Построить дом за 500 000

Размер: 7,5х7,5

Общая площадь: 82 м2

Цена от 460 000 рублей

Размер: 8х7,5

Общая площадь: 83.05 м2

Цена от 490 000 рублей

Размер: 8,5х9

Общая площадь: 96.11 м2

Цена от 494 000 рублей

Размер: 7х9

Общая площадь: 85.49 м2

Цена от 464 000 рублей

Размер: 8х9

Общая площадь: 93.96 м2

Цена от 586 000 рублей

Размер: 8х8

Общая площадь: 115.14 м2

Цена от 541 000 рублей

Размер: 7х7,5

Общая площадь: 84 м2

Цена от 483 000 рублей

Размер: 8х6

Общая площадь: 78 м2

Цена от 552 000 рублей

Размер: 7х10

Общая площадь: 96.89 м2

Цена от 513 000 рублей

Размер: 6х9

Общая площадь: 81.03 м2

Цена от 591 000 рублей

Размер: 7х9

Общая площадь: 106 м2

Цена от 581 000 рублей

Размер: 7х7

Общая площадь: 81.8 м2

Цена от 543 000 рублей

Размер: 6х8

Общая площадь: 83.43 м2

Цена от 556 000 рублей

Размер: 7х7,5

Общая площадь: 77.19 м2

Цена от 477 000 рублей

Размер: 8,5х8,5

Общая площадь: 98.8 м2

Цена от 553 000 рублей

Размер: 10х7,5

Общая площадь: 94.69 м2

Цена от 533 000 рублей

Размер: 6х7

Общая площадь: 69.14 м2

Цена от 488 000 рублей

Размер: 6х7

Общая площадь: 72.9 м2

Цена от 514 000 рублей

Размер: 8х8,5

Общая площадь: 105.3 м2

Цена от 579 000 рублей

Размер: 7,5х8,5

Общая площадь: 100 м2

Цена от 599 000 рублей

Размер: 6х8

Общая площадь: 75 м2

Цена от 468 000 рублей

Размер: 8х8

Общая площадь: 90 м2

Цена от 530 000 рублей

Размер: 6х6

Общая площадь: 51.93 м2

Цена от 578 000 рублей

Размер: 7х11

Общая площадь: 53.65 м2

Цена от 571 000 рублей

Размер: 7,5х10

Общая площадь: 43.41 м2

Цена от 567 000 рублей

Не нашли подходящий проект?

Закажите бесплатный расчет дома по собственному проекту или по проекту другой фирмы

Как же реализовать заветную мечту о загородном доме или даче, если их строительство представляется непосильно дорогим удовольствием? Рассмотрите следующие пять проектов домов, для возведения которых не требуется наличия очень большого капитала. Один из них вполне может стать вашим.

Одноэтажный каркасный дом «Севилья»

• Размеры – 6х7 м
• Площадь застройки – 42 кв.м
• Жилая площадь – 45 кв.м

Планировка дома «Севилья»

При создании этого проекта специалисты руководствовались экономическими целями, но не в ущерб изысканности будущего жилья. В результате этот дом для постоянного проживания не выглядит скучно, и его планировка хорошо продумана и сформирована оптимально. В ней 6 помещений. А небольшая терраса (3 кв. м), объединенная с крыльцом, позволит проводить время на свежем воздухе даже в дождливую погоду.

Каркасный дом «Теодор»

• Размеры – 6х7 м
• Площадь застройки – 45 кв.м
• Жилая площадь – 45 кв.м

Планировка дома «Теодор»

Эта недорогая дача-студия предназначена для летнего проживания. Спроектированная как конструкция со вторым светом, она создает ощущение достаточно большого пространства и активно пропускает естественный свет. Внутри домика только одна перегородка, отделяющая кухню-столовую от спального места.

Недостатком планировочного решения можно считать отсутствие сан. узла, но есть и явное преимущество – большая прямоугольная терраса. Ее можно обустроить как место для общения и любимых занятий на открытом воздухе.

