Построить дом за 10 тысяч долларов
И даже дешевле 10 тысяч долларов. Смотрите, какие готовые дачные дома можно купить
Можно ли построить дачный домик и уложиться в бюджет до 10 тысяч долларов? Судя по предложению на рынке, обзавестись домом для сезонного проживания можно даже при более скромном бюджете. Узнали, что можно построить быстро и дешево.
Дача-бытовка
Одним из самых дешевых вариантов являются домики, построенные на базе строительных бытовок.
Фото: бытовки-быстро.рф
С точки зрения дизайна бытовка не представляет собой большого интереса. Главное ее достоинство — скорость возведения и стоимость. Честно будет сказать, что они редко используются для постоянного проживания. Но как решение для дачи, гостевого домика или жилья на время строительства основного дома вполне сойдет. Впрочем, при определенном подходе, из нее можно сделать симпатичное и комфортное жилье.
В классическом исполнении — это «вагончик» с небольшими окнами ПВХ и входной дверью. Размеры бытовки продиктованы правилами транспортировки по автодорогам общего пользования. Ширина блок-модуля составляет 2,43 метра, длина более вариабельная — от 3 до 9 метров. Это позволяет грузить модули в кузова грузовых автомобилей, соответствующих по длине. При желании дом можно расширить, соединив несколько бытовок.
«Фасад» может быть любым — оцинкованный стальной профлист, плиты ЦСП под покраску, имитация бруса или блокхаус. Каркас — металлический профиль, минимальное утепление — 50 мм стекловаты. Изнутри — вагонка, плитные материалы (ДСП, ОСБ, ЦСП). Снизу бытовки подшиваются листами оцинкованной стали. Ориентировочная стоимость типового решения — от 3,5 тысячи рублей.
Стоит отметить, что слоя утеплителя 50 мм явно мало — в бытовке будет холодно зимой и жарко летом. Поэтому производители советуют закладывать слой утеплителя хотя бы в 100 мм. За это нужно будет дополнительно заплатить 500−700 рублей.
Такое жилье можно получить в течение месяца — собрать на производстве, привезти и установить домик на участке. Фундамент, кстати, для них не нужен — достаточно будет выровнять поверхность и поставить бытовку на бетонные блоки.
Всесезонный вариант
Существуют различные вариации на тему малогабаритного жилья. Например, есть вот такой вариант модульного дома на 21 м2 с полуторным этажом (там можно разместить дополнительное спальное место). Стоимость такого дома, как на фото ниже, — 16 860 рублей при сегодняшнем курсе доллара.
За эти деньги доступна следующая комплектация: внешняя чистовая отделка — влагостойкая окрашенная фанера, внутренняя чистовая отделка — панели МДФ, чистовой пол — ламинат. Дом комплектуется окнами ПВХ (возможна установка панорамного окна в пол).
Дом полностью готов к проживанию — в нем разведена электрическая проводка, есть розетки и выключатели, установлены входы под воду и канализацию. Кровля односкатная, из металлопрофиля. Есть деревянная лестница и кровать-подиум. Дополнительно можно заказать террасу.
Больший по размерам дом на 33 м2 в полной комплектации с оборудованием санузла и обогревателями, электрикой и отделкой будет стоить 38 400 рублей, базовая комплектация дешевле — меньше 10 тысяч долларов.
Фото:1dayhouse.by
Такие дома можно использовать для круглогодичного проживания (слой утеплителя в стенах — 15 см). Срок изготовления на производстве — в течение 1 месяца, монтируются на участке за несколько дней.
Дача-конструктор
Если дачу вы намерены использовать только в теплое время года, то можно купить дачу-конструктор из профилированного бруса технической сушки. Толщина бруса — всего 37−44 мм, он имеет два шипа и запил с ветровым замком (защищает от продувания). Такой толщины явно недостаточно для эксплуатации дома зимой, но для сезонного проживания — вполне.
