Построить дом земля в собственности жены

В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.Из этого следует, что, если оплата расходов по приобретению квартиры была произведена за счет общей собственности супругов, оба супруга могут считаться участвующими в расходах по приобретению данной квартиры. Если при покупке квартиры платежные документы и свидетельство о праве собственности на данную квартиру оформлены на одного из супругов, другой супруг также имеет право на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение данной квартиры.

В соответствии с абз. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением. При этом повторное предоставление права на получение данного имущественного налогового вычета не допускается.

Таким образом, независимо от того на кого будет оформлен дом, второй супруг может получить налоговый вычет.

Здравствуйте, Лилия!

Дом и земля — разные объекты недвижимости, регистрируются отдельно, поэтому дом может быть оформлен на Вас.

Договор дарения также действует на общих основаниях в Вашем случае. Один только свет: делайте договор в простой письменной форме через Росреестр (без нотариуса). Дешевле выйдет.

Удачи!

Здравствуйте, Лилия. Нельзя. Право на дом можно оформить только на собственника земельного участка. И дарить или продать не получится, т.к. жена и так является сособственником недвижимости в силу закона. И ей нельзя подарить или продать то, что у нее и так есть. Тем более, если ей дом подарить, о каком вычете идет речь? При получении в дар она никаких затрат не несет.

Сначала придется оформить дом на собственника Земельного участка, потом соглашением поделить земельный участок и дом между супругами.

Здравствуйте, Елена!

Все что приобретено до брака разделу не подлежит, то есть — участок в вашем случае.

Согласно ст.36 СК РФ 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Имею ли я и мои дети права на этот дом.

Да.

Согласно ст.34 СК РФ 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Могут ли обязать мужа зарегистрировать дом?

Да, в судебном порядке.

Так же в браке куплены 2 машины на меня, а так же в браке взяты потребительские кредиты, тоже на меня. Как это все будет делиться при разводе?.

Согласно ст.39 СК РФ 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Машины и кредиты будут разделены межу вами пополам.

Желаю удачи!

Здравствуйте, Елена.

Так как дом строился в браке, то Вы имеете право на 1/2 долю дома, а также на другое имущество приобретенное в период брака. Долг по кредитам также делится поровну, независимо на кого кредит оформлен. 

Елена, добрый день.

И машина и кредиты (если они были получены и потрачены на нужды семьи) будут делиться при разводе между супругами поровну.

Сложнее все у Вас с домом, т.к. фактически земля, на которой он стоит принадлежит супругу,  она соответственно делится не будет, а вот дом, так же является вашим общим имуществом, но для того, чтобы его поделить данное строение так же нужно зарегистрировать.

Скажите, вы строил  данный дом собственными силами, он находится где-то в поселке?

По умолчанию следует делит по 1/2 совместно нажитое имущество. Однако, пока дом не зарегистрирован, его, вроде как, и нет. Но у вас есть законное право при разделе предъявить требование о признании права собственности на 1/2 объекта незавершенного строительства по адресу… тут зависит от того, что вы хотите в иске.

Объект незавершенного строительства — объект недвижимости и может подлежать разделу, а ваше право собственности на совместно нажитое имущество, судебной защите.

Елена.

По вопросу участка — поскольку он был приобретен до брака, к совместно нажитому имуществу супругов он не относится, поэтому Вы на него права не имеете.

Данный момент регулируется главой 7 СК РФ.

Машина и кредиты будут разделены при разводе пополам.

Что касается принуждения к регистрации дома — необходимо обратиться в суд с заявлением. После этого Вы сможете получить с детьми свою долю в этом доме (или компенсацию)

С уважением.

Здравствуйте! Начну с автомобилей и кредитов.

Автомобили и кредиты являются общим имуществом супругов и подлежат разделу по 1/2. Если одному из супругов передается имущество, то второму супругу присуждается денежная компенсация. 

Поскольку у Вас два автомобиля, то каждый получит по автомобилю. Если одному из супругов передается автомобиль большей стоимости, то второму супругу присуждается денежная компенсация исходя из рыночной стоимости автомобиля на момент вынесения решения суда.

Тоже самое происходит и с другими движимыми вещами и бытовой техникой. Она делится в равных долях.

Не подлежит разделу имущество, которое приобретено исключительно для детей. Это может быть детская мебель, коляски, одежда.

По кредитам: кредиты также являются общими долгами супругов и подлежат разделу в равных долях. Разделу будет подлежать сумма, которую Вы не выплатили банку.

По поводу дома все сложней. Поскольку дом не зарегистрирован, то разделить его можно лишь как стройматериалы, т.е. Вы можете взыскать с мужа денежную компенсацию за строительные материалы, которые Вы вложили в него в период совместной жизни.

Либо можете претендовать на половину этого дома после регистрации прав в Росреестре.

Дети не имеют прав на имущество родителей, но суд может отступить от равенства долей с учетом интересов детей, если один из супругов тратил средства не по назначению, в ущерб семье, например на алкоголь. При этом не имеет значения, что другой супруг в этот период не работал по уважительным причинам, а именно ухаживал за детьми как в Вашем случае.

Имущество, приобретенное в браке Вы можете разделить и без суда, заключив соглашение о разделе общего имущества супругов удостоверив его нотариально если желаете.

Здравствуйте, Елена.

Дом, построенный на участке мужа во время брака будет считаться  совместно нажитым имуществом, однако  право собственности на него еще незарегистрировано,  в суде при разделе имущества в судебном порядке Вы имеете право заявить права на 1/2 на данный дом как на объект незавершенного строительства.

. Машины, купленные в браке и кредиты, оформленные в браке, независимо от того, на чье имя они оформлены делятся поровну.

Доли супругов признаются равными.

Статья 39. Семейного кодекса РФ. Определение долей при разделе общего имущества супругов  
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.  
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Добрый день!

В соответствии с нормами семейного кодекса РФ — всё приобретённое в браке по возмезной  сделке считается совместно нажитым и делится по общему правилу в равных долях. Но, если один из супругов без уважительной причине не участвовал в приобретении совместного имущества его доля в имуществе судом может быть уменьшена. Также может быть увеличена доля супруга с кем останутся несовершеннолетние дети. Таким образом автомобили и кредиты, приобретённые в браке будут считаться совместными, но ваша доля в имуществе может быть увеличена или уменьшена доля в кредите (т.к. дети останутся я полагаю с вами). Если есть возможность договориться с мужем о разделе совместного имущества по соглашению, постарайтесь ей воспользоваться. Вы можете заключить соглашение в котором определить — кому, какое имущество достанется в собственность, а кому соответственно денежная компенсация ли другое имущество, таким же способом можно попытаться договориться по кредитам. Дом строился в период брака за счёт совместных средств — поэтому он тоже совместное имущество, если даже он не достроен можно его оформить как объект незавершённого строительства и вы имеете право на 1/2 долю дома.  А обладая долей в доме, вы имеете право пользоваться участком земли необходимым для  обслуживания дома. Если же договориться мирно не удастся раздел совместного имущества можно осуществить в судебном порядке, в этом случае в суде надо будет доказывать обстоятельства на которые ссылаетесь. Срок исковой давности на раздел совместного имущества 3 года и начинает он своё течения с момента когда лицо узнало или должно было узнать, что его право нарушено.