Построить дом за 500 тысяч рублей под ключ самара

Каждому, кто планирует купить дом из бруса за 500 тысяч рублей под ключ, настоятельно рекомендую прочитать эту статью. И если желание останется, снизу будет каталог проектов дешевых домиков, которые СК «Глушаков» построит по совести и уму.

Разберемся с понятием «под ключ». Мы, строители, понимаем под ним замкнутый контур с окнами и дверями под крышей с финишным кровельным покрытием. По сути, это  всего коробка, заготовка дома. Там нет канализации, воды, отопительных приборов, внутреннего и внешнего утепления, электричества. Часто даже фундамент не входит в цену «дома под ключ». То есть когда вы видите на сайте предложение заказать строительство дома за 300-500 тысяч, то, скорее всего, это означает именно коробку, готовую к наполнению. Если вы думаете, что за эти деньги получите готовое жилье, в которое только мебель внести — боюсь вас разочаровать…

Тут уместно фото «Ожидание — Реальность»

Что «недоположат» в дешевый дом?

Понятно, что ситуация у всех разная, что кто-то нос воротит от трешки с бабушкиным ремонтом, а кому-то и студия на 20 метров кажется недостижимой мечтой. Бывает, что и денег в обрез, и поскорее в новый дом заселиться хочется. Вот тут-то и ловят вас недобросовестные бригады, которые обещают построить супер дешево и буквально за неделю. Вы должны насторожиться и подумать, в чём тут подвох?

Чтобы заработать на строительстве брусовых домиков эконом класса, есть две стратегии: либо строить подороже, но основательно и толком, либо предлагать низкие цены, экономя на качестве, и брать много заказов. Сюрприз-сюрприз, основная масса бригад выбирает именно второй вариант. А что, клиент хочет подешевле, бригада хочет побыстрее — в итоге все довольно. Но.

Вам не расскажут о том, что через год брусья естественной влажности в срубе вывернет так, что в трещины можно будет кулак просунуть.

Промолчат и о том, что без роек проёмы перекосит и выдавит оконные и дверные коробки.

О том, что ваш дом не приедут чинить по гарантии, вы узнаете лишь после того, когда в телефонной трубке прозвучит: «Телефон абонента выключен или находится вне зоны действия сети»…

Далее идут мои наблюдения о том, какие необходимые компоненты не докладывают в комплектацию:

• Двойная обвязка основания.
• Гидроизоляция основания.
• Теплый угол.
• Брус с компенсационными пропилами.
• Ройки.
• Накладки на углы сруба.
• Утеплитель.
• Электрика.
• Вентиляционные отверстия.
• Достаточное количество стропил.
• Покраска сруба снаружи защитным составом.
• Аккуратность на всех этапах строительства :/

Если хотите узнать подробнее, чем грозит отсутствие этих элементов в доме, пишите в комментариях — так я пойму, что тема интересна, и подготовлю подробную статью.

Если вам все-таки повезло найти добросовестную компанию, то за 500 тысяч рублей можно рассчитывать на дом такого типа:

Безусловно, это дома не для постоянного проживания, а всего лишь дачный вариант. Как правило, размер 6х6 или чуть больше, 1 этаж + каркасная мансарда. В нашем случае на первом фото дом построен по каркасной технологии, во втором — из клееного бруса. Заметьте, чтобы влезть в бюджет, на крыше второго дома положена битумная черепица (ну, потому что сам сруб вышел подороже из-за бруса), на первом — металлочерепица. Сруб собраны в теплый угол с прокладкой из льноджута. Использовался хитрый брус с удлиненным профилем. Все стыки закрыты внешними накладками. Видна и двойная обвязка. На террасе и крылечке регулирующиеся столбы: после усадки дома достаточно будет немного подкрутить винты, чтобы выровнять подпорки. Окна мы покупаем на заводе, это добротные деревянные стеклопакеты с дорогой фурнитурой. Входные металлические двери местного производителя с замками 3 уровня взломостойкости.