Дачный дом «Макс»

• Размеры – 8х9 м
• Площадь застройки – 72 кв.м
• Жилая площадь – 72 кв.м

Планировка дома «Макс»

Поскольку трендом последних лет является желание заказчиков приобретать небольшие по площади одноэтажные дома, этот вариант жилья тоже пользуется популярностью. Такой дачный домик может быть использован семьей из 3-4 человек для постоянного проживания. Большая кухня-гостиная и две спальни делают его удобным, а особенностью конструкции являются простая в обслуживании и требующая меньших денежных затрат односкатная крыша и большая терраса.

Каркасный дом с мансардой «Лухи»

Внешний вид дома «Лухи»

• Размеры – 7х9 м
• Площадь застройки – 63 кв.м
• Жилая площадь – 108 кв.м

Планировка дома «Лухи»

Желая получить дополнительную жилую площадь, но сэкономить средства, закажите для себя дом с мансардным этажом по этому проекту. Занимая на участке небольшую площадь, он состоит из 10 помещений. Даже многодетная семья сможет уютно разместиться в этом жилье, украшением которого являются большие окна и вместительная веранда.

Двухэтажный дачный дом «Конти»

• Размеры – 6х6 м
• Площадь застройки – 53 кв.м
• Жилая площадь – 93 кв.м

Планировка дома «Конти»

Если вы хотите иметь загородный дом, в котором в течение всего года смогут собираться ваши многочисленные друзья, обратите внимание на этот проект. При небольших размерах он имеет достаточную площадь, на которой разместились 2 комнаты, 2 холла, большая кухня-гостиная, сан. узел, тамбур и даже гардеробная. А украшают эту элегантную строительную конструкцию угловая терраса и большие окна.

Подведем итоги

Недорогие каркасные дома, стоимостью до 500 тыс. руб. пользуются заслуженной популярностью и повышенным спросом. Мы можем сделать так, что один из них будет радовать вас уже в самое ближайшее время. Предлагаем нашим клиентам готовые проекты и создаем индивидуальные, учитывая при этом все пожелания.

Обращайтесь, и мы построим для вас небольшое, но хорошо продуманное жилье, в котором вашей семье будет очень комфортно.

Если у вас есть интересные идеи и/или предложения — ставьте лайк и пишите в комментарии!

Подпишитесь на наш канал , чтобы не пропустить абсолютно ничего. Мы постоянно публикуем проекты современных загородных домов, и вы обязательно найдете что-то новое и интересное.

Жить в собственном благоустроенном загородном доме, пусть и не круглогодично, а во время отпуска — мечта, воплотить которую могут далеко не все владельцы участков.

Сотрудникам сall-центра портала Лесстрой регулярно приходится отвечать на вопросы посетителей из серии «За сколько можно построить самый недорогой дом, чтобы можно было в нем жить?»

Зачастую люди продолжают копить и не догадываются, что решение есть, и даже при самом скромном бюджете можно решиться на строительство собственного дачного дома.

Психологической границей для восприятия затрат на строительство бюджетного дома является сумма в 500 000 рублей: все, что ниже, воспринимается как «совсем недорого», а выше — это уже полноценный дом, на который накопить могут не все.

Так стоит ли копить, откладывая воплощение мечты жить в своем доме, или можно решиться на строительство, имея в наличии полмиллиона рублей?

Надо разобраться!

Портал Лесстрой является отражением рынка загородного домостроения, его спроса и предложения, поэтому нам вполне по силам подобрать проекты бюджетных домов, изучить их и представить реальную ситуацию с затратами на строительство такого дома.

В этом нам помогут наши эксперты — представители строительных компаний из числа подрядчиков Лесстроя. Это люди, которые ежедневно сталкиваются с разными вопросами заказчиков. Мы поставили перед собой задачу объединить мнения и представить потенциальным заказчикам объективную информацию о рынке бюджетного строительства. После каждого вопроса делается вывод и приводится мнение экспертов.

Наши эксперты сегодня:

• Ксения Лагунова, управляющая строительной компанией «Изба-НН» (строительство домов из оцилиндрованного бревна, профилированного бруса и по каркасной технологии)
• Дмитрий Хватов, менеджер, компания «Новстрой» (строительство домов из профилированного бруса и по каркасной технологии)
• Алексей Сидоров, директор СК «9 Соток» (строительство домов из бруса и по каркасной технологии)
• Александр Ломакин, руководитель производственного участка «АСК-Строитель» (строительство каркасных и каркасно-щитовых домов, домов из бруса и бревна)

Имеет ли смысл затевать строительство дома, если в наличии всего 500 000 рублей или лучше подкопить и построить, не экономя на всем?

