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса
рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.

При использовании
средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок
получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма
перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.

Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочного
погашения действующего кредита.

Где найти список аккредитованных Сбербанком жилых комплексов?

Аккредитованные Сбербанком жилые комплексы
можно найти здесь.

Какие дополнительные расходы будут при оформлении ипотеки?

В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:

·         Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);

·         Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;

·         Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;

·         Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной регистрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);

·         Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ₽.

Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.

Что лучше: новостройка или вторичка?

Как правило, квартира или апартаменты в
новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущего
владельца.

В новостройке никто
не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во
вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки,
однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ
не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать
развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.

Во вторичку, как
правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура
вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой
планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической
чистоты объекта недвижимости и участников сделки.

Какой срок рассмотрения заявки на кредит?

Рассмотрение заявки не превышает двух дней,
но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Как происходит процесс получения ипотеки в Сбербанке через ДомКлик?

В зависимости от типа недвижимости и других
параметров, процесс получения ипотеки может отличаться.

Однако, первый этап
одинаковый для всех — подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайте
кредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и
прикрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней,
но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Если вы ещё не
подобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобрения
от банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.

Когда недвижимость
подобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.

В течение 3-5 дней
вам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбрать
удобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитования
Сбербанка.

Последний этап —
регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!

Зачем регистрироваться на ДомКлик?

После регистрации вам будет доступна помощь
консультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять ваши
данные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. После
получения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться с
вашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги,
необходимые для получения ипотеки.

Как я узнаю решение банка?

Сразу после рассмотрения вашей заявки вы
получите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.

Могу ли я купить в ипотеку/продать объект недвижимости, находящийся в залоге Сбербанка?

Да, можете. Для этого необходимо предоставить пакет документов, перечень которых размещен по адресу https://ipoteka.domclick.ru/docs