В общем, решать вам. Если бы я был жестко ограничен в средствах, но планировал строить загородный дом, я бы сначала сделал хороший фундамент, потом поставил бы сруб и только через пару лет приступил бы к отделке. Не стал бы экономить на брусе. И в любом случае накинул бы на свой бюджет 20% сверху на непредвиденные расходы. Стройка это дело такое. Кстати, дачу я все-таки построил.

Что может предложить вам СК «Глушаков» и я — Дмитрий Глушаков:

Проекты домов до 500 тысяч

Сколько стоит?

Вопрос, который мы слышим каждый день, когда говорим с нашими потенциальными заказчиками по поводу строительства будущего дома.

Не устанем повторять: стоимость строительства дома уникальна для каждого заказчика, зависит от огромного количества параметров (в том числе пожеланий и требований будущего владельца) и дать точную цифру сразу по телефону может себе позволить лишь неопытный новичок.

Да, есть реализованные дома, есть типовые просчитанные проекты и есть примерные стоимости, но узнать цену «под ключ» при первом разговоре судя по 2-м картинкам и планировкам невозможно. Не то чтобы совсем невозможно, но очень очень близко к невозможному))

Переходим к самому вкусному: дома за 500 тысяч рублей. Есть такие категории, как дачные, садовые дома, но вы же не думаете всерьез, что деревянный дом 100м2 можно построить за 500 тысяч?

Хотя, есть предложения даже за 440 000 руб., как видите. Кроме смеха, ничего такие варианты вызывать не должны, ну и российская скидка в 50%-высшая степень маркетинга.

Конечно, вы можете проверить на себе и получить чудо дом (за 4 000руб/1м2), результаты присылайте на почту)

Так же не стоит обращать внимание на сайты компаний, где указаны заведомо низкие цены, без описания того, что в эту цену включено.

Давайте на чистоту: если бы дом из дерева стоил 440 000 рублей, то застройщики многоквартирных домов ни продали бы ни одну квартиру. Особенно доверчивым выглядит старшее поколение, которое проще уговорить и даже «одурачить». Приходится постоянно реагировать на удивленные речи наших потенциальных заказчиков, о том, что «точно такой же дом нам предложили в 2 раза дешевле» (за пол цены, на 40-50% дешевле, за те же деньги, а дом может даже на 50м2 больше).

Есть конкурентные преимущества, есть особенности, плюсы/минусы разных материалов, бревно подешевле, высушенный брус подороже, но несмотря на все это невозможно построить дом в 100м2 за 440 000 рублей!

В итоге при дальнейшем диалоге, окажется, что это сруб стоит 440 000 рублей, а за фундамент, на который этот сруб нужно установить, нужно заплатить сверху, сборку сруба тоже никто не нанимался делать бесплатно, кровля для дома, мол дискуссионный вопрос и в стоимость не входит, чтобы это все доставить на участок нужна оплата за логистику и в итоге 440 000 рублей плавно превратились в 1,5 млн (что кстати абсолютно объективная цена за первый этап строительства). Но сруб ведь не дом и остальные средства тоже необходимо планировать.

Наше профессиональное мнение заключается в следующем: чтобы сравнить цены и понять итоговую стоимость вашего будущего дома требуется:

• Подобрать проект (ни в коем случае не сравнивать «примерно одно и тоже», «дом тоже 100м2, как и у вас»)
• Задать этому проекту параметры (тип фундамента, высоты потолков, материал стен, кровли, перекрытий и т.д.)
• Рассчитать одни и те же работы (в одном месте считают только сруб, а в другом фундамент, сруб, кровлю с монтажом, сборкой и доставкой-это разные вещи и сравнивать стоимости некорректно)
• Понять кто, что предлагает в плане качества материалов, сроков, гарантий, оценить уже построенные дома.
• Принять решение о строительстве.

Если не нашли подходящий готовый проект, нужно разработать индивидуальный и лишь затем начинать с первого пункта все заново.

Подробнее о процессе выбора читайте здесь, не обращайте внимание на супер дешевые предложения (это скорее всего миф), не делайте поспешных выводов и вникайте в подробности.

Стройтесь с удовольствием и подписывайтесь на наш блог, если было полезно.

Рассказать друзьям: