Построить дом за 500 тысяч рублей под ключ в уфе

Для нас были важны сроки, хотели успеть до рождения малыша, и сотрудники Уфимский ДСК сделали всё возможное и невозможное, чтоб успеть. Отдельная благодарность проектировщикам, которые сумели наши корявые рисунки превратить в проект))

Я наслаждался процессом, ведь видел, как мой дом растет на глазах и при этом мое участие в процессе было минимальным. И именно за это я еще раз благодарю УДК и желаю вам благодарных клиентов и процветания.

Мастера действительно высокого класса, полностью адекватные и с дисциплиной все в порядке. Мне ни разу не пришлось что-то докупать или доплачивать. Все инструменты у бригады в наличии, стройматериалы были закуплены точно по смете.

Надо признаться, что была небольшая задержка по срокам, но всего на 2 недели что я считаю вполне допустимо, учитывая масштаб и сложность строительства хочется отметить, что каждый раз, приезжая к себе на участок, я видел, как кипит работа.

Найти настоящих профессионалов очень непросто, хотя предложений по строительству очень много сей час. Но на словах часто одно, а на деле другое. Но в Уфимский ДСК слова с делом не расходятся. Поэтому очень рекомендую!

Все прекрасно, проведены все коммуникации, все по стандартам, все из экологически чистых материалов! Для меня это было очень важно! Уже три месяца, как я перевезла вещи в новый дом, никаких недоработок или халтуры! Все сделано очень добротно!

Все этапы выполнялись в срок, я в любой момент мог приехать на объект, пообщаться с бригадой, внести какие-то коррективы, если мне приходили новые идеи в голову! Вы действительно – лучшие в своем деле! Буду вас рекомендовать!

Я и подумать не мог, что все пройдет так спокойно и слажено. Мое прошлое представление о стройке, это тревога за качество, необходимость контроля за материалами, криворукие специалисты, косяки и переделки. Но вы опровергли все мои предубеждения.

Ребята из Уфимский домостроительный комбинат, спасибо вам большое! Наш дом, результат вашего труда. Строили дом из дерева под ключ, и конечно же хотел начать и закончить строительство побыстрее. Возвести дом из бруса за какие-то 3 месяца! Это просто фантастика!

Искал надежную компанию с хорошей репутацией и не ошибся! В офисе мы смогли обсудить все детали проекта, заказал строительство дома и внес предоплату. Уфимский ДСК удалось воплотить в жизнь все наши задумки! Мои рекомендации!

Сразу скажу, что цены тут более чем адекватные я сравнивал по другим фирмам. Дороже чем у наемной бригады конечно, но зато еще с порога ты понимаешь, что не страшно отдавать свои деньги. Я и моя семья довольны результатом, это то, что мы хотели!

Все наши пожелания были учтены еще на этапе создания проекта будущего дома. Всем остались довольны, долго ждали, когда привезут и поставят окна, но это не строителей вина была. В общем спасибо Вам огромное, Уфимский ДСК! Вы молодцы!

Обратились в Уфимский ДСК, они занимаются строительством домов под ключ. И уже по факту работы с этими строителями могу их смело рекомендовать. Строительство шло активными темпами, мы были постоянно на связи, работа налажена, нареканий нет.

Мы убедились на себе, что это не шарашкина контора, а люди понимающие что делают, а главное умеющие это делать! Помимо прочего нам дали хорошую скидку, предоставили возможность строить дом в рассрочку и по завершению дали гарантию на все работы

Спасибо директору, Уфимский ДСК за работу. Около двух месяцев назад закончились все строительные работы, мы уже переехали в наш новый дом и успели обжиться. Ничего не отваливается, все радует, строители прекрасно выполнили свою задачу.

Действительно молодцы, очень понравился офис, приятные сотрудники, качественная консультация. Нам все рассказывали, советовались по ходу. В общем, мы получили даже то, на что не рассчитывали. Дали скидку, дополнительно сделали дренаж на участке.

Стройку мы запланировали ещё несколько лет назад, но все не решались. Хотели сэкономить, думали самостоятельно закупать материалы, искать рабочих. Но приняли как оказалось совершенно правильно решение и заключили договор с Уфимский ДСК.

Мы наконец отпраздновали новоселье. И за это хотим поблагодарить УДК. Однозначно УДК хороший застройщик. У них вы найдёте широкий спектр услуг. На участок приезжает инженер технического надзора, контролирует ход работ

Никаких замечаний или конфликтов с рабочими, главный инженер всегда на связи, держит в курсе дел. Но самое классное, что все в рамках бюджета, цены приемлемые. Мне помогли подобрать качественные материалы, но в моем ценовом диапазоне.

Если вы, как я, боитесь ввязываться в ремонт и строительство, то вам точно сюда. УДК на рынке уже достаточно долго, но я их нашёл по рекомендациям друзей. Я только периодически приезжал на участок, чисто из интереса, как все идёт.

По ходу работ вносились корректировки. Сами знаете как это, когда сначала хотел одно, потом подумал, а не сделать ли иначе. Во всех вопросах нам шли на встречу, помогали и объясняли, предлагали различные варианты. И это очень правильно!

Меня зовут Елена. Хочу выразить благодарность Уфимский ДСК за их работу. Мы заказывали строительство и отделку полностью под ключ. Рабочие молодцы, действуют быстро и чисто. Мы с мужем очень довольны результатом работы с этой фирмой.

Все знакомые, которые сталкивались со стройкой, рассказывали разные неприятные истории, призывали не торопиться, поэтому я долго выбирал, общался, присматривался. Очень рад, что остановил свой выбор на УДК. Рекомендую.

Хочу поблагодарить строительную компанию Уфимский ДСК. Очень хорошие рабочие, порядочная компания, уважительное отношение на всех этапах сотрудничества. Это одна из лучших компаний у нас в Башкирии по строительству домов. Однозначно советую!

Мы уже закончили нашу стройку. Все практически идеально по качеству работ и материалам, немного не уложились в срок, но главное я не заплатил ни рубля больше оговорённой суммы. Мастера действительно знают, что делают. Результат говорит сам за себя.

Жить в собственном благоустроенном загородном доме, пусть и не круглогодично, а во время отпуска — мечта, воплотить которую могут далеко не все владельцы участков.

Сотрудникам сall-центра портала Лесстрой регулярно приходится отвечать на вопросы посетителей из серии «За сколько можно построить самый недорогой дом, чтобы можно было в нем жить?»

Зачастую люди продолжают копить и не догадываются, что решение есть, и даже при самом скромном бюджете можно решиться на строительство собственного дачного дома.

Психологической границей для восприятия затрат на строительство бюджетного дома является сумма в 500 000 рублей: все, что ниже, воспринимается как «совсем недорого», а выше — это уже полноценный дом, на который накопить могут не все.

Так стоит ли копить, откладывая воплощение мечты жить в своем доме, или можно решиться на строительство, имея в наличии полмиллиона рублей?

Надо разобраться!

Портал Лесстрой является отражением рынка загородного домостроения, его спроса и предложения, поэтому нам вполне по силам подобрать проекты бюджетных домов, изучить их и представить реальную ситуацию с затратами на строительство такого дома.

В этом нам помогут наши эксперты — представители строительных компаний из числа подрядчиков Лесстроя. Это люди, которые ежедневно сталкиваются с разными вопросами заказчиков. Мы поставили перед собой задачу объединить мнения и представить потенциальным заказчикам объективную информацию о рынке бюджетного строительства. После каждого вопроса делается вывод и приводится мнение экспертов.

