Построить дома фото 2016

Содержание статьи

Пример как дешево построить дом своими руками (61 фото)

Не имея финансовых возможностей для привлечения профессиональных строителей можно вооружившись специальной литературой и терпением самостоятельно возвести дом. На практике это требует усилий, но позволяет сэкономить до половины стоимости строительства.

Многие самостоятельные строители предлагают ознакомиться другим с их проектами и предоставляют подробные отчеты, сопровождая процесс возведения дома детальными фотографиями.

Особенности планировки дома

Усилиями двух мужчин был построен дешевый дом для постоянного проживания с пристроенным гаражом. Изначально в проекте гараж не был предусмотрен и пристраивался после завершения дома.

В целом проект по мере обсуждения изменился по совету других строителей и просьбам супруги. Первоначально планировка дома включала в себя 6 помещений на двух этажах.

В ходе строительства решено оборудовать два санузла, при этом на первом этаже туалет и ванна должны быть раздельными. Также изменилась площадь гостиной и расположение лестницы. Относительно начального проекта гостиная была слишком узкой и вытянутой. Лестница также планировалась неудобной и крутой. После изменений эти недостатки устранены.

к содержанию ↑

Стоимость возведения дома своими руками

В мае 2010 года отец небольшой семьи запланировал дешево построить дом своими руками на сумму в 300 тысяч рублей. В эту сумму включались затраты не только на материалы, но и на подключение газа и электричества. Согласно смете производились следующие расходы:

  1. Бетон — 20 700.
  2. Лес обрезной и необрезной — 70 000.
  3. Пенопласт — 31 200.
  4. Фанера — 8023.
  5. Металлопрофиль — 16 200.
  6. Сайдинг — 22 052.
  7. Окна б/у — 4000.
  8. Гвозди, саморезы и т.п. — 15 000.
  9. Доставка материала и услуги экскаватора — 5200.
  10. Септик — 10000.
  11. Сантехника, радиаторы — 35 660.
  12. ГКЛ и затраты на отделку — 21280.
  13. Проект и монтаж газопровода, взнос за подключение — 37 000.
  14. Газовое оборудование (плита, котел) — 29 000.
  15. Подключение электричества с материалами — 3000.
  16. Подключение водопровода — 2000.

По мнению самого строителя в смете отсутствуют некоторое количество пунктов по мелочи. Тем не менее это также требует дополнительных расходов. Еще следует отметить, то что часть окон были получены от знакомых и не требовали финансовых затрат. Всего на строительство дома без мелочей потрачено 327 315 рублей. Эта сумма без учета пристроенного гаража. Он пристраивался позже по отдельной смете. Дополнительно на строительство гаража потребовалась сумма около 34 000 рублей. С учетом неуказанных расходов дом обошелся не дороже 400 тысяч рублей.

к содержанию ↑

Монтаж мелкозаглубленного ленточного фундамента

Предварительно запланирован фундамент шириной 35 см и высотой над поверхностью земли 25 см и 20 см под грунтом. В качестве армирующего элемента выбрана высечка сечение 2,5х100 мм. Армирование ленты планировалось в 2 слоя, сверху и снизу, по три связанных листа высечки в каждом.

По советам опытных строителей были добавлены вертикальные элементы, а количество связываемых листов увеличено до 5 штук. Дополнительно увеличилась высота фундамента над грунтом и составила 45 см.

После заливки фундамента в бетон установлены 20 анкерных болтов для монтажа нижней обвязки.

к содержанию ↑

Строительство первого этажа

Перед монтажом стен первого этажа установлена и утеплена платформа и проложены трубы для канализации. Низ платформы оставлен открытым, утеплитель зафиксирован за счет закрепленных обрезков досок. В качестве утеплителя платформы использовано 3 слоя пенопласта, толщиной 15 см. Черновой пол выполнен из доски 150х50 мм.

Монтаж стен производился в горизонтальном положении. Между стойками уложен пенопласт и защит фанерой 8 мм, также установлены окна. Окна в проекте использовались б/у. Установка собранной стены в вертикальное положение выполнялась двумя мужчинами. В конструкции стен было решено отказаться от установки укосин. Строитель предположил, что жесткость каркаса будет достаточной из-за обшивки фанерой.