Фото: dom.lesok.by
Больше всего такие дачки напоминают уменьшенные копии домов, размеры у них довольно скромные — до 40 метров квадратных. На участок они поставляются в разобранном виде. Сборка простая — все детали зарезаны в размер и собираются как конструктор. На полный монтаж потребуется одна-две недели. В теории все можно собрать самостоятельно, но на практике это доверяют строителям — не у всех есть свободное время и строительные навыки. Стоимость монтажа зависит от размеров домика — от 1000 до 3000 рублей.
Фото: dom.lesok.by
За счет небольшого веса садовым домикам не требуется сложный фундамент — достаточно опор по углам и одного по центру. При больших перепадах рельефа применяют свайные фундаменты. Стоимость одной бетонной сваи — 30−50 руб.
Цена летнего домика зависит от его площади, а также размера террасы. Самые бюджетные варианты многим покажутся совсем крошечными — 12−15 м². Представляют собой помещение с одной входной дверью и окном. «Красная» цена на них — 3−4 тысячи рублей.
Фото: domokomplekt.by
Проекты большей площади предусматривают уже две комнаты: одну можно использовать в качестве кухни, а другую — как спальню.
Начальная стоимость таких сооружений невысокая. Например, домик 5×6 с террасой будет стоить от 6 тысяч рублей. В комплект дома за цены, указанные на сайтах производителей, кроме деревянных деталей, обычно входят только окна и двери (у кого-то самые простые деревянные, у кого-то — ПВХ).
Фото: dom.lesok.by
Все остальное — это уже дополнительные опции, за которые нужно доплатить. Например, за кровельный материал и его монтаж (предлагается металлпрофиль, ондулин, рулонная кровля или гибкая черепица), утепление пола и крыши, установку отопительного оборудования, покраску. Финишная стоимость может вырасти практически в два раза.
Вторичный рынок
В продаже есть и готовые модульные дома, «бывшие в употреблении». Например, на закрытом уже аэродроме Войравка под Минском продается офис на 30 м² 2018 года постройки, который можно использовать как дачное жилье.
Фото: kufar.by
По словам владельца, он собран из двух модулей на усиленном металлическом каркасе, обшит сэндвич-панелями, дополнительно утеплен каменной ватой. Слой утеплителя в крыше — 150 мм, в полу — 200 мм. Внутренняя отделка — планкен из ели. Электрика разведена — 10 розеток, есть три зоны света.
Фото: kufar.by
В доме установлены панорамные окна, которые закрываются металлическими роллетами с электроприводом. За отопление отвечает камин на дровах Invicta — по словам владельца, его достаточно для быстрого нагрева помещения в любую погоду.
Фото: kufar.by
Дом продается за 13 тысяч долларов. Перевезти его на новое место не составит труда — он легко разбирается на две части для погрузки на автоплатформу.
Источник
«Купил панели и построил дом за 10 тысяч рублей». Изучили очень бюджетный вариант строительства
Дом за 10 тысяч рублей — это разве возможно? Герой нашего материала Олег говорит, что именно во столько ему обошлось строительство небольшого домика на 35 «квадратов» в его агроусадьбе в Смолевичском районе. Как ему это удалось — в нашем материале.
Как построить дешево?
Первые свои дома Олег построил из дерева пять лет назад. Говорит, что срубы, хоть и выглядят привлекательно, имеют все же много минусов.
— Нужно найти хороший лес, опытных рубщиков, — говорит он. — Потом ждать усадку, конопатить, шлифовать, обрабатывать. С деревянными домами больше «головняка».
Когда владелец агроусадьбы решил расширяться, то под свои задачи начал искать технологию, которая бы позволила дешево и быстро строить.
Задача была не из простых — построить несколько гостевых домиков, чтобы заниматься агротуризмом и уложиться в довольно скромный бюджет.
— Построить дом дешево с привлечением строителей не получится, за работу нужно заплатить столько же, сколько стоят материалы, — говорит Олег. — Я пошел другим путем — выбрал технологию, при которой можно собрать дом своими руками. Это позволило мне уложиться в сумму, в два раза меньшую. На YouTube нашел ролики про строительство из СИП-панелей и решил попробовать. У нас, как оказалось, это не самая развитая технология, производителей можно по пальцам сосчитать. В России же она очень популярная.
