Построить дом за 100000 тысяч

Нехватка жилплощади — самая актуальная проблема в Росси. Несмотря на огромные территории, многие жители остаются без крова над головой по разным причинам.
Если нет денег на покупку жилья, а на съем тратится в разы больше, чем на кредит, то можно выбрать эконом вариант — бытовка, металлический или деревянный вагончик.

Справка: купить б/у бытовку можно по цене от 50 тыс.руб., а новую от 100 тыс. руб. практически в любом городе с доставкой до места эксплуатации. Соорудить конструкцию своими руками обойдется примерно по той же цене, для чего потребуется строительный инструмент, материал и время.

Жилье круглый год!

Как построить бытовку своими руками, рассказано в другой статье нашего канала. Разберемся, как обустроить строительный вагончик для полноценного проживания.

Обратите внимание! Из 2-х, 3-х контейнеров можно построить двухэтажный дом с верандой и несколькими комнатами.

Рассмотрим пример обустройства стандартной бытовки размером 6х3 м. Первым делом следует разграничить территорию по секциям — столовая зона, санузел, спальня и прочее. Это поможет определиться с выбором отделочного материала и мебели в будущем.

Фото с сайта bytovki-rf.ru

Этапы обустройства вагончика под жилье:

• утепление стен, пола и потолка в вагончиках возможно только с внутренней стороны — можно использовать пенополистирол или пенопласт с последующей обшивкой стен гипсокартоном или ОСП плитами;
• прокладка электрики — лучше выбрать открытый способ ввиду малой площади и безопасности;
• система отопления — зависит от площади вагончика и может использоваться цельнометаллическая печь с радиаторами, а также электроконвекторы. Для постоянного проживания лучше остановиться на печном отоплении ввиду высокой теплоотдачи с минимальными финансовыми вложениями. Электрокотел удобен только при использовании генератора или в случае краткосрочного отопления вагончика на время отдыха или рыбалки;
• распределение мебели — как самый выгодный вариант подойдет монтируемые или модульные конструкции. Например, откидная кровать, подушки-пуфы для кресел и дивана, встроенный шкаф-купе для одежды, откидной стол трансформер и прочее. Также можно установить свою мебель, но исключительно ограниченных габаритов;
• отделка внутреннего пространства — несгораемое покрытие в кухонной зоне (керамическая плитка, огнеупорный гипсокартон, декоративный камень и т.д.), а также любая водоэмульсионная краска или обои на стенах. Потолок можно обшить любым материалом — от МДФ плит до ОСП и дешевой пенопластовой плитки;
• варочная панель для столовой зоны может быть электрической или газовой, в зависимости от количества жильцов и площади помещения;
• санузел легко обустроить даже совместно с душевой кабиной, отделив зону любым облегченным перекрытием и соорудив слив. Тут важно подключить центральное водоснабжение, не забыв об обогревателе для воды.

Фото взято с открытого источника

Суммируя общие затраты, включая мебель, отопление и технику, один вагончик с электрической плиткой, печным отоплением и санузлом, обойдется примерно в 180 — 250 тыс. руб., без учета аренды земельного надела. Проживать в таком домике площадью 18-35 кв.м. может от 1 до 3-х человек, не хуже, чем в малогабаритной квартире или общежитии. Зато не чужое, а свое собственное.

На время строительства дома сбора денег на покупку большого жилья, вагончик на своем участке будет наиболее перспективным вариантом. В дальнейшем такое сооружение можно будет использовать под столярку, летний домик, баню или хозблок.

Подписывайтесь на наш канал и не забывайте ставить лайк. Читайте нас на Все Станки и канале Дзен.

Собственный дом с участком земли – мечта многих. Проживание в частном секторе в черте города или благоустроенных городках и поселках открывает массу замечательных возможностей, от полноценного отдыха и спортивного развития до прибавки к повседневному столу собственных овощей, ягод, зелени, фруктов. Но, существует мнение, что строительство требует огромных вложений. Именно поэтому мечта, зачастую, так и остается несбыточной. Так сколько на самом деле нужно денег, чтобы построить свой дом?

Проект дома из газобетона

Важные факторы

Стоимость строительства зависит от ряда факторов:

• материалы, из которых планируется строить – есть более дорогие и более дешевые варианты;

• площадь и выбранный проект – дом на 100 м² и в два этажа с мансардой будет стоить намного дороже, чем одноэтажный на 70 м² , одноэтажный особняк площадью в 120 м ² выйдет дороже, чем двухэтажный в те же
120 м² ;

• постройка силами наемных бригад или самостоятельное строительство при наличии необходимых навыков и опыта;

• цена участка под застройку также может быть различной. Она зависит от общей площади, расположения в городе или удаленности от него, наличия коммуникаций, дорог, инфраструктуры в районе;