После сборки стен первого этажа выполнялся монтаж внутренних перегородок. В качестве утеплителя также был использовано пенопласт.

к содержанию ↑

Принцип сборки второго этажа

После монтажа обвязки был частично уложен временный пол из необрезной доски и произведена горизонтальная сборка стен и их вертикальная установка. Окна для второго этажа также использовались бывшие в употреблении.

Для повышения звукоизоляции в межэтажном перекрытии на лаги пола под доски стелилось нетканое сукно. Это позволяет частично гасить вибрацию от шагов.

к содержанию ↑

Монтаж стропил и кровли

По окончанию сборки стен мансардного этажа была установлена стропильная система. Свесы стропил не удлинялись. В качестве обрешетки использовалась доска-дюймовка. Крышу крыли профлистом длиной 4 м.

к содержанию ↑

Наружная отделка здания

Для внешней отделки здания использовался сайдинг. Он монтировался с вентиляционным зазором 25 мм. Также на этапе наружной отделки выполнена пристройка тамбура. Фундамент под тамбур не монтировался, конструкция установлена на уложенные на землю куски бетона и тротуарные бордюры.

к содержанию ↑

Особенности лестницы и ее монтаж

Расположение лестницы в проекте вызвало множество споров. Изначально ее расположение предполагало излишний упор в потолок мансарды. После изменения расположения и конструкции лестницы она выполнена без площадки с небольшим поворотов.

Читайте также:  Построить дом в новосибирске проект

Лестница выполнена из досок 50х150 мм., ширина ступени 30 см. Монтаж лестницы производился после черновой отделки первого этажа. Под верхним пролетом оставлено место для оборудования там туалета. Согласно личным ощущениям лестница получилась удобной и компактной.

к содержанию ↑

Внутренняя отделка дома

Перед началом отделки помещений было выполнено утепление межэтажного перекрытия и настил пола второго этажа. Для повышения уровня шумоизоляции между лагами и досками пола прибит войлок. После этого была выполнена черновая отделка внутренних помещений обоих этажей дешевого дома.

Черновая отделка включала три пункта:

  1. Монтаж ДВП в качестве ветрозащиты.
  2. Установка ГВЛ.
  3. Шпаклевка стыков и сколов ГВЛ.

В чистовой отделке преимущественно использовалось окрашивание водоэмульсионкой. Гостиная, кухня и спальни окрашены в разные цвета. Пол в комнатах застелен линолеумом, потолки отделаны плиткой из пенополистирола.

В кухне владелец встроил в стену самодельный шкаф, а спальни окрасил в разные цвета.

Туалеты и потолок в ванной обшиты пластиковыми панелями. Пол и стены в ванной — кафель.

к содержанию ↑

Замечания других строителей по реализации проекта

Серьезное недоверие опытных строителей вызвало использование высечки для укрепления фундамента вместо арматуры. В целях незначительной экономии при низкой высоте фундамента нежелательно использовать такой материал для армирования, тем более без вертикальных связующих.

Еще одним серьезным недочетом строителя признано некачественное распределение бетона при заливке фундамента. В результате это потребовало установления подпорок для выравнивания нижней обвязки.

Также при монтаже стропил по неопытности были выполнены излишне глубокие запилы.

По материалам сайта forumhouse

Источник

20 лучших проектов загородных домов: на любой вкус и кошелёк

Подборка загородных домов, с ценами, планировками, фотографиями и комментариями архитекторов и дизайнеров.

Когда застройщик выбирает проект загородного дома или смотрит цену на готовый дом, то он хочет решить две основных задачи:

  1. Построить красивое и уютное жилище для своей семьи.
  2. Влезть в запланированный бюджет строительства.

На этом этапе застройщика подстерегает множество «подводных камней». Например, гигантомания или скатывание в архитектуру «привет из 90-х!». FORUMHOUSE поможет их избежать. Мы покажем вам 20 красивых и гармоничных проектов загородных домов с ценами и комментариями экспертов.