Наши эксперты сегодня:

• Ксения Лагунова, управляющая строительной компанией «Изба-НН» (строительство домов из оцилиндрованного бревна, профилированного бруса и по каркасной технологии)
• Дмитрий Хватов, менеджер, компания «Новстрой» (строительство домов из профилированного бруса и по каркасной технологии)
• Алексей Сидоров, директор СК «9 Соток» (строительство домов из бруса и по каркасной технологии)
• Александр Ломакин, руководитель производственного участка «АСК-Строитель» (строительство каркасных и каркасно-щитовых домов, домов из бруса и бревна)

Имеет ли смысл затевать строительство дома, если в наличии всего 500 000 рублей или лучше подкопить и построить, не экономя на всем?

Эксперты обзора единодушно сошлись в рекомендации строить, но призывают трезво оценить возможности при определении сезонности проживания, выборе технологии строительства, площади и планировки дома, наличия коммуникаций.

Ксения Лагунова: Смысл начать есть всегда, но тратить деньги нужно разумно. В зависимости от сезонности использования дома Вы можете получить два продукта: дачный дом «под ключ» или хорошая качественная подготовка для жилого дома.

Алексей Сидоров: Если вас интересует небольшой дачный дом для сезонного проживания, или для небольшой семьи, то вы вполне можете уложиться в бюджет 500 000 рублей. В эту стоимость войдёт и сам дом до 36 м2 с мансардным помещением, толщиной стен до 150 мм, и фундамент к нему. Ещё и останется на электропроводку. Конечно, дом больших размеров с надёжным фундаментом для круглогодичного проживания большой семьи, за такие деньги не построить.

Александр Ломакин: Если планируется строительство дома для дачного (сезонного) проживания, то с таким бюджетом можно легко возвести небольшой уютный загородный дом площадью 50 м2, в котором можно будет проживать с апреля по ноябрь.

Какая технология строительства позволит возвести дом в бюджете 500 000 рублей?

Обобщая мнения экспертов, выделяем технологии, позволяющие построить бюджетный дом в категории до 500 000 рублей: это может быть деревянный дом из бруса, профилированного бруса, каркасный дом или модульный дом.

Ксения Лагунова: каркасный дачный дом «под ключ» площадью до 70 кв.м, каркасный зимний дом до 50 кв.м, дом из бруса или бревна «под усадку».

Дмитрий Хватов: дом из профилированного бруса.

Алексей Сидоров: дом с бюджетом в 500 000 рублей можно построить как по каркасной технологии, так и из бруса. По каркасной технологии дом обойдётся немного дороже, чем из бруса, но в долгосрочной перспективе намного надёжней, и без дополнительных затрат. Дом из бруса впоследствии приходится дополнительно обшивать и утеплять через 4-5 лет эксплуатации.

Александр Ломакин: Конечно, каркасная или каркасно-панельная технология на сегодняшний день самая доступная в данном секторе строительства.

На какую комплектацию дома можно рассчитывать? В каком случае это может быть комплектация «Под ключ»?

Располагая бюджетом в 500 000 рублей, можно рассчитывать на комплектацию под ключ только в случае дома площадью до 50-70 кв.м. И при этом надо учитывать, что состав комплектации «под ключ» в разных компаниях отличается.

Ксения Лагунова: если мы говорим о домах «под ключ», то за 500 000 рублей вы получите хороший дачный дом до 70 кв.м. Комплектация «под ключ» включает в себя фундамент, внешнюю и внутреннею отделки, кровлю, окна, двери.

Дмитрий Хватов: В зависимости от проекта комплектация может быть разная. Если размеры дома до 6х7 включительно, то за 500 000 рублей можно построить в комплектации «под ключ».

Алексей Сидоров: При строительстве небольшого дома, до 36 кв.м, комплектация может быть «под ключ» и включать в себя фундамент, окна, двери. При строительстве дома большей площади можно вложиться только в фундамент, капитальные стены и крышу, без внутренней отделки.

Александр Ломакин: Комплектация дома в 50 кв.м будет состоять из свайно-винтового фундамента, каркаса стен 40х100-150 мм, утепления минимум 100 мм, отделки вагонкой камерной сушки толщиной 13 мм, кровли металлочерепица, пропитки огне-биозащитным составом, покраски дома снаружи в два слоя, половой доски 36 мм, двери металлической входной и внутренних филенчатых, окон ПВХ.