Эксперты обзора единодушно сошлись в рекомендации строить, но призывают трезво оценить возможности при определении сезонности проживания, выборе технологии строительства, площади и планировки дома, наличия коммуникаций.

Ксения Лагунова: Смысл начать есть всегда, но тратить деньги нужно разумно. В зависимости от сезонности использования дома Вы можете получить два продукта: дачный дом «под ключ» или хорошая качественная подготовка для жилого дома.

Алексей Сидоров: Если вас интересует небольшой дачный дом для сезонного проживания, или для небольшой семьи, то вы вполне можете уложиться в бюджет 500 000 рублей. В эту стоимость войдёт и сам дом до 36 м2 с мансардным помещением, толщиной стен до 150 мм, и фундамент к нему. Ещё и останется на электропроводку. Конечно, дом больших размеров с надёжным фундаментом для круглогодичного проживания большой семьи, за такие деньги не построить.

Александр Ломакин: Если планируется строительство дома для дачного (сезонного) проживания, то с таким бюджетом можно легко возвести небольшой уютный загородный дом площадью 50 м2, в котором можно будет проживать с апреля по ноябрь.

Какая технология строительства позволит возвести дом в бюджете 500 000 рублей?

Обобщая мнения экспертов, выделяем технологии, позволяющие построить бюджетный дом в категории до 500 000 рублей: это может быть деревянный дом из бруса, профилированного бруса, каркасный дом или модульный дом.

Ксения Лагунова: каркасный дачный дом «под ключ» площадью до 70 кв.м, каркасный зимний дом до 50 кв.м, дом из бруса или бревна «под усадку».

Дмитрий Хватов: дом из профилированного бруса.

Алексей Сидоров: дом с бюджетом в 500 000 рублей можно построить как по каркасной технологии, так и из бруса. По каркасной технологии дом обойдётся немного дороже, чем из бруса, но в долгосрочной перспективе намного надёжней, и без дополнительных затрат. Дом из бруса впоследствии приходится дополнительно обшивать и утеплять через 4-5 лет эксплуатации.

Александр Ломакин: Конечно, каркасная или каркасно-панельная технология на сегодняшний день самая доступная в данном секторе строительства.

На какую комплектацию дома можно рассчитывать? В каком случае это может быть комплектация «Под ключ»?

Располагая бюджетом в 500 000 рублей, можно рассчитывать на комплектацию под ключ только в случае дома площадью до 50-70 кв.м. И при этом надо учитывать, что состав комплектации «под ключ» в разных компаниях отличается.

Ксения Лагунова: если мы говорим о домах «под ключ», то за 500 000 рублей вы получите хороший дачный дом до 70 кв.м. Комплектация «под ключ» включает в себя фундамент, внешнюю и внутреннею отделки, кровлю, окна, двери.

Дмитрий Хватов: В зависимости от проекта комплектация может быть разная. Если размеры дома до 6х7 включительно, то за 500 000 рублей можно построить в комплектации «под ключ».

Алексей Сидоров: При строительстве небольшого дома, до 36 кв.м, комплектация может быть «под ключ» и включать в себя фундамент, окна, двери. При строительстве дома большей площади можно вложиться только в фундамент, капитальные стены и крышу, без внутренней отделки.

Александр Ломакин: Комплектация дома в 50 кв.м будет состоять из свайно-винтового фундамента, каркаса стен 40х100-150 мм, утепления минимум 100 мм, отделки вагонкой камерной сушки толщиной 13 мм, кровли металлочерепица, пропитки огне-биозащитным составом, покраски дома снаружи в два слоя, половой доски 36 мм, двери металлической входной и внутренних филенчатых, окон ПВХ.

Можно ли говорить о качественном доме из качественных строительных материалов при бюджете до 500 000 рублей? Как его проверить и отсечь сомнительные предложения?