Содержание:

  • Какую площадь выбрать для загородного дома
  • Проекты домов с плоской кровлей
  • Дома, стилизованные под японскую архитектуру
  • Проекты загородных домов небольшой площади
  • Проект дачи для небольшого участка
  • Проекты загородных домов площадью 150-250 кв. м с мансардой
  • Проекты комбинированных домов из дерева и камня
  • Проект дома-замка с отделкой натуральным камнем
  • Проект дома с плоской эксплуатируемой кровлей
  • Проект загородного дома-амбара
  • Почему дома отделывают деревом, камнем и стилизуют под фахверк

Как надо строить дом

Так назвал тему на портале участник FORUMHOUSE с ником Димон2012, где он рассказывает о загородных домах, с которых можно брать пример. Судя по опросу, 89% читателей считают её интересной.

Прислушайтесь к советам нашего пользователя.

Димон2012Участник FORUMHOUSE

Красивый дом нужно продумать от «А» до «Я». Важно учесть всё — архитектуру, дизайн, планировку, отделу. Дом должен гармонично вписаться именно в ваш загородный участок. Одна из проблем начинающих застройщиков – погоня за квадратными метрами и переоценка своих сил. Люди думают, что, чем больше дом, тем лучше. Мечты разбиваются о реальность. Загородный дом большого метража быстро высасывает все средства. Строительство стопориться на этапе возведения «коробки», а, чтобы довести дом до ума, надо вложить в него еще 3-4, уже потраченные суммы. В последние годы люди всё чаще обращают внимание на заграничные проекты загородных домов площадью 100-150 кв.м. Они понимают, что для комфортной жизни не нужны хоромы по 300-500 квадратов.   Поэтому я создал тему, где будут выкладываться фотографии реально построенных в России красивых загородных коттеджей. Дома будут в разном ценовом сегменте – бюджетные проекты и дорогие особняки, но приоритет – средний ценовой сегмент. Поехали!

1. Загородные дома в стиле хай-тек с плоской кровлей: архитектурные решения и стоимость

Дом с плоской кровлей на фото ниже построен в Подмосковье. Отделка стен – натуральная древесина.

Стоимость дома – 4.2 млн. руб. Обратите внимание на гармоничное сочетание элементов наружной отделки – зона окон выделена коричневым цветом и горизонтально уложенной доской, которая выделяется на фоне вертикальной.
 

Димон2012Участник FORUMHOUSE

Еще один пример красивого современного дома, за 4 млн. руб. Правда, на мой взгляд, вставки из натурального камня коричневого цвета здесь явно лишние.

2. Загородный дом, стилизованный под японский коттедж

Есть застройщики, которые мечтают о доме, выполненном в японской стилистике. Многие не решаются на эксперимент и ограничиваются малыми архитектурными формами под-Японию. Например, строят беседки с хорошо узнаваемыми изогнутыми крышами, как у пагоды.

Вот пример удачной стилизации под восточный стиль. Не идеал конечно, но дом смотрится очень гармонично.

А это – более удачный вариант японской стилизации, выполненный по индивидуальному проекту.

3. Проекты загородных домов небольшой площади

Дома площадью до 100 кв. м, традиционно востребованы у застройщиков, которые ищут недорогие жилища или дачные домики. Тогда вам понравятся реализованные проекты ниже.

Одноэтажный дом площадью в 100 кв. м, который гармонично вписался в загородный участок и стал его частью.

Стоимость домика — 1.65 млн. руб.

Дом с двускатной простой крышей, стилизованный под финские проекты одноэтажных строений.

Обратите внимание, что отделка стен дома визуально имитирует стволы сосен, которые растут на участке.

Димон2012Участник FORUMHOUSE

Вот ещё один симпатичный домик площадью 84 кв. м. Дом красиво смотрится. Правильно вписан в участок и стильно отделан.

Ещё один финский проект под Санкт-Петербургом — дом с мансардным этажом, двускатной крышей, покрытой гибкой черепицей и большими окнами. Цвет дома удачно перекликается с окружающими его соснами.

Читайте также:  Если дом на два хозяина можно ли построить второй этаж

Площадь дома 120 кв. м, хотя, на участке, он выглядит меньше. Стоимость – 3.6 млн. руб. Обратите внимание на большое крыльцо, которое плавно перетекает в террасу.

Дом – находка для дачи.

Монохромный фасад выкрашен в спокойные тона. Фасад дома выделен панорамным остеклением с широкими оконными перемычками, выкрашенными в контрастный белый цвет.   Вокруг дома построена широкая терраса, которая визуально увеличивает и дополняет объем строения.