• отделочные материалы, сантехническое оборудование и коммуникации, обустройство ограды и придомовой территории могут составлять от половины до 3-4 стоимостей коробки здания и даже выше. Все зависит от вкусов и предпочтений хозяев, выбранных материалов и брендов. Можно настелить дорогой штучный паркет или отделать стены карельской березой, а можно обойтись обычной качественной доской или плиткой, а стены оклеить обоями или оштукатурить под покраску.Вторичное жилье

Существует мнение, что приобрести дом из вторичного фонда дешевле и проще, чем связываться со строительством. Кто-то рискует приобретать новые дома, построенные специально на продажу. Но, здесь также имеются подводные камни. Вторичное жилье может быть в аварийном состоянии, при этом бывшие владельцы не спешат оглашать список существующих проблем. А новое жилье может быть построено с нарушениями элементарных строительных норм, по принципу – сделать дешевле, продать дороже. Кроме того, построенный самостоятельно дом будет целиком и полностью отвечать предпочтениям и жизненному укладу владельцев.

Стоимость постройки

В первую очередь, необходим качественный проект. Можно строить и без него, но ни одна серьезная строительная организация за подобный заказ не возьмется. А в дальнейшем, при оформлении документов, владельцы дома могут столкнуться с трудностями. Так как, по закону, перед началом строительства необходимо предоставить готовый проект на регистрацию в соответствующие организации. Приобрести или заказать проект можно следующим образом:

1. Можно купить готовый или заказать индивидуальный в организациях, принимающих заявки на застройку. Обычно за документы берут от 1 до 30 тысяч рублей. Могут предоставить и бесплатно – при условии подписания договора на строительные работы.

2. Услуги разработки проектов оказывает городская архитектура. Такой проект разрабатывается в соответствии со стандартными требованиями, специфическими климатическими условиями и грунтами в районе, проблем с дальнейшей постройкой и регистрацией не возникает. Специалисты прислушиваются к пожеланиям заказчиков, выполняя индивидуальные проекты. Обычно такая работа стоит от 25 тысяч.

3. Если кто-то из знакомых недавно строил дом, и их проект пришелся по душе, можно воспользоваться их документами, сняв копии. Но, в этом случае необходимо будет дополнительно провести геодезические исследования местности.

По готовности проекта можно рассчитывать стоимость материалов. Обычно, на различные непредвиденные случайности и возможное подорожание сырья откладывают дополнительно 10-20% от общей суммы.

Итак, стоимость дома складывается из следующих составляющих:

1. Фундамент. Свайный, под каркасные дома, – самый бюджетный вариант, но и долговечность его составляет не более 50-70 лет. Реально уложиться в 50-100 тысяч на коробку в 100 м² . Самостоятельно залитый ленточный фундамент стоит до 100 тысяч, а с наемными работниками цена капитального фундамента и выведенного кирпичного цоколя с засыпкой составляет 250-500 тысяч рублей.

2. Коробка. Чтобы выложить стену в 14 пеноблоков потребуется около 150 тысяч рублей. Оплата строительной бригаде обычно составляет сумму, в 1,5-2 раза превышающую стоимость кирпича. Обычно на один этаж дома требуется около 10 тысяч кирпичей, чья стоимость может варьироваться от 8 до 40 руб. за шутку. Каркас, утеплитель и обшивка стоят от 300 тысяч рублей. Брус или бревно для дома в 64 м² будут стоить примерно 700 тысяч.

3. Кровля. Стоимость каркаса для стандартного дома в 60-70 метров квадратных составляет 50-80 тысяч рублей. На кровельные материалы, в зависимости от их типа, придется потратить от 35 до 350 тысяч. Это может быть и шифер, и черепица, и битумная заливка, и металлопрофиль.

Сумма строительства одноэтажного дома составляет:

• из пеноблоков или газобетона – каркас 600-800 тысяч и еще от 500 тыс. до 1,5 миллионов на отделку и коммуникации;

• из кирпича – каркас 1,5-2 миллиона плюс внутренние работы;

• каркасный дом обойдется в 600 тыс., плюс 600-700 тысяч на отделку;

• из бревен или бруса – общая стоимость вместе с отделкой составляет 1,5-2 миллиона.

При расчетах следует учитывать, что строительство или отделочные работы своими руками экономят значительные суммы, которые в противном случае пришлось бы отдать наемным рабочим. В целом, стоимость готового дома сравнима с ценой на городскую квартиру, а вот пространства и возможностей гораздо больше Благодарю за внимание. Поделитесь своим опытом строительства домов, какой материал использовали и сколько обошлось? Поддержите статью классом, если было полезно, так же на канале много интересных статей. Рад новым читателям. Всем добра.

Советую посмотреть :

Сколько стоит поднять коробку дома из различных материалов в Москве и Московской области в 2020 году

Как выбрать подрядчика для строительства дома и какие пункты нужно соблюдатьРаспространенные ошибки при строительстве загородного дома
Как выбрать участок мечты для строительства нашего дома и не быть обманутым Как строят подводный газопровод Как инженеры строят сооружения под водой и используют это еще для ремонта кораблей