Правда, по его словам, там «много жуликов», которые используют более дешевый и менее плотный пенопласт внутри панелей.
Что такое СИП?
СИП (структурно изолированная панель) представляет собой строительное изделие, включающее две плиты ОСП (ориентированно-стружечные) со вставкой из утеплителя — пенополистирола (ППС) — между ними, соединенные и спрессованные с помощью специального клея под давлением. Разобрать панель не получится: пенопласт и ОСП соединяются намертво (если панель не собиралась в гараже «на коленке»). Готовое изделие выполняет двойную функцию — служит не только для тепло- и звукоизоляции ограждающих конструкций, но и способно выдерживать значительные сжимающие и изгибающие нагрузки.
Считается, что технология к нам пришла из Канады и первым построенным там домам уже по 50 лет.
Пенопласт внутри должен быть определенной плотности — чем плотнее, тем лучше
СИП-панели легкие — не более 20 кг/м2, что позволяет устанавливать их силами двух человек и без применения крана, а также они легко обрабатываются и кроятся с помощью ручного электроинструмента.
Специальные раскроечные станки позволяют подготовить все необходимые элементы будущего строения, нарезать нужные пазы и технологические отверстия, оконные и дверные проемы
Домокомплект для сборки своими руками
Белорусский производитель предложил проект дома и домокомплект для самостоятельной сборки (от услуг компании по строительству Олег отказался ради экономии). Это был просто набор панелей определенных размеров и толщины: 174 мм — для стен, 240 мм — для крыши и 120 мм — для перегородок. К нему еще предлагались крепеж, деревянный брус и прочее, но Олег решил, что сэкономит, если все это закупит самостоятельно.
— Интересное наблюдение: если закупать крепеж (саморезы нужных размеров) у оптовиков, то получится в разы дешевле, нежели покупать их в мелкой фасовке в строительных магазинах, — объясняет Олег.
Дома из СИП-панелей легкие, поэтому фундамент под них обычно делают свайно-винтовой. Это тоже очень хорошая экономия. Стоимость одной сваи с завинчиванием — 150 рублей. Общий счет за весь фундамент под гостевым домом — 1350 рублей. Бетонный стоил бы гораздо дороже, но он в принципе здесь не нужен.
Нижняя часть панелей обязательно промазывается битумным праймером
Важный момент при самостоятельной сборке, по словам Олега, — это сделать правильную обвязку свай, точно по размерам. Иначе стены не получится собрать.
Процесс сборки в схематичном изложении выглядит довольно просто. Для опирания обвязки по верху стальных свай устанавливаются специальные оголовки с горизонтальной металлической пластиной. К ним крепится обвязочный брус большого сечения, являющийся несущей основой всей конструкции.
Далее укладывают и прикрепляют к обвязочному брусу плиты пола. Все соединения СИП-панелей обрабатываются монтажной пеной. Соединяются они друг с другом по принципу «шип-паз». Брусок, встроенный в один из торцов панели, вставляется в незакрытый торец другой панели. Стыки панелей СИП фиксируются саморезами.
Основание получается жестким и не батутит, его не нужно дополнительно утеплять. Такая конструкция перекрытия обеспечивает необходимую жесткость для устройства бетонных стяжек с теплыми полами и плиточным покрытием. И это при том, что перекрытие буквально висит над землей. Серьезность вопроса жесткости поймут владельцы домов со свайным фундаментом и перекрытием по деревянным лагам.
Со стенами проблем у Олега тоже не возникло. Стеновые плиты крепятся к обвязочному брусу с помощью нижнего паза и закрепляются при помощи саморезов. Заметьте: все вручную, без привлечения техники.
К выставленной по уровню первой панели при помощи все тех же замков «шип-паз» стыкуются остальные панели, образуя стены. О том, как собирался дом, Олег снял небольшое видео:
По проекту гостевой дом имеет плоскую крышу с небольшим уклоном. Для нее Олег покупал панели толщиной 240 мм — такая никогда не промерзнет, а летом не будет нагреваться. Стоит отметить, что для межэтажных перекрытий используются более узкие панели, обеспечивающие большую прочность. Они монтируются так же, как и в цокольном перекрытии, с опорой на деревянные балки.
На крыше Олег использовал настилаемую битумную кровлю, которая уже доказала свою профпригодность: не протекает, ветра не боится.
По словам Олега, сборка первого дома заняла много времени — около двух недель. Дело в том, что брус, который соединяет панели, оказался не самым ровным, имел разбежки в размере — его приходилось дорабатывать рубанком.
— Стены следующего дома на готовом фундаменте мы с помощником собрали уже за 8 часов, — говорит Олег. — На крышу понадобилось больше времени — все-таки панели и балки нужно подать наверх, работать с ними на высоте.
Внутри дома можно применять любую отделку. Чтобы добиться хорошей звукоизоляции и быть уверенным в полной пожаробезопасности, стены дополнительно зашивают в два слоя гипсокартона. У Олега подход к отделке свой: стены он просто красит в несколько слоев или оклеивает обоями, потолки натяжные. На полах в комнатах — ламинат, в санузлах — плитка с электроподогревом. Разводку электричества он решил пустить по полу — кабели разведены в металлической гофре под домом.
Отопление — электрическое. Олег утверждает, что домики очень теплые, для их обогрева достаточно небольших электроконвекторов. К тому же он подключился на дешевый тариф на электроэнергию для отопления.
Во сколько же обходится такой дом, если все делать самому? По подсчетам Олега, дом на 35 «квадратов» в итоге стоил 10 тысяч рублей — с окнами, дверями, крышей, со всей начинкой.
Сейчас владелец агроусадьбы достраивает по соседству дом для своих родителей — тоже из СИП. Говорит, что при размерах 9×12,5 м он планирует уложиться в 18 тысяч рублей.
Источник
Сколько нужно денег, чтобы построить дом. Обзор видов домов и цен
Собственный дом с участком земли – мечта многих. Проживание в частном секторе в черте города или благоустроенных городках и поселках открывает массу замечательных возможностей, от полноценного отдыха и спортивного развития до прибавки к повседневному столу собственных овощей, ягод, зелени, фруктов. Но, существует мнение, что строительство требует огромных вложений. Именно поэтому мечта, зачастую, так и остается несбыточной. Так сколько на самом деле нужно денег, чтобы построить свой дом?
Проект дома из газобетона
Важные факторы
Стоимость строительства зависит от ряда факторов:
• материалы, из которых планируется строить – есть более дорогие и более дешевые варианты;
• площадь и выбранный проект – дом на 100 м² и в два этажа с мансардой будет стоить намного дороже, чем одноэтажный на 70 м² , одноэтажный особняк площадью в 120 м ² выйдет дороже, чем двухэтажный в те же
120 м² ;
• постройка силами наемных бригад или самостоятельное строительство при наличии необходимых навыков и опыта;
• цена участка под застройку также может быть различной. Она зависит от общей площади, расположения в городе или удаленности от него, наличия коммуникаций, дорог, инфраструктуры в районе;
• отделочные материалы, сантехническое оборудование и коммуникации, обустройство ограды и придомовой территории могут составлять от половины до 3-4 стоимостей коробки здания и даже выше. Все зависит от вкусов и предпочтений хозяев, выбранных материалов и брендов. Можно настелить дорогой штучный паркет или отделать стены карельской березой, а можно обойтись обычной качественной доской или плиткой, а стены оклеить обоями или оштукатурить под покраску.Вторичное жилье
Существует мнение, что приобрести дом из вторичного фонда дешевле и проще, чем связываться со строительством. Кто-то рискует приобретать новые дома, построенные специально на продажу. Но, здесь также имеются подводные камни. Вторичное жилье может быть в аварийном состоянии, при этом бывшие владельцы не спешат оглашать список существующих проблем. А новое жилье может быть построено с нарушениями элементарных строительных норм, по принципу – сделать дешевле, продать дороже. Кроме того, построенный самостоятельно дом будет целиком и полностью отвечать предпочтениям и жизненному укладу владельцев.
Стоимость постройки
В первую очередь, необходим качественный проект. Можно строить и без него, но ни одна серьезная строительная организация за подобный заказ не возьмется. А в дальнейшем, при оформлении документов, владельцы дома могут столкнуться с трудностями. Так как, по закону, перед началом строительства необходимо предоставить готовый проект на регистрацию в соответствующие организации. Приобрести или заказать проект можно следующим образом:
1. Можно купить готовый или заказать индивидуальный в организациях, принимающих заявки на застройку. Обычно за документы берут от 1 до 30 тысяч рублей. Могут предоставить и бесплатно – при условии подписания договора на строительные работы.
2. Услуги разработки проектов оказывает городская архитектура. Такой проект разрабатывается в соответствии со стандартными требованиями, специфическими климатическими условиями и грунтами в районе, проблем с дальнейшей постройкой и регистрацией не возникает. Специалисты прислушиваются к пожеланиям заказчиков, выполняя индивидуальные проекты. Обычно такая работа стоит от 25 тысяч.
3. Если кто-то из знакомых недавно строил дом, и их проект пришелся по душе, можно воспользоваться их документами, сняв копии. Но, в этом случае необходимо будет дополнительно провести геодезические исследования местности.
По готовности проекта можно рассчитывать стоимость материалов. Обычно, на различные непредвиденные случайности и возможное подорожание сырья откладывают дополнительно 10-20% от общей суммы.
Итак, стоимость дома складывается из следующих составляющих:
1. Фундамент. Свайный, под каркасные дома, – самый бюджетный вариант, но и долговечность его составляет не более 50-70 лет. Реально уложиться в 50-100 тысяч на коробку в 100 м² . Самостоятельно залитый ленточный фундамент стоит до 100 тысяч, а с наемными работниками цена капитального фундамента и выведенного кирпичного цоколя с засыпкой составляет 250-500 тысяч рублей.
2. Коробка. Чтобы выложить стену в 14 пеноблоков потребуется около 150 тысяч рублей. Оплата строительной бригаде обычно составляет сумму, в 1,5-2 раза превышающую стоимость кирпича. Обычно на один этаж дома требуется около 10 тысяч кирпичей, чья стоимость может варьироваться от 8 до 40 руб. за шутку. Каркас, утеплитель и обшивка стоят от 300 тысяч рублей. Брус или бревно для дома в 64 м² будут стоить примерно 700 тысяч.
3. Кровля. Стоимость каркаса для стандартного дома в 60-70 метров квадратных составляет 50-80 тысяч рублей. На кровельные материалы, в зависимости от их типа, придется потратить от 35 до 350 тысяч. Это может быть и шифер, и черепица, и битумная заливка, и металлопрофиль.
Сумма строительства одноэтажного дома составляет:
• из пеноблоков или газобетона – каркас 600-800 тысяч и еще от 500 тыс. до 1,5 миллионов на отделку и коммуникации;
• из кирпича – каркас 1,5-2 миллиона плюс внутренние работы;
• каркасный дом обойдется в 600 тыс., плюс 600-700 тысяч на отделку;
• из бревен или бруса – общая стоимость вместе с отделкой составляет 1,5-2 миллиона.
При расчетах следует учитывать, что строительство или отделочные работы своими руками экономят значительные суммы, которые в противном случае пришлось бы отдать наемным рабочим. В целом, стоимость готового дома сравнима с ценой на городскую квартиру, а вот пространства и возможностей гораздо больше Благодарю за внимание. Поделитесь своим опытом строительства домов, какой материал использовали и сколько обошлось? Поддержите статью классом, если было полезно, так же на канале много интересных статей. Рад новым читателям. Всем добра.
Советую посмотреть :
Сколько стоит поднять коробку дома из различных материалов в Москве и Московской области в 2020 году
Как выбрать подрядчика для строительства дома и какие пункты нужно соблюдатьРаспространенные ошибки при строительстве загородного дома
Как выбрать участок мечты для строительства нашего дома и не быть обманутым Как строят подводный газопровод Как инженеры строят сооружения под водой и используют это еще для ремонта кораблей
Источник