4. Проекты современных загородных домов площадью 150-250 кв. м.

Переходим к более дорогим домам, площадью от 100 кв. м., которые интересны наиболее широкому кругу застройщиков.

Комбинированный дом с жилым мансардным этажом, и крышей покрытом гибкой черепицей.

Площадь дома 180 кв. м. Стоимость – 4 млн. руб. Обратите внимание на удачное сочетание натуральной древесины и камня в отделке коттеджа.

Современный дом площадью 170 кв. м. за 5.5 млн. руб.

Только крыша зеленого цвета выбивается из общей цветовой гаммы стен и цоколя.

Планировка помещений дома за 5.5 млн. руб.

Ещё один комбинированный дом – бревно и камень.

Чувствуется, что над проектом работал архитектор. Площадь дома 230 кв. м. Стоимость – 7.6 млн. руб.

Классический дом за 4 млн. руб. площадью 145 кв. м.

Дом построенный в Карелии.

Обратите внимание, как удачно дом вписался в загородный участок и ландшафтный дизайн, а все постройки гармонируют друг с другом.

Небольшой и очень уютный дом.

Современный загородный дом в европейском стиле площадью 150 кв. м за 4.6 млн. руб.

5. Большие загородные дома, выполненные по индивидуальным проектам

Переходим к современным проектам домов площадью более 200 кв. м и ценой за 10 млн. руб. Первый пример.

Второй пример, за 16.5. млн. руб., стилизованный под замок.

Оба дома находятся на участках большой площади. Не пытайтесь «засунуть» дом в 200-300 квадратов на участок 7-10 соток. Строение «съест» большую часть территории и будет смотреться несуразно.

Ещё одно удачное сочетание дерева и камня.

Планировка помещений.

Дом с плоской эксплуатируемой кровлей, на которой можно установить инженерное оборудование и оборудовать смотровую площадку и, дорогой, но не броской отделкой.

Это дом в стиле «Амбар» в Подмосковье.

В доме сделаны большие панорамные окна. Отделка стен – натуральная древесина.

Дом в стиле «Barn house» — не для всех, но согласитесь, такие коттеджи смотрятся выигрышно и необычно на фоне царства домов из «красного» кирпича, сайдинга, металлочерепицы и заборов из профнастила.

Выводы

В завершении статьи дадим блиц-ответы на вопросы пользователей FORUMHOUSE.

Зачем дома, например, каркасники, внешне стилизуют под брусовые, а изнутри под лофт? Не проще сразу строить дом из дерева или кирпича?

SpacewalkerАрхитектор, пользователь FORUMHOUSE

Встречный вопрос, а зачем дома из газобетона отделывают кирпичом? Люди реализуют свои «хотелки», используя разные строительные материалы.

В чём смысл делать дом из одного материала, а стилизовать его под другой?

SpacewalkerАрхитектор, пользователь FORUMHOUSE

Внешняя отделка — это самый характерный элемент дома, формирующий его стилистическую принадлежность. Некрасиво выглядят дома, когда стилизация фасада делается без соблюдения канонов и принципов того стиля, под которое стилизуется строение.

Я понимаю, когда фахверк настоящий, а когда он искусственный – это же некрасиво!

SpacewalkerАрхитектор, пользователь FORUMHOUSE

Правильно воссозданный фахверк смотрится красиво и аутентично. Вы не отличите его от настоящего, а то, что   некоторые называют «фахверком», это – абы как прибитые на оштукатуренный фасад деревянные рейки.

Еще больше проектов загородных домов с ценами и описанием в теме, Как строить надо. Реальные примеры.

Рекомендуем статьи:

  •  Дом с крышей без свеса: преимущества архитектуры и конструктивные решения
  • Как строят частные дома в Европе: законодательство, архитектура, проекты, выбор фундамента, стеновые материалы, утепление.
  • 3 проекта   стильных мини-домов под ПМЖ, площадью от 18 до 30 кв. м: архитектура, материалы, инженерка,  бюджет строительства.

В видео   дом в современном европейском стиле, с минимальными свесами крыши и черным деревянным фасадом из лиственницы.

Источник

15 трендов в частном домостроении: наглядно сравним 1999 и 2019 гг.