Можно ли говорить о качественном доме из качественных строительных материалов при бюджете до 500 000 рублей? Как его проверить и отсечь сомнительные предложения?

Наши эксперты едины во мнении, что дом в бюджете до 500 000 рублей может быть качественным при правильном выборе строительной компании. Они рекомендуют обращать внимание на соблюдение технологии строительства, на состав предоставленной бригады и выбор прораба, уточнять, на каких этапах предусмотрен контроль, запрашивать подробную спецификацию, изучать отзывы (на портале Лесстрой их особенно много), выяснить, какие объекты были сданы в последнее время и посетить их. Стоимость строительства, конечно, должна стать основным, но не решающим фактором при выборе строительной компании. Другой важный момент, на который надо обратить внимание — состав комплектации: входят ли в стоимость защита и покраска дома, коммуникации, сооружение отмостки и водосточной системы.

Качество предоставленного древесного материала для изготовления конструкции дома можно оценить, сравнив с нормативными документами: ГОСТ 11047-90 «Детали и изделия деревянные для малоэтажных зданий»; ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород технические условия»; ГОСТ 8242-88 «Детали деревянные фрезерованные для строительства».

Алексей Сидоров: Если вы планируете строительство каркасного дома, нужно обратить внимание на конструкцию каркаса — стойки должны быть толщиной не менее 40 мм, утеплителем должно быть не менее 100 мм базальтовой ваты, полы толщиной 36 мм. В процессе строительства надо «держать руку на пульсе»: следить за работой плотников, контролировать наличие утеплителя в скрытых местах (стены, пол, потолок).

Александр Ломакин: Дерево должно пройти вторичную обработку (камерная сушка), во избежание появления грибка деревянный каркас должен быть влажностью не более 12% (можно проверить с помощью влагомера для древесины). Также необходимо уделить внимание металлической кровле: толщина металла должна соответствовать заявленной (например, профилированный лист МП 20 толщиной 0,045 мм, который имеет конденсатную канавку, исключающую перелив в местах стыка листов). Еще один немаловажный фактор — это качество столярных изделий и наличников окон и дверей.

Какие дополнительные затраты в любом случае последуют за строительством бюджетного дома?

В большинстве случаев в стоимость дома, даже в комплектации «под ключ», не включены: подвод и разводка коммуникаций (электричество, водоснабжение, канализация, система отопления дома), устройство отмостки, водосточной и дренажной систем.

Ксения Лагунова: защита деревянных конструкций дома от атмосферных осадков и повышенной влажности снаружи и внутри (включая окна и двери), устройство отмостки по периметру дома для отвода атмосферных осадков.

Дмитрий Хватов: После строительства дома из бруса потребуется его покраска.

Алексей Сидоров: Основные затраты это отопление дома, водоснабжение и водоотведение (канализация). Самое затратное из всего перечисленного — это печь, если для отопления не будет использоваться электричество. В долгосрочной перспективе отапливать дом печью менее затратно, чем электричеством.

Александр Ломакин: затраты по подведению электричества и воды в дом, а также установка септика, строительство забора и благоустройство участка.

На Лесстрое представлено 1840 проектов домов в бюджете до 500 000 рублей. Выберите свой регион для получения адресных предложений от строительных компаний.

Подводя итоги, если есть необходимость уложиться в 500 000 рублей:

• Планируем дом площадью до 50 кв.м по каркасной, модульной технологии или из бруса в комплектации «под ключ» и стоимостью 380-400 тыс. руб.
• Закладываем 100-120 тыс. руб. на коммуникации, защитную обработку, отмостку, водосточную систему.
• Тщательно выбираем строительную компанию.
• При более высоких запросах имеет смысл подумать о кредите и выбрать подрядчиков, которые работают по кредитным схемам, в рассрочку и принимают материнский капитал.