Построить дом вопросы ответы

Этот раздел создан для информирования потенциальных заказчиков о вопросах по строительству. Здесь мы постарались собрать наиболее часто задаваемые вопросы по строительству и ответы на них.

• Вопрос: В какое время года вы осуществляете строительство?
• Ответ: Строим мы круглый год, одно из важных условий в весенне-осенний период это пригодная дорога для подъезда автотранспорта(камаз,маз)

• Вопрос: Строите ли вы зимой и можно ли вообще осуществлять строительство в зимний период времени?
• Ответ: Да, зимой мы строим, строительство дома в зимнее время имеет ряд преимуществ. При низких температурах такой брус высыхает медленнее и равномернее, что предотвращает появление трещин, синевы, изменения геометрии бруса. Только зимой, в сильный мороз, вымерзает вся остаточная влага. Так же, строительство в зимний период обходится всегда дешевле из-за цен на древесину, которые обычно возрастают с началом строительного сезона.

• Вопрос: Мне кажется что дома из бруса дешевле бревенчатых и поэтому проигрывают им в качестве, это так?
• Ответ: Абсолютно нет, стоимость дома(сруба) из оцилиндрованного бревна главным образом связанна с трудоёмкостью его монтажа и последующей конопатки. Сроки монтажа по возведению дома из бревна дальше из за этого также цена возрастает. Внутреняя и внешняя отделка дома из бруса не требует предварительного выравнивания, эти факторы и формируют цену.

• Вопрос: А какие тогда преимущества у бруса,в частности профилированного?
• Ответ: Их не мало. Это экономичность материала. Простота монтажа, быстрая сборка стен благодаря системе шип-паз. Дом из профилированного бруса не требует дополнительной отделки и конопатки.Дождевая вода не попадает в щели между брусом. Минимальная усадка дома, возведённого из профилированного бруса. Брус хорошо держит перепады температур. Брус износостойкий и экологический чистый природный материал. Стены дома из бруса дышат и имеют уникальную текстуру.

• Вопрос: Имеете ли вы офисы в крупных городах, таких Москва или СПб?
• Ответ: Мы работаем напрямую с заказчиком. Наличие офисов и посредников, крупного штата сотрудников создает дополнительные затраты и соответственно удорожание домов (бань). Офис- база (склады, пилорамы и т.д.) находится в городе Пестово (Новгородская область).

• Вопрос: Мне понравился проект на вашем сайте. Мои и ваши действия?
• Ответ: Вы информируете нас звонком по телефону или сразу высылаете по электронной почте или факсу письмо-заявку с указанием проекта, указываете возможные(желаемые) изменения или высылаете эскизы своего(индивидуального) проекта, мы в течение двух дней обрабатываем вашу заявку, отвечаем вам, указываем сумму и т.д., если надо ведём с вами переписку, созваниваемся, договариваясь и обсуждая детали, когда всё устраивает начинаем составлять договор.

• Вопрос: Как мне заключить договор с вами и какую сумму нужно вносить в качестве предоплаты?
• Ответ: Для составления договора,нужны ваши данные, а именно:
  1.Ф.И.О.
  2.Паспортные данные(прописка,номер,серия,кем выдан)
  3.Адрес места доставки (район строительства)
  4.Контактный телефон.
  Все данные можно передать по электронной почте или факсу,в крайнем случаи по телефону. Высылая свои данные, как заказчика, вы подтверждаете своё желание строится. При заключении договора мы не берём ни какой предоплаты!

• Вопрос: Как происходит оплата?
• Ответ: Порядок оплаты следующий: по заключению договора: 0 % ( предоплаты нет, 0%) по доставке материала на объект: 50 % по окончанию строительства(по подписанию акта сдачи — приёмки): 50 % То есть первый этап оплаты происходит по факту, сначала по факту завоза всего материала и его выгрузки на вашем участке строит-ва, второй по окончанию строительства.

• Вопрос: Возможен ли у вас кредит или платежи в рассрочку?
• Ответ: Нет, мы работаем за наличный расчёт.

• Вопрос: Реальны ли цены указанные на сайт?
• Ответ: Да, все цены указанные на сайте реальны и действительны.