Мода на архитектуру существует, так же, как и на одежду, мебель, интерьеры. То, что раньше казалось гармоничным, инновационным и стильным, с течением времени морально устаревает и перестает быть оригинальным и востребованным.

Некоторые тренды невидимы – они касаются технологий строительства, новшеств в инженерном оснащении домов. Другие заметны всем – это различные форматы планировки, остекления, обустройства кровли, дизайна интерьера и экстерьера и т.д.

Мы решили проследить, как менялись модные тренды в частном домостроении за последние 20 лет – с 1999 по 2019 годы, и что нового появилось в загородной архитектуре за этот период.

Сравним 1999 и 2019 года. Что изменилось?

1. Снизилось количество этажей

Сегодня выбор делается в пользу рациональности и функциональности. 20 лет назад загородные дома представляли собой «дворцы» высотой 3-4, и даже 5 уровней, а в домах было огромное количество жилых комнат, в которых годами никто не жил.

1999 год: 3-4 уровня

Сегодня же максимальная этажность домов составляет всего два уровня, редко встречаются даже 3-этажные дома. Одновременно с этим можно констатировать, что увеличился спрос на одноэтажные дома.

2019 год: 1-2 уровня

2. Панорамные окна вместо классических

Безусловный тренд последних нескольких лет – панорамные окна. Независимо от выбранной архитектурной стилистики, подавляющее большинство собственников загородной недвижимости хотят большие окна в доме – высотой от пола до потолка.

1999 год: Классические окна

Сегодня чем больше коэффициент остекления в доме, тем красивее, лучше, престижнее. И к природе ближе – вид за окном становится частью жилого пространства, стирая грань между природой и архитектурой.

2019 год: Панорамные окна

3. Широкий выбор материалов фасада

Если 20 лет назад не было практически никакого выбора отделочных материалов, кроме красного кирпича, то сегодня появилось просто огромное количество вариантов.

1999 год: Облицовочный кирпич

Можно выбирать между различными видами атмосферостойких декоративных штукатурок, облицовочного камня самых разных фактур, клинкерного кирпича, стабилизированного дерева и др.

2019 год: Планкен из лиственницы

Читайте также:  Стишок я построил птичке дом

4. Стали чаще отказываться от цокольных этажей

По уже обозначенной причине цокольные этажи перестали быть актуальными.

1999 год: С цоколем

Исключение составляют дома, которые строятся на участках с большим перепадом рельефа. В таком случае природа сама диктует конструкцию здания, и часто под одной половиной дома делается цоколь, в котором обычно размещается гараж.

2019 год: Без цоколя

5. Уменьшается угол наклона кровли, входят в моду эксплуатируемые кровли

За счёт появления новых строительных технологий и материалов стал доступнее малый угол наклона кровли.

1999 год: Большой угол кровли

Если раньше минимальным углом уклона было 25 градусов, то сегодня стало возможным обустройство крыши с 10-12 градусами уклона, а при соблюдении определенных условий даже 7-8 градусов.

2019 год: Небольшой угол наклона

Кроме того, современное веяние моды – эко-стилистика предполагает наличие эксплуатируемых крыш. Это расширяет жилое пространство и экономит квадратные метры участка с живой природой.

1999 год: Скатная кровля

Сегодня собственники все чаще предпочитают делать плоские кровли, используя инновационные материалы, которые перестали стоить очень дорого. Плюс появились достойные и весьма бюджетные российские аналоги.

2019 год: Плоская кровля

6. Изменение приоритетов при выборе материалов кровли

Ассортимент кровельных материалов существенно расширился, а в моду снова вошли натуральные экологичные покрытия.

1999 год: Металлочерепица

В конце 90-х самым распространенным материалом для крыши была металлочерепица, а сегодня вновь возвращается «хорошо забытая» традиционная керамическая черепица. Конечно же, ее состав и эксплуатационные характеристики существенно улучшились, по сравнению с прошлыми аналогами.

2019 год: Керамическая черепица

7. Сократилось количество ступеней на входе в дом

Раньше было модно обустраивать высокие цоколи. Соответственно входные группы были более торжественными, и в них насчитывалось, как правило, от 5 до 10 ступеней. Сегодня в моде эко-философия, одним из ее постулатов является стремление жить ближе к земле. Поэтому в нынешних домах количество ступеней обычно составляет не более 5, а часто – и того меньше.