Наши эксперты едины во мнении, что дом в бюджете до 500 000 рублей может быть качественным при правильном выборе строительной компании. Они рекомендуют обращать внимание на соблюдение технологии строительства, на состав предоставленной бригады и выбор прораба, уточнять, на каких этапах предусмотрен контроль, запрашивать подробную спецификацию, изучать отзывы (на портале Лесстрой их особенно много), выяснить, какие объекты были сданы в последнее время и посетить их. Стоимость строительства, конечно, должна стать основным, но не решающим фактором при выборе строительной компании. Другой важный момент, на который надо обратить внимание — состав комплектации: входят ли в стоимость защита и покраска дома, коммуникации, сооружение отмостки и водосточной системы.

Качество предоставленного древесного материала для изготовления конструкции дома можно оценить, сравнив с нормативными документами: ГОСТ 11047-90 «Детали и изделия деревянные для малоэтажных зданий»; ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород технические условия»; ГОСТ 8242-88 «Детали деревянные фрезерованные для строительства».

Алексей Сидоров: Если вы планируете строительство каркасного дома, нужно обратить внимание на конструкцию каркаса — стойки должны быть толщиной не менее 40 мм, утеплителем должно быть не менее 100 мм базальтовой ваты, полы толщиной 36 мм. В процессе строительства надо «держать руку на пульсе»: следить за работой плотников, контролировать наличие утеплителя в скрытых местах (стены, пол, потолок).

Александр Ломакин: Дерево должно пройти вторичную обработку (камерная сушка), во избежание появления грибка деревянный каркас должен быть влажностью не более 12% (можно проверить с помощью влагомера для древесины). Также необходимо уделить внимание металлической кровле: толщина металла должна соответствовать заявленной (например, профилированный лист МП 20 толщиной 0,045 мм, который имеет конденсатную канавку, исключающую перелив в местах стыка листов). Еще один немаловажный фактор — это качество столярных изделий и наличников окон и дверей.

Какие дополнительные затраты в любом случае последуют за строительством бюджетного дома?

В большинстве случаев в стоимость дома, даже в комплектации «под ключ», не включены: подвод и разводка коммуникаций (электричество, водоснабжение, канализация, система отопления дома), устройство отмостки, водосточной и дренажной систем.

Ксения Лагунова: защита деревянных конструкций дома от атмосферных осадков и повышенной влажности снаружи и внутри (включая окна и двери), устройство отмостки по периметру дома для отвода атмосферных осадков.

Дмитрий Хватов: После строительства дома из бруса потребуется его покраска.

Алексей Сидоров: Основные затраты это отопление дома, водоснабжение и водоотведение (канализация). Самое затратное из всего перечисленного — это печь, если для отопления не будет использоваться электричество. В долгосрочной перспективе отапливать дом печью менее затратно, чем электричеством.

Александр Ломакин: затраты по подведению электричества и воды в дом, а также установка септика, строительство забора и благоустройство участка.

Примеры проектов, представленных на Лесстрое, которые рекомендуется изучить заказчикам с бюджетом до 500 000 рублей:

• Ксения Лагунова: Каркасный дом 4х6 c террасой 1,6х6 «под ключ» (проект № 3.1)
• Дмитрий Хватов: Дом из бруса 6х6 с террасой
• Алексей Сидоров: Дом 6х6 метра «Терем»
• Александр Ломакин: Каркасно-щитовой дом ОД 6х8 Т
• Примеры модульных домов: Модульные дачные дома, VASTERAS/ВЕСТЕРОС

На Лесстрое представлено 3400 проектов домов в бюджете до 500 000 рублей. Выберите свой регион для получения адресных предложений от строительных компаний.

Подводя итоги, если есть необходимость уложиться в 500 000 рублей:

• Планируем дом площадью до 50 кв.м по каркасной, модульной технологии или из бруса в комплектации «под ключ» и стоимостью 380-400 тыс. руб.
• Закладываем 100-120 тыс. руб. на коммуникации, защитную обработку, отмостку, водосточную систему.
• Тщательно выбираем строительную компанию.
• При более высоких запросах имеет смысл подумать о кредите и выбрать подрядчиков, которые работают по кредитным схемам, в рассрочку и принимают материнский капитал.

Материалы по теме:
Строим с материнским капиталом