• Вопрос: А сколько стоит доставка?
• Ответ: Доставка у нас бесплатна в радиусе 500 км от г.Пестово(Новгородской области) сюда входят такие области как Питерская, Московская, Новгородская, Рязанская, Тверская и др. Далее каждый километр оплачивается из расчёта 1км-70 рублей. Доставка осуществляется грузовыми машинами камаз (маз) с прицепом. Для расчёта расстояний можно воспользоваться сервисом расчёта расстояний.

• Вопрос: А где вы находитесь?
• Ответ: Мы находимся в городе Пестово Новгородской области(областной центр г.Великий Новгород). Мы равноудалены приблизительно 500км до КАД Москвы и СпБ. Камаз(маз) с материалом приходит за 10-12часов в зависимости от дорожных условий, места доставки, его загруженности.

• Вопрос: Даёте ли вы гарантию?
• Ответ: Да, естественно. Мы даём гарантию сроком 12 месяцев, на фундамент, на протекание кровли, на целостность конструкции.

• Вопрос: А где я могу ознакомится с образцами материалов и с готовой продукцией?
• Ответ: Графически — на сайте,в разделах проекты и фото в живую в различных регионах России на дома и бани, построенные нами, на образцы материалов (брус, вагонка и т.д.) на нашей базе, пилораме в Пестово.

• Вопрос: Как организуется поставка материалов на участок Заказчика?
• Ответ: Удобный для Заказчика день поставки материалов согласуется с ним заранее в ходе переговоров. За день до поставки производится погрузка материалов на Камаз(Маз). После погрузки Исполнитель информирует Заказчика об этом по телефону. Водитель камаза и Заказчик по ходу поставки согласуют свои действия.

• Вопрос: Я заходил(а) на сайты многих строительных фирм и интересовался проектами домов (бань).Остановился на вашей фирме. Возможно ли:
  1)построить дом (баню) по вашему проекту с моими изменениями?
  2)построить дом(баню) по моему проекту?
• Ответ: Возможны любые варианты, которые прорабатываются в ходе переговорного процесса по электронной почте: по цене, планировке, дизайну, конструктивным особенностям , дополнительным услугам и т.п.

• Вопрос: Какие организационные действия мои как Заказчика на своем участке?
• Ответ: 1. Подготовить площадку под строительство(очистить ее от всего ненужного), старых деревьев, камней, мусора и т.д.
  2. Подъездной путь автотранспорта( камаз(маза) с прицепом) до самой площадки не более 30 метров (далее разгрузка оплачивается, по договорённости со строителями)  должен быть свободный(расчистить от снега и т.п.) позаботится о проезде камаза до самого участка,то есть должна быть дорога пригодная для проезда такой техники.
  3. Заблаговременно завезти щебень, песок на участок в случае заказа столбчатого фундамента, нужен для подсыпки под опоры(столбы) фундамента, если щебня(песка) нет, монтаж производится без подсыпки, песка, щебня нужно небольшое кол-во. При заказе свайно-винтового или ленточного фундамента все материалы для монтажа предоставляет Подрядчик.

• Вопрос: Сколько человек в строительной бригаде, местные ли строители, опыт?
• Ответ: Строительная бригада состоит из 2-3 человек, местные, заинтересованные выполнить работы полностью и в срок. Плотники с опытом работ в малоэтажном строительстве. Пьющих нет, все рабочие не сезонники, россияне. Наш край славится далеко за пределами области своими мастерами и это факт.

• Вопрос: Как и кто организует обеспечение электроэнергией строителей и их проживание?
• Ответ: Если у заказчика нет возможности обеспечить строителей жильем(баня,старый дом и т.д.), Подрядчик за дополнительную плату(включается в договор) поставляет рабочую бытовку:2,3х3,0м, снаружи обшивается вагонкой, внутри оргалитом. Стоимость бытовки 15.000 рублей, её мы поставляем по себестоимости, по окончанию строительства остаётся вам. Если нет электроэнергии на участке, то Исполнитель привозит электростанцию(генератор) стоит услуга 5.000 рублей на время строительства. Бензин для электростанции и электроэнергию оплачивает Заказчик. Питание, доставку и отъезд строителей обеспечивает Подрядчик

• Вопрос: На что мне нужно обращать внимание при выборе того или иного проекта?
• Ответ: Во-первых, вы должны определиться для каких целей вам нужен дом, для сезонного или круглогодичного проживания.
  Во вторых ознакомится с техническими характеристиками и технологией работ.
  Далее идёт подробный разбор каждого пункта, а именно: высота потолков, толщина наружных стен, толщина утеплителя, половой чистовой доски, тип крыши(ломанная или прямая), тип покрытия кровли, тип фундамента, внутренней планировке, количество окон и дверей и т.д.