1999 год: Много ступеней

2019 год: Мало ступеней

8. Светопрозрачные входные двери вместо глухих

При увеличении общей площади остекления дома теряется смысл делать массивную железную дверь на входе.

1999 год: Глухая дверь

Особенно — если дом находится в качественно охраняемом коттеджном поселке.

2019 год: Светопрозрачная дверь

9. Широкий выбор окон

Раньше самым популярным и востребованным материалом для изготовления окон являлся пластиковый профиль. Действительно, на тот момент ему фактически не существовало альтернативы ни по эксплуатационным, ни по эстетическим характеристикам.

1999 год: Пластиковые окна

Теперь же все чаще собственники домов заказывают деревянные и алюминиевые окна – это куда экологичнее и престижнее. Кроме того, сами рамы стали лучше – более энергоэффективными.

2019 год: Окна из дерева

10. Высота потолков

Сегодня внутреннее пространство дома становится объемнее. Если в 1999 году стандартная высота потолков загородного дома составляла 2,8 метра, то сегодня верхняя граница помещения поднялась минимум на полметра выше.

1999 год: Высота потолка 2,8 м

В 2019 году высота потолков обычно превышает 3,5 метра.

2019 год: Высота потолка 3,2 м

11. Возросли требования заказчика к энергоэффективности домов

Современные энергоэффективные технологии позволяют делать дома более теплыми.

1999 год: Обычные кондиционеры на фасаде

Это достигается за счет новых тепло- и гидроизоляционных систем, энергосберегающих стеклопакетов, новых высокотехнологичных утеплителей, революционных разработок в области отопительных приборов и т.д. Дома стали теплыми, и при этом более экономичными.

2019 год: Центральная система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция

12. Мелочи загородной жизни

Сегодня очень много внимания собственники домовладений уделяют деталям, делающим жизнь в загородном доме комфортнее.

1999 год: Летняя кухня в отдельном строении

Например, беседка с дальнего угла участка трансформировалась в придомовую террасу с оборудованной зоной барбекю.

2019 год: Терраса с патио

13. «Умный» дом

Развитие современных технологий достигло небывалых высот, и большинство собственников с удовольствием оснащают свои жилища системами централизованного управления.

1999 год: Обычный дом

Сегодня владельцы активно пользуются возможностями удаленного видеонаблюдения за домом, на расстоянии управляют отоплением, освещением, открывают двери и ворота с помощью мобильных приложений. Но эксперты говорят, что еще 10-15 лет назад предполагалось, что «умные» технологии будут более востребованными.

2019 год: Умный дом

14. Площадь дома

По статистике средняя площадь зарегистрированного дома в 1995 году составляла порядка 100 кв. м. В 2016 году размеры дома выросли до 135 кв. м. – то есть средняя площадь увеличилась.

1999 год: 530 кв.м.

Но в сегменте домов от 500 кв. м. заказчики стали чаще выбирать дома более компактные. Из 10 человек только двое оставляют прежнюю площадь дома, остальные – оптимизируют. Причины, как правило, комплексные – из-за налогов, стоимости строительства и дороговизны обслуживания. Многие домовладельцы уже пользовались большими домами, и понимают, что слишком большие площади попросту не нужны.

2019 год: 360 кв.м.

15. Умный собственник

Клиенты стали более разборчивыми в строительных материалах и технологиях. У многих уже имеется опыт проживания в загородном доме, и при строительстве следующего дома владельцы стараются учесть все упущенные ранее важные детали.

1999 год: Типовой проект 90-х

Например, еще 10 лет назад очень редко кто считал нужным проводить геологические изыскания, обустраивать дренаж фундамента и участка, мало кто понимал состав проекта, да и особого выбора проектов не было. Сегодня в этом смысле рынок значительно «повзрослел».

2019 год: Современный проект

Хотите, чтобы ваш будущий дом был современным в дизайне, оптимальным в бюджете, комфортным в будущем проживании и не теряющим актуальность в ближайшие 10 лет? Звоните нам: 8-495-215-26-43

Vesco Constuction: podryady.ru

  • Купить готовый проект
  • Заказать индивидуальное проектирование
  • Рассчитать стоимость строительства вашего дома

Мы в социальных сетях: Facebook | Instagram | VKontakte | YouTube

Источник