• Вопрос: Если, по какой- либо причине, меня не устроит цена по строительству, как поступать в этой ситуации?
• Ответ: Насчёт цен, сравнив наши цены со стоимостью домов и бань в других фирмах, вы убедитесь что цены у нас более, чем демократичные.
  По поводу если цена вас не устроит, то всегда можно договорится по тем или иным вопросам.
  При выборе фирмы застройщика всегда внимательно изучайте технические характеристики строения, его отдельные конструкции(например у нас лаги идут из целикового бруса 150х100, а многие предлагают из доски 100х40), также важен шаг лаг, у нас он не более 1,0 м., кто то до сих пор использует в качестве пароизоляции пергамин вместо изоспана(ютафола)  и т.д.,важных моментов много. Должны быть доступны и разные опции, такие как сухой брус, ройки(обсада), деревянные нагеля и т.п.
  Также смотрите чтобы не было скрытых платежей, то есть с вас не тянули деньги по ходу строительства, та цена которая обозначена в договоре была окончательна. Важен и порядок оплаты, фирма требующая предоплату по меньшей мере должна насторожить.
  Также нужно понимать, что дешевле не значит лучше, а дороже не значит качественнее. Строительство дома дело не простое, отнеситесь к этому ответственно.

• Вопрос: Мои обязанности по завершению строительства?
• Ответ: Переодически проветривать(просушивать)объект внутри строения, правильно эксплуатировать его по общестроительным нормам и правилам.
  Произвести обработку основания, стен, окон, дверей, антисептиком (пинотексом), если обработка не оговорена договором. Не пожалейте и лучше затратьтесь на обработку строения как снаружи, так и внутри антисептиками(пинотексами). В качестве антисептика для обвязки, лаг и черновых полов чаще всего применяют «Сенеж».

• Вопрос: Могу ли договорится о дополнительных работах на месте в ходе строительства со строителями?
• Ответ: Да, Вы можете на месте обговорить с рабочими  другие работы, не вошедших в договор, например о покрасочных работах, электрике (при наличие электрика в бригаде) и т.д.

• Вопрос: Возможны ли изменения внести в проект в ходе строительства?
• Ответ: Да, но только до начала строительства и если на это не требуется дополнительно материалов, например переместить дверь, окно, дверь. Такая перепланировка возможна и она бесплатна, главное сообщить о ваших пожеланиях до начала строительных работ.
• Вопрос: Могу ли я заказать строительство заранее, например за несколько месяцев?
• Ответ:  Да, это распространённая практика, мы принимаем заказы до 6 месяцев до начала строительства. Например зимой берём заказы на лето и т.д. Это удобно обеим сторонам, Заказчику, так как он будет уверен, что цена не изменится в течении этого периода и строительство выполнят в срок. Исполнителю, тем, что он может планировать все свои последующие действия, высвобождать бригаду строителей под этот срок, комплектовать заранее, закупать строительный материал и т.д.
• Вопрос: Сколько по времени длится комплектование заказа?
• Ответ:  Заказ комплектуем на базе, в среднем 7-10 дней, в зависимости от сложности проекта и размеров дома. На большой коттедж нужно около 10 дней, на не большую одноэтажную баню 5 дней.

• Вопрос: Что входит в понятие «дополнительные услуги»?
• Ответ: В дополнительные услуги, входит перечень работ, которые не входят в базовую комплектацию дома или бани. Например: Деревянные нагеля. Брус камерной сушки. Ройки(обсада). Двойная обвязка. Доп-но утепление. Другое кровельное покрытие. Дровяная печь и т.д.

• Вопрос: Можно узнать ваши контакты?
• Ответ: Контакты указаны в соответствующем разделе.
  Строительная компания «ДомаТо»
  Новгородская область, г. Пестово
  E-mail: domatostroy@mail.ru
  Тел.: 8 (906) 